台北車站旁的雙子星開發案由香港南海控股拿下，兩棟以108個盒子堆疊而成的「台北 CITY ONE」預計於2024年完工。

台北雙子星開發案的招標結果終於出爐了！香港南海控股以「價格標」擊敗台灣本地團隊，預定今（2019）年3月底就會跟台北捷運局簽約，最快將在2024年完工營運。

原本在招標第一階段，本土團隊藍天電腦和宏匯集團，以及大馬商馬頓公司都通過評選，但最後由香港商南海控股勝出，其得標關鍵在於基地地主最低分配比率，和每坪給地主的回租租金；若分配給地主的產權越多，願意向地主租回產權，用來經營的租金越高者，就能夠得標雙子星案。

總投資金額超過新台幣600億元的台北雙子星開發案，經過六次招標終於拍板定案；來自香港的南海控股能夠一舉拿下此案，除了出價能力勝出外，南海控股集團主席于品海對台北雙子星的規劃也頗多創新，一開始就沒把這案子當成房地產項目的他，將開發案取名為「台北 CITY ONE」。

台北雙子星開發案位於台北車站旁，附近捷運、高鐵、台鐵等大眾運輸匯聚，每天進出人次高達60萬人；在于品海的規劃下，到了2024年，這裡將會有兩棟分別樓高65層、53層，由108個盒子堆疊而成的建築落成；大樓內設有城市景觀平台、頂樓泳池、全景4K雷射巨幕戲院、24小時可穿越建築內外的健康夜跑綠道、各類智慧停車設備等，外觀則是可即時與消費者互動的帷幕牆，屆時將成為聲光效果十足的台北新地標。

于品海表示，這108個盒子將各具特色，卻又可彼此融合，「每個盒子間的平台，我們可以建博物館、展覽廳，甚至農場或兒童樂園都可能，而且24小時開放，雖然這樣成本高很多，但我不希望它只能擺在那讓大家看，而是每個人都能參與。」

「台北 CITY ONE」的建築團隊為荷蘭的 MVRDV 與台灣的陳廷杰建築師事務所，市場營運管理由瑞普萊坊擔綱，工程營造部分由大陸工程、華熊共同承攬，工程管理則是由軌道工程經驗豐富的亞新工程顧問負責。

「台北 CITY ONE」提倡的「新零售」是將沉悶的商場轉變為讓OMO（online merge offline）發揮得淋漓盡致的社交平台，應用互聯網科技，將商場的運營、交易、客服、衍生服務，都在線上線下同步進行。

兩棟大樓的樓層數分別為65與53，高度分別為337與280公尺，低樓層作零售商場，中樓層作辦公室，高樓層作旅館。

團隊認為是「人」定義了空間環境，考量都市紋理，因此以生態圈、智慧新零售的方式，轉生出兩棟服務內容不同，但相呼應的商業大樓。

C1基地（重慶北路東側、近台北車站街廓）主題設定為「青春潮流」，預計於2024年第1季完成。

商場將以科技、運動、沉浸式等體驗類消費為主，結合台灣資通訊的產業優勢，創設年輕族群釋放活力、創意的娛樂、社交、學習新天地，以及全世界尖端潮流的伸展台。

辦公室則以創新、共用為原則，提供無微不至的配套服務，聚攏新創產業併發的生命力，讓商辦空間成為夢想落地的平台、企業茁壯的搖籃。

旅館則規劃為新潮、高效、風格的設計旅店，讓科技、服務成為台灣的新品牌形象。

D1e基地（重慶北路西側、近北門）主題設定為「國際尊榮」，預計於2024年第2季完成。

商場將以精品、客製的消費為主，導入特色的服務內容，讓品味、文創、生活充分結合，重塑台灣獨特的魅力消費。

辦公室以企業總部、金融保險、顧問機構為主要設定租戶，提升企業形象及服務，打造商務新座標，快速鏈接全球產業，成為台灣商業新中心。

旅館則規劃為全球最高端的經典旅館，為開發案生色、為西區點燈。

圖片提供：MVRDV