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[爆卦]瘋狂摩天樓是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「瘋狂摩天樓」的推薦目錄

瘋狂摩天樓 在 愛看電影的波妞 Instagram 的最佳貼文

2020-05-11 07:36:16

#波妞聊演員 湯姆·希德斯頓 1981年2月9日出生於英國倫敦西敏市。 - 波妞今天要來介紹也是我很愛的男演員湯姆·希德斯頓，他因演出《雷神索爾》迷人的反派一角「洛基」而為人所知。而他在2017年因《夜班經理》這部影集，獲得金球獎最佳迷你影集或電視電影最佳男主角。 - 湯姆·希德斯頓就讀的學校都是...

  • 香功堂主

    瘋狂摩天樓 在 香功堂主 Facebook 的最讚貼文

    2020-10-29 20:33:00
    有 100 人按讚

    《絕命大平台》：他人的地獄，與我何干？
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    圖文好讀版：https://mypaper.pchome.com.tw/hatsocks75/post/1380454192
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    「這世上有三種人：在頂端的、在底端的，還有注定沉淪的人......」
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    男子葛蘭簽了一紙合約，自願前往絕命坑待半年，離開後便能獲得一張合格證書。絕命坑是個垂直天井式的建築物，沒人知道絕命坑共有幾層，食物會從上層開始往下傳遞，越下層的人吃到食物的機會越少。為能活命，殺人食人時有所聞。絕命坑的「住客」每一個月會都更換一次住所，有些日子衣食無虞，有些日子飢餓難耐......
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    《絕命大平台》令人想起《末日列車》或《摩天樓》，關於階級差異與資源分配不均的問題。但它又不僅僅只是如此，影片最厲害的設計在於對人性的探討，每個月的樓層替換(階級的流動)，究竟是讓人們變得更懂得體諒不同階層的人的辛苦與無奈，或是因為吃過虧受過苦，反而變得更加自私與殘暴？但它同時也在提問，到底是誰在分配樓層？是誰在掌管這一切？最高階層的人設計垂直管理中心的目的，不是為了好玩有趣，而是藉由不同樓層者的相互牽制與對立，進一步鞏固自己的勢力。
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    「崔馬加西先生，你知道絕命坑是怎麼一回事嗎？」
    「很明顯，重點是進食。有時候很簡單，有時候很困難，取決於你的位置，幸虧第48層很不錯。」
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    (#第48層)
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    電影開場，葛蘭在第48層醒來，他的室友崔馬加西跟他說：「#這個樓層最好。」不高不低，不至於吃太飽又不會餓到，可以自給自足。葛蘭一開始還對「吃他人剩下的食物」感到噁心與抗拒，但接受了「現狀」之後，他在這一層的時光便顯得自在而愉悅。
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    電影裡有位名叫光美的女子，她會搭乘食物平台前往不同樓層，想要找尋失蹤孩子的下落。當光美進入第49層，並被該樓層的兩名男子強行拉走(準備侵害光美)，站在48層的葛蘭目睹一切，即便心慌與憤怒，卻沒有跳下樓幫助光美，說明位於中產階級的人，或許有意識到「社會結構不太對勁」，但畢竟沒有切身之痛，也就不會(不敢)想要做出重大的改變(例如分配更多食物給下層的人)。
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    (#第171層)
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    每個進入到絕命坑的人都可以帶一個隨身物件。崔馬加西帶了把「終極武士」(利刃)，葛蘭帶了一本書《聰明絕頂的紳士唐吉軻德》(西班牙作家塞萬提斯小說)。物件說明了兩人性格的差異，崔馬加西相信並接受「弱肉強食」的命運/設定，所以他在絕命坑的日子，不會想對上層的人做出反抗，而是想盡辦法活下來，等待自己「脫坑」日子的到來。至於帶著書的葛蘭，既是點出葛蘭的不知人間疾苦，卻也暗示葛蘭與他的小說主角唐吉軻德一樣，帶有理想(浪漫)性格，在他人眼中或許是個瘋子，但卻可能對一成不變的生活(體制)做出改變。
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    「飢餓會把人逼瘋，吃人總比被吃好。」
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    一個月後，葛蘭被分配到第171層，當他從睡夢中醒來，發現自己已經被崔馬加西給五花大綁起來，在絕命坑待過無數日子的崔馬加西知道食物平台大概分到百層左右就會被搶光，171層的人們該如何熬過這一個月？答案是：吃人肉。崔馬加西說他很喜歡葛蘭的陪伴，但為了活下去也只能慢慢地吃掉他。
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    「我們的友情會隨著時間過去而開始淡薄，然後彼此猜忌，最後引發衝突和罪行，我很清楚，因為我有經驗。」崔馬加西。
    「你就是個該死的殺人兇手！」葛蘭。
    「不，我只是很害怕，我也不想這麼做，我的小蝸牛。」
    「我不是蝸牛。」
    「對不起，把你當成一隻正在淨化雜質的蝸牛，對我來說比較容易。」
    「你得對我的死負全責。」
    「不，是上面的人逼我的，這應該怪罪在我之前的340個人。」
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    從48層一下子掉到171層的葛蘭，終於見識到「底層生活」的恐怖，而之前吃過虧的崔馬加西早已學會在困境中求生存，而且懂得把自己的罪孽合理化(這樣才不用受到良心的譴責)，對崔馬加西來說，他的行徑或許可怕，但不能忘記他之所以會淪落到這個地步(綁人、殺人、吃人)，不單是因為他很野蠻，還有前面171層的人們都太貪得無厭，沒有想過要幫助下層者，放任他們自生自滅，才迫使他出此下策。
