210911敬業一路 三採光捷運旁 高樓精裝長虹願景182-9
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號

【物件資料】
月租金─8.5萬，含車位，不含管理費，未稅
格局─3房/2廳/2衛/1陽台
建物登記─47.59坪；不含車位-39.26坪；車位-8.34坪
主建物─23坪
附屬建物─4.95坪（陽台2.48坪+雨遮2.47坪）
公共設施─11.31坪/29%......↓

土地登記-8.55坪
月管理費-4300元
室內主要採光面朝向-北；邊間-是；採光-3面
出租樓層-9樓；挑高-3.15米；該層戶數-2戶；共用電梯-1部

【車位說明】
坡道平面X1/B1-16號

【附屬設備】
冰箱、中央空調、窗簾、熱水器、排油煙機、流理臺、瓦斯爐、天然瓦斯

【特色說明】
美麗華商圈 機能好
近捷運劍南路 交通便利

【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候

【生活機能】
市場─家樂福、全聯
商圈─美麗華、大直ATT
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─google說距離劍南路站260公尺步行3分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-182-9.html

陽宅風水平面圖分析實例分享：
您好！下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析，希望對您有所幫助：
1.『財位』：

貴宅坐西北朝東南，貴宅的財位分別落於｢正北方、西北方和正西方｣，貴宅正北方落於｢次臥室、後陽台內｣，次臥室如果日後視做為小孩房，建議您可以在此擺放｢銅麒麟一對｣，一來可以鎮宅招財、一來還可以護佑小孩成長、穩定其情緒，讓其專心唸書。

西北方落於廚房內，財位落於廚房不須布置保持乾淨整齊即可，如果您想布此處處財位，建議您可以在此擺放｢陶瓷製之聚寶盆｣來聚氣聚財，可以加速貴宅的財富快速累積。

正西方落於入門處，建議您可以在此擺放｢銅貔貅或是銅蟾蜍｣來幫您咬近四方財氣，讓您財運亨通、吉祥如意。

貴宅坐西北朝東南為｢五鬼臨門｣之局，貴宅東南方一定要見水，才能將其轉化為｢五鬼運財｣入門之局，此處不見水，對貴宅的財運會有嚴重的傷害和阻礙，貴宅東南方落於臥室內，臥室內不可擺放魚缸，建議您如果有花台可以在花台擺放｢流水飾品搭配銅龍｣來快速招財。

『文昌位』：

貴宅文昌位落於｢正東方｣，貴宅正東方落於｢主臥室內｣建議您可以在此擺放書桌唸書辦公會有事半功倍之效，另外您也可以在此安置｢文昌筆｣一組，對家中小孩讀書、考試，對大人之事業都會有正面之幫助。

『驛馬位』：

屬馬者其個人驛馬位落於｢西南西方｣，貴宅西南西方落於客廳處，建議您可以在此擺放｢銅雕馬｣一座，對於您個人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。

『文曲方』：

貴宅文曲方落於｢正南方｣，貴宅正男方落於｢客廳處｣建議您可以在此擺放｢文房四寶或文昌筆一組｣對家中大人之事業和工作運勢會有正面之助益。

2.『大門』：

大門入門需特別注意如有正對陽台落地窗此為｢穿堂煞｣會有｢嚴重漏財、意外血光、身體不適｣之效應發生，建議您可以設置一到不透光的玄關遮擋就可以徹底化解此煞氣，另外您可以在玄關正對大門處擺放｢大圓形之陶瓷轉氣瓶｣可以讓入門之氣在屋內盤旋，延長氣停留於屋內之時間，讓貴宅得以｢藏風聚氣｣讓宅氣財氣旺旺來，另外入門見圓也有助於家人感情之和睦、減少口角之發生。

大門入門的斜對角落於客廳靠陽台的角落處，此處為貴宅的｢明財位｣也就是聚氣轉氣之處，建議您可以在此擺放｢陶瓷製之聚寶盆｣來強化凝聚此處聚氣之效果，可以加速貴宅的財富快速累積。

