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喜歡的孩子要趕緊+起來
紮染的布料 狠美🌈
而且...每一套花色都會略略有差異 不撞衫👍
但是成本偏貴 廠家只會生產一批就停止
這款的厚薄度非常適合咱們現在的天氣
五分短款白天跑跳剛剛好
上身平日自個兒搭牛仔褲也啵...好看
黑白交錯非常有潑墨山水畫的fu
這套完全交朋友價
價格以渲染系列來說 非常甜❤

招財貓154/48穿160綽綽有餘
這款165～170的尺碼 店長到闆娘都可以穿
（闆娘說 她雖然可以 但是上身合 她pass吆）
喜歡親子的阿母 聽到編愛的召喚了嗎😍

【10月玩很大】一年就這麼一次 要跟好🔊

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以此類推。。。

最近都忙著畫畫
沒什麼可以分享的
朋友說要我把畫畫過程放上來
不知道有沒有人想看😂
放上昨天新畫的過程
如果大家有興趣我就多放點上來😀

持續畫畫中
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小時候的夢想就想去環遊世界想知道這世界有多大，
或長大後能用自己的力量去幫助更多需要幫助的人😊
這次參加了OB嚴選x心路基金會的公益活動-共創夢無限
希望大家一起關懷遲緩兒，一起幫助他們勇敢追夢！

所以我在這件夢想無限Tee上面，也畫出我的夢想一同響應！
這世界充滿愛，不管你是那個國家都可以用愛去影響每個人（Rock the world ）影響這世界❤

我們讓這些孩子知道，這並非永久的病症
因為他們都是這世界上最珍貴的資產👍
🏻我們要伸出雙手來幫助他們，使他們能完成他們的夢想而可以影響我們和這世界(감사합니다 )
所以這次活動希望能邀請大家參加這次公益活動，
每銷售一件就捐贈兩件金額！
而這些全數捐助心路基金會讓他們朝著夢想前進👍🏻👍
🏻因為每一件他們所畫的都象徵這些孩子們可能性的未來🥰🥰
https://lihi1.cc/BkpKd
#大手牽小手
#共創夢無限
#愛心加倍夢想無限
#2021obxsyinlu
＠OB嚴選 x @心路基金會

JayLee - How to paint with acrylic / Painting Techniques
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Jay Lee is a painting youtuber. He paints beautiful world on the canvas, and share videos for you and everyone. Put Jay's painting in your space, and make world beautiful.
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Jay Lee는 한국인 그림 유튜버 입니다. 캔버스에 그림을 그리고 영상으로 만들어 사람들에게 공유합니다. 최근에 한국인분들 유입이 많아져서 기분이 좋네요. 감사합니다.
여러분의 공간에 Jay의 그림을 놓아 아름답게 만들어보세요.
(亚克力画)
Jay Lee 是住在台灣的韓國人，一位畫畫的YouTuber。在畫布上繪製美麗的世界，並用影片的方式分享給大家。把Jay的畫放在你的空間裡，讓世界更美麗。
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墜機機長 #葉子 來了！無法雪恥不好意思~🤣
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21:49●Nintendo Direct宣布蓓姊重出江湖、NSO新方案暢玩N64,MD遊戲
40:49●第十屆索尼創意科學大賞開放報名，獲獎隊伍將可獲得Sony黑科技周邊
43:48●Sing Shock！ Hololive JP 與 EN 合作團體UMISEA
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#現在宅知道 #葉子 #暗黑破壞神 #蠟筆小新 #Hololive

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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