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    (#第33層)
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    就在崔馬加西切下葛蘭的大腿肉時，搭乘食物平台的光美剛好抵達他們所在的樓層，光美意外救了葛蘭一命。葛蘭靠著吞食崔馬加西的身體順利活了下來，一個月後，他在第33層醒來。在那裡，他碰到了新的室友：伊美莉。
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    「這裏有幾層？」葛蘭。
    「兩百層。」伊美莉。
    「兩百層？食物根本不夠兩百層的人吃。」
    「若每個人都只吃自己所需的量，食物就能抵達底端的樓層。」
    「不，在這裡沒那麼簡單。」
    「對，是不簡單，外面也一樣，但垂直中心遲早會發生某件事，某件能激起自發性團結的事情。」
    「垂直中心？自發性團結？這是他們發明絕命坑的原因嗎？改變是不會自然發生的。」
    「也許這就是你在這裡的原因。」
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    伊美莉曾是管理階層的一員，她想要證明人類可以被救贖，不斷跟下層的人宣導，希望每一樓層的人都可以做好食物分配，這樣後面樓層的人也就可以活下去。但底下居民當然不願乖乖聽話，他們不顧伊美莉的勸說，依然大吃特吃，想要充分享受自己身在高階層的好日子。
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    這像不像之前的「口罩、酒精、衛生紙」之亂？如果社會上的每個人都只買自己夠用的份量，都懂得替下一個人留一條出路，照道理說物資應該會是人人都有得使用。但人類很容易對危機感到焦慮，進而出現私心：反正每個人都在搶，人不為己天誅地滅，那不如我們也來囤積貨物吧...
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    眼見伊美莉的勸說不被眾人接受，葛蘭對下樓層的人威脅說：「如果你們不懂分配，那麼我要把大便塗在食物上，讓你們每個人每天都吃大便作為懲罰！」要促使人類團結，就得在他們的腦袋中製造危機意識：「假如不合作就會危害到自己。」哈，好無奈喔，沒有人是發自內心地想要幫助他者，而只是不希望自身成為被報復的對象，才開始聽命做事(我們面對氣候變遷也是類似的態度)。
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    然而，葛蘭的做法只能威脅到33層以下的人，33層以上的人依舊不為所動。這邊倒是可以用政治來作為解釋，如果有心要改變世界，身處底層的人，能夠做的事情非常有限(或說影響範圍很小)，但若能投身政治，獲取更高的權力(而且沒有被權力慾望沖昏頭)，才有做出更大程度改變的可能性。
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    回看伊美莉這個角色，她在絕命坑(垂直自我管理中心)公司服務25年，自願進入絕命坑，想要改善絕命坑的體制。她剛跟葛蘭接觸時，葛蘭責罵管理階層無良，伊美莉反駁說她替對方工作25年，沒有葛蘭想像的那麼壞。但在度過一段時間後，伊美莉才改口說：「我為他們工作了25年，8年以來，我不斷把人送進這地獄，我不知道自己做了什麼，因為我對這裡一無所知，我發誓我真的一無所知。」伊美莉是高層體制的一員，被洗腦，認定自己的所作所為沒有問題，但真正在絕命坑走一遭，才發現這個場域如何把人給逼成了恐怖份子。伊美莉會讓我想起凱特溫絲蕾在《為愛朗讀》中飾演的角色，即便意識到自身的惡，但又在自我催眠與自我諒解的心態下，讓她得以在納粹底下繼續執行殺人任務。
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    (#第202層)
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    葛蘭從33層被換到第202層，伊美莉選擇自殺，把自己的肉身獻給了葛蘭。那是她的自我救贖，也是她對葛蘭的期望，希望這名帶著書來到絕命坑的男子，可以為這個人間地獄做些什麼。
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    (#第6層)
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    「我在第7層我有權利大吃大喝。上個月我在第114層差點餓死，那時候你們那些混蛋在哪？」
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    葛蘭從第202層回到第6層，我們已經熟知管理階層的「用心/算計」，不變的是最上層(控制一切)，其他樓層會不斷變動，目的是要造成人與人之間的對立與紛爭。享受過高層優渥生活的住客，如果淪入底層，吃過苦受過難，當他們再次回到上層，內心想的或許不是如何讓掉到低層的人好好活下去，而是如何讓自己吃得更飽些，如何享受在高樓層的好日子。
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    「合作就有存活的機會。」
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    回看我們生活的社會，有多少人在發了財之後，真心回饋社會，幫助弱勢者？葛蘭在這個樓層認識了巴拉特，一個想要逃出絕命坑的男子。他跟巴拉特達成協議，決心改變絕命坑的運作方式，葛蘭對巴拉特說：「如果能讓最下層的人吃到東西，我們就有機會破壞這個運作機制。」他們攜手合作，搭乘食物平台一層一層往下去，強制分配食物份量，希望每個樓層的人都能吃到食物，如果碰到反抗者，便以暴力的方式捍衛自身的理念(共產制度的暴力面)。
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    葛蘭和巴拉特在某一樓層遇見一名智者，智者要他們以德服人，也告誡他們：「要怎麼讓上面的人知道我們成功了？給他們一個象徵，我們需要的是一道秀色可餐的美味料理，把一道珍饈原封不動地送回第0層，想像一下他們看到絕命坑把那樣一道料理送回去，會是什麼表情？他們便會明白你們的訊息。」一個象徵，一個上下一心攜手合作的成果。要讓管理階層明白不同階層的人民是有可能達成共識，有可能撼動固有僵化的體系。
