1)由於中國廣東省遭Delta病毒入侵，加快了全民接種疫苗的速度；截至6月9日，中國新冠疫苗接種已突破八億劑次。
包括在5月7號和6月1號獲得WHO批准緊急使用許可的國藥和科興，以及甫於5月中獲批的康泰滅活疫苗，和中國首個單劑腺病毒載體疫苗"克威莎"，中國目前已有21個新冠疫苗進入臨床試驗階段，獲批施打的也在積極擴大產能。

2)雖然中國迅速研發了國產疫苗並加速生產，但中國醫藥企業同時也在尋求與外國高端藥企的合作。
去年12月16日，上海復星醫藥和德國BioNTech共同宣布，雙方就mRNA新冠疫苗於中國供應和生產事項達成協議。目前復星代理的BioNTech疫苗第一批已在2月抵達香港、澳門，已經被批准緊急使用。
BioNTech在大中華地區獨家授權給上海復星醫藥，並為這款疫苗取名叫"復必泰"，取自復星的復，BioNTech的首字母，還有泰就是康泰的意思。
復星先前在江蘇泰州和漣水開展"復必泰"二期臨床試驗，該臨床試驗為"復必泰"的橋接試驗，以評估海外臨床試驗數據可否外推至國內。不過據華爾街日報報導，復星醫藥4月就將試驗數據提交給當局，但北京至今仍未審核通過。

3)由於目前疫苗充裕且免費對遊客開放施打的國家，包括美國和塞爾維亞，都出現了打疫苗觀光客；中國有國藥和科興兩項獲得世衛認可的疫苗，同樣也提供外籍人士，包括台胞，在知情、自願、自費的情況下接種。而據不完全統計，截至5月31日，在中國接種疫苗的台胞已有6萬2千人。有分析認為，一旦北京開放批准BNT疫苗在中國施打，在部分缺乏疫苗的亞洲國家，可能會掀起一股登陸打疫苗熱潮。

{內文}
隨著廣東出現來自印度的Delta病毒株，再次提高了中國老百姓施打疫苗的意願。
根據英國《自然》雜誌6月9日報導，過去一星期，中國平均每天約有2000萬人接種新冠疫苗，目前累計接種疫苗已突破8億劑次。
中國想在年底達到群體免群，得有七成以上的人完成接種。除了確保疫苗供應無虞，打一針還是兩針，選擇也多了。

護理人員：滅活疫苗要打兩劑次，如果選擇打那個腺病毒載體疫苗的話，就今天打一劑就好了。

由中國軍事科學院陳薇團隊與康希諾生物公司合作研發的腺病毒載體疫苗「克威莎」，是中國首個單劑新冠疫苗。今年2月批准上市時，公布接種一針14天後的保護效力為68.83%。原本僅供解放軍和捐贈聯合國維和部隊使用，目前已經在上海、浙江開放給一般民眾施打，成為中國第三個附條件上市的新冠疫苗。

中國疾控中心主任 高福 :我們現在中國批准了四種疫苗，三種滅活疫苗，一種腺病毒載體，我們期盼著這個蛋白載體疫苗也很快能夠得到批准。那麼按照現在的產量，我們應該還是能夠在今年年底，明年年中的時候應該有希望能夠達到這個(群體免疫)。

包括在5月7號和6月1號獲得WHO批准緊急使用許可的國藥和科興，以及甫於5月中獲批的康泰滅活疫苗，中國目前已有21個新冠疫苗進入臨床試驗階段。
最早投入施打並且已經出口到45個國家和地區的國藥和科興，根據WHO公布的數據，國藥疫苗的保護力為78.1%，科興疫苗保護力介於51%到84%，預防重症和住院達到100%。中國官方強調，儘管疫苗類型不同，但能保證安全有效。

央視新聞片段 :5月28日，中國疾控中心發布我國新冠疫苗接種不良反應監測情況，2020年12月15日至2021年4月30日，全國不良反應報告發生率為11.86/10萬劑次。其中嚴重病例188例，報告發生率為0.07/10萬劑次，發生概率在極其罕見的範圍以內。

