為什麼這篇璞園榮ptt鄉民發文收入到精華區：因為在璞園榮ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Freighter (貨輪)看板home-sale標題[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?時...
璞園榮ptt 在 Jamieyelo Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 22:33:22
The jade and the ever growing tree. A display and sales center #璞園榮 by @hoddi_design . . . #tree #grow #treeinhouse #housetree #plant #center #displa...
大家都知道，五木區過往是房價凹陷區，
但聲色場所日漸式微，都更危老在這區此起彼落，
且說實在位置在台北市正中心，離西區門戶也近。
近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人，
成交均價接近百萬，或超過百萬，家常便飯，
林森北路區是否已脫離所謂房價凹陷區呢?
簡單將此區由南往北分為三區：
華山地區都市計畫案區(1-4條通)
裏山，成交單價110萬/坪
https://i.imgur.com/8n4Teib.jpeg
https://i.imgur.com/Z2OqzCU.jpeg
https://i.imgur.com/b1buTL1.jpeg
日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通)
丹棠MORI，成交均價90萬/坪
https://i.imgur.com/bBh2pz7.jpeg
https://i.imgur.com/aTHjCCO.jpeg
https://i.imgur.com/NdzGYJf.jpeg
https://i.imgur.com/26O3y5P.jpeg
台式酒店區(南京東路以北，這區不需
要介紹了吧，傳統亂區，抗性很夠)
中山雋，成交均價108萬/坪
https://i.imgur.com/JRtLPYT.jpeg
https://i.imgur.com/6dq2mBS.jpeg
https://i.imgur.com/F63S4HY.jpeg
https://i.imgur.com/tSSTPU7.jpeg
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推 abyssa1: 往東往南往西比都是凹 只有中山國小方向不確定 04/04 01:28
推 obrag: 忠泰旭美9X已完銷 中山吉美聽說要130 04/04 01:29
推 iamneptune: 日漸式微啊 04/04 01:30
推 carolgilbert: 這邊每次都是預售高高賣，交屋後直直落 04/04 01:34
→ Freighter: 捷運淡水和中山北夾的，也算廣義五木區，所以往西 04/04 01:34
→ Freighter: 是贏大同的。 04/04 01:34
→ carolgilbert: 不信你往前看10年的新成屋，哪一間沒跌 04/04 01:35
推 a386036: 我買撫順街民權西路站100米，才買94 04/04 01:46
→ Freighter: 中山吉美，夾在民生東和錦州街，五木最精彩的地方 04/04 01:52
→ Freighter: ，要130呀？厲 04/04 01:52
→ Freighter: 害厲害。 04/04 01:52
推 alanbread: 飆漲時期你過往爛區、爛社區 長期脫離行情的都是最甜 04/04 01:56
→ alanbread: 的 04/04 01:56
→ alanbread: 他補漲的速度快到很可怕 04/04 01:56
→ alanbread: 我家附近一棟27年中古屋，疫情前均價在19，低於17投資 04/04 01:57
→ alanbread: 客才有可能出手，去年底到現在已經兩筆30了 04/04 01:57
推 BLUESKY101: 機能全輸竹北 04/04 02:06
→ BLUESKY101: 光gg就屌打海放台北俗 04/04 02:07
→ Freighter: 竹北未來首都，五木區不敢比。 04/04 02:08
※ 編輯: Freighter (101.12.102.119 臺灣), 04/04/2022 02:15:26推 kk1234: 林森北 以前真的比較亂 ～ 現在有點沒落……小時候連吉林 04/04 07:57
→ kk1234: 路都整排理容院 04/04 07:57
→ kk1234: 時間一到 很多姊姊在店外燒紙錢 04/04 07:58
推 kingoftwo: 現在人 捨不得上酒店嗎 還是因為疫情??? 04/04 08:21
→ kmichaelk: 中山吉美說要140 zzz 04/04 08:42
→ Freighter: 難以想像，一排小姊姊燒紙錢…吉林路上好幾個豪宅 04/04 08:52
→ Freighter: 天價，太貴我就 04/04 08:52
→ Freighter: 沒放上來了。 04/04 08:52
推 obrag: 畢竟地點是蛋黃區啊 大同都破百了 這裡還中山 04/04 09:27
→ obrag: 落後補漲 04/04 09:27
推 nthomas: 10年前是建商落出產品，再加上大環境房地合一，奢侈稅， 04/04 09:37
→ nthomas: 豪宅門檻，跟現在是能比？呵呵 04/04 09:37
→ f860506: 現在只是因為日本客少了 04/04 10:28
推 misuta27: 不在乎特種行業的話 住這區真的很爽 04/04 13:39
→ Freighter: 位置絕佳，生活機能棒，食物好吃，特色小店多，真 04/04 14:19
→ Freighter: 的不錯。 04/04 14:19
→ iamneptune: 請問這樣是崩盤 還是漲啊...... 04/04 15:02
→ iamneptune: 覺得要看出貨也不是這樣吧...... 04/04 15:08
→ Freighter: 不知道，台式酒店區感覺很神奇，不過我個人是覺得 04/04 15:46
→ Freighter: 台式酒店區環境 04/04 15:46
→ Freighter: 抗性最大。 04/04 15:46
→ karachi: 這邊最好是蛋黃區 04/04 16:34
噓 r40491101: 這哪來蛋黃...當地人都想逃出來，有夠爛的= =堪比萬華 04/05 10:10
→ r40491101: 三重 04/05 10:10
→ Freighter: 這邊新房價現況就是居高不下，一定有他的理由，怎 04/05 13:10
→ Freighter: 麼拿萬華大同來 04/05 13:10
→ Freighter: 比呢？ 04/05 13:10