為什麼這篇瑞明建設 ptt鄉民發文收入到精華區：因為在瑞明建設 ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者csgod1325 (alex)看板Miaoli標題[閒聊] 2020竹南頭份房市回顧時間Thu...
瑞明建設 ptt 在 Stella 史黛拉。玩美生活 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 16:08:15
今天是瑞寶上中班的第一天 昨晚興奮的一直背著書包🎒 到處展示給每個人看 本來想說放心了，早上應該可以順利上學 結果一早叫他起床時，就開始搖頭說不要去上學 拖了半小時終於順利出門 . 結果到了幼稚園門口，還是搖頭不想進去 園長讓我們陪著他進去參觀其他同學早上的戶外活動 努力像瑞寶示好 以同理心說出瑞寶...
是說
來竹南第四個年頭
年初終於決定下手買房落地生根。
回憶初來竹南前跟家人大吵一架，
拿到竹南某科技廠offer後就立馬逃家到竹南
老實說自己始料未及就是
近兩年則是換到目前的新竹豬屎屋現職工作後，
反而整個腳麻掉，只想待竹南。
竹苗地區這10年間從學生時代新竹唸書時相比；我對新竹印象只有一件事唯一不變，
就是新竹到現在還在比難吃的食物。
（但不否認新竹也多了很多不會每天吃的高檔餐廳）
對外地人的我而言，生活在竹南頭份久了
尚順商圈其實比想像中還熱鬧好逛 真的爽爽der
最後決定出手買房落地生根（頭一個猜中那家建案的發500p）
除了看好這竹南頭份發展性外，
一來竹北飆漲過快...本魯也根本買不起
不過最關鍵還是不小心竹南遇到人生另一伴就是。
（期望來年大家都能遇到對的人）
回到主題：
這一年來房市從年初我幾乎都把整個竹南頭份房子都看一遍。
整個市場探聽下來，波房市買氣跟大家想的真的完全不同。
竹南頭份整體2020一整年屬於快速上漲。
但上漲總是有其原因，
我把目前竹南頭份今年連續出現的重大相關利多整理如下：
（1）龍鳳漁港拓寬工程。
（2）竹南車站山海雙軌化（變大型車站）。
（3）竹南急重症大型醫院設立（為恭為中度）。
（4）五楊高延伸確定到頭份，並且銜接二高香山跟頭份交流道。
（5）可能新增北橫交流道一案。
（6）台積積竹南封裝千億級重大投資確立。
（7）竹科二高旁gg寶山萬人計劃確立（外溢效應）。
這中間房市購屋者竄出來很多過去不太考慮這地方的外地人士
打聽到的醫護人員、藥師從業者多選運動公園一帶
（或許這跟大千醫院急重症設立因素有點關係）
竹科工作有車者則偏好頭份/大埔靠交流道附近建案
諸如尚順昌隆寶佳造鎮（今年大爆發被秒...）大埔斷過頭的大埔昌益建設（曾經斷過頭
，
但今年反而入住率爆滿）
明年房市預期政府打房下不會像今年這樣漲這麼兇猛
不過要跌可能也不太可能
今年很特別的一年，因應疫情與貿易戰關係
一堆產業回流投資，導致北部爆發有史以來規模最大缺工潮
在這缺工效應下，工人工資大幅上漲已經影響到建商成本
外加年年調漲的基本工資的通膨；
可預期明年竹南頭份房市還會持續緩漲，
不過個人認為不會像今年這樣這麼可怕
所以有落地生根計劃的大可放心慢慢看，
一定有一個窩是各位心目中的家
最後祝大家新年快樂
老人家發廢文，希望貓貍越來越好。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.1.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1609427014.A.7A8.html
※ 編輯: csgod1325 (27.52.1.80 臺灣), 12/31/2020 23:03:51
推 we147121: 昌隆廣場？12/31 23:37
推 tonyhq: 上德匯01/01 00:11
推 motan: 上德美居01/01 00:20
※ 編輯: csgod1325 (27.52.1.80 臺灣), 01/01/2021 00:52:38推 ng101281: 悅捷市01/01 04:52
推 Teda: 悅上景01/01 07:36
推 cjrueoo: 寶誠城心01/01 07:53
推 Ian60: 恭喜，一起期待這裡越來越好。01/01 09:26
推 Ashes: 尚旺01/01 10:31
推 CNseven: 我自己本身是做這塊的 兩三年前是竹北竹南頭份的建商捧01/01 10:55
→ CNseven: 著錢找你做樣品屋跟買屋送裝潢的的室內裝潢 現在呢？為了01/01 10:55
→ CNseven: 養師傅 降價降到自己沒利潤 建商也不想鳥你 建商說：現在01/01 10:55
→ CNseven: 竹北竹南頭份的房子這麼好賣 根本不需要花錢搞這樣噱頭01/01 10:55