雖然中國迅速研發了國產疫苗並加速生產，但中國醫藥企業同時也在尋求與外國高端藥企的合作。

復星醫藥集團主席 郭廣昌:我們也希望中國能夠同步的，或者說時間相差不多，能夠惠及中國的老百姓吧。

人稱上海首富的郭廣昌旗下的上海復星醫藥集團，2020年12月16號宣布，已與德國BioNTech公司達成授權代理協議，旨在確保中國疫苗"供應充足"。

CGTN記者 吳磊:貴公司今年將向中國提供至少1億劑疫苗，您對未來與中國的合作有何期待?
BioNTech創始人兼首席執行官 烏古爾薩欣:我們正在考慮與復星醫藥一同合作擴大產能，並進一步研究如何深化雙方的合作。

直到5月9號，也就是WHO批准中國國藥疫苗列入緊急使用清單兩天後，上海復星醫藥才宣布，斥資兩億美元與BioNTech成立合資企業，將在中國打造首個國產mRNA生產線，預計每年能供應10億劑新冠疫苗。

也就是說到目前為止，上海復星代理的BNT疫苗都是"德國製造"，並沒有中國代工跟中國製造的BioNTech疫苗，而且僅批准香港跟澳門兩個特區施打，中文名稱為"復必泰"。
CNBC主播 :Eunice,你是住在中國的美國公民，你打算接種中國疫苗嗎?

CNBC記者Eunice Yoon: 我不認為我有太多選擇，輝瑞BioNTech的中國合作夥伴(復星)雖然已經獲得1億劑，但到目前為止，還沒有一家非中國的疫苗生產商在中國獲得審批。 現在還不清楚他們何時或會否獲批，因為如果這些外國疫苗需求旺盛，可能會讓北京在政治上陷入尷尬。

這樣的懷疑並非空穴來風，以香港為例，香港從2月底開展疫苗接種計畫，根據港府新聞處數據，截至6月9日，施打科興疫苗的港人為70萬5千人，施打復必泰的則為90萬3400人。

香港預約接種市民 林女士 :它(復必泰)有90%(保護率)，起碼保護力多些，因為我們經常外出，用保護力高些(疫苗)會好些。

《華爾街日報》4月報導，中國預計7月核准復星BioNTech疫苗，但下達這個決定與否，在某種程度上隱含著政治因素。
據了解，中國去年11月就要求復星和BioNTech另外加做安全實驗；但復星今年4月完成試驗後，將臨床數據交付當局，中國至今仍未核准"開打"。

赴美打疫苗泰國民眾 Jakkrit Yompayorm :哈囉，我正在曼谷國際機場，準備去美國打輝瑞疫苗。

近期有不少外國遊客衝著輝瑞疫苗的療效，甘願冒險飛赴美國；台灣在疫苗欠缺的情況下，也出現相同的出國潮。然而攤開數據會發現，今年2到4月，赴美人數約1萬5千多人，但是去中國的則是4萬8千多人，足足多了三倍。

台商會長 徐正文 :大陸最近很多人都去大陸，而且大陸那邊也是可以免費打疫苗，而且目前聽下來整個台商圈裡面打的，效果好像還不錯。

有分析認為，一旦中國批准BioNTech開打，亞洲各國"登陸"打疫苗，或許會成為下一個新趨勢。
https://www.youtube.com/watch?v=H76PfuhoxiU

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台北市：

1.背包廚房(手工披薩)
台北市中正區延平南路179巷2號
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2.彩虹熱狗(戶外餐車)
台北市大安區光復南路316號
0963-636-677

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3.七三七老山東牛肉麵
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02-2659-8936

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4. Slope Café
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02-2841-1028

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5.香港世運燒臘店
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02-2567-1728

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6.任記鴉片餃子館
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02-2883-2625

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7.恩記牛肉麵
台北市中正區忠孝東路一段108號2樓之10
02-2391-0103

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8. Bean there Cafe 台北
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9.August Fourth Pâtisserie 捌月肆日甜點坊
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10.Emmaus以馬忤斯美味關係廚房
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11.MoMo海苔飯捲
台北市萬華區成都路27巷10號
02-2388-7688

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12.艾叻沙-西門創始店
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13. 愛的家園私廚健康料理
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線上訂購冷凍包

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1.相遇私房簡餐
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7.野柳珠海活海鮮餐廳
新北市萬里區港東路162-13號
02-2492-2540
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8.盛・牧 Samilk豆奶
新北市新莊區和興街25號
0966-174-743
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9.赤鋒麵線黑醬甜不辣(板橋新埔國小旁)
新北市板橋區互助街44號
0981-600-237
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10.辣咖哩
新北市板橋區成都街64號
0916-551-662
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11. salt找到鹽早午餐
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02-8285-0373

