[爆卦]瓦斯管線走法是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇瓦斯管線走法鄉民發文沒有被收入到精華區:在瓦斯管線走法這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 瓦斯管線走法產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅西班牙小婦人,也在其Facebook貼文中提到, 昨天的那篇貼文提到了我們這個社區曾有過幾次「強佔空屋。Okupa」的事件,我把其中一次發生的情況寫下來好了。 那是兩年前的四月,我還記得那時下了四月的第一場雨,還夾帶著冰雹,挺嚇人的。 那天早上起床後,發現不遠處的Montseny山頭竟積雪了。正在為這番美景感到開心時,手機傳來幾則訊息。 原來...

  • 瓦斯管線走法 在 西班牙小婦人 Facebook 的精選貼文

    2020-06-03 15:49:33
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    昨天的那篇貼文提到了我們這個社區曾有過幾次「強佔空屋。Okupa」的事件,我把其中一次發生的情況寫下來好了。

    那是兩年前的四月,我還記得那時下了四月的第一場雨,還夾帶著冰雹,挺嚇人的。

    那天早上起床後,發現不遠處的Montseny山頭竟積雪了。正在為這番美景感到開心時,手機傳來幾則訊息。

    原來,又有人來強佔空屋了。

    那是我們住的山區附近的一間獨棟樓房,庭院有個游泳池,可惜屋主欠款無法還清,最後房子被銀行收回並打算再出售,只不過售價太高,一直乏人問津。

    在歐美,住宅是基本人權,可有些人真的買不起房、也租不起屋,所以「強佔空屋」變成了他們的唯一選擇:無屋者到處打探一些沒人居住的公寓,抓到機會後就想辦法撬門進去,偷接水電、瓦斯後,便開始住了起來。

    而最近幾年,許多強佔空屋的人不再隨便找空屋了,他們也想過好生活,於是開始往獨門別墅下手,有游泳池的更是受到他們的歡迎。

    那麼房子被強佔了怎麼辦?

    一般來說,如果被強佔的不是空屋,是有人居住的,那麼警察可以立刻以現行犯逮捕,所以這個沒問題。

    有問題的是那些沒人住,等待出售或出租的房子,這個是我們說的OKUPA。

    其他地方的律法怎麼樣我不太清楚,但在我所居住的加泰隆尼亞,一旦發現空屋被強佔了,得由屋主在48個小時內打電話向Mossos d'Esquadra(加泰隆尼亞警察)報案,由警察前往驅趕;可是若超過時間,則要走法律途徑解決,短則一年,長則三四年。也就是說:只要佔領空屋者能順利度過這48小時且換了門鎖,他們至少就可以在這個剛佔領的空房輕鬆住上一年,然後再慢慢尋找下個目標佔房。

    這樣的情況也衍伸出一種變相的犯罪集團,他們找一群人到處去強佔空房,若屋主願意付3000~5000歐元(視房子而定),他們就立刻打包走人;若不願意付款,那麼那些人就繼續住下去,屋主只能進行漫長的官司訴訟。反正對他們來說都是穩賺不賠的好生意。

    而這戶獨棟樓房屬於某銀行的抵押屋,鄰居們不知打了多少通電話給銀行,可銀行卻打算擺爛不管。因此,鄰居們在whatsapp群組裡決定要自立更生,大家自己想辦法來趕走那強佔空屋的一家人。

    不過,雖然大家在第一時間就紛紛打電話報警,可還是無法將人驅逐。

    因為......

    🗝 佔領空屋的人在一進屋就換了大門鑰匙。

    👶🏻 警方強行撬開門,可是發現屋裡有未成年子女,因此根據「人道」也不能當場驅趕(不可以讓小孩去流浪街頭,這個是大忌)。

    🏦 該房算是銀行所有的,所以必須由銀行的行政部門去報案,警察才會受理接下來的程序。

    今天下午在鄰居一個接一個給銀行打電話後,終於找到負責的人;可惜這家銀行直接明說了不願意付款給強佔空屋的人,打算走官司慢慢告,所以現在附近居民都急得直跳腳,擔心那些強佔空屋的人會影響眾人的居住品質,更擔心他們非法偷接社區的水電瓦斯。

    你問我有什麼看法?我得說我同情那些無屋可住的人,有些人真的非常努力工作,但是就是買不起房也租不起屋;然而政府應該進行相關的協助,而不是任其強佔空屋,擾民擾人心,進而造成社會隱憂。

    還有,我懂政府及相關部門會擔心太多人沒屋住而流落街頭造成社會問題,可是相關的法律也應該適時修改,而不是變成現在這樣為了保障人權,而讓非法集團或某些人有機可乘進行佔屋,藉而變相勒索的事件一再於各地上演。

    後來,我們的鎮長出動了一些「特殊關係」,以及鄰居間的互相幫助,沒想到那次的強佔空屋一事竟然在不到26個小時就落幕了。

    我繼續來說故事。

    第一個傍晚來臨時,空屋旁的某個鄰居C先生故意去找他們聊天,問他們是買還是租了這個房?