3.『客廳』：

客廳格局上沒有太大的問題，我會提供您圖面參考該如何正確擺放家具。

4.『廚房』：

廚房落居西北方，此為｢火剋金｣須注意家人有關｢腦疾、長年頭痛、腦溢血、中風、呼吸、皮膚｣相關疾病發生，建議您廚房採用淺黃色系去規劃佈置，一來可以化解火剋金之煞氣、一來還可以望西北方財旺之氣，對貴宅的財運會有正面之幫助。

除此之外因為您圖面為提供其擺放方式，所以無法進一步分析，我提供幾點讓您注意：

〔1〕瓦斯爐的朝向和貴宅得朝向不可反背，不然會有家人離散的效應發生。

〔2〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分，不然會有｢水火相剋｣之效應發生。

〔3〕瓦斯爐不可正對水槽或是冰箱門，不然也會有｢水火相剋｣之效應發生。

〔4〕須特別留意有無樑壓灶之煞氣，如果有一定要化解，不然對家運和女主人健康，相當不利，請切記！

5.『主臥室』：

房門正對對面房門和廁所門成｢品字門｣會有｢嚴重口角｣之效應發生，建議您可以在這三扇門都掛上布簾遮擋即可化解。

房門入門旁即是廁所門，廁所的穢氣會因房門的引動流入房內影響健康和運勢，也會有口角、爛桃花之效應發生，建議您可以在廁所門掛上五行天然水晶珠簾來化解。

房間兩面牆都開窗，這會造成床位無法正確擺放，建議您可以考慮封掉部分陽台落地窗才能讓床位可以正確擺放，不然會造成不是床尾朝窗就床頭靠窗，這使此房間格局上的一大錯誤。

房間內有很多柱子造成的尖角，可以補齊化解或是搭配五帝錢或六帝錢化解。

主臥室廁所落居中宮，此為｢廁所居中｣會有｢病痛連連、退財退運、意外不幸之事發生｣之效應發生，建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕外，並在廁所內擺放｢黃金葛加投射燈照射｣淨化廁所之穢氣、活化廁所之氣場來化解。

6.『北方次臥室』：

房間一樣有兩面牆開設窗戶的情形，建議您床頭在不靠窗的情形下靠西北牆面擺放，如果會靠到窗戶可以考慮封窗化解。

房門對房門的煞氣已經在上面提及所以就不在贅述。

7.『東南小房間』：

房門入門即被柱子所切這會有｢意外血光、開刀｣之效應發生，建議您可以在房門掛上｢五行天然水晶珠簾｣來做化解。

房間床位的擺設須注意壁刀切床的煞氣，如果有要一併化解。

PS：如果圖面沒有全部樑的相關位置，您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。

另外外在煞氣的影響也很大，您可以參考網站的｢外在煞氣｣單元介紹。

還有請注意以上分析建議所需佈置的法器如非與我們本網站結緣者其效用是否相同我們無法保證。

以上建議請參考！

希望對您有所幫助！

祝您一切順心愉快！

Ailan

內部煞氣介紹：https://www.ailan.idv.tw/in.html
我想分析平圖面：https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
即時線上免費諮詢LINE ID：ailan1688
法器結緣：https://www.ailan.idv.tw/pm.html
#Ailan風水研究室

陽宅風水平面圖分析實例分享：
您好！下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析，希望對您有所幫助：

1.『財位』：

貴宅坐西朝東，貴宅德財位分別落於｢西北方、正南方和東南方｣，貴宅西北方落於｢次臥室內｣日後此房間如果要做為小孩房使用可以在此擺放｢銅麒麟一對｣一來可以鎮宅招財、一來還可以護佑小孩成長、穩定其情緒讓其專心念書；貴宅正南方落於｢廁所和廁所外的空間處｣財位落於廁所對貴宅的財運會有嚴重之傷害和阻礙，建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕將其影響降到最低，而廁所外的櫃子您可以在此擺放｢透明白水晶球｣來旺氣旺財，擺放一段時間後還可以讓您財運亨通還會有意外的收入，至於魚缸因為這個位置非常接近中宮須特別留意，因為落到中宮會有｢水土相剋｣之效應發生。