12.燻香之祭
新北市板橋區綠堤街31號
0928-959-270
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基隆市：

1.芳鄰涮涮鍋私房套餐
基隆市中山區復興路261號B1
02-2437-8717
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2.基全壘打鍋燒麵
基隆市信義區信二路234巷2之5號
02-2425-3809
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3.費心腸
基隆市中山區安一路76號
02-2424-7205
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4. 何家便當
基隆市中正區新豐街241號
02-2469-3218
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5.延吉水餃
基隆市信義區信二路234巷2之5號
02-2425-3809
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6.紅羊義式餐館
基隆市安樂區基金一路135巷2號
02 2433 2012
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7.魚仔妹鍋燒麵
基隆市暖暖區暖碇路6號
0989-442-838
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桃園市：

1.樂芙油Love u。冰火菠蘿x芙蓉蛋塔
桃園市桃園區中正路42號
03-339-5518
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2.恆八味屋日式豬排專賣店
桃園市桃園區中正路1059號1樓
03-357-7358
https://www.facebook.com/8.tonkatsu/

3. 菲拉帖啡CAFÉ
桃園市桃園區國際路二段555號
03-301-5921
https://website-1708288507471630503128-coffeestore.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral&fbclid=IwAR2zK1xG7nmEny1pJAHFCjIV9syceU_Dzs0WoM5lk2Nz_QuYGLWGbWmKJ7Y

4. 懷舊中卷麵線、魷魚翅麵線
桃園市龜山區復興北路6巷51-1號
0989-838-605
https://www.facebook.com/tastyoldtime/

5.羅索咖啡ROSSO CAFÉ
https://shopee.tw/rossocaffe?smtt=0.0.9&fbclid=IwAR0zH1_tVBB5El5X9oP8gzowCmyUT-I0lo3RGK_IJbX0X-iVYovXVP0vyz8

6. 好樹好果烘培 / Good Tree Good Life
桃園市平鎮區廣泰路303號
03-491-8281
https://www.facebook.com/GoodTreeGoodLife/

7. 三棵樹Café
桃園市桃園區中壢區新生路二段423號
03-453-4040
https://www.facebook.com/threetreecafe/

8.夫妻肺片火鍋-桃園店
桃園市桃園區中正路1015號
03-3579866
http://www.topmala.com.tw

臺中市：

1.Rhino Cafe 犀牛咖啡
臺中市南區文心南路837號
04-2262-0077
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2.L.Z. Dessart 無框架甜點
臺中市西區中興里中興街183號
04-2302-6865
https://www.facebook.com/LZ-Dessart-%E7%84%A1%E6%A1%86%E6%9E%B6%E7%94%9C%E9%BB%9E-2019076175010921/

3. 明園日本料理
407 台中市文中路25號
04 2311 8638
https://www.facebook.com/minyun1983091/

4.嗎哪關東煮
臺中市西區美村路一段164巷15號
04-2301-0901
https://goo.gl/maps/t1jrjxnm6fR7ByK88

5.姆姆早餐 MuMu
臺中市大里區國寶街23-1號
04-2496-4429
https://goo.gl/maps/NxugJtirNeJJUPP67


彰化縣：

1.WPC-異國料理·水族餐廳
彰化縣員林市育英路542號
04-836-0015
https://www.facebook.com/WPC.Restaurant/


嘉義市：

1.台灣茶奶茶-嘉義店
嘉義市西區垂楊路293號
05-228-0265
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台南市：

1.豐新鮮乳品
台南市東區崇明路187巷15號
06-288-1497

2.肉燥天王-東區高CP小吃
台南市東區崇學路146號
06-269-3188
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3.阪泉麵食館
台南市佳里區延平路540號
06-722-3777
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高雄市：

1.徐三姐親民黑輪攤
高雄市仁武區中華里華園街九號
0988-810-936
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2.雀創意壽司
高雄市前金區中正四路與成功一路交叉口(兆豐銀行前)
0928-157-308，0972-003-017
https://www.facebook.com/happinessushi/

3.IN沙拉優格低GI
高雄市新興區洛陽街35號
Line@: @in-dgi
https://www.in-dgi.com.tw/?fbclid=IwAR3KaODMS8I4o1JiMXLNVpG8r4UWVRwCQ9Mi4yN4h-uR9PF7w95AEBDnpaQ

4. 好好厚著 Stay Hopeful
高雄市鼓山區文忠路72-3號
0972-765-532
https://www.facebook.com/stayhopefulcremebrulee/