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    兩人決定將奶酪給原封不動地送回最上層。
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    (#第333層)
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    葛蘭和巴拉特一路向下，途中遭遇許多的反抗，他們也一一撐了下來，只是絕命坑遠比他們想像的更深(暗示底層階級者的數量與困境遠超過人們的想像)。當他們下到333層，巴拉特和葛蘭已經傷痕累累，而在那一層他們遇見了光美的女兒，一個倖存者。
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    巴拉特和葛蘭此時要面臨一個抉擇，把奶酪送給飢腸轆轆的女孩，或是為了完成自身理想，決定犧牲女孩？看到這一幕我其實想到知名的攝影作品《飢餓的蘇丹》事件，1993年蘇丹戰亂頻繁，且發生大飢荒，兩名攝影師看見一名飢餓的孩子在地上匍匐前進，身後有一隻禿鷹等著啃食孩子，攝影師為了取得一幅好作品，決定先拍照再來拯救孩子。這幅照片發表後引發震撼，讓全世界的人知道蘇丹的悲慘狀況，並贏得攝影大獎。然而攝影師受到大眾輿論的批評與攻擊，說他太過冷血無情，導致攝影師在獲獎數個月後自殺身亡的悲劇。人們從攝影師留下的遺書中，得知攝影師同樣有經濟困境...
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    「我覺得其實爸爸才是那個無力爬行的孩子，而整個世界則是那隻禿鷹。」攝影師的女兒。
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    人性的多面性，道德的難題，生命歷程對人的選擇的影響...《絕命大平台》的精彩，在於它透過不同樓層的起落，探討了我們生活的世界的樣貌，同時藉由光美的女兒，述說革命者的犧牲，以及未來希望的可能性。電影最後，光美取代了奶酪(人性大過物質的價值)，一路高昇衝向平台的頂端，而第0層的人們看到這名女孩，這個革命(希望)的象徵，會不會做出改變？
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    你，會不會改變？
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    (#第0層)
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    《絕命大平台》中段有一個突兀的橋段，第0層的總管(管理員)發現奶酪中有一根頭髮，他因此大發雷霆，怒斥廚房工作人員的不用心。回到電影結尾，葛蘭想要把奶酪送回第0層，想要傳遞一個訊息。這時我們得去思考：女孩是否存在？電影裡，崔馬加西說光美在尋找孩子，伊美莉卻說光美是獨自一人進入絕命坑。究竟哪個人的說法才是正確？女孩是否存在？她會否是葛蘭意識彌留中所產生的幻想？如果女孩存在，那麼葛蘭讓女孩吃掉奶酪，訴說的是他在臨死之前，維繫住自己的人性。如果女孩不存在，那麼影片中段第0層的總管斥責奶酪裡的頭髮，才是電影的結尾，意即葛蘭等人所追求的意義(改變)，並未發生，#上層的人根本不懂底層者的想法還以為奶酪被退回去只是因為食物不乾淨...
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    (#補充）
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    一，崔馬加西的口頭禪是「很明顯的」，那是個反諷，一切都很明顯，但沒有人願意去改變它，視而不見，姑息容忍，人人都是共犯。諷刺的是，正因為人人是共犯，反倒化解了人們使惡的罪惡感。
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    二，葛蘭自願進入絕命坑以換取合格證書，這是利出一孔的誘因，在裡頭待上半年，明白絕命坑的可怕，日後離開此地，必定會更珍惜外在的世界，也可能會想盡辦法遺忘掉「另一個」世界的恐怖(或不擇手段地不讓自己成為「底層階級」)。
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    三，「在高樓層的人可以隨心所欲地大吃，但是未來一片黯淡，很容易胡思亂想。」為何會有高樓層的人選擇自殺？或許是害怕日後會被換到低樓層，不想在這階級地獄中輪迴，失去生的勇氣。也或許是看清了人性的卑劣，不願同流合污。
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    四，崔馬加西和葛蘭在睡夢中被移動，他們從48層一下子降到171層。老經驗的崔馬加西趁葛蘭還未醒來先把對方綁了起來，準備吃葛蘭的肉撐過171層的日子。他先讓葛蘭餓上一星期才吃對方，表示要淨化葛蘭的肉體。諷刺的是，葛蘭進入絕命坑前，曾經表示自己最喜歡的一道菜是法式蝸牛。當時的他當然不知道一個月後，自己會成為飢餓者眼中的蝸牛。吃人比吃蝸牛更殘忍嗎？我們不會在乎蝸牛的感受，因為我們不是蝸牛。同樣的，當我們成為弱勢者時，又如何能期待他人能體會我們的感受？
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    五，某方面來說，網路世界也像是垂直自我管理中心，每個人中間都隔著距離(我們看不到電腦彼端的人)，他人奈何不了我們，我們也觸碰不到對方，所以網路上的人們很容易變得暴力與自私，隨意給人貼標籤、言語霸凌他人並貶低他人的存在價值...
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    六，越往下層人類的行為模式越殘忍與瘋狂，這說明了為何貧窮地區的暴力事件如此頻傳，出路有限，不是殺人就是被殺，只能以暴制暴來換取自我的生存空間。
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    七，如果所有人都一起搭平台下到最底層，然後又搭食物平台一起衝上最高層，結果會是如何？
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    八，葛蘭不是救世主，他比較是理念的傳遞者，把一個種子種下，冀望它能開花結果。