    沒想到那對夫妻直接就對C先生說:「沒啦,我們是帶了器具撬壞門鎖,才能進來佔領這個空屋的。你知道嗎?這裡的庭院游泳池看起來很不錯耶,看來我可以整理整理,夏天就能找我所有的朋友過來玩囉。」

    什麼?有沒有搞錯?現在做壞事的人可以如此大言不慚地說出這些話呀?

    接下來,鄰居們就分工合作,幾個沒工作的鄰居就成了私家偵探,他們從自家的窗戶隨時窺探那些人的動靜,並適時拍照以及文字紀錄跟群組及警方回報。

    或許是那個星期氣溫驟降的原因吧,所以夜裡的山上溫度特別冷。佔領空屋的男人或許還沒來得及接好瓦斯管線就覺得冷,於是翌日清晨鄰居發現他們的兩輛車都不在門前,大家在猜或許他們夜裡跑去別處過夜吧。

    見機不可失,於是趕緊連絡警察,連小鎮的鎮長都親自跑來。照理說我們是不可以進屋子裡去的,可是警察帶著鎮長翹開了門鎖,進屋裡去檢查,發現屋子裡真沒人,但一些能變賣的電器產品都被他們運走了。

    就在此時,佔領空屋的男人回來了!

    警察走出門跟他談話,問他是住在這裡的人嗎?沒想到他竟回答說:「是啊,我們一家三口剛租了這個房子,昨天搬進來的。」

    警察明明知道他是騙人的,於是再問:「屋裡本來有些電器怎麼都不見了?」對方馬上回答說那些電器都壞了,他把它們丟了,打算再買新的。

    在談話期間,那個男人試著找空隙想鑽入房子裡,可是警察也不是省油的燈,就是不讓他跨出那一步。十分鐘的僵持後,女人帶著小孩開著另外一輛車回來了。

    男人見機不可失,馬上抱起了小男孩送到警察前面,說:「我的小孩生病了,你們就趕緊讓我們進屋子裡去吧。」

    警察無法確定這個小孩跟昨天的小孩是否是同一人,也無法確定他們是否是小孩的父母,所以還是不放行。

    男人急了,大喊:「這房子是我們租的,為什麼我們不能進去?」很多鄰居在這時候跑出來作證,說他們並沒租這個房,而是佔領空屋的人。

    男人又大叫:「就算我們佔領空屋,可是我們有未成年的人,根據法律你們不可以將我們驅逐的。」這…這臉皮會不會太厚了點呀?

    就這樣僵持了三十分鐘後,男人看警察不妥協,最後只能男人與女人各開著一輛車,帶著小孩走了,完全沒有負什麼法律責任,一丁點都沒有哦!(真受不了西班牙的法律)

    原則上,這個佔領空屋的案子應該要屋主(銀行)出面才能進行驅趕的動作,可是小鎮的鎮長與警察很有魄力,他們不墨守成規並主動出擊,然後配合鄰居時時刻刻提供線索,所以才能在最佳時機做出痛快的一擊。

    鄰居們說他們打算再觀察一天,看看他們會不會再偷溜回來。

    所以,佔領空屋一事在26小時內暫告一段落囉!

    我希望這樣的佔領空屋事件別再上演啊!

    #巴塞隆納的那位女市長以前以強佔空屋而出名
    #後來被某政黨挖去當政治人物
    #西班牙人善妒
    #西班牙人仇富
    #很多事情造成了讓人不可思議的社會事件

    📷 圖文不符之照片來源:IG @gescale,地點Sant Llorenç D'Hortons

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  • 瓦斯管線走法 在 英國 × 諾丁罕, Nottingham Diary - Facebook 的精選貼文

    2019-11-13 23:16:24
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    英國買房賣房-下集

