今天拿到了人生最貴的售後保證書：是我新家售後服務卡～
也拿到了人生最貴的使用說明書：新家也有使用說明喔～

不好好走一輪買新房流程，還真不知道原來連房子都有保證書和說明書，看著厚厚一疊資料，包含打上我名字的產權與地權，那一刻 #感受到自己是這麼真實的存在與活著，貨真價實感到踏實；

第二次複驗房子就順便交屋了。
宜哲設計師陪同複驗，竟然還是抓到不夠完善的地方：譬如該修補的地方不夠美、或者工班竟然在修整過程中又刮傷了門框......老實說不靠設計師鷹眼，我是完全看不出來的～建商的驗屋組非常負責，再次很仔細地一起檢查了一次後，一週內會改好，那我的房子就可以開始動工了。

非常期待一週後就可以開始裝潢施工啊～

整個交屋流程都仔細又貼心：點交房屋說明書，所有未來修繕該找誰，都記錄得清清楚楚；房間鑰匙一把把測試、門卡一張張設定、所有的東西點交明確有憑有據，第一次買房跟興富發，感受度是非常棒的！

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點交完後，和設計師留在現場討論設計。

差不多也要訂購我未來home gym的設備了，必須再確認一次位置與需求。

原本很想把工作室的懸吊架拆來新家掛，便可以在家做懸吊運動～那是筋肉爸爸六年半前，第一次自己創業，簡單畫圖給鋼鐵廠做出來的架子；結果設計師看一眼噴口說：「啊～好像曬衣架～」！！我們對看一眼後，筋肉老爺說：「我不會留戀的～美比較重要」，決定連懸吊架都讓設計師來設計美化吧。

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對於新家的配色，後來整個翻盤走冷色調、灰階搭配白～我連木頭地板都選很偏白的木頭色，當然系統櫃、櫥櫃都想要越白越好。

白的建材選擇很多，光是同色系木紋，裡面刷紋走什麼色調就會創造完全不同的質感，哲空間 室內裝修設計有限公司 應該是發現我有「愛翻盤」的惡習，直接把系統櫃與木工櫃的板材型錄帶來現場，好奇怪～當窗戶陽光灑在型錄上，所有壁板呈現出來的感覺，都跟原本在設計師公司選色時不太一樣！！！於是果然我又翻了自己的盤，換了塊原本沒陽光時呈現過度冷白的木板，它搭配上新家的陽光與窗戶，簡直美呆了！

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後來進入住戶資料填寫，同時要跟物業代管協調未來裝潢時設計師與工班進出登記事宜，這裡面很多眉角，譬如說：裝潢前要包覆好大樓電梯與走廊等保護措施，聽說有的管委要求高標包一包十幾萬就沒了（十幾萬都可以鋪好多木頭地板了這樣心也太痛）～好在我們的沒有被太誇張要求，但是必須跟其他施工的戶數協調包裝保護的共同分擔；不聽設計師與管委談，還不知道問題這麼多：誰先包？誰先拆？那如果前面施工的弄到損傷卻因為還有下一戶在裝潢包才沒拆，導致後續才發現傷痕，該怎麼離清賠償......

我開始放空滑手機看股票，這幾週入手電子股，真是看得我嘴角上揚。

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Lionel防疫一個多月幾乎足不出戶，偶爾去我們工作室運動一下，他看到新家後院的游泳池與小花園一直想爆衝去曬太陽！

筋肉老爺一到泳池邊，就往泳池四個角巡邏，我說：「你幹嘛？」

「我怕有甲蟲落水淹死～來看看有沒有需要救援的～」他回答的可真自然，果然是甲蟲控，有夠不合邏輯，誰會在交屋當天看有沒有甲蟲需要救援？

結果他真的在泳池一隅撈到隻母台灣扁鍬～看起來淹死了，一動也不動～他說：「可能還需要回個神，我帶著它試試看～」

後來沒多久真的給我活了過來～～筋肉父子喜孜孜地說，以後搬來每天早上要去巡邏泳池有沒有甲蟲需要救援！
#因為他們我也開始覺得甲蟲有夠可愛了

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下午直接跑到新家戶政事務所辦理戶籍遷移、區公所辦理老爺的身心障礙症改地址......

拿著自己的房契入戶籍，真的是非常平凡又奇幻的體驗～明天開始要跑學校處理轉學事宜，接下來日子應該會因為新家變得非常非常充實吧！

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新家附近是非常悅耳的蟬鳴，印象中，我小學後就不曾在台北聽過這樣的蟬鳴了，只有每次夏日去住渡假飯店時才有～

九月開始，我就可以天天住在自己充滿度假感的房子了～～

住著它、讓它對抗通膨、好運一定會越來越多因為更有賺錢動能了！

現在低利率、銀房放款多；未來通膨嚴重、物價齊飛漲；十分慶幸去年的自己，就這樣勇敢的買房了～

仔細想想自己真的是白手起家，從月薪兩萬三的小企劃一路爬啊爬的，40歲不年輕但也不老，終於有了自己的安棲之所；

曾經是個想嫁給有房產男人的女子，最後靠自己買了房子還能好好養家顧長子次子，人的潛能可真說不準，可能是因為 #愛給了我動能，這幾年異常辛苦但卻是格外幸福的，心態陽光以後什麼都陽光了呢！