  • 粘拔的幸福碎碎念

    瘋狂摩天樓 在 粘拔的幸福碎碎念 Facebook 的最佳解答

    2020-10-09 01:56:18
    有 508 人按讚


    Joe：「我認為原作者對於資本運作的解釋，如果是運用在房地產和金融商品套利，那概念是ok的，跟我自己的觀察也差不多概念，全世界都差不多運作邏輯，不過原作者應該沒經營過實體產業，中小企業的實業擴張，那個無法快速繁殖，我看淨價值規模小於3000萬美元的實業，利潤不夠高的話，跟銀行借貸的轉換效率會很差，但是資產規模數十億以上，那開槓桿去運作，控制好擴張速度，理論上是相對低風險沒錯，人類史上極低資金使用成本的年代，真的要學會善用資本的運作，資本小往股市，資本大一點就可以分散一些往房地產，尤其是美國房地產，真的接觸過，就能發現那是一個很stable的金融工具。」

    在資本主義世界裡面，實業的收入，是拿去支撐資金成本用的，但是你看到的一切繁榮偉大規模，砸進去的錢主要都是借貸產生的，而不是靠實業收入存出來的(以下用廣義使用錢這個字,延伸包含資源)

    所以，越借越多錢，永遠不還錢，是所有資本主義成功者必然的現象，實質生產的錢(或是資源)，遠遠不及他擴張時所花費的規模，也就是一間公司的工廠，一座要100塊，可以生產5塊淨利潤，擴張一座工廠如果所有錢都是借貸的話，資金+其他成本2%，

    請問他擴張第二間工廠，是等乖乖5塊五塊的存，存20年，存到100塊後才去開第二間嗎？如果今天不是在資本主義世界？例如在「真」馬克思主義，或是金本位世界，可能是這樣，但是你今天在資本主義世界就不是這樣，因為他的成本是2%，生產額是5%，因此他會立刻去擴張第二間工廠，100塊用借的，然後用第一間工廠生產的5塊去支付成本，然後第二間工廠可能要蓋三年，等同可能會先產生6塊的虧損，才會上軌道，所以心臟小顆一點的老闆，可能會先緩一年，讓第一間工廠繼續盈餘5塊扣掉成本還有3塊，存下3塊做預備金

    然後第二年，就在擴張第三間工廠，這時候第二間工廠還沒開始營運，而等到第三年，第一第二間工廠都營運了，當然同時他第二第三間工廠都是借貸來的，因此他營利10塊，借貸成本支出4塊，他會在第四年的時候直接蓋兩座工廠

    因此你還在20年存款大計劃的時候，他大概20年後已經拓展了上百間工廠，然後你就可以回家吃自己，他成了國際大企業

    因此發現甚麼沒有？

    我今天擴張工廠，只要我確定他會有收益，我根本不是拿「實業」的生產去擴張，而是不斷用借貸去擴張，而我實際實業的收益，是拿去支付「投資成本」用的，這是資本主義一個最基礎最簡單的觀念，也是所謂用錢滾錢，用資產滾資產的概念，因此每次看到有人在講什麼薪資所得比，我就立刻知道，這是一個古代人...XD..他大腦還活在古代

    那為啥很多公司營利那麼高，幹嘛不直接擴張到極致，那就是因為訂單的問題，他在這個世界就只能收到那麼多訂單，因此他在繼續擴廠，但是並沒辦法生出更多訂單，自然就不適用這種擴張操作，當然這時候，通常就會去轉投資，去另一個產業找「實際收益大於成本」的投資標的

    因此，回到不動產，為啥我永遠都在強調那個基本面公式，出租投報率 vs 資金成本+持有成本，因為這就是資本主義最基礎的公式而已，一點深度都沒有的東西，在這個架構上面，租金收益只要大於成本，只要你現金流不要斷，你就是房子有多少買多少....

