210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

200923靠斜槓為自己加薪＠文/陳泰源

【前言】

我主要的收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟是零底薪、收入不穩定的業務型態，與固定月薪工作相比，較沒有安全感。卻也因為時間自由，讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身份為自己拓展跨領域的收入與機會。

而我究竟有哪些業外收入？一年當中通常又能替自己加多少薪水呢？

【靠斜槓，為自己多賺幾份薪】

《演講》

演講就是一種分享，每個人都有自己的「職業」與「興趣或專長」，光上述兩項就已經可以是演講的基本款題目了。

以我的經歷來說，由於我有過明星夢，曾試圖勇闖演藝圈、也從政參選過而導致負債並開啟刻苦、勤儉的生活，而我現職是房仲，今年我爸媽（地主）與建商談合建又爆糾紛，光上述這些，讓我可以講的題目就多到如下：

跑龍套甘苦談、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉人生勝利組的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲甘苦談、業務技巧精進、客戶與社區經營、好房怎麼挑、買賣房子的知識有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽？……等等這些都是我可以演講的題目！

而邀請我演講的單位早已不光是房地產類別公司，過去我曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統產/企業的邀約、今年10月份也將受邀進大學校園演講。而隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀演講的頻率也隨之增加，我現在平均1年至少有4場以上的演講機會。

另外，演講本身也是一門專業，怎麼講才生動有趣？（每當觀眾聽完我演講後表情都收穫滿滿，自己也會很有成就感！）如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何『演』講？」我也可以喔！

《出書，賣書》

人人都知道紙本弱化是現在的趨勢，但我還是鼓勵大家出書，因為書是個人的最佳名片，適合當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻之外，有了作家身份的加持也能間接提升自己的專業形象！

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如官網或591售屋網），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市被看見。你知道嗎？根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣呢！因此，如果你希望變成有錢人或者被有錢人看見，出書吧！

縱然現在書市景氣很差，可我每年至少還能賣個幾百本，雖然這筆收入並不多，但卻是我所有業外收入中，最不費力氣的被動收入。

《節目錄影，戲劇客串》

由於我就學時期念戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台等甚至是戲劇演出的通告，而這些機會不僅可以賺錢，也能提升知名度。

另外，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是對來賓的一種肯定！而這類的通告，我平均1年也是至少有4次的機會。

《婚禮歌手與活動主持》

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集猶如閉關修練般，白天當「土豆葛格」晚上則是當大學生，光那時的收入就讓我完全靠自己繳清學費還存下不少錢！重點是，我的主持功力因此累積了深厚底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情歌，後來我在2012年偶然報名了《超級偶像7》的歌唱比賽之後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪的演唱會規模高壓洗禮之後，我的演唱功力與歌路也產生進化與改變，現在連饒舌、標高音等high歌我都很拿手喔！

現在的我，每每遇到親朋好友結婚，或是客戶的公司舉辦產品發表會或尾牙時，我總能提供多元的服務：主持加唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

【斜槓助益本業】

我曾經上過某益智節目因而認識某演藝圈大哥，偶然成為他的買房經紀人，後來也順利將他原本的房子賣掉；我每參加一場節目錄影，便會與幾位來賓結緣認識：主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託；也常常在演講後接到賣屋委託，當然，也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲工作，每一年我光靠演講師、通告咖、作家、主持人、歌手等多元身份賺快外，這些夯不啷噹加起來目前讓我至少、至少、至少有7萬元以上的業外收入，這是一般上班族大約兩個月份的薪水也是我目前房租的近5倍。

有人說，成功有兩種定義：第一種是在其專業領域前5%強，第二種則是在多個領域裡前25％強。而第一種通常很難（前5％ㄟ！）而且萬一趨勢、結構質變，可能因此面臨夕陽產業的淘汰危機。

相較之下，第二種比較容易達成：我不是TOP業務但我賣房子的業績排名始終保持中上、我不是黃子佼但我還是會主持、我不是陳建斌但我還是會演戲、我不是謝和弦但我還是會唱歌、我不是吳若權但我還是會寫文章、我不是蔡康永但我還是會演講。……我，就是以此為目標。

多元發展，不僅可以為自己帶來業外收入還能拓展許多條後路與機會，倒助本業也時常發生，人生變得更多彩多姿！心動嗎？與我一起斜槓吧！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200923.html

【面試經驗分享】

(文長慎入)

昨天擔任大陸湖南廣電傳媒「芒果要的就是你」活動複選評審，一天下來，有些心得想跟大家分享。
先來說流程，昨天的遊戲規則是面試同學先「自我介紹三分鐘，形式不拘」，接著「評審提問兩分鐘」；終極目標是說服評審，證明自己是複選172位參賽者中，「最有資格到湖南衛視實習一個月的人」。
做任何一項企畫、計畫，最重要的是，「切合目標」。既然目標都已經訂出來了，那麼，不論是在自我介紹還是評審提問，都該「繞著目標走」。
一天下來，我看到很多同學精心準備自我介紹ppt，也有人設計橋段，如用google自己自介，彈吉他"唱"自介，拍影片自介，或者是請親朋好友友情推薦，創意五花八門，評審留下深刻印象，但也有些人，失了方針。

要知道，評審只看過你的書面資料，並不認識你。換句話說，決定你能不能勝出的，就是「那三分鐘的你」，怎麼把自己所有的專長、長處通通放進三分鐘裡，就是你的功課。
所以，拜託，千萬不要再「細說從頭」，如我家有幾個人、我國小唸音樂班、我去過湖南幾次...，除非那意義重大到影響你之後的人生發展！
也不用一一細數「我得過什麼獎」，重點是，「你為什麼得獎」，「得獎的作品特別在哪」，「我比別人好在哪裡」。(當然啦，如果你拿的是「知名獎項」，像是三金、普立茲這種，當然要好好宣傳)
三分鐘很短，一定要把自己的強項全部填上，影像強的，就剪輯最好的片段，再播一次，表達能力好的，就多展現自己的口說長才，記得，要把自己當成「產品」一樣，「在家先好好『研究』，寫出優缺點，才能研擬面試攻略，隱惡揚善」。
(說到「優點」，請大家一定要提出「實例」。如果你覺得自己「很有創意」，就請想好，如何證明自己創意無限。)

站在評審的立場，希望每位同學都可以「明確地」表達自己的「動機」和「期許」。
簡單說，就是要「明確地」告訴評審，「我已具備什麼能力」，「我有你們需要的什麼特質」，「我想去實習是因為我想學什麼東西」。千千萬萬別只是告訴我們，「我好想去湖南」、「我想看XX節目錄影」、「我好喜歡XX明星」。因為以上這些，其實只要去湖南「觀光」就可以達成，不需要去「實習」。

把自己分析好了，邏輯想清楚了，剩下的就是不斷地練習，至少要練到看到陌生人（對，評審通常是陌生人）不會害怕、膽卻，或緊張。也可以請家人朋友當觀眾，給予意見，甚至還能討論如何給評審留點懸念，為後面兩分鐘Q&A鋪哏。

面試如同押手霸，氣勢很重要。只要準備得夠周全，想得夠清楚，調整好策略，臨危不亂，讓評審看到「你的最佳狀態」，通常都能有好的結果。當然啦，平常的努力也很重要，萬事但求問心無愧，只要盡心盡力，剩下的就留給老天爺吧。

祝大家面試順利，心想事成。