#在地儀熊讚
鄉親ㄟ~七月開始，政府多項新制實施，鴻儀簡單整理報乎胸親好朋友知道，提醒大家注意相關權益，如有疑問可以與鴻儀幸福工作坊聯繫，我們將竭誠為您服務。
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✅生育補助：育嬰留停津貼從原本6成薪資提升至8成，產檢次數從10次調高為14次，產檢假也將修法從5日增加為7日。同時，擴大不孕症治療試管嬰兒補助，對象由中低收入戶家庭擴大至一般夫妻，一般夫妻第一次補助最高10萬，後續最高6萬，國家支持父母 ＃一起養 ＃安心生。
✅實價登錄2.0：禁止紅單轉售、預售屋定型化契約要於銷前申報備查且成交三十天內須完成申報、成交的門牌或地號要完整揭露等，多管齊下落實居住正義。
✅房地合一稅2.0 ：為了遏止短期炒房交易，移轉未滿5年的不動產，將被課以35%至45%的較重稅率。
✅保單借款優惠紓困：申請人符合條件者，每人累計最高借款額度為10萬元，利率為1.28%，優於勞工紓困貸款的1.845％。
✅台鐵延長訂票時間：台鐵乘車當日訂票時間，由可預訂開車前1小時以上的車次延長至開車前30分鐘，付款時間則為乘車前20分鐘。
✅申辦護照臨櫃列印資料：為節省民眾申辦護照應備文件的時間及成本，外交部配合國發會「個人化資料自主運用」（MyData）服務，啟用臨櫃核驗並列印戶籍和親屬關係資料的便民服務措施。
相關新制上路細部資訊，請參考衛生福利部、內政部、 中華民國財政部 、勞動部、金管會、交通部、 外交部 Ministry of Foreign Affairs, ROC（Taiwan） 。

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#阿明小教室 #一圖秒懂 #車位總複習
大家都知道，買房子配車位是現代人基本需求，
但是，令人眼花撩亂的車位名詞，
常讓廣大購屋民眾有種似懂非懂的港覺，
今天讓賣厝阿明用懶人包的方式
跟大家分享停車位種類呦！！

車位的種類
1.法定停車位
權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀,
未來賣掉房子時要一賣出。
PS.可單獨移轉同區大樓其他戶

2.增設停車位
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,
較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。

3.獎勵停車位
可以辦理建物所有權登記,
申請獨立門牌或地址為主建物登記,
並且可單獨出售。
※獎勵車位的落日條款一直持續
到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。
(此車位易生糾紛)

停車的方式
1.平面車位
一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。
可能是室內或室外。

2.坡道機械車位
行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。

3.升降機械車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開往水泥地面的停車格內停放。

4.升降平面（機平）車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開進機械式的停車台上停放。

5.機械循環式車位
操作機械裝置等待特定停車台到位,
開上停車平台,
人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。

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《#凌某人閒聊》家暴犯就躲在隔壁

　　這個離譜的案子發生在美國密西根州。在疫情隔離期間，法院聽審也改為以Zoom來進行，這天審的是一樁家暴案。

　　今年二月，瑪莉(Mary Lindsey)和她男朋友柯比(Coby Harris)吵架，結果被他毆打和勒頸。事後瑪莉向警方申請保護令，而柯比被控重傷害的罪名，獲得交保，但不得與她接觸。

　　當天在線上的有法官、助理檢察官黛伯菈(代表瑪莉)，柯比及他的律師，還有警察及書記官等人。

　　美女檢察官先詢問瑪莉二月時發生的案件，可是瑪莉看起來神色不寧，講話也避重就輕的。檢察官越聽越不對，突然說：「庭上，我的當事人講話一直看旁邊，而且明顯有顧忌，我懷疑柯比現在就同一間屋子裡，我非常擔心她的安危。」

