半夜不睡覺來寫個文 紀念台股單日最大跌幅1400點 初入股市到現在剛好一年多，菜鳥我已經有幸從去年到今年見證由台股寫下的好幾波歷史。 不管是去年八千點漲到萬七的超級大多頭行情、各種的漲價效應，一堆景氣循環股輪流噴發，寫下從未有過的歷史新高、個股資金的快速輪動、台股的當沖比創新高，一直到昨天台股因為疫情再度面臨嚴峻情況，寫下單日最大跌幅1400點。 其實是幸運的，因為就連老手也未必能在短短一年的時間看到全球因資金瘋狂造就台股這瘋狂的一頁。 我也來回顧自己從踏入股市到現在，遇到的挫折還有後面的成長跟最終投資的進化。 去年的我一開始是標準的價值投資者，也可以說是因為我什麼都不懂，所以我直接選擇最簡單的價值投資。所以去年三月疫情崩盤的時候，我放任我的帳戶在帳面上虧損到-70萬（那時本金也才沒多少⋯），當時的持股是老一輩最愛的台塑四寶：台塑台塑化南亞，當時對買股票完全沒概念，只是聽到人家說買股票殖利率四、五%，再怎樣都比放在銀行好，只是因為這麼簡單的理由，也沒做什麼功課，就撿了幾張最常聽到的股票來放。結果剛好買在去年一月初大盤最高點，可想而知後來疫情一爆發，股價直直落，那時也不會每天看帳戶，等到三月打開看的時候帳面已經虧損70萬了。 但那時我就堅信價值投資，買了幾本投資的書幾乎也都是巴菲特相關書籍，我只要長期來看10年能打贏大盤就好，中間經歷一兩次的金融風暴或是海嘯或是崩盤都是正常的，好的股票早晚會回到他該有的價值。我莫名堅信這樣的理由，說服自己虧70萬早晚會回來的。 說也奇怪，那時的我看到-70萬沒有比現在看到-7萬來的緊張。現在的我該感到恐懼，且不可能放任帳戶賠到如此，但那時的我沒什麼警戒心跟恐懼感。 我也很幸運，因為大盤之後就開始一直往上爬升，時間來到四五月，帳面虧損那時候好像只剩下負幾萬，更讓我堅信價值投資：只要抱得住，錢早晚會回來的(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎) ，那時候因為帳戶的錢也快回來了，我也開始了想要積極操作股票的念頭，沒多久我就撿了一張290的台積電，然後買進了一些0050，看我買的標的就知道，當時的我依然是個價值投資者。 然後六月生技狂潮開始，那時候也加入了股市同學會，開始跟風亂買一堆生技股，什麼合世、展旺（現在已改名叫松瑞藥）、美得醫、太景、健亞、永昕、藥華藥我都買過，然後短短兩個月就賺了30萬，嘗到甜頭，開始覺得天哪股市賺錢好簡單。 後來就買進當時最紅的中天合一，但我不是像人家是買在幾十塊剛起漲的時候，我買入中天的時候已經90幾塊了，合一也是追在兩三百以上，我大膽追高買入之後，中天跟合一就開始每天瘋狂漲停，一路漲停，那時候每天早上打開帳戶，未實現一天都是十幾萬在增加，非常誇張！我開始覺得人生就這樣坐著數錢了，也不用工作了，好爽！然後合一就在我毫無警戒心的同時一路漲到了476元，我還在高點405還又追進了一張，就在最樂觀最樂觀之際，坐等迎接500到來的那一天，漲停打開了。 但是當時的我一點反應都沒有，太習慣每天漲停了，我真的連一點要賣的念頭都沒有，認為他等等就會鎖回去，結果漲停打開之後直接往下灌，當日收在最低點，但沒有跌停，而我也沒出，都這樣了我還是沒有任何警覺性。緊接著隔天，迎來我短短股齡生涯中最經典的震撼教育，合一開盤直接一價跌停鎖死，緊接著等著我的是14根連續跌停。 怎麼上去怎麼下來的，所有的生技暴漲之後就是迎來一片暴跌，沒錯，每天直接跌停鎖死，跌到我極度想哭、晚上也睡不著覺。