前幾天開完一個 #靈骨塔詐騙 案件，內心感觸萬分。
想想還真巧，這一年多來，最觸動我感受的洽好都是靈骨塔詐騙的案件。

我想向大家介紹《1》 #靈骨塔詐騙手法 並《2》分享這三個案件，如果你身邊有人想要或已經【投資】了靈骨塔，請務必讓他好好看看這篇文章！

靈骨塔詐騙的手法非常簡單：
首先，當你手上有靈骨塔位，而且不是要立即使用或數量超過家人人數時，你的資料就已經在詐騙集團手中流竄了，喔對了，不是一組詐騙集團，是所有靈骨塔詐騙集團都拿著你的資料在等著【洗】你。

第二步，詐騙集團會【主動】聯繫你，他們會跟你說：「你有沒有靈骨塔？我有買家耶！你要不要賣？」

有沒有人感覺怪了？對方怎麼會有人知道我手上有靈骨塔？怎麼會有我的聯絡資訊能主動聯繫呢？
可惜不是你。基本上只要持有超過一個靈骨塔的人，他們都是認為靈骨塔可以投資、可以賺錢的【投資標的】。
所以「我有買家，你要不要賣？」完全打中了他們的投資心態，願者上鉤，投資者以為自己終於等到了機會，他們沒有人會懷疑這些所謂的靈骨塔仲介怎麼平時路邊都找不到，他們只會說：「好啊！A墓園的我有OO個，你要買幾個？」

第三步，詐騙集團會說：「太好了！但我這邊是一個家族要遷葬（或者宮廟要設置），你這些可能不夠耶！」「還是我先幫你用優惠價加購其他靈骨塔？這樣才可以符合買家的需求量，多的就讓你賺！」

一定有聰明的讀者此時會心生警覺，既然明擺著有價差，你怎麼不自己買來賣，要白白讓我賺這筆？
可惜不是你。投資者打從心裡認為這就是投資標的，好比股票買賣，會有理專跟你說：「這支十塊的時候買，二十塊就可以賣掉獲利。」
你會以為這是你應該賺的，因為你是投資者，不會想到他自己可以賺。

第四步，當你加購完成，原定要向你收購靈骨塔的買家突然出狀況了！交易失敗的意外發生了！理由不外乎買家突然改變心意不買了，或是你加購太慢了，所以買家去跟別人買了等等。
這場交易就此取消，而你花了一大筆錢得到一堆你根本不想要的靈骨塔，甚至一筆債務，因為不少人為了賺那價差，還去抵押不動產借錢加購靈骨塔。

最後，在這串詐騙過程中，詐騙集團怎麼獲利的？
1.你買的產品
他們成功創造一個假的買方，讓你進行一場新的買賣，至少都付出了上百萬。
2.你借的錢
加購靈骨塔的錢，可能需要好幾百萬，你一時湊不出來，詐騙集團就會「好心」建議你抵押房子並介紹金主給你。
最難討回的獲利就是有金主的情形，金主會完全與詐騙集團切割，説金主不認識詐騙集團，你被騙是你的事，借的錢還是要還！

【我真的很希望不要再有人被騙了！】

這種案件越早提告越好。
買賣遇到一次買家取消交易還有點可能，但你這個所謂的【靈骨塔仲介】，每次交易都遇到買家取消交易，你當檢察官、法官是塑膠嗎？
但因為這類案件中所謂的仲介，都很免洗，沒【仲介】幾件就跑了，所以如果不一開始就告，把受害人串連在一起的難度就會增加。

前幾天的案件，就是因為當事人怕丟臉，隔了一年多才提告。
開庭後，檢察官很誠實地跟我們說，我們太慢提告了，這樣他很難串連受害者、很難起訴。
但讓人感動的是，檢察官也表明他不願直接放棄，因為這些詐騙集團居然囂張到當庭羞辱當事人貪心鬼！？

第二個案子已經勝訴，詐騙集團被判有罪，但遺憾的是，當事人是最難討錢的情況，他有另外跟金主借錢。因此在勝訴前已經為了保住房子而掏錢給金主，雖然告贏詐騙集團，但詐騙集團有沒有錢能還？是個大問號？