　　法官一聽，立刻問瑪莉，「妳現在在哪裡？」瑪莉支支吾吾，最後報了她家的地址。

　　法官再問柯比：「你現在人在哪裡？」柯比給了一個完全不同的地址。

　　法官說：「柯比，你現在立刻走到門外，用手機拍你的門牌號碼讓我看．」柯比開始推拖：「呃……我的手機只剩2%的電……我正在充電，我沒辦法走遠。」

　　線上的警察非常機警，早已聯繫了同仁趕到瑪莉家。這時檢察官馬上說：「警察現在就在門外，瑪莉，請妳出去幫警察開門。記得把手機帶著，讓我們確定妳很安全。」

　　就在這段過程中，瑪莉和柯比的畫面都暫時中斷。

　　下一刻，等訊號再回來，果然趕到的警察找到躲在隔壁房間的柯比。

　　柯比大聲對法官說：「法官，瑪莉和我都不想要這個『禁止接觸』的保護令，請你把它撤銷。」、「我不是故薏要撒謊的。」

　　法官立馬訓斥他：「我建議你最好不要再說話，你現在說的每句話都在自掘墳墓！你的交保正式取消，即使你身上有一千萬，你也永遠交不了保。」然後命令警察將他逮捕。
____

　　瑪莉事後說，當天她一回到家，就發現柯比已經躲在她家裡，讓她非常恐懼。

　　柯比是個暴力慣犯，有多項前科，目前面臨「重傷害」的罪名，最高可能被判15年；倘若檢察官加上「妨礙司法」等罪名，刑期有可能更長。

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原新聞：https://is.gd/ntdF4T
"Man’s Zoom court hearing ends with handcuffs after he’s found attending from victim’s home"

事發影片：https://is.gd/bkv6RJ
家暴嫌犯在視訊開庭時跑到被害人家中，被檢察官機警識破，家暴男當場被捕 (BC&Lowy中譯版)

111222年代二類謄本洩個資恐影響住戶安全？
影片網址→http://youtu.be/ZeBKKeIOtrc

感謝張弦的報導，不過，感覺有一滴滴沒有把我的意思完全表達清楚，我想還是再一次地說明吧！

基本上，仲介申請謄本，查出戶籍地址去拜訪屋主，近而讓屋主有被打/騷擾的感受這件事情。我覺得這只能夠當做是「個案處理」。......↓

第一：戶籍地址就一定是屋主的住所嗎？那也未必，我也常常白花調謄本的費用，也白花交通費而撲空啊？現在的屋主都很聰明的啦！

第二：像我去拜訪屋主，如果屋主表明不給我賣，基本上我就不會再去打擾人家了，因為我就是怕被告騷擾；不過換個角度想，被拒絕還猛拜訪的，這才是應該被鼓勵的業務精神阿~~屋主委賣給這名業務，不是更能快速地把房子給售出嗎？

第三：與其請內政部研議是否新增第3類謄本，這樣又要花不曉得多少社會/國家資源。倒不如直接發文給各個房仲公司，要求並約束旗下的業務員，不要晚上都已經九點、十點了還去拜訪陌生客戶，如果屋主已經明確拒絕你就別再次打擾等，我想這樣還比較實際吧？

房仲：我要申請第二類謄本地政人員：你用門牌查詢，麻煩你把門牌寫在這邊。

只要知道對方的地址，就可以申請對方的建物第二類謄本

地政人員：總共60元

每隔幾分鐘，花個60元，謄本立刻到手，仔細瞧，簡單給個地址，在所謂「建物標示部」這一塊，就能標示出房子的坪數。

再到「建物所有權部」這一欄屋主的「名字」和「戶籍地址」一清二楚。

房仲業者陳泰源表示：一但有了門牌號碼之後，我就知道屋主他姓什麼，我也知道他的戶籍地址在哪裡，也就是他真正住在哪裡。然後我們就可以到戶籍地址去找屋主，去拜訪他。

市議員林奕華表示：有陳情人，他就碰到仲介直接按他家的電鈴，而且是晚上十點多按，就問說某某某你在不在？就把他(屋主)嚇了一跳，為什麼你會知道我的名字？

面對外界質疑地政騰本恐怕有洩漏個資的疑慮，內政部表示還在研議是否新增隱匿地址的第三類謄本，房仲認為，源頭的管理，很重要 。

房仲業者陳泰源表示：如果屋主已經表明他不給你賣了，結果你還去打擾他的話，那(房仲公司)就應該要進行嚴懲，比如說甚至是解雇他。

就怕建物第二類謄本被有心人士濫用，影響住戶安全，相關單位的檢討動作真的要加快。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45915897