【理財達人秀】快檢查！恒大風暴掃到你的電子股？低點到了嗎 20檔績優成長股 6%高殖利率護體！｜李兆華、阮慕驊、股魚《理財達人秀》
🔥🔥🔥 https://youtu.be/cM0AGKIM6aw
.
恆大地產事件越演越烈，地產管制作法似乎有擴散到香港的跡象。相關房地產類股都出現不等的跌幅，那台灣第一個被想到的就是金融股是否有受到影響呢？
.
我們若依據金管會的資料來看，已知的曝險金額金額僅為22億並不算高，若金管會沒弄錯資料的話，那其實今天的金融股下跌倒不如說是漲多的回檔會更合適一點。
.
那在市場氛圍偏空的狀態下，基本面的重要性又再度浮現了出來。有些個股明顯賺得的去年同期多、且目前的短期營收動能強於長期營收，全年有望賺比去年更多的公司。老師已經透過資料篩選的方式幫各位找出來了，有興趣的話可以自行參考。
.
若是想瞭解每一檔個股深度的財務數據狀況，可利用老師獨家的APP軟體掃描一下，強弱馬上就看出來囉。
📲 股魚獨家APP-極速成長股掃描器
IOS - https://apple.co/3iXBpf8
android - https://bit.ly/3xXuDtR
教學影片: https://youtu.be/APxG_geEhg8

面對市場動盪，有獲利的基本面才是永遠的王道！9/22 東森達人秀：https://youtu.be/cM0AGKIM6aw
.
今晚理財達人秀 讓你邊看邊追蹤
老師利用三條件，選出獲利超越去年同期營收持續看漲，還要對股東大方
條件一：上半年獲利超越去年同期
條件二：短期營收動能高於長期營收動能
條件三：現金股利配發率超過60％以上
.
📲 股魚獨家APP-極速成長股掃描器
IOS - https://apple.co/3iXBpf8
android - https://bit.ly/3xXuDtR
教學影片: https://youtu.be/APxG_geEhg8

【存股敵8個】第29集！｜全球最強存股達人「挪威退休基金」愛存台股？買成第二大股東 熱買榜首竟是它 跟著存就對了？
https://youtu.be/SAdme5ltbmQ
.
這集來帶著各位看全世界最大的【存股族】挪威退休基金都在台灣買甚麼？以及他的買進清單有哪些!
.
不知道該怎麼挑股票存股，跟著抄答案應該也不會錯太多
.
若不是每一檔都喜歡想要精選個股的話，可以利用選股工具來輔助快速達成目標。
.
🔥🔥 優分析電腦版+APP版 買一送一優惠 (6.30截止)
電腦版+APP 原價47590
現在只要 🔥7600元🔥
限時超級1+1優惠，只到 6/30
立即訂閱：http://bit.ly/38cQb9F
⚠️APP將於七月上線，屆時會第一時間通知大家哦
.
※老客戶另有優惠，請私訊優分析粉絲團領取

被收入是財務自由其中一個要元素，收息是最受歡迎的一種，除此之外還有甚麼方式可以製造被動收入呢？今日 #施傅教學 就分享 6 個可以產生 passive income 的方式。

【施傅研究部專用課程】2021年最後一個循環！

金牌分析員的秘密 環球分享會(online)
免費報名：https://money-tab.info/2021-greg-globalonline

════════════════════

有效 極速 儲存千萬❓

【零至千萬加速器】1小時簡介+工作坊
免費試看：https://edu.money-tab.com/pages/accelerator?ym

════════════════════

【茶敘52】 4年環保之戰！科網股撈底好時機？
立即購票：https://edu.money-tab.com/pages/teatalk-52-online?ym

════════════════════

❖ 特別事項 ❖
➔ 施傅新書「量化交易」手冊
網上即買： https://money-tab.info/2020-book-purchase

APP下載: http://onelink.to/mtapp
升級版: https://money-tab.com/membership

✓✓ 追蹤我：
❖ Youtube【我要做富翁】
https://bit.ly/35LOy2J
❖ Youtube【富翁電視MTTV】
https://bit.ly/35dJW4Y
❖ Youtube【我要做世界】
https://cutt.ly/Hx49a9a
➔ IG【money_tab】
https://instagram.com/money_tab/
➔ Facebook【我要做股神】
https://facebook.com/203349819681082

#被動收入 #理財 #幫緊你幫緊你 #真實驗證 #我要哂 #施傅教學

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/​​​...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog​​​​​​...
Website：https://www.aiwamkt.com

每次講到收息，大家都十分雀躍，今次挑戰一下，在香港製作一個收息組合，做到每月都有息派，又要哪幾隻股票？完成挑戰後，才發現原來最低門檻只要 7 萬元！本金不多的朋友又會否嘗試？

【施傅研究部專用課程】2021年最後一個循環！

金牌分析員的秘密 環球分享會(online)
免費報名：https://money-tab.info/2021-greg-globalonline

════════════════════

有效 極速 儲存千萬❓

【零至千萬加速器】1小時簡介+工作坊
免費試看：https://edu.money-tab.com/pages/accelerator?ym

════════════════════

【茶敘52】 4年環保之戰！科網股撈底好時機？
立即購票：https://edu.money-tab.com/pages/teatalk-52-online?ym

════════════════════

❖ 特別事項 ❖
➔ 施傅新書「量化交易」手冊
網上即買： https://money-tab.info/2020-book-purchase

APP下載: http://onelink.to/mtapp
升級版: https://money-tab.com/membership

✓✓ 追蹤我：
❖ Youtube【我要做富翁】
https://bit.ly/35LOy2J
❖ Youtube【富翁電視MTTV】
https://bit.ly/35dJW4Y
❖ Youtube【我要做世界】
https://cutt.ly/Hx49a9a
➔ IG【money_tab】
https://instagram.com/money_tab/
➔ Facebook【我要做股神】
https://facebook.com/203349819681082

#收息 #月月派息 #派息 #現金流 #被動收入 #退休 #REITs #公用股 #施傅教學 #實戰 #股票 #月月收息