第三個案件，是我極度失落的案件，我差一點就可以讓金主踢到鐵板！
當事人同樣是向金主借錢，在金主來拍賣房子討債時，我方起訴主張金主跟詐騙集團是一夥的，這是假借貸。
民事一審法官認為這是真借貸，詐騙集團A介紹B，B再介紹金主C，C堅稱自己是單純放款，B也抽了介紹佣金幾十萬，一切正常。

但奇怪的是，借錢的契約上並沒有約定利息？反而約定了違約金！還針對違約金單獨在不動產上設定抵押？！
從事放款幾十年的金主到底是什麼樣的佛心，可以不收利息，還願意讓人抽傭幾十萬？
從事放款幾十年的金主又有一雙多精準的鷹眼，能準確地猜測到當事人一定會違約呢？

就在二審法官起疑，刑事檢察官也同步要求金主説明、舉證時。
金主跳過我，直接跟我的當事人和解，而當事人也因為承受不住漫長的訴訟程序及一審的挫敗就與之和解。

這個故事，也就沒有後來了。

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

買賣塔位要注意什麼？
大家也有聽過被騙案例嗎？

昨天在節目中提到塔位詐騙的相關案例

陸陸續續有接到一些民眾也有相關經驗

簡單整理以下幾點資訊給大家做個參考

（如果你的遭遇不同，也可以跟大家分享）

常見詐騙手法

1. 詐騙歹徒掌握了靈骨塔權狀所有人的個人資料，以登門拜訪方式，向人謊稱為配合政府墓地遷移專案，可以轉換塔位等級並高價賣給政府，隨即高價估算塔位現值，以假本票騙取對方信任後簽約，再以必須繳交仲介管理費、增值稅等理由詐財。

2. 詐騙業者多半會透過『名單』得知消費者手中有某些『無用』的靈骨塔權狀。接著說為配合政府墓地遷移專案，可以轉換塔位等級並高價賣給政府，隨即高價估算塔位現值。消費者以為他們很厲害，急著將套牢的權狀脫手，便陸續把費用交給歹徒，換得本票及轉讓契約、收據等，未料本票到期卻無法兌現，經追查是歹徒冒用了合法業者的名片，而手中的「契約書」、「收據」等文件全是假的。

3. 許多以投資目的購買靈骨塔位者，因市場需求因素，目前大多遭套牢且脫手不易，致歹徒趁此機會，先從離職從業人員手中，獲得權狀持有人的基本資料，再假冒殯葬業者以家戶拜訪方式行騙。

～～～～～～～～～～～～～～～～～

詐騙預防方式

1.靈骨塔仲介買賣必須是立案許可的「不動產經紀業者」或是合格登記的殯葬業者，請向所屬主管機關查詢正確公司電話號碼，並查證有無委託買賣仲介事務，或撥165進行查證。

2.仲介靈骨塔買賣不會以「業務員拜訪」方式進行委託交易，而是必須親自前往公司辦理，且在未完成交易、未收到錢之前，合法仲介業者不會向委託人收錢，若有預收「保管費」、「佣金」就肯定是詐騙。

3.另有歹徒以「將靈骨塔轉換為生前契約」或「政府推出墓地遷移案，只要貼補差額，就可優先獲得塔位」方式進行詐騙，務必要依詢正確的查證管道，確實了解仲介買賣、換約或簽約應注意事項以免受騙。

～～～～～～～～～～～～～～～～～

結語補充

1.很多當事人會因為面子問題，不願意也不敢承認自己受騙上當。所以如果真的發現身邊家人真有發生此情形，也請盡量用體諒取代責罵。畢竟沒人願意發生這種狀況，而真正做錯事該責怪的絕對是那些希望透過詐騙取得不當利益的人，不是家人。切記

2.詐騙手法日新月異，在進行相關動作之前最好向相關專業人士做諮詢

除非你非常有把握，否則
切勿用投資心態購買殯葬相關商品
切勿用投資心態購買殯葬相關商品
切勿用投資心態購買殯葬相關商品

因為很重要所以要說三次。
把資訊分享給身邊朋友，不要讓更多人受到詐騙的傷害