    當然下一件事情是卡在銀行願意借多少錢給你，因此你可以看到一大堆投資客在問貸款問題借貸問題，因為這些都是明白人，銀行借多少，他們都要借光光，只有那些古代人才整天想什麼40年房貸要背貸款，40年好可怕...XD

    唉，古代人...XD

    當你租金投報高於成本，就會產生套利，有套利就可以瘋狂的擴張規模，瘋狂的擴張規模代表你套利也瘋狂的放大，在幾百萬的時候，套利都是幾萬塊，你擴張到幾百億，你的套利就是幾億，這個遊戲，甚麼光明會、13家族德國羅斯柴爾德家族、阿里巴巴，還是世界最大咖Trump，全都是這樣搞起來的，不然你還以為他們在那邊慢慢存錢存到今天這種財富地位

    如果資產翻漲，幾百萬，你資產翻漲個10%就是幾十萬，幾百億，你只要遇到資產翻漲10%，就是幾十億，至於成本，全都是借來的啊，難道自己存的，因此，為啥要炒房來正興經濟

    你以為對岸中共政府是白癡，放任不動產瘋狂炒作，他威權政體最好對房價炒做沒有皮條，他可以下令房價不准漲都不是問題，記不記得1x年前中國在錢荒，滿地要投資缺錢，就是那時候房價是不是在大炒作，是不是一邊炒房，一邊誕生了華為、阿里巴巴、全國高鐵、滿地的摩天樓，啥,不是炒房會害實業萎縮？不是會吃走資金？不是要實業收益才有辦法維持房價？

    今天資本主義世界的遊戲不是這樣玩的，中共那邊經濟最大的弱點，其實是他的不動產，他只要不動產一垮,銀行就算了,他的滿地企業也會跟著垮，因為企業的借貸很多是根源於不動產抵押，也因此,你應該看不到我們投資客跑去對岸炒房，因為那個市場在資本主義世界裡面，完全都是應該要泡沫的狀態，所以沒事不要靠近，以保身體健康

    覺青不知道為啥不動產是經濟的火車頭，不怪他，他上班一輩子，怎麼會知道資本主義在玩甚麼，學校教的東西,或是他們老師自己大腦的觀念，都是古人的觀念，所以他們都是活在古代思維裡

    怎樣會產生泡沫，那就是生產低於成本，也就是你的工廠生產只有3元，但建一間工廠成本要4元，那你就有潛在泡沫風險，但因為通膨有2%也許你可以硬撐，但如果生產4元以上，那你應該活不了多久就要泡沫了，最接近今天的網路泡沫就是這樣來的，因為市場飽和，所以訂單有限，而過度擴張造成大家壓價搶單，造成利潤下降，下降到低於成本，因此引發的網路泡沫

    所以我也一再強調，不動產基本公式不可以破，破了我就把房子賣一賣出國炒房，因為那就是是否會泡沫的依據，至於生產大於成本的情況，這是要怎樣泡沫？覺青買房子才會錢被鎖在房子裡面，手上房子多的投資客，都是從房子領錢出來做其他的事情，這就是古代人和現代人的不同所在，古代人一直把錢丟入房子裡，投資客一直從房子把錢提領出來，不動產有兩個生產，居住價值和錢，不動產是經濟的火車頭，是因為他可以生產鈔票

    為啥很多人要開公司做實業，大家都要錢，他幹嘛不一直炒房，因為你要跟銀行借錢，銀行能借給你的錢有限，然後你拿自己的錢慢慢滾，1000萬給你，你要滾到哪一年？

    自然最好就是到處去跟人家募資，拿人家的錢來套利，例如銀行的成本2，淨利5，但你只能借1000萬，募資的錢成本3，淨利5，但你可以弄到1億，那當然找一堆金主支持自己會比跟銀行借錢擴張得更快，但是為啥不是去跟人家募資來炒房，那是因為你去跟人家集資來炒房，你會被金管會抓去喝茶，運氣不好會變經濟犯被關起來，因此你要拿人家的錢來套利，投審會和金管會會逼你做實業，所以一大堆大老闆，他私人的錢都丟在不動產當中，(炒股的另當別論)，包含一堆電子業老闆，用其他的人的錢做實業，自己的錢拿去炒房，這個我相信銀行業的應該都很清楚我在說甚麼，他們看最多，公司用別人的錢來擴張還有一個好處是，因為產業有循環，所以你可能可以旺五年十年誰知道，當年紡織多旺，塑膠業多旺，但當循環下去後，就會泡沫，因此，一堆老闆，自己的錢去屯不動產，然後募資，發股，用其他人的錢去搞實業，實業掛了，他拍拍屁股回去當包租公就好，當然實業繼續興盛，他就繼續擴張實業，投審會和金管會是逼資金去實業投資的把關者，像什麼金八條也限制金融業者炒房炒地皮，因此，其實有比你們想像中更龐大的人和資金想要炒房，但政府干涉他們只能往實業走，所以，單純論賺錢，為啥不全台的人一起炒房，因為有政府干涉

