台北租房搬家7個小貼士(3)

簽租約前仔細檢查
簽租約之前，記得仔細檢查屋內的電器，例如冷氣機，熱水爐，瓦斯爐等等是否正常操作，如果需要維修的話最好立即向房東提出。另外如果屋子內有些地方有瑕疵，要拍照作紀錄，和向房東提出，這樣可以避免退租時有糾紛。
看其他六個台北租屋搬家小貼士: https://bit.ly/3ktdncO

台北租屋搬家七個小貼士

港女這兩周沒有出文，是因為忙於應付搬家。再一次經歷了找房子和搬家的過程之後，整理了七個貼士可以和大家分享。

1. 在台北找租盤，除了可以上591租屋網上看，亦可以在一些Facebook 租屋社團上尋找。很多屋主都會把他們的房子 Post 在這些社團上，你可以私訊屋主約看。
2. 因為台北的租務市場非常熾熱，條件好的房子(例如在中心地帶，生活機能好，價格合理) 放盤一兩天便會被租下來，所以如果你看中了一間好房子，最好立即下定金，以免給人租走了。
3.簽租約之前，記得仔細檢查屋內的電器，例如冷氣機，熱水爐，瓦斯爐等等是否正常操作，如果需要維修的話最好立即向房東提出。另外如果屋子內有些地方有瑕疵，要拍照作紀錄，和向房東提出，這樣可以避免退租時有糾紛。
4. 如果你是經房仲租房子，通常他們會開一個line群組，把你和房東加進去，方便之後房屋有什麼狀況可以在群組內溝通。
5. 在台灣租屋要先準備兩個月租金作為押金，和第一個月的租金。如果你是經房仲租房子，需要付半個月的服務費。
6. 如果你是住在有管理處的大廈，記得入住時要向管理處登記你的名字和電話。
7. 如果你的要搬的東西並不多 (例如只有10多個紙箱)，可以用台灣大都會車隊的搬家小黃服務，你只要先把東西打包好，然後打電話給他們，他們便會把你的東西運送到新地址，價錢大約是計程車車資再加幾百元台幣，比搬家公司便宜很多。但要留意的是，他們只會把你的東西運到你新住址的樓下，並不會幫你搬上樓。

#突擊品牌公寓
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這次採訪 景鈞巧窩 ，邀請到了專業 修復古蹟 的 景雅琦建築師，
來跟大家分享他是如何賦予這棟老屋和老家具全新的生命！
後面也邀請了目前還住在景鈞巧窩的房客，
來跟各位分享他住在這裡快一年的心得~
　
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🏡 關於　景鈞巧窩。青年共生公寓 Ching House Co-living Apt.
　
「景鈞巧窩」為街屋建築，前身是一家紡織公司，參與了大稻埕紡織業最輝煌的年代。在我們事務所接手後，自行規劃翻新為宜居的公寓。內部風格簡易清爽，低調不失美感，公共空間的舊家具，溫暖地更有家的感覺。
　
巧窩空間共有2-4層樓，房型有3坪、2.4~2.9坪、2坪、1.5坪，每間房為2張單人床，亦有4人房，適合攜眷或與室友交誼、也是青年創業發想藍圖的環境。每層樓皆有客廳或工作空間，租金包含各項設備(如有線及wifi網路、第四台、水費、電費、瓦斯費、管理費、投幣式洗衣機、脫水機、沙發、廚房、瓦斯爐及冰箱等)。地點臨近寧夏夜市、迪化街商圈、捷運北門站、台北車站等，鬧中取靜，機能便利。
　
🔎山海雲集團：https://www.chingholding.com
🔎官網：https://www.chingholding.com/m/404-1467-56993.php
🔎臉書：https://www.facebook.com/chingwow38
🔎入住申請：
https://chinghouse38.blogspot.com/2019/09/blog-post.html?spref=fb&fbclid=IwAR1SKlZOZlxWDrDnFE5Lvgq8sY5kunLem8fSoNiKRN-hF4DAJ700IJCext0
　　
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！
　
那什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
　
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