【練健康x枯木逢春一日研習講座行前通知】
各位報名者晚安，

感謝您報名 2/21 （日） 的「枯木逢春一日研習講座」！我們將於9:30開放入場，因應最新防疫措施，提醒您：當天請配戴口罩入場館，於櫃檯測量體溫、消毒並配合實名制登錄。也麻煩各位與會者於講座全程配戴口罩。講座結束後，可於櫃檯區領取本次研習證書。

講座主題：枯木逢春一日研習講座
主講團隊：枯木逢春室 林永昌醫師
講座時間：上午10點～下午4點（不含午餐）
講座流程：
9點30～10點 報到
10點～12點 枯木逢春訓練法介紹 （林永昌醫師分享）
12點～13點 午休
13點～15點 枯木逢春訓練法體驗
15點～16點 枯木逢春訓練法觀摩（可自由決定是否留下參加）
講座地點：南京東路三段29號B1

注意事項：
*下午體驗時段，穿著舒適的運動服裝即可。
*為避免發生危險，體驗時請遵守主辦方的指令完成動作。
*可以帶水壺，場館有飲水機可裝飲用水。
*為保護主辦方的智慧財產權，講座全程不開放錄音錄影。
*本講座提供餐盒代訂服務，如有需要，可於報到時跟櫃台登記，感謝您。

期待明天見到您！

你知道，死後遺留下來的財產可能是不定時炸彈嗎？

今天想來跟大家聊聊預立遺囑、遺囑信託、繼承登記還有遺產分割方式的重要性

大家可以先看看這個新聞：
「…2月27日晚間8點多，在高雄市前鎮區一間連鎖美式大賣場門口，兩派人馬持械對砍，造成一人命危，砍人的是榮泉彈珠汽水老闆娘陳滿卿的侄子，被砍的則是陳女大哥陳文顓，接下來兩派人馬三天兩頭就上演街頭追逐。親戚間會如此對立，起因於1年多前，陳文顓不滿父親過世前將名下造船廠登記給七妹，持棍痛打逼走親妹妹，引發其他兄弟姊妹不滿，雙方開始撂人互砍，如此複雜的家族糾紛，也讓榮泉彈珠汽水董娘相當憂心，因為手心手背都是肉，如何解決，恐怕是個棘手難題 。…」出TVBS網路新聞2018年4月22日上午8:47。

國人除了有「養兒防老」的觀念外，存錢防老也是常見的確保老年生活的方式，但是世事無常，人生的長度往往不是我們能夠決定的，因此決定自己生後財產的最後歸屬，讓他作為自己的親人或喜愛之人的離別禮物就顯得格外重要，然而，早期國人總是抱持著「留下財產就是給予兒孫最好的禮物」的態度，遺產留是留了，但卻未做妥善分配與安排，而徒留手足紛爭、家族失和，因此，如果你所重視的價值觀為「家和萬事興」，就應該再深入思考，還要做哪些事才能再降低家族為遺產爭吵不和的風險呢？答案是了解在法律上如何辦理繼承登記、如何進行有效的遺產分割，並進而預立遺囑，並辦理遺囑信託，妥善的為自己的生後財作安排。
留給親人一封跨越生與死的情書-預立遺囑與遺囑信託
遺囑信託是什麼?
遺囑是指立遺囑人在生前，可以依照自己的意願，決定自己死後所遺留下來的財產要如何分配，在我國民法上是一種可以自己獨自完成而不需要像買賣一樣有相對人存在的法律行為，而這種法律行為特別的地方在於，他不是在完成遺囑時發生效力，而是在遺囑人死後才發生效力，如民法第1187條規定：「遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。」、民法第1199條規定：「自遺囑人死亡時發生效力。」。

遺囑信託的運作模式可以分為兩個流程。首先，依信託法第2條規定：「信託，除法律另有規定外，應以契約或遺囑為之。」，因此立遺囑人應在遺囑中，表明將全部或部分的財產交由受託人以信託方式保管。再者，依信託法第1條規定：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。」因此，立遺囑人應將財產交給受託人，於立遺囑人過世後，受託人應依信託契約與遺囑的內容處理信託財產的相關事宜。

最為著名的例子，即香港富豪許世勳，為了避免子女揮霍遺產或遺產遭人侵占，因此於生前訂立了遺產信託，依照遺囑信託的內容規定，其死後並非由其子女ㄧ次繼承全部遺產，而是由子女以月領港幣200萬元（約台幣786萬元）生活費的方式繼承，以確保遺產能被子孫妥善利用、細水長流。

老年人一般很牴觸立遺囑或是在生前即就死後財產進行規劃這件事，認為在其生前就開始討論遺產的規劃不僅觸霉頭，也會認為子女與自己就遺產安排進行規畫是為了貪圖繼承利益。也有很多人會認為，預立遺囑、辦理遺囑信託是有錢人才存在的煩惱，但事實上，一般小資家庭也會碰到這方面的問題。預立遺囑即辦理遺囑信託有很多優點，能夠在遇到突如其來的意外後，就自己的遺產妥善進行規劃，運用這些財產來照顧自己生前所愛及所在意的人，可以說是死後留給親人的一封跨越生與死的情書。