    因此你房貸出來的錢，不可以直接買房子，小筆資金還好，如果是幾千萬，你就可能要先去股市債市裡面轉一圈放個一年，才可以在進不動產，這也是政府干涉的手段之一，政府當然知道你們全都只想炒作錢滾錢，所以在實業上面有非常多的威脅利誘，讓你把不動產上漲而增加出來的錢，多挪一些到其他實業甚至股市債市去

    你看工業園區是不是很怕你圈地，都要求先設廠營運，滿兩年或是三年土地才會賣你，就是怕妳們這些假蓋工廠實炒地皮的老闆又跑去炒地皮，你要炒地皮可以，但你上面必須蓋工廠營運，提供生產和工作機會，這就成了政府的交換條件，其實，麥當勞都說他是炒房的，他就是經典，實業為幌子，炒房維本質的範例，因此相關的甚麼肯德基、誠品、燦坤、迪士尼樂園(遊樂園是超有名的炒地皮產業)，全都是本質在炒地皮炒房，實業是拿來募資吸收資金以及取得政府的加持，讓他可以更擴張的去炒房炒地皮，這就是資本主義世界.

    我知道很多人第一天看到，都會覺得很痛苦很生氣，但恭喜你清醒過來了，而不是繼續一輩子活在夢中

    另外補一下台商發財方程式，那個叫做造鎮，台商當年去中國，後來去東南亞，他們怎麼玩，就是集合起來跟政府批地要開工廠，批一大塊土地，中間蓋工廠，旁邊打造住宅區商業區(土地全都是台商批下來)，然後工廠造就就業人口，這些人在旁邊買房子住，商店就做便當賣給他們，之後這邊就成了一個據點，之後變成城鎮，因此十年後，台商就把工廠全都拆除撤離去更落後的地方，然後工廠拆掉的土地，全都變成住宅區，商業區，打造金融區之類的，直到可能20年後變成一個很有規模的都市，這時候，台商就把所有的不動產全都出脫，然後最後你總結的結果是，台商一路走來實業收益如果是100的話，他不動產收益通常有5000~10000，沒跟你豪姣，還有人工廠算下來還虧損，也就是搞了20年他工廠不但沒賺錢，還虧錢，可是老闆還是發大財

    有自己習慣的投資就做自己習慣的投資，股票發大財的人比較多，只是股票玩法絕對跟不動產不一樣，所以你是股票腦，你跑來硬玩不動產其實會很痛苦，同樣的你也不可以複製不動產的操作去股票，應該沒幾天就畢業了，只是，當你的資本額更多後，不動產幾乎是你很難避開一定會接觸的投資產品，因此你可以先慢慢看慢慢研究，等到哪天你錢多到你不得不碰不動產的時候，才不會傻菜鳥跑到叢林裏面亂闖,到時候摸到大白鯊

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  • Joe's investment

    瘋狂摩天樓 在 Joe's investment Facebook 的最讚貼文

    2020-10-08 18:24:34
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    Joe：「我認為原作者對於資本運作的解釋，如果是運用在房地產和金融商品套利，那概念是ok的，跟我自己的觀察也差不多概念，全世界都差不多運作邏輯，不過原作者應該沒經營過實體產業，中小企業的實業擴張，那個無法快速繁殖，我看淨價值規模小於3000萬美元的實業，利潤不夠高的話，跟銀行借貸的轉換效率會很差，但是資產規模數十億以上，那開槓桿去運作，控制好擴張速度，理論上是相對低風險沒錯，人類史上極低資金使用成本的年代，真的要學會善用資本的運作，資本小往股市，資本大一點就可以分散一些往房地產，尤其是美國房地產，真的接觸過，就能發現那是一個很stable的金融工具。」

    在資本主義世界裡面，實業的收入，是拿去支撐資金成本用的，但是你看到的一切繁榮偉大規模，砸進去的錢主要都是借貸產生的，而不是靠實業收入存出來的(以下用廣義使用錢這個字,延伸包含資源)

    所以，越借越多錢，永遠不還錢，是所有資本主義成功者必然的現象，實質生產的錢(或是資源)，遠遠不及他擴張時所花費的規模，也就是一間公司的工廠，一座要100塊，可以生產5塊淨利潤，擴張一座工廠如果所有錢都是借貸的話，資金+其他成本2%，