→ CNseven: 隨便賣都賣得掉QQ 真心覺得很多外地酸民 根本活在平行世01/01 10:55
→ CNseven: 界01/01 10:55
竹北暴漲影響竹南頭份很大，竹科人不是個個都很有錢的竹東也是漲不少，三年前二重埔比頭份均價還低
現在建商坐地喊價讓竹科人買不起。
→ anshley: 每次開車四處晃 看到建案多成這樣,真的有那麼多人口入住?01/01 11:08
→ anshley: 我是回應樓上說的,我看很多房子早蓋好了但晚上燈都沒亮啊01/01 11:09
利率如果繼續這樣低 有資金的要馬放股市要馬放不會跌的房地產
推 awakes: 宏傳上流01/01 11:38
推 yuyubb: 上德匯01/01 11:49
推 sumo: 我覺得台積跟大千竹南分院就足夠再支撐房市好幾年了01/01 13:14
推 acer559655: 中港里附近地區鄰近竹南醫院，獅子山公園。附近又有01/01 14:17
→ acer559655: 未開發土地很多，未來有機會有其他行業進駐。01/01 14:17
南竹南跟頭份南這樣比較有開發機會南竹南比較還好，一開始就有規劃好竹南交流道
只是使用率不如竹南西濱交流道可怕。
→ acer559655: 交通：國三跟北橫中間。 01/01 14:17
→ acer559655: 學區竹南國小國中高中。近火車站 01/01 14:17
→ salem7777: 大千 .... 01/01 21:13
推 pomai: 昕見築01/01 23:57
還沒中，500p 繼續keep推 logit: 大千 no comment01/02 06:32
M01有篇分析文章，看起來近幾年大千應該還不差的。推 aaa78910: 就算大千，有總比沒有好，只是竹南車站有新計畫?01/02 18:49
規劃中，山海線起竹南 訖烏日最大障礙是台中那邊
國家級建設，這個一定會弄，只是審議還要時間
https://i.imgur.com/KE7NvlN.jpg
推 whynot0629: 上品苑01/02 21:40
推 itsawar99: 山線哪個路段沒有雙線化？ 01/02 22:05
推 wiggyc: 有謙！ 01/02 22:24
→ leritas: 自己貼的新聞還看不懂嗎 是海線要全雙軌化 01/02 23:33
→ IMAD: 跟利多根本沒啥關係 就單純竹北漲太大而已 只好洗過去 你看 01/02 23:34
→ IMAD: 竹北啥都沒有一樣漲到飛 01/02 23:34
竹北跟青埔炒高鐵而已※ 編輯: csgod1325 (110.26.6.172 臺灣), 01/02/2021 23:37:27
→ IMAD: 海線雙軌化喊了不知道多少年 我國小就有人在喊了 現在我都超01/02 23:37
→ IMAD: 過35歲了 有差嗎？ 規劃歸規劃 實際執行 根本看不到 01/02 23:37
推 IMAD: 竹北不是單純炒高鐵而已 你會認為只有炒高鐵真的對竹北認識 01/02 23:45
→ IMAD: 很少 比方有人對學區很迷戀 我是不覺得很必要 另外我自己是 01/02 23:45
→ IMAD: 土生土長苗栗人 苗栗到底玩啥其實差不多就這樣 01/02 23:45
→ IMAD: 竹南科技廠後轉豬屎屋 我猜是顯示相關產業或是觸控領域 不01/02 23:48
→ IMAD: 知道有沒有猜到01/02 23:48
有喔 竹科顯示器驅動IC哪一個就不公佈了
避免被同事肉搜
推 kamisanma: 教育跟醫療在苗栗絕對不是什麼加分項目，不過頭份竹南01/03 00:33
→ kamisanma: 確實會繼續漲。竹市房價跟竹北交通太可怕01/03 00:33
推 chrisboxes: 居品 in park01/03 02:56
→ salem7777: 有是有 但不會加分01/03 08:58
推 we147121: 遠雄新苑？01/03 09:58
中推 whynot0629: 上磊 閱沐森01/03 16:31
推 miker02: 高接梨?01/03 17:08
推 awakes: 合合小里 01/03 21:06
活動截止※ 編輯: csgod1325 (180.217.249.129 臺灣), 01/03/2021 23:30:27
推 afflect: 頭份竹南就是簡單方便又不失機能，希望就這樣就好(從小住 01/04 23:50
→ afflect: 的在地人 01/04 23:50
推 dogkid: 北為恭南大千這口號以後是不是要更改了??? 01/06 23:40
→ dogkid: 不過狀況等條件允許,通常還是跑外縣市大醫院 01/06 23:41
推 bigfatchang: 恭喜買房成家 01/25 00:53