貴宅東南方落於主臥室內和房門入門斜對角財庫重疊，所以此處佈置相當重要，建議您可以在此擺放｢陶瓷製之聚寶盆｣來聚氣聚財，可以加速貴宅的財富快速累積。

『文昌位』：

貴宅坐西朝東貴宅的文昌位落於西南方，貴宅西南方落於目前｢客房內和部分廁所內｣，建議您可以將客房改為書房使用，在此唸書辦公會有事半功倍之效，另外您可以在此安置｢文昌筆｣一組，對家中小孩讀書、考試，對大人之事業都會有正面之幫助。

而文昌位落於廁所，此為｢汙穢文昌｣會造成家中小孩求學困難、成績退步、考運變差，大人則升遷受阻、運勢無法開展、思緒不清、容易做出錯誤的判斷和決策導致退運退財，建議您廁所需保持乾淨乾燥不可積水潮濕外，並在廁所內擺放｢黃金葛加投射燈照射｣淨化廁所之穢氣、活化廁所之氣場來化解。

『驛馬位』：

屬牛者其個人驛馬位落於西北北方，貴宅西北北方落於餐櫃處，建議您可以在此擺放｢銅雕馬｣一座，屬馬者其個人驛馬位落於｢西南西方｣，貴宅西南西方落於｢客房內｣日吼此處如果作為書房可以在此擺放｢銅雕馬｣一座，如此佈置對於您夫妻兩人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。

『文曲方』：

貴宅文曲方落於｢東北方｣，貴宅東北方落於｢客廳電視櫃處｣，建議您可以在此擺放｢文房四寶或文昌筆一組｣對於家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。

『缺角』：

貴宅正北方有缺角之情形，北方屬水您須注意家人有關｢泌尿、腎臟、內分泌、水腫、睪丸、卵巢、不孕｣方面疾病之發生，建議您可以用一組36枚古錢沿缺角的牆邊地上或踢腳板處平均安置，藉由股前的天罡正氣來補足此處所缺之氣場以求化解。

2.『大門』：

大門內外們不同軸，這會有家人意見對立、口角是非不斷之效應發生，建議您須將門片改為同軸才是治本上策，如果真的無法改門那就在門檻安置一組五帝錢來化解。

大門入門擺山水畫，這須很注意如果水流朝向大門可是會讓您漏財連連，如果您無法確定流向，最好將其擺到別處，另外您可以在大門正對牆面處擺放｢大圓形之陶瓷轉氣瓶｣可以讓入門之氣在屋內盤旋，延長氣停留於屋內之時間，讓貴宅得以｢藏風聚氣｣讓宅氣財氣旺旺來，另外入門見圓也有助於家人感情之和睦、減少口角之發生。

大門入門的斜對角開窗，此為財位見空會有｢無法聚氣聚財、錢財留不住｣之效應發生，因為客廳窗戶並不大如果要封窗可能會影響採光，建議您可以考慮加掛一組加長型的五行天然水晶珠簾來化解。