5. 奕式布蕾 YIt’s crème brûlée
高雄市鼓山區文忠路72-3號
https://www.facebook.com/YItscremebrulee/

6. 香柏樹 咖啡Ｘ輕食 Cedar Cafe
高雄市三民區鼎貴路6號
07-3107-481
https://www.facebook.com/CedarCafeKH/

7. NA KI (藍記)義式食坊
高雄市左營區重上路252號
07-346-9080
https://www.facebook.com/nakibistro2010/

8.萃取雞蛋糕
高雄市苓雅區林德街47號
0972168795
https://www.facebook.com/extractioncake/

9. 伍號糧倉・手感美味-高雄店(涼麵、鍋燒)
高雄市前金區福音街23號
0938-292-011
https://goo.gl/maps/iqW8Tu2ya8KhRK7G9

10.九花咖啡文創館-Logos & coffee
高雄市鳳山區青年路二段518巷5號
07-777-6142
https://www.facebook.com/%E4%B9%9D%E8%8A%B1%E5%92%96%E5%95%A1%E6%96%87%E5%89%B5%E9%A4%A8-Logos-coffee-730313397043262/

11. 一麥珈琲Yi Mile(咖啡外帶吧)
高雄市左營區自由二路382號
0906-570-470
Line:@yimile
https://www.facebook.com/Yimile0906570470/

12. 阿秀素食煎餃
高雄市新興區復橫一路48號
07-229-0485(無外送)

屏東縣：

1.紅蝦花之家
屏東縣霧臺鄉岩板巷63號
0985-822-225
https://www.facebook.com/%E7%B4%85%E8%9D%A6%E8%8A%B1%E4%B9%8B%E5%AE%B6-850234458346021/

2.徐家庭園食堂
屏東縣麟洛鄉中正路359號
0968-213-984
https://www.facebook.com/%E5%BE%90%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%9C%92%E9%A3%9F%E5%A0%82-1402127676497944/

3.脆脆果果甘草芭樂
屏東縣屏東市林森路101號
0989-225-171
https://www.facebook.com/%E8%84%86%E8%84%86%E6%9E%9C%E6%9E%9C-%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E5%BA%97-881624238840226/

4. 伍號糧倉・手感美味(涼麵、鍋燒專門店)
屏東線恆春鎮中正路234號
0970-033-118
https://goo.gl/maps/v34SKM38kn9vc9p77


花蓮縣：

1.福包饅意
花蓮縣新城鄉北埔村００３鄰北埔路１０１巷１號
0905-508-867
https://www.facebook.com/%E7%A6%8F%E5%8C%85%E9%A5%85%E6%84%8F-102512718349576/

2.加家食堂(舒肥料理、家庭料理、丼飯、烏龍麵)
花蓮縣花蓮市明心街6-2號
03-833-3531
https://goo.gl/maps/9fDQraQJ5zjtFgQT7

3.約伯賞茶(炸彈檸檬茶)
花蓮縣花蓮市復興街85號
0980-347-540
https://goo.gl/maps/Wg1faCSrg1HwkgoM9

4.基利心美食-花蓮香扁食美崙店
花蓮縣花蓮市中美路48號
03-836-2578
https://goo.gl/maps/vPfRK3s2kyaeEU7w6

5.咖多喜咖哩
花蓮縣花蓮市林森路196巷4號
03-833-0777
https://goo.gl/maps/TYAJVV8yYaUE1tNKA

6. 10分之1海鮮燒烤
花蓮縣壽豐鄉鹽寮101號
0979-222-139
https://goo.gl/maps/wvswdByT1XLHLr2S6

7. 周家蒸餃小籠包
花蓮市花蓮市公正街4之20號
03-835-0006
https://www.facebook.com/chouchia1975/

呼，貼完了！！！

還不快找附近店家支持起來！

#不知道要po什麼適合照片
#就用這張兄弟相愛
#代表主內四海一家
#合一是動詞
#不分教會互相挺

台南美食分享
愛吃辣的朋友看過來！
貴州遵義的羊肉粉是當地特有的著名小吃，以羊骨、蔬菜、及中國產地進口的辛香料經過多時熬煮的湯頭香濃回甘不膩口，加了老闆娘特製的辣油味道更是豐富刺激！
還有！愛吃辣的朋友千萬不能放過他們的滷味，會一吃就上癮喔！
文章分享：
https://niceclaup313.pixnet.net/blog/post/230401051