    在上集有先提到看看自己的情況再決定自己要以什麼時間點買房,還有買房之後的計畫都要先想好以免之後會很趕

    以我們這次的例子來說,我們4月搬出來清空房子,把所有的雜物放到地下室內,然後我們就搬到老公公司的公寓裡面暫住,然後就聯絡仲介開始來拍照放到網路上面。

    5月:仲介來估完價拍完照之後,沒幾天就放到網路上賣了!同時我們也開始了看新房子的行動
    * Tip:賣房建議快春夏天左右開始賣,因為夏天市場比冬天活躍,再來就是冬天大家等著過聖誕,所以通常買房的人會比較少,而夏天賣房成交可能會快些,因為有些人要趕在開學前把房買下。

    5月中:跟銀行申請初步的Mortgage agreement in principle,就是去出價房子的時候要有這張銀行正明,證明銀行大概會貸款給你們的金額,然後你們的頭期款等等~

    6月:我們找到喜歡的房子,預約看房,之後出價!先從我們最低價開始出,一開始賣家沒回應,仲介打給我們要我們在高一點,我們加了一次後賣家就答應了我們的出價!
    *Tip:在出價前要再賣房的仲介網站上提供Mortgage agreement in principle,貸款人銀行帳戶金額,還有頭期款金額(這個是要確定你們的財力可以支付的起你們出價的房子)頭期款金額通常是房價的10%,如果銀行放款金額不夠那就代表頭期款要更多,才能支付房子的費用。

    出價完之後開始找律師,當初老公買房時就是給之前那個律師用文件,還挺滿意效率也不錯,所以老公就馬上聯絡他們!雙方同意價錢之後就會開始找律師,雙方律師就會開始了一連串的房子問題,所以買家跟賣家雙方要聯繫通常是透過仲介,然後律師方面就是催文件跟地權的資料問提!

    6月底:我們賣的房子有人出價,所以我們也是讓同一個律師一起作業,買房賣房律師費是不太一樣的,買房那筆律師費比賣房多一倍,可能是因為買家比賣家反悔機率高吧?

    之後就是開始了漫長的等待,因為律師與律師之間會有很多細節要互傳,小至家電洗衣機電冰箱等等有沒有包含,價位多少,大至土地範圍跟所有房屋安檢證書問題,等等總之很多有的沒有的雜事(此時此刻覺得律師也太難當了XD)通常是賣房那方比較多資料要出示,像我們當初賣房要附上所有瓦斯管線證書還有電線證書!窗戶也會需要提供證書,但如果房子建造的時候就是原本的窗戶就可以不需要提供!

    然後因為我們是跟銀行貸款,所以房子有一半權限是銀行的,當我們出價後就要再去跟銀行申請正式的貸款,所以銀行就會派人到新家看房子的屋況還有價值,就是要估價如果萬一付不起貸款收回房子銀行不會虧本等等

    等銀行的人原來過後,貸款大概2周左右就會下來,所以律師會有一份你也會有一份貸款資料

    經過漫長等待,所有該問完的問題都問完之後,就是等簽約,每個律師的做法有所不同,我們律師是買跟賣同一天完成,就是交換合約跟拿錢拿鑰匙是同一天

    因為通常有幾種情況:

    1.可以先簽約交換合約,然後先訂下交屋日期,所以如果交換合約後要反悔可能就比較麻煩一點,可能會需要走法院。(畢竟已經交換合約了)
    2.雙方各自簽約,但交換合約就是交屋日期那天,也就是如果雙方在交屋前反悔都可以,只會損失律師費。
    3.賣房先賣出結束這個合約,之後再慢慢等買房程序走完,這個就是看情況而定,因為有些人買房那個程序走比較久,但賣已經走完,可以先交換合約
    4.先買房,再賣房,這個之前有提到會被先扣3%房價的稅,但如果真有喜歡的房子又不想要放棄可以這樣,但變成資金要很足夠,因為房子沒賣掉前會沒有錢,再來就會變成兩個貸款,所以第二間房子的貸款金額可能不會貸款太多,就是比較麻煩但也不是不可能。

    以上,我們就是第2點,因為我們買賣房子的程序走得差不多,所以律師建議我們同天結束交易

    律師等於說是第三方,早上我們賣的那間會先結束交易,買家的銀行會把錢匯給我們律師,我們律師再把錢轉到新家,然後扣除所有費用等等之類的有剩餘的錢會再轉入我們戶頭

    所以買賣房子中間其實沒有很多要付,主要就是律師費跟survey還有檢查瓦斯管線跟電線的費用,最終房仲費律師費都會在交屋當天收取。

    這就是我們買賣房子的經過跟分享。

    感謝收聽😂

    ✏️上集回顧:

    https://www.facebook.com/341438786029661/posts/1374474759392720?sfns=mo

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