這時我才知道，什麼叫做跌停鎖死、什麼叫做賣不掉的股票。我記得漲停打開當天早上我帳面最高獲利賺了80幾萬，我沒賣，還喜孜孜地等著隔天再一根漲停就可以破百萬。 跌停一開始我還認為股價馬上會回來，所以不願意掛跌停賣出，等到進入第五天第六天跌停的時候帳面已經虧損40幾萬，最後跌停打開讓我賣掉的時候，我已經賠了70幾萬，而且我幾乎賣在最低點17X，賣出之後沒多久股價開始反彈，一路噴到了300多。 原本的80幾萬沒賺到，扣掉先前兩個月賺的30萬還倒賠了40幾萬，可想而知我當時心情差到根本想直接退出股市，而且常常哭，想到都會掉眼淚。 但也總結一個字我就是貪，每天漲停的時候其實我都有很多機會可以賣掉停利，中間朋友好幾度問我什麼時候要賣，一直提醒我可以先獲利入袋了，但是我胃口被養壞，異想天開奢望一個整數的目標價500才要賣。 這也就是為什麼我後來沒什麼太相信目標價的原因，還有後來追股票對於漲停打開敏感度會這麼高，這一次跌的我很痛，當時資產直接少了40幾萬。 之後大概休息了幾周不想看股票，是在朋友的打氣加油下才願意重新打開下單App，調整心態重新出發。那時也不敢再玩生技股了，也不敢跟同學會達人的單了，因為發現很多達人都是在上面騙人上車抬轎跟出貨，所以開啟了自己的研究之路，開始去找一些有題材的股票。 （續）

【後疫情時代 買房攻略】 今年初爆發疫情後，重創各產業經濟，旅遊業各個業績崩跌，房市更是乏人問津，接待中心來人下滑，成交量明顯受到影響，原本預期接下來房市應該沒什麼起色，沒想到在疫情控制穩定後，突如其來的報復性消費力瞬間爆發，國旅、餐廳業績爆炸性的猛烈成長，假日旅遊景點飯店幾乎一房難求，住房價格已全面上漲，甚至延燒到房地產，「這波報復性買房，就連以往詢問度冷清的豪宅都動了！」銷售人員與秘密客談到。 房市愈是熱，愈要留意未來市場走向！千萬別被銷售人員話術給沖昏頭，有幾大必知重點幫你歸納清楚： ▦第一、產品供需面 「雖然房子是拿來住，不是當作炒房的工具。」但還是必須考量到未來市場接受度及轉手性問題，據統計，台灣人一生平均換屋1～2次，對首購族來說，買對房更是重要，打個比方，若你挑選的物件，占整個社區戶數比例超過2/3，或是在推案量大的重劃區裡，幾乎都是同類型的坪數，未來勢必有市場競爭性的問題，如果別人有本事拿到更便宜的價格，或是投資客急於降價轉手，必定會影響到你的售價，市場供需面須先考量。 ▦第二、品牌很重要 「一分錢、一分貨！」為什麼品牌好的建商，總是比區域行情貴上1～2成，但你會發現，品牌不錯的建案，通常單價高，但詢問度卻不差，甚至在市場上很搶手。早年資訊取得不易的時代，大多只能透過傳統媒體或身邊親友打聽，現在時代不一樣了！建商評價在網路上全都露，這家公司過去興建的業績、施工品質、售後服務是否完善，成為了消費者買房的主要依據，在資訊爆炸的時代，關於建商品牌，消費者更會放大檢視，須仔細做好功課再出手，以免買到地雷屋得不償失。 ▦第三、誤踩地雷區 以往大家都說買房要挑蛋黃區，最好是市中心最精華的地段，但前提是，除非你本身是富二代，有個富爸爸撐腰，不然一般人怎麼可能買的起天龍國呢？既然住不進大安、信義區，但也要選對地段。 「不見得所謂好地段，只限定一線城市，其實，每個區域都有屬於自己的蛋黃區。」