🌟水哦千拌麵
專屬連結：https://lihi1.com/NJfJk

🌟魚乾的魚乾
「歡聚時刻，加點魚乾！」
連結：https://supr.link/WJak0
9折專屬折扣碼：616yugan

影片中出現的⬇️

福珍排骨酥麵
1100-2000 週日休
台北市大同區華陰街42-13號

碗粿之家
0700-1700 週一休
台北市大同區長安西路177巷1號

劉山東牛肉麵
0800-2000 週日休
台北市中正區開封街一段14巷2號

福州世祖胡椒餅
台北市中正區重慶南路一段13號
1100-2100

福岡天神屋台炒麵麵包-北車總店
1145-2100
台北市中正區南陽街17巷1號

🎬影片重點片段
00:00精彩預告
00:24內容介紹
01:00福元胡椒餅路線
01:21買不到的福元胡椒餅
01:47我們超愛的甜甜圈
02:12福珍排骨酥麵 排骨酥羹60元
04:03碗粿之家路線
05:04碗粿之家 碗粿40元 湯30元
07:20劉山東牛肉麵路線
08:05劉山東牛肉麵160元
09:49福州是祖胡椒餅路線
10:17胡椒餅55元
11:55天神屋台炒麵麵包路線
12:51天神屋台炒麵麵包
14:32影片尾端

其他影片⬇️

台中大坑北屯61最愛的早餐！訂單爆炸的東山鴨頭！公益10元魚丸湯！獼猴超可愛！
➡️https://youtu.be/DrkmYspZEwc

台中曾經最繁華的地方竟淪落成外勞集散地？超特別爆炸炒飯麵！推坑大家的越南河粉！超香沙嗲肉串！
➡️https://youtu.be/MqN6Ng3qJSA

台中市區堪稱必吃的壽司和吐司！|60年老店水煎包！大家玩到嗨翻的跳潮！
➡️https://youtu.be/8egfRObJ-2A

台中大里內新黃昏市場！30元的咖啡麵包61好愛！甘蔗雞！古早味油飯，超大罐豆漿也不遑多讓！
➡️https://youtu.be/dvbE1GHKYaY

61的南屯區私房愛店！露出幸福感的雞蛋糕！超划算的火雞肉飯不到50元！
➡️https://youtu.be/XoJrF2IpaQ4

４家台中北區早餐終於來啦！每個評論都超過1000！10點就關門的古早味！起司與乳酪的完美結合！
➡️https://youtu.be/rt1S_0he0-I

合作信箱：dandancat820123@gmail.com

#台北車站#市民大道#忠孝西路

全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧

農曆新年又來到！如果你要跟開舖做生意的朋友拜年，除了說句「恭喜發財」之外，還有沒有其他呢？

拜年講心，論舖講金！現在我跟你講心又講金，分享我的拜年十大賀語！兼鼠年十大商舖成交回顧！

1） 老闆！我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情，就人人都留在家中，只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔，早前成交了2860萬，再過五間舖，超市就早前成交了2880萬。還記得，舖市最旺，自由行2013及2014年的時候，銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一，另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出，而不是高追低沽，今時今日的舖市，人人都到街市，肺炎疫情過後，遊客又多不多來這裡呢？人們會留在家中還是出外食飯多呢？街市會更旺些？還是會淡靜一點呢？買街市舖小心摸頂！

2）大媽！我祝你鴻圖大展
大媽！祝你鴻圖大展！所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路，後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬，4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖，例如東亞，富邦，星展。但錢大媽呢？失業率愈高，創業率愈高，大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展？

3）Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤，當然要提舖王波叔—鄧成波！坊間某研究報告都有提到，於社運及肺炎疫情之前幾年，波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅，所以他於今年初，2021年的第一季，就連續沽出了9間舖，合共7億的市值。包括我身後，灣仔活道VTC對面上層的老人院，空間地下加上一樓面積合共11900呎，以1.15億成交。買家亦不簡單，是科達地產的湯君明，4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬，也是波叔物業。加起上來9間舖共7億，比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉，祝願波叔扭轉乾坤！貨如輪轉！最重要是身體健康！

4）大王！我祝你舖舖高升
大王，我說的是磁帶大王—陳秉志，他真的是舖舖高升！我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候，就用5600萬買入，還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件，舖市便開始向下滑，再加上社運及肺炎疫情，在最黑暗的時候，我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬，比起最高峰時的5600萬再高出超過15%，即6450萬，你說是否舖舖高升呢？不過亦知道他買入了中環中心9層物業，每層大概10億，或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升！

