雖然這篇產業園區用地變更規劃辦法鄉民發文沒有被收入到精華區：在產業園區用地變更規劃辦法這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 產業園區用地變更規劃辦法產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過10萬的網紅立法委員林為洲，也在其Facebook貼文中提到， 【湖口新竹工業區軟硬體規劃改善與工業局晤談改善計畫】 3/11就湖口新竹工業區工業區的軟硬設施改善座談會傾聽廠商意見後，我們與工業局游振偉副局長針對座談會提出六點決議進行討論改善： 1.社區中心用地為產業用地，不應閒置，我們提議可做立體停車場的規劃；另調節池法規面應可做為停車場使用，我們辦公...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔，也在其Youtube影片中提到，【智翔的議會質詢-都市發展局（3/13）】 ＃煉油廠都計變更 每個會期都會追蹤進度的中油煉油廠，今天智翔再次詢問都發局針對煉油廠範圍（南崁地區都市計畫之「特種工業區(工一)」及林口都市計畫之「特種工業區(工八)）做都市計畫變更，包括內容與時程，是否有後續進度？ 都發局長表示，今年六月可望將煉油...
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產業園區用地變更規劃辦法 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
2020-03-13 20:00:10【智翔的議會質詢-都市發展局（3/13）】
＃煉油廠都計變更
每個會期都會追蹤進度的中油煉油廠，今天智翔再次詢問都發局針對煉油廠範圍（南崁地區都市計畫之「特種工業區(工一)」及林口都市計畫之「特種工業區(工八)）做都市計畫變更，包括內容與時程，是否有後續進度？
都發局長表示，今年六月可望將煉油廠區域的都市計畫公開展覽，會將高度污染的「特種工業區」降級，做其他桃園區的產業使用，但勢必會遭遇中油的反對與陳情，都發局長也提到，會將這些陳情內容一併提到都委會去做審議。
＃桃園區公保地通檢進度＆ ＃取得公保地的財務規劃
目前南崁、桃園內壢間都市計畫的公保地通盤檢討，已經獲市都委會通過，將送中央審議，智翔也請都發局促請內政部盡快審議通過，早日進行半半徵收或跨區重劃，以達到當初實施都市計劃的目的。
因為通檢的結果，連帶影響這些公保地的解編，智翔日前在市長施政報告當天也提到，許多地主等待公保地解編許久，根據一般徵收的規劃，距離目標年也還有21年，因公保地特性又無法做其他利用，不符地主權益，所以能否來規劃未來每一年度的徵收計畫與財務規劃。
但都發局長也透露，目前市府財政上無法做到，希望以區段徵收跟容積轉移處理，智翔也建議，起碼在公體綠廣兒用地的用地上可以儘早規劃，將項目的預算編列出來，畢竟是能夠提升生活品質與市民福祉的公共設施。
＃容積移轉代金制度
與上一題連帶相關的題目，目前用代金取得容積的制度即將上路，但代金的支用辦法仍然不明，因此今天藉機向詢問到局長確認幾個問題，包括：一、容移代金是否專款專用？二、是否全數用在公共設施保留地的取得？三、使用上是否依照都市計畫的區分，讓同一都市計畫內增加的容積，帶來區內更多的公設用地？
而上述問題目前都得到都發局長肯定的答案，未來制度上路後，我們就期待看看，能否加速桃園的發展。
＃舊市區振興
包括今年度剛辦完的「夜妝古城」活動，桃園市府各局處其實皆有協助舊市區振興的方案，例如都發局的老建築整新、經發局的短期活動，和工務局的街道改善等，但實施的區域或路段常各行其是，看似缺乏整體規劃，也不易讓民眾有感。