    請問他擴張第二間工廠，是等乖乖5塊五塊的存，存20年，存到100塊後才去開第二間嗎？如果今天不是在資本主義世界？例如在「真」馬克思主義，或是金本位世界，可能是這樣，但是你今天在資本主義世界就不是這樣，因為他的成本是2%，生產額是5%，因此他會立刻去擴張第二間工廠，100塊用借的，然後用第一間工廠生產的5塊去支付成本，然後第二間工廠可能要蓋三年，等同可能會先產生6塊的虧損，才會上軌道，所以心臟小顆一點的老闆，可能會先緩一年，讓第一間工廠繼續盈餘5塊扣掉成本還有3塊，存下3塊做預備金

    然後第二年，就在擴張第三間工廠，這時候第二間工廠還沒開始營運，而等到第三年，第一第二間工廠都營運了，當然同時他第二第三間工廠都是借貸來的，因此他營利10塊，借貸成本支出4塊，他會在第四年的時候直接蓋兩座工廠

    因此你還在20年存款大計劃的時候，他大概20年後已經拓展了上百間工廠，然後你就可以回家吃自己，他成了國際大企業

    因此發現甚麼沒有？

    我今天擴張工廠，只要我確定他會有收益，我根本不是拿「實業」的生產去擴張，而是不斷用借貸去擴張，而我實際實業的收益，是拿去支付「投資成本」用的，這是資本主義一個最基礎最簡單的觀念，也是所謂用錢滾錢，用資產滾資產的概念，因此每次看到有人在講什麼薪資所得比，我就立刻知道，這是一個古代人...XD..他大腦還活在古代

    那為啥很多公司營利那麼高，幹嘛不直接擴張到極致，那就是因為訂單的問題，他在這個世界就只能收到那麼多訂單，因此他在繼續擴廠，但是並沒辦法生出更多訂單，自然就不適用這種擴張操作，當然這時候，通常就會去轉投資，去另一個產業找「實際收益大於成本」的投資標的

    因此，回到不動產，為啥我永遠都在強調那個基本面公式，出租投報率 vs 資金成本+持有成本，因為這就是資本主義最基礎的公式而已，一點深度都沒有的東西，在這個架構上面，租金收益只要大於成本，只要你現金流不要斷，你就是房子有多少買多少....

    當然下一件事情是卡在銀行願意借多少錢給你，因此你可以看到一大堆投資客在問貸款問題借貸問題，因為這些都是明白人，銀行借多少，他們都要借光光，只有那些古代人才整天想什麼40年房貸要背貸款，40年好可怕...XD

    唉，古代人...XD

    當你租金投報高於成本，就會產生套利，有套利就可以瘋狂的擴張規模，瘋狂的擴張規模代表你套利也瘋狂的放大，在幾百萬的時候，套利都是幾萬塊，你擴張到幾百億，你的套利就是幾億，這個遊戲，甚麼光明會、13家族德國羅斯柴爾德家族、阿里巴巴，還是世界最大咖Trump，全都是這樣搞起來的，不然你還以為他們在那邊慢慢存錢存到今天這種財富地位

    如果資產翻漲，幾百萬，你資產翻漲個10%就是幾十萬，幾百億，你只要遇到資產翻漲10%，就是幾十億，至於成本，全都是借來的啊，難道自己存的，因此，為啥要炒房來正興經濟

    你以為對岸中共政府是白癡，放任不動產瘋狂炒作，他威權政體最好對房價炒做沒有皮條，他可以下令房價不准漲都不是問題，記不記得1x年前中國在錢荒，滿地要投資缺錢，就是那時候房價是不是在大炒作，是不是一邊炒房，一邊誕生了華為、阿里巴巴、全國高鐵、滿地的摩天樓，啥,不是炒房會害實業萎縮？不是會吃走資金？不是要實業收益才有辦法維持房價？

    今天資本主義世界的遊戲不是這樣玩的，中共那邊經濟最大的弱點，其實是他的不動產，他只要不動產一垮,銀行就算了,他的滿地企業也會跟著垮，因為企業的借貸很多是根源於不動產抵押，也因此,你應該看不到我們投資客跑去對岸炒房，因為那個市場在資本主義世界裡面，完全都是應該要泡沫的狀態，所以沒事不要靠近，以保身體健康

    覺青不知道為啥不動產是經濟的火車頭，不怪他，他上班一輩子，怎麼會知道資本主義在玩甚麼，學校教的東西,或是他們老師自己大腦的觀念，都是古人的觀念，所以他們都是活在古代思維裡

    怎樣會產生泡沫，那就是生產低於成本，也就是你的工廠生產只有3元，但建一間工廠成本要4元，那你就有潛在泡沫風險，但因為通膨有2%也許你可以硬撐，但如果生產4元以上，那你應該活不了多久就要泡沫了，最接近今天的網路泡沫就是這樣來的，因為市場飽和，所以訂單有限，而過度擴張造成大家壓價搶單，造成利潤下降，下降到低於成本，因此引發的網路泡沫