5）同事們！我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門，當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻，4、5月份時，我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時，又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店，然後，這間皇后大道中的燒臘店，就由買入的2100萬，沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬，沽出了2880萬，合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢？因為銅鑼灣道那間有現租客，沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租，因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢？祝賀同事們！恭喜！恭喜！

6）業主！我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來，當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖，持貨7年後沽出了24.5萬，賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕，大有大蝕！另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥－李耀華，2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓，持貨8年後上年沽出了2.1億，足足蝕了2.3億！亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然，華哥這舖蝕一點點，其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事，祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好，來年苦盡甘來。

7）核心區！我祝你春回大地
說到春回大地，我不想說其他投資專家，我只想說一位樓市專家－祥益地產的汪敦敬，一向持有民生舖的他，今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖，我身後的這間地舖他買入8380萬，原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報，21萬租金，小巷單邊共1000呎的空間，當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬，7至8厘回報！只要政府通關，遊客回來，市一旺，這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底，你說是否春回大地呢？

8）同事們！我祝你們早著先機
說到早著先機！當然要恭賀我一班同事們，還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅，稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升，遲一點更難追價，於是準備了幾張支票，當11月26日措施宣佈後，我們就馬上簽約，以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機，為我們的基金投資者賺了一筆。

9）老闆！我祝你有備無患
有備無患，不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知，他其下百多間分店中，他自己擁有六十多間，當中九成自用，一成出租。買舖自用就是有備無患，進可攻退可守。進的，可多開幾家分店，做生意賺錢。退的，可作資金周轉，有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖，合共套現5億。這裡是其中一間，於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入，最近亦以1.3億沽出，是平手離場。自用舖售後租回，買家對他特別有信心，沽舖又特別容易，你說是不是有備無患？

10) 高手！我祝你十全十美
最後，我要說一宗十全十美的商舖成交！不知不覺，我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年，唯一一宗我給十分的，是我身後上環樂古道的吳興記，地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間，以2200萬成交。計一計，每呎只需7333元，比住宅呎價更低，你說是否值十分呢？然而我給予的分數都有影響力，買家一個月後再轉手，就由2200萬沽出了3000萬，賺了800萬，升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入，持貨37年，升值了12倍。大家都賺大錢，買家與賣家豈止兩存其美，簡直十全十美！

說到底，牛年最重要是勤力，一分耕耘一分收穫，大家多勞多得，才能多買幾間舖！
最後，我們李氏一家，祝願香港牛年，健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉！

。。。。。。。

【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬，今期我個人會加碼起碼1000萬。

預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。

日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091

店名：沛對原汁排骨湯
電話：02 2559-0721
地址：台北市萬華區華西街19-3號(夜市攤位139~141號)
營業時間：pm15:30 - am01:00
公休日：星期四
FB粉絲團：https://m.facebook.com/PeiDui/?ref=br_rs
關於：
艋舺的傳統味，還有「原汁排骨湯」這一味。韓良露說，「從艋舺小吃可以看出台灣飲食的淵源，簡單美味的原汁排骨湯、黑白切都是漳州小吃。」開業超過40年的「沛對原汁排骨湯」，是她愛吃的老味道，「這家的滷肉飯水準也不錯！」
我二話不說， 點了招牌配對「冬瓜排骨湯」和「滷肉飯」。原汁原味的甘美湯品，挑選細嫩的胛心排、新鮮冬瓜，以古早蒸氣手法蒸燉，「火候是關鍵，火要旺又不能蒸太久。」老闆王沛與王姜金對夫婦細盯著爐火，香噴噴的滷肉用的是豬頸部的「禁臠肉」，堅持手工切丁，加上自家炒的油蔥、醬汁滷燉，香口不膩。
店名：天天甜品 Daily Sweet - 龍山寺 艋舺夜市 美食
電話：02 2304-0507
地址：台北市萬華區廣州街154號
營業時間：pm12:00 - am00:00
公休日：星期三
FB粉絲團：https://m.facebook.com/pages/category/Product-Service/%E5%A4%A9%E5%A4%A9%E7%94%9C%E5%93%81-113443057008310/
關於：
這個世界有點苦 我想給你一點甜。
#Meck大叔#沛對原汁排骨湯#天天甜品