#勤美（1532）春季班研究，今天創新高
【產業隊長親訪】
基本面資料給大家印證～

「勤美璞真」，先經營環境再蓋房，台中草悟道、勤美誠品綠園道已經是公認休憩、娛樂、曬小孩遛狗、約會好去處，隊長看好台中勤美誠品綠園道這一塊是未來台中市區最寶貴、最精華的地段。隊長認為可以把勤美誠品綠園道，想像成台北的大安森林公園。實地訪查台中，勤美之森第一期預售已經賣光（50億元）。未來這邊的房子賣價，有可能會是台中市區七期以外的最高價，七期有豪宅不稀奇，市區地少精華地段可貴。

勤美本業金屬成型鑄件事業今年初受到疫情影響，陸廠開工率低，獲利才會不好看，展望明、後年，關注璞真建設的建案認列。

「勤美之森」3期總銷共400億元：第1期總銷約100億元，預估稅後淨利率有50%以上（建造成本約22萬元/坪＋土地成本10多萬元），目前銷售率約50%，預計明年Q4完工。10F以下低樓層完銷，建商惜售，50%銷售後不再賣！第2期會有部分保留給商場（土地成本較高）；第3期則規畫純住宅，推估第3期總銷約130億～150億元（淨利率有機會和第1期相當）。

5大百億開發案：「碧湖畔」（2018年Q4完工）、「勤美之森」（明年Q4）、慶城福華都更（整合中，公司持股42%、王家58%）、信義路都更（都更程序中）、總部都更（都更程序中）。

展望今、明年，「勤耕延吉」、「樸真仰睦」可以認列EPS，「勤美之森」預計2022年底或2023年認列；「勤耕延吉」已完銷，總銷35億元，預計2021年上半年完工認列；而「璞真仰睦」也已完銷，總銷18億元，預計今年年中認列，預計2021年Q3完工。

合計今年營建可望入帳53億元，稅後淨利率約20%（土地價格較高），可望貢獻稅前EPS 2.75元。明年則是已完銷的「樸真永吉」，總銷金額30億元，預計明年中入帳。「一方璞真」已完銷（合建的建案），總銷約6億元，預計2023年完工。

今年開始的勤美，是令人期待且可以好好研究的標的。

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公司春酒,未來將創造更多更好的建案,同事們我們一起努力共創佳績,加油💪 璞園建築團隊 #璞園建築團隊 #璞億建設

P.League+桃園領航猿主場精彩開賽，市府打造桃園成為籃球城市



桃園市長鄭文燦今（3）日下午前往桃園市立綜合體育館，出席「2021P.League+ 桃園領航猿主場開幕戰暨桃園市立綜合體育館屋頂薄膜啟用典禮」。鄭市長表示，台灣職業籃球聯盟P.LEAGUE+於去（109）年成立，市府延續與璞園建築團隊的合作，成立「桃園領航猿」籃球隊，並於今日進行首戰主場賽事，市府將持續支持桃園領航猿，做球隊的最佳後盾，攜手打造桃園成為籃球城市。



鄭市長說，P.LEAGUE+於去（109）年12月19日正式開打，共有桃園領航猿、福爾摩沙台新夢想家、臺北富邦勇士、新竹街口攻城獅等4支球隊，今（110）年桃園領航猿主場賽事在桃園市立體育館開打，自即日至4月5日止共12場次，歡迎球迷一起進場看比賽、挺球隊。



鄭市長也說，市府自108年起斥資3.6億元，陸續針對市立體育館設施進行修繕，更新屋頂薄膜、鋼索、地板、座位、看台、燈光及音響等設備，去年10月20日圓滿完工，讓桃園擁有優質且完善的場地，並提供台灣職業籃球聯盟辦理相關賽事。市府支持籃球運動，升格後規劃闢建27座天幕籃球場，包括桃園、中壢、平鎮、蘆竹等4座國民運動中心也設有籃球場，期盼桃園領航猿的開打，可以帶起新一波籃球熱潮。



桃園領航猿球隊總經理陳信安表示，感謝桃園市政府團隊的支持，讓聯盟能在優質的場地進行比賽，璞園建築團隊將持續在桃園深耕籃球運動，培養優秀的選手，帶給球迷更多精彩賽事。



今日包括市議員暨桃園市體育會籃球委員會主委楊家俍、市議員陳美梅、簡智翔、市府體育局長莊佳佳、工務局主秘潘子儀、桃園區長陳玉明、中華籃協理事長謝典霖、P.League+職籃聯盟執行長陳建州、璞園建設董事長李忠恕、桃園領航猿總經理陳信安，以及桃園綜合體育館工程團隊榮金營造工程公司董事長侯憲航、綠林興業公司董事長林果兒、台聯工程顧問公司董事長柯鎮洋、建築師陳信樟、李甫峰均一同出席活動。