為什麼這篇瑕疵擔保責任裝潢鄉民發文收入到精華區：因為在瑕疵擔保責任裝潢這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Vicky0124 (Vicky)看板home-sale標題[請益] 買二手屋後發現原建商施工瑕...
約2個月前跟台x房屋購買一間7年屋，
原屋主不曾入住、出租，
維持建商交屋原樣，
目前我們已進入裝潢尾聲，
今日冷氣施工發現建商少做一個冷氣排水管，
打給房仲說要我們自己聯絡建商，
建商告知已過保固無法處理，
社區總幹事協助帶我們按樓下門鈴，
發現同棟別戶同位置有排水管，
請問這可找房仲求償嗎？
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噓 thinmon: .......06/02 19:15
推 Yishanhuang: 要找上一手負瑕疵擔保責任06/02 19:30
→ kalapon: 想太多06/02 19:30
→ Yishanhuang: 你也太好唬爛，可以分我一些錢嗎？蟹蟹06/02 19:30
推 clement80161: 二手屋就現況交屋06/02 19:38
推 Yishanhuang: 中古屋還是要負瑕疵擔保責任，不過少冷氣排水孔應該06/02 19:40
→ Yishanhuang: 只能算設計不理想，不至於是瑕疵。06/02 19:40
→ cobras0409: -.-原來少做冷氣排水孔有過保問題06/02 19:43
總幹事打給當初建商負責的工地主任，只得到過保的回覆……
推 F93935: 這哪能求償，排水管就用抽水小馬達排走就好了06/02 19:46
西曬+無鄰房，冷氣師傅不建議用，說可能兩三個月就會壞
推 a06030501: ...06/02 19:56
推 vikingman: 保固應該是漏水那種瑕疵06/02 20:05
推 largesperm: 洗孔就解決啦06/02 20:48
總幹事說社區規定不可鑽外牆→ largesperm: 跟他們吵 氣死自己而已06/02 20:49
→ PrettyAh: 過保中古屋就是看現況 你沒跟屋主砍個幾萬就沒了06/02 20:51
→ PrettyAh: 除非這個項目當初有寫在買賣契約裡06/02 20:55
→ brightest: 哪個建商 這麼離譜的問題也不解決06/02 21:28
桃園在地建商-君x→ brightest: 過保二手屋比新屋還需要驗屋公司啊06/02 21:30
推 tku9527: 二手屋當然找前屋主啊06/02 22:46
※ 編輯: Vicky0124 (114.137.167.1 臺灣), 06/03/2020 01:16:18推 mfcke: 台灣人就是這樣理盲 都別人得錯 前屋主都驗收交屋 建商早 06/03 04:12
→ mfcke: 脫責 就算瑕疵擔保也都七年了 民法翻一翻好不好 06/03 04:12
推 castalchen: 賣方負瑕疵擔保責任 06/03 08:39
→ castalchen: 首先要先釐清到底是不是「瑕疵」 06/03 08:39
→ castalchen: 不是有任何不爽的地方就可以叫做瑕疵 06/03 08:39
→ castalchen: 瑕疵指的是不符合通常品質 06/03 08:39
→ castalchen: 除非該瑕疵有證據對方明知卻隱瞞 06/03 08:39
→ castalchen: 不同的屋齡有不同的通常品質 06/03 08:39
→ castalchen: 至於建商的責任 06/03 08:39
→ castalchen: 如果是建築結構之類影響生命安全的事 06/03 08:39
→ castalchen: 並不能因為單純時間久就免責 06/03 08:39
→ castalchen: 但絕大部分的爭議都出於一些非關結構的事 06/03 08:39
→ castalchen: 除非建商主動願意負責 06/03 08:39
→ castalchen: 否則中古屋能跟建商爭的很有限 06/03 08:39
推 ppp00003: 推樓上，賣方現況點交給買方了，哪來的瑕疵 06/03 09:05
推 SweetLee: 我覺得這在法院應該不會叫物品瑕疵 06/03 09:59
推 matsui55: 如果建照圖有孔當然可以洗，圖沒有孔才涉及外牆變更 06/03 14:12
推 Zodelyst: 同樓上 本來就有孔 自然可以打孔 06/03 17:29