因此想建議，能否就舊市區的振興進行跨局處整合，把預算與資源集中在同一區域或路段，相信能有更明顯的效果。
另外，智翔也藉由分享關於新、舊「桃園人」對於「街上」認知的差異，來提醒都發局，應重視舊城區包括車站周邊的都市更新，如果可以比照其他直轄市，成立都更中心和都更處，拉高都更的層級以及人力、資源，相信可以讓都市更新的工作更加順利。
＃中路站整開區的公設用地不足
因鐵路地下化計畫新增的中路站，整開區現有的公設用地，目前在圖示上僅有埤塘公園、學校用地、以及社會住宅用地，但計劃書內明列的停車需求，預計要2.65～2.9公頃，卻未劃設停車場用地。將來隨人口增加勢必有新增停車場的必要，如果現在不及早規劃，那恐怕中正公園停車場開發受阻的情況將重演。
再者，由於桃園綠地已嚴重不足，加上未來可能的社福、公托、公幼、停車場等設施，智翔認為不應把這邊的公園做多目標使用，減損僅剩的綠地。如果真要在公園要設立停車場，或是結合社宅及學校用地設立，也請透過土管要求地下化，設置地下停車場，社福設施也可以設置在社宅之中，希望都發局能將眼光放遠，做長遠的規劃。
＃社會住宅的比例目標
最後一題則是社宅的比例問題，目前全球社會住宅比率最高的國家為荷蘭，達到 32%，其首都阿姆斯特丹甚至有 50%都是社會住宅，在荷蘭，只要是中等收入以下的市民都有資格申請社會住宅，是自購住宅以外最重要的居住選擇。
而亞洲國家中，日本及韓國約有 5%至 6%的社會住宅存量，主要協助無能力自購或租賃的弱勢家戶，也包含部分剛出社會的年輕家庭。
台灣目前社宅比例還不到1%，因此想問問都發局，桃園市的社會住宅比例，目標應該是幾%？ 若目前配合中央的社宅政策，桃園調配到的戶數，距離理想的目標又有多少的差距？ 由於時間關係，希望都發局能在會後再給我詳細的數字。![post-title]()
產業園區用地變更規劃辦法 在 立法委員林為洲 Facebook 的最佳貼文
【湖口新竹工業區軟硬體規劃改善與工業局晤談改善計畫】
3/11就湖口新竹工業區工業區的軟硬設施改善座談會傾聽廠商意見後，我們與工業局游振偉副局長針對座談會提出六點決議進行討論改善：
1.社區中心用地為產業用地，不應閒置，我們提議可做立體停車場的規劃；另調節池法規面應可做為停車場使用，我們辦公室會排定會勘進行可行性評估並爭取經費。
2.大排加蓋設置停車場之建議方案由因討論過後怕結構受影響且汛期接近通洪斷面也要重新評估可行性；另我們提出公園興建地下停車場，公園用地移交新竹縣政府並與其研議可行性；也提案修改相關建築法規，推動新設廠房應保留設置停車空間。
3.工業局與台電協調改善並建議廠商加裝不斷電系統，我們也邀台電新桃營運處開協調會進行改善；前瞻計畫109年底完成石門水庫拉輸送管線至新竹縣市，未來將供應新竹縣市每天20萬噸用水。
4.限速指示牌設立，我們將與縣府研議，另請工業局於前瞻計畫道路工程一併將行車速限標示於道路上。
5.出租土地銀行一案先循「產業園區用地變更規劃辦法」向工業局變更為產業用地，由新竹工業區服務中心與其說明申請流程；人行道縮減供車道拓寬，由我們邀新竹縣政府會勘評估可行性。
6.檢討太陽能補助方案；我們也將努力推動電業法修正案；瓦斯管線近置進度落後將偕同新竹縣政府與要求瓦斯公司加速辦理。
我們要求游振偉副局長帶領工業局團隊針對討論後決議盡速辦理，讓廠商能安心好好研發無後顧之憂，且提供大新竹地區民眾有更多的在地就業機會，我們將持續追蹤並監督進度。
林為洲服務團隊
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