    所以我也一再強調，不動產基本公式不可以破，破了我就把房子賣一賣出國炒房，因為那就是是否會泡沫的依據，至於生產大於成本的情況，這是要怎樣泡沫？覺青買房子才會錢被鎖在房子裡面，手上房子多的投資客，都是從房子領錢出來做其他的事情，這就是古代人和現代人的不同所在，古代人一直把錢丟入房子裡，投資客一直從房子把錢提領出來，不動產有兩個生產，居住價值和錢，不動產是經濟的火車頭，是因為他可以生產鈔票

    為啥很多人要開公司做實業，大家都要錢，他幹嘛不一直炒房，因為你要跟銀行借錢，銀行能借給你的錢有限，然後你拿自己的錢慢慢滾，1000萬給你，你要滾到哪一年？

    自然最好就是到處去跟人家募資，拿人家的錢來套利，例如銀行的成本2，淨利5，但你只能借1000萬，募資的錢成本3，淨利5，但你可以弄到1億，那當然找一堆金主支持自己會比跟銀行借錢擴張得更快，但是為啥不是去跟人家募資來炒房，那是因為你去跟人家集資來炒房，你會被金管會抓去喝茶，運氣不好會變經濟犯被關起來，因此你要拿人家的錢來套利，投審會和金管會會逼你做實業，所以一大堆大老闆，他私人的錢都丟在不動產當中，(炒股的另當別論)，包含一堆電子業老闆，用其他的人的錢做實業，自己的錢拿去炒房，這個我相信銀行業的應該都很清楚我在說甚麼，他們看最多，公司用別人的錢來擴張還有一個好處是，因為產業有循環，所以你可能可以旺五年十年誰知道，當年紡織多旺，塑膠業多旺，但當循環下去後，就會泡沫，因此，一堆老闆，自己的錢去屯不動產，然後募資，發股，用其他人的錢去搞實業，實業掛了，他拍拍屁股回去當包租公就好，當然實業繼續興盛，他就繼續擴張實業，投審會和金管會是逼資金去實業投資的把關者，像什麼金八條也限制金融業者炒房炒地皮，因此，其實有比你們想像中更龐大的人和資金想要炒房，但政府干涉他們只能往實業走，所以，單純論賺錢，為啥不全台的人一起炒房，因為有政府干涉

    因此你房貸出來的錢，不可以直接買房子，小筆資金還好，如果是幾千萬，你就可能要先去股市債市裡面轉一圈放個一年，才可以在進不動產，這也是政府干涉的手段之一，政府當然知道你們全都只想炒作錢滾錢，所以在實業上面有非常多的威脅利誘，讓你把不動產上漲而增加出來的錢，多挪一些到其他實業甚至股市債市去

    你看工業園區是不是很怕你圈地，都要求先設廠營運，滿兩年或是三年土地才會賣你，就是怕妳們這些假蓋工廠實炒地皮的老闆又跑去炒地皮，你要炒地皮可以，但你上面必須蓋工廠營運，提供生產和工作機會，這就成了政府的交換條件，其實，麥當勞都說他是炒房的，他就是經典，實業為幌子，炒房維本質的範例，因此相關的甚麼肯德基、誠品、燦坤、迪士尼樂園(遊樂園是超有名的炒地皮產業)，全都是本質在炒地皮炒房，實業是拿來募資吸收資金以及取得政府的加持，讓他可以更擴張的去炒房炒地皮，這就是資本主義世界.

    我知道很多人第一天看到，都會覺得很痛苦很生氣，但恭喜你清醒過來了，而不是繼續一輩子活在夢中

    另外補一下台商發財方程式，那個叫做造鎮，台商當年去中國，後來去東南亞，他們怎麼玩，就是集合起來跟政府批地要開工廠，批一大塊土地，中間蓋工廠，旁邊打造住宅區商業區(土地全都是台商批下來)，然後工廠造就就業人口，這些人在旁邊買房子住，商店就做便當賣給他們，之後這邊就成了一個據點，之後變成城鎮，因此十年後，台商就把工廠全都拆除撤離去更落後的地方，然後工廠拆掉的土地，全都變成住宅區，商業區，打造金融區之類的，直到可能20年後變成一個很有規模的都市，這時候，台商就把所有的不動產全都出脫，然後最後你總結的結果是，台商一路走來實業收益如果是100的話，他不動產收益通常有5000~10000，沒跟你豪姣，還有人工廠算下來還虧損，也就是搞了20年他工廠不但沒賺錢，還虧錢，可是老闆還是發大財

    有自己習慣的投資就做自己習慣的投資，股票發大財的人比較多，只是股票玩法絕對跟不動產不一樣，所以你是股票腦，你跑來硬玩不動產其實會很痛苦，同樣的你也不可以複製不動產的操作去股票，應該沒幾天就畢業了，只是，當你的資本額更多後，不動產幾乎是你很難避開一定會接觸的投資產品，因此你可以先慢慢看慢慢研究，等到哪天你錢多到你不得不碰不動產的時候，才不會傻菜鳥跑到叢林裏面亂闖,到時候摸到大白鯊

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