遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅！

我的爸爸有2個兒子跟3個女兒，媽媽跟大哥已經上天堂，大哥大嫂有兩個子女，最近爸爸擔心家裡的房產，在等他「畢業」後，大嫂跟孫子會跟我爭房產，於是請教代書，想要房子過戶給我，但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅，實在負擔不起，請問能不能夠用遺囑來處理？謝謝。

當然可以用遺囑來安排，就不用付贈與稅、土地增值稅，但要計算一下特留分的問題！

爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承，你不一定能夠取得，關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產？爸爸的遺產是不是只有這棟房子？

法律上有「特留分」規定，如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產（包括：現金、黃金、股票、基金…等）一半的話，你是可以單獨取得房子，如果房子幾乎是爸爸全部的財產，就需要跟其他繼承人分「特留分」了。

傳承的規劃需要仔細的計算，遺囑可以把房產分給你，但是其他的財產就分給其他繼承人，或者不足特留分的部分，用現金找補，一樣可以單獨取得房產，不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅！

遺囑+「預留特留分」的錢，ㄧ樣可以平安傳承又省稅！

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「長輩資助子女買房，其中最常見的方式分別為贈與子女現金當頭期款、直接將名下不動產以贈與或買賣的方式產移轉給子女。不過三種方式所需支付的稅賦不同，同時還要考量未來是否會將房產出售，到底哪一種比較節稅呢?根據地政士計算後，又以贈與子女現金當頭期款比其他方法相比之下更可以省下百萬元稅費。」

班長公司的員工年終，每年都是在年中發。每次年終入賬都剛好是我生日，他會用來幫我慶生，還會分給老婆我一些犒賞這一整年的辛苦。

之前有路人問我：「妳拿著都不會心虛嗎？」理直氣壯得很！沒有我張羅這個家，他拿什麼安心工作？

「我想找妳爸媽一起慶祝。」

他很煩人就是這樣，沒事當什麼火山孝子，顯得我特別惡劣。爹娘前年和他一起慶祝完，轉頭就問我何時請他們吃飯看看班長多乖巧。

我小氣，可以嗎？

其實我知道班長肯定會留起一部分年終，等著回台灣帶我婆婆出去玩時用。自疫情後，他沒有一天不思念媽媽。「我想我媽！我媽最好！」，吵得本宮腦殼疼。

我把此事和好姐妹們說，通常她們都會罵這類男人是死媽寶，但班長得到的全是稱讚。

「妳說，這是不是就是生孩子的最高境界？」

沒有，生到他哥更幸運。用心陪伴、共享資源，還一句抱怨都沒有。關於養兒防老話題，我都不太想加入。因為我看我婆婆是這塊的佼佼者... 養兒是真的可以防老，可是這很看運氣。

您在我版上待久了，會發現最後我的結論都是「看老天爺心情」。因為 it’s the truth。

扯遠了，講回我可愛的年終分紅。我已一一規劃好用途：

30% - 挑選兩支美股做短期操作。炒短線是投機行為，我堅持只用閒錢玩。

30% - 投入 index funds。長期投資才是養老規劃的正途。定期定額放一些，二十年後再來看 average growth rate，搞不好還比你拼了老命日進日出高。

10% - 帶貓助理看獸醫。對爹媽可以小氣，貓不行，牠是我的小寶貝。

10% - 看牙費用。拆下牙套後有幾顆牙需要補。

10% - 存起來。現金為王，積少成多，下次遇見值得投資的東西，有本金下手。

10% - 援助遇到難關的好友。借錢給朋友容易毀友情，直接贈與對彼此都好。

「算我求妳了，妳去買幾件衣服對美國經濟做點貢獻吧！」被班長催花錢是一種神奇體驗。

接下來進入文章正題（！）。先前講過我這兩年有在追看幾位美國理財油土伯，系列第一篇介紹了 Tech Lead。文章在這兒：
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=389804495834289

今天介紹我最喜歡的一位：Minority Mindset（本名：Jaspreet Singh），就叫他少數哥。少數哥是印度移民，他爹是個拼命三郎，我覺得是那種為了養家會願意賣血的好爸爸。少數哥從小被灌輸的觀念是天天向上永不放棄、認真工作努力存錢錢是一切的根本。

他長大後發現在美國，多數人的思想和他的不一樣。美國人愛享受，不惜舉債，對金錢沒概念。他感到不可思議：「這在咱印度絕對會被當奇葩！」沒料到自己會成為美國的少數族群。

他是律師、媒體公司老闆、房地產投資客，團隊規模有點驚人。他的每一支影片我都看過至少三遍，最愛強調一件事：pay yourself first。之前提到的歐太太遵守的也是這規律：

領到一筆錢 >> 先存起來部分 >> 再花剩餘的。你先付錢給自己、投資在自己身上，才能把錢交到別人手上。

剛開始我不懂這和「先花再存」的差異有多大，經幾次嘗試後我感到自己打開了人生新篇章。每次我追到一筆款項，會先審視我的年度財務規劃進度，milestone 有沒有達成、還差多少存款、差多少股市補倉、外幣和黃金該入手嗎。