3.『客廳』：

客廳窗戶正對走道門再對到後陽台門，此為｢穿堂煞｣會有｢嚴重漏財、意外血光、身體不適｣之效應發生，這在客廳窗戶掛上｢加長型的五行天然水晶珠簾｣就可以一併化解。

主沙發擺設正確，主沙發背靠實牆主有貴人相助有靠山可靠，且可以順利監看到大門人員出入之情形，這可以幫您鎮小人、防小人背後中傷陷害，相當得宜之擺設不需再做調整。

貴宅無前陽台會有｢前途受阻、運勢無法開展｣之效應發生，建議您可以在客廳採光處用一組36枚古錢框出前陽台的範圍來，藉由股前的天罡正氣來提升此處氣場以求化解。

沙發牆面不要掛時鐘會讓人腦神經衰弱，建議您改掛到電視這邊牆面來化解。

客廳要到房間廚房的走道不要設置門片，這會有房中房、門中門的煞氣發生，導致｢外遇、爛桃花｣，建議將此門片移除。

共用廁所門有部分對到餐桌，這會影響家人用餐的情緒和健康，建議您可以在廁所門掛上五行天然水晶珠簾化解。

客廳沙發所靠的牆面切到走道門和後陽台門，這會有｢意外血光、開刀｣之效應發生，建議您可以在走道門掛上｢五行天然水晶珠簾｣化解。

4.『廚房』：

廚房落居正西方此為｢火剋金｣之局，須注意家人有關｢呼吸、皮膚｣相關疾病之發生，建議您廚房可以採用淺黃色系去規劃佈置，可以化解此火剋金之煞氣。

除此之外您還須注意以下幾點：

〔1〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分，不然會有｢水火相剋｣之效應發生。

〔2〕須特別留意有無｢樑壓灶｣之煞氣，如果有一定要化解，不然對家運和女主人健康相當不利，請切記！

5.『主臥室』：

房門被走道牆面所切此為｢壁刀切門｣會有｢意外血光、開刀｣之效應發生，建議您可以在房門掛上｢五行天然水晶珠簾｣來做化解。

廁所門開於房門旁建議您加掛門簾遮擋化解。

有樑壓床頭的煞氣，建議您可以用床頭櫃避開化解。

廁所牆面切床，被切到處多病痛血光，建議您可以在被切到處押上一串五帝錢或六帝錢來化解。

如果您想求子，可以在床頭或是床頭旁安置一對銅麒麟搭配五色豆，對您求子方面會有助益。

6.『次臥室』：

房間格局和床位及書桌擺設上沒有問題不需再做調整。

7.『客房』：

此房間緊鄰廚房氣場較為燥熱，會讓居住於此之人｢脾氣暴躁、與人口角、影響睡眠品質｣之效應發生，建議您房間採用淺黃色系去規劃佈置來化解。

此房間為貴宅文昌位所在，所以建議將其規劃為書房使用，我會提供圖面讓您參考。

8.『外煞』：

客廳窗外有巷沖、壁刀和電筒煞氣，建議您需用一面大山海鎮安置於窗外來做化解。

至於屋後的車道會有前高後低和背後為道路的效應發生，主退運、財運不穩的情形，建議您可以在屋後安置一面山海鎮往下斜照來化解。

PS：如果圖面沒有全部樑的相關位置，您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。

另外外在煞氣的影響也很大，您可以參考網站的｢外在煞氣｣單元介紹。

以上建議請參考！

希望對您有所幫助！

祝您一切順心愉快！

Ailan
內部煞氣介紹：https://www.ailan.idv.tw/in.html
我想分析平圖面：https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
即時線上免費諮詢LINE ID：ailan1688
法器結緣：https://www.ailan.idv.tw/pm.html
#Ailan風水研究室

200905天母東路 文教雅寓 天和山城105-64-4
地址—台北市士林區天和里8鄰天母東路105巷64號
影片→https://youtu.be/zfKd9XEqm1w

月租金—3萬元，含管理費、網路及第四台，未稅
格局—3房/2廳/2衛/2陽台
建物登記—29.39坪
主建物—26.93坪
附屬建物—陽台2.46坪

邊間—是；採光—2面
室內主要採光面朝向—北
出租樓層—4樓；該層戶數—2戶

【社區資料】
發照日期—68年05月17日

【附設設備】
沙發組、洗衣機、淨水器、廚具、鞋櫃、電視機、衣櫃、梳妝台、冰箱、熱水器、瓦斯爐、冷氣機。

【其他說明】
租金包含管理員、網路、第四台
附近有露天停車場可租，步行約5分鐘可達，月繳5000元，季繳有優惠

【特色說明】
格局方正、邊間雙面採光

【生活機能】
地標—新光三越台北天母店
學校—三玉國小、天母國中
公園—天和公園、天母運動公園（天母棒球場）

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200905-105-64-4.html

190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c

【物件說明】
月租金─17萬，含車位，未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪；不含車位─78.42坪；車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪（陽台5.07坪+雨遮2.82坪）
公設─24.9坪/32%

月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出租樓層─3樓；該層挑高─3.2米；該層戶數─2戶；共用電梯─2戶

【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機

【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米；526巷8米
土地使用分區─住宅區（住商混合使用）
月管理費─建物165元/坪，車位600元/個
建設公司─華固建設；設計人─黃永沃建築師
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟，地上11樓/地下2層；總戶數─41戶

【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

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