即便是重劃區，也必須選擇機能相對成熟的區段，最好緊鄰捷運、學區、公園、商家皆可步行快速抵達， 就如同重劃區，靠近捷運、商場的地段，單價幾乎是當區最好，且詢問度交易量相對熱絡，相較地段偏遠的區塊，即便過了三、四年，價格始終拉不上來，甚至出現房價下跌的情形，首購族若打算未來換屋，建商品牌、產品規劃、地段條件都很重要，滯銷賣不掉將會是最大問題，下手前得仔細評估清楚。 ⫸地產秘密客yahoo專欄全文：https://reurl.cc/O1K18R #地產秘密客 #買房看仔細 ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome

投資日記⁣ 2020.05.21-2020.05.26 --⁣ ⭕這個日記主要目的⁣ 🔸簡單幾句話紀錄每天的思考⁣ 🔸買or賣原因跟如何掛單⁣ 🔸我自己要記帳用⁣ 🔸台股-金融股/美股-ETF⁣ 🔸可能賺/可能賠，不丟臉😂⁣ 🔸檢討改進用⁣ ⁣ ❌我不會⁣ 🔸跟你們報明牌⁣ 🔸推薦你買那隻股票⁣ 🔸收取費用or私密會員⁣ 🔸任何建議都不給⁣ ---⁣ 📌賠了不要罵。賺了不用謝📌⁣ ---⁣ 每個月投入金額與分工：⁣ 我跟先生是「夫妻財產共有制」實行者，意味著兩個人是共同分配收入，共同承擔支出，夫妻財產透明，花費都是共同決定才支出。⁣ ⁣ 2020分配收支比率如下：⁣ 40% 投資台股/美股⁣ 25% 房地產⁣ 15% 生活費&雜費⁣ ---⁣ 我負責台股⁣ 先生負責美股⁣ ---⁣ 5/21 價格波動不大，也沒有跌很多。不買不賣。⁣ ⁣ 5/22 今天台企銀價格相對好一些。加上我還是喜歡買股票股利高的公司。於是就買了。⁣ （可以搭配我之前做的股利分配圖來看：現金股利0.2 股票股利0.5。）⁣ ⁣ 另，當天發佈消息，去年爆發潤寅詐貸案，台企銀損失慘重，因此董事長，總經理等主管溝通後，主動提出獎金自願減少到全行平均數之下。⁣ ⁣ 也就是說，全行平均績效2.3個月，則董、總、副總就只能拿最多2.2個月。⁣ ⁣ 算是對於股東負責的態度，形象有所提升😂⁣ ⁣ 5/25 ⁣ 心態：因為之前賣掉一張26.55玉山。內心仍然想要再買回來。⁣ ⁣ 於是：⁣ 🔸8：30 開盤前掛26.55買兩張。⁣ 🔸雖然到9點前都沒有麼低，但還是堅定沒有改價格。⁣ 🔸9點開盤，果然沒有26.55，但稍微看到價格開始緩慢往下，自己內心依然很希望至少9：30前買到一張。⁣ 🔸於是9：17掛26.6買一張，因為還是很希望買到。⁣ 🔸10：00休息時間看，哇塞！26.55跟26.6都買到了。而且價格一路衝到26.80了。⁣ 🔸12：30跟家人領華南紀念品，順便一起吃午餐，我內心最希望買到的價格是26.55，加上我爸的煽動（！？），於是我就掛26.85賣掉。⁣ 🔸13：30前居然排到，順利26.85賣出。⁣ ⁣ 🙋當天買+當天賣，專業術語叫做「當沖」，特色是交易稅可以減半，也不用準備資金就可以玩☺️⁣ ⁣ 但我還是建議，你原本就確定會買，只是當天價格特別好，忍不住才賣掉，不然還是長期持有不要故意玩當沖，萬一賣不掉你就要生出錢來買就GG了。⁣ ⁣ 5/26 台股大盤終於破11000點，各股都開始呈現紅字。我就趁機⁣ 掛了華南10.45賣掉，畢竟對華南在肺炎的大虧損還是有點戒心，有高就出了吧！⁣ ⁣ 晚上美股大漲，5/27應該台股要繼續漲了。⁣ ---⁣ 想知道更多買賣思考邏輯嗎？⁣ 歡迎追蹤 @vivi.chang.investor 一起學習，一起成長。⁣ ---⁣ #台股 #大盤 #投資 #玉山金⁣ #台企銀 #華南 #投資日記 #奈米戶的小投資