款項一旦入帳後，扣除我預先計算好的稅金和其它工作相關支出，剩下的錢會先依照上述流程進行支配，支配完畢才是我該花的。班長給我的年終分紅，經我規劃後，決定不預留購物預算。

歷經兩年少數哥的洗腦，我發現自己更喜歡錢原本的樣子：stay in my account。

少數哥真的很讚：https://www.youtube.com/channel/UCT3EznhW_CNFcfOlyDNTLLw

【馬來西亞3大避稅手段，收入越高，繳的稅越少】

你的收入提高了，
但是你要給的所得稅也跟著提高了，
是不是很心痛？
每一次聽到人家說，
賺越多錢的人報的稅越少，
哪裡有喔！
而且每一年的減免項目都是差不多，
也有一定的限制，
保險，
公積金，
醫藥開銷等等這些，
可以扣的我每一年都扣了，
但是扣了之後我要繳稅的收入還是很高啊！
到底有錢人
是用了其他什麼的辦法呢？

沒有錯，
單單靠減免項目來降低你的所得稅，
你要給的稅務還是會很高。
所以，
這個影片我就要來告訴你，
有錢人都在使用的，
馬來西亞的3大避稅手段，
讓你可以收入越高但是報稅越少！
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影片概括：
📌影片概括

03:01 用稅前收入來花錢
06:07 換Tax Bracket
08:47 終極秘密
10:26 總結

文章閱讀：https://bit.ly/2XAUJ9L

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本影片僅代表作者個人觀點。本影片以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。
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141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss

感謝好友 李為 的介紹，很高興與主持人 幹哥&千惠姐，還有帥過頭，寒冰哥「首次」結緣認識，當然還有好久不見的燕俐姐，以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。

這次主要講的內容大致為：……↓

【買屋潮湧現？】
選舉後，跨年前，看屋的人潮是特別多，不過多半還是芭樂價……

為何選後看屋人潮變多？主要原因有2，第一個是選舉壓力的釋放，第二個就是每年都會遇到的，很多屋主趕在跨年前賣屋，主要是為了省土地增時稅，畢竟到了1月1號，土地公告現值又要調漲一次，賣屋時的土增稅成本就會增加，當然還加上換現金好過年囉。

【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期，好物件仍有機會創新高，不過蛋白區就要非常小心了，舉例：淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案，過往買預售屋，房價趨勢往上時，只要在交屋前，都可以無數次的轉手再轉手，產生「助漲」效應；但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多，粥多僧少，加上房價趨勢渾沌不明，建案擔心拋售潮湧現，產生「助跌」效果，於是規定不准轉紅單，所有的購屋者都已經全部被鎖住，必須等到交屋，而且還有奢侈稅，預售屋綁3年，成屋避奢侈稅再綁2年，至少被卡死5年。

【有機會買到便宜？】
有機會，畢竟今年房市交易量萎縮急凍，很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉，好不容易撐到選舉結束，只要「真的想賣」，加上避土增稅調漲&過年換現金等因素，現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔！畢竟成本就是高在那邊，而且未來全球化趨勢、地球村效應，台北房價國際化，中資進來加持，未來台北市房價仍是可期的。

【開源節流經驗分享】
節流：四年前選舉負債200萬，三年前被當時房仲公司店長騙100萬，人生最高負債300萬，我曾經過過很苦的日子，三餐不花錢，早餐做綜合水果早餐，另外多做3份，1份50元賣給同事，如此水果成本回來了，午餐也有著落了，晚上還是回家跟爸媽吃，物質慾望降很低，朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。

開源：除了做房仲賺獎金之外，我還到處兼差，當臨時演員，當婚禮歌手演唱，還有活動主持人等等賺外快，終於3年時間還完300萬負債。

所以我確實也建議大家做業務，雖然收入不穩定，但是比較具有挑戰性，而且獎金很高，真的會比較有成就感，反正現在什麼工作都辛苦，22K的工作也一樣辛苦，不如做業務。

【台北市房價相對偏低？】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等，台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價，如果以實際使用空間計算，扣除掉公設，台北市的房價已經比東京貴了。

另外，國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」，而且反而是公設越多越好賣，價更高！哪像現在台灣的房地產，平均公設比已經34%以上，1000萬其中約350萬都拿去買公設去了，真的很不爽。

【買房觀念要改？】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重，也是助漲房價的元兇之一，國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。

所以建議，你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」，想想那些東西漲多兇，關我們平民老百姓屁事呢？政府要做的不是「打擊房價」，而是「讓人人有房子住」。

【豪宅都用公司名義買？】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外，因為公司名義買有幾個好處：

1.水、電、瓦斯、管理費等等，都可以當做是「公司開銷支出」，可以拿來抵稅、報帳用。

2.將來賣屋時，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」，真的省很大！賣房子時是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價)，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。

因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771