為什麼這篇瑞安信義 出售鄉民發文收入到精華區：因為在瑞安信義 出售這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Evilbear (惡鬼熊)看板home-sale標題Re: [請益] 首購買房請益時間Wed ...
工作2年，就已經存到頭款1000萬，存錢速度這麼快，那我建議槓桿拉高直上3000甚至400
0萬，直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低，當然是借好借滿，買2500實在太
過保守了。夫妻加起來年收300，平均一個月25萬，只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼
委屈自己XD。
信義區101上班，我覺得有機會可以不用買到文山，信義大安都可以有物件，那邊中古大
樓不少，只是＜20年的可能比較少。
CP最高的是挑中古大樓公設比低的，2xxx－3xxx萬就可以達成目標了。如果要新房子，預
算可能就得拉高到4-5000萬。
以101所在的信義路而言，比較小坪數的中古大樓大概介於85-105萬/坪左右，公設比也不
高大概都1x-2x%，買個3x坪物件，應該2xxx－3千出頭萬就有機會KO三房二廳還可以有車
位。
新房子就難多了，捷運大安站旁邊的瑞安信義跟大安路的吉美大安花園，都要價150萬/坪
以上，所以如果要買新的，可能要往六張梨或是麟光站附近（例如宏築信義大概8x萬/坪
）看看了。
我真的覺得有能力預算可以拉高一點，台北市2500萬看三房二廳您會看得很辛苦。
台北市大安區，住宅出售，3房2廳2衛，3,988萬元，詳情：
https://www.591.com.tw/2S?salt=updK&s=al
來自【591APP-中古屋】
安和路，公設比3%....XD，小捏就近捷運大安區，還可以隔4房不用換房子了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623810870.A.27C.html
※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 10:36:34
推 Nubybee: 有點樂觀耶XD 就我經驗2500大安三房<20年 零物件06/16 10:43
→ Nubybee: 可能要親自去跑市場才會比較有感覺 3000內是文山沒錯06/16 10:44
→ Nubybee: 大安唯一機會就只有麟光站06/16 10:44
→ abyssa1: 這預算可以往福德街找吧…06/16 10:48
→ abyssa1: 信義路六段-廣慈站-中坡南路 這一代不貴06/16 10:49
→ abyssa1: 就是環境比較舊 老居民 但可能比麟光適合他們 06/16 10:50
→ cutesuper: 福德街那邊確實可以試試看 而且還有捷運增值機會06/16 10:50
推 snoozeglight: 非常謝謝各位大大的建議！06/16 11:05
推 GoToCHT: 宏築信義好像完銷了 06/16 11:33
→ abyssa1: 宏筑信義可能還有高樓層90+坪的？06/16 11:37
推 lalaBar: 總年收300萬 26歲存到1000萬 這真的很神06/16 11:53
→ lalaBar: 這樣的實力 買三四千萬都不是問題06/16 11:53
→ lalaBar: 台北市2500萬三房 要馬很爛 不然就是凶宅 XD06/16 11:54
※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 12:03:11※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 12:04:47
推 Nightu05: 確實 這麼會賺就看三四千了，不用委屈兩千多的，而且還 06/16 13:26
→ Nightu05: 是要挑台北市 06/16 13:26
推 luc0919: 買貴族台北才是 06/16 14:47