謝謝老公的耶誕禮物-🎁Samsung Galaxy S21🎁
因為疫情分開了快一年
很多節日無法一起過
連去年聖誕節對於他們就像台灣新年般的重要
我們也沒有一起過
但老公還是時不時問我想要什麼耶誕禮物
我一直說我不知道
因為老公知道我跟他眼光很不同
不敢自己買
所以總是想先確認我喜歡再買
怕買了我不愛
但這樣的缺點是沒有驚喜感
優點是禮物會是我喜歡的

前幾個禮拜才剛好跟他說
現在用的Samsung Note8 很容易沒電
也許想換新手機
剛好看到
Samsung最近新出的S21旗艦系列
分別有三款
S21,S21+,S21 Ultra
都是5G機款
老公自己先默默看了資訊問我喜歡哪一款？
我心想我只是隨口說說
他突然認真起來
所以我也就認真研究這三款的差異
Ultra最高級最貴，但顏色不愛，直接淘汰
剩兩款主要差別於螢幕大小和電量
最後我選了螢幕較小6.2吋的S21
因為原本的Note 8
對我來說還是有點大有點重
因為我的手很小😅
而S21拿起來剛好覺得手感也比較合適
另外這款不能裝記憶卡擴充
所以直接選256G的
避免我這愛拍一族容量不夠😆

其實當初看到這款資訊
是Samsung寄來的e-mail
我最初是被它的星魅紫顏色給燒到
結果去門市比較了兩次後
我還是決定買了星魅粉
因為我是超級粉紅控
所有的東西幾乎都是粉紅色
雖然這個紫好看
但是怕不耐看
最後還是買了粉色的
因為1/27才開始發售
這次預購手機還有許多的優惠與贈品
包括藍芽耳機和SmartTag
所以搶先在發售前就預購
本來還在考慮是否要在法國買
但比較後覺得台灣的優惠贈品比較多
最後還是在台灣預購
前天去拿回手機
而且門市服務好好
還會幫客人把舊手機所有的App和照片資料
完整轉移
不知道現在買手機原來還有這服務
我實在太俗了😂
等待時間還有給了兩塊歐貝拉的蛋糕和瓶裝水
還有現場抽紅包
抽到無線藍芽運動耳機
還有摸彩活動
最大獎是Switch
希望可以抽到😅
遲來的耶誕禮物很喜歡
謝謝老公😘

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買街市舖要小心，唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日，賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。

我同我身邊所有朋友都講，在後疫市下:

- 街市舖可以租，因為舖頭做生意睇未來2-3年，啱就做，唔啱就執!
- .... 但今時今日，街市舖唔可以買 (或要好小心買)，因為買舖是睇未來二三十年，現分分鐘摸頂。

3大原因:

(1) 而家個個人喺屋企食飯，下年疫市後，街市需求會大減。 現在你見到的人流只是暫時性 (呃到人?)。下年自由行/旅
客回流到香港，他們唔會在街市買餸。 旅遊氣泡亦都唔會「氣泡」到去街市。

(2) 街市檔好容易搬。菜檔魚檔較沒有「品牌」效應， 好多時你幫襯咗邊檔，連個舖頭名你都講唔出。 因此店主好多時開喺邊都冇所謂， 最緊要就腳。 但因為大部分的街市舖都唔需要攞牌或好容易攞牌(unlike 食肆)， 他們好容易開到成行成市，由核心街市申展出外圍幾條街 (look at nowadays! it's everywhere)。 因此在正常市況下，街市的加租能力一般是好弱， 檔主好容易搬走， 也較不需要留在同一位置建立品牌效應。 現在街市舖越開越多， 開到週街都係，疫後一定一定一定一定一定一定一定一定會變成供過於求。

仲有， 唔好唔記得，他們也面臨網上買餸的衝擊。 我朋友經營「鮮直送 Freshgo」都搶了唔少街市生意。HKTV Mall / Jo Sun / Festyle / DayDay Cook etc 接下來只會越來越多，就好像網上零售/買乾貨一樣 (i.e. 淘寶)， 未來街市舖也要面對網上衝擊，be ready!

(3) 白痴都知 - 投資是要「高沽低揸」不是「高追低沽」。 可惜大部分人比白痴更白痴。

以前銅鑼灣耀華街高峰時(2013/14)普通一間酒吧叫價八九千萬， 最近成交連續幾單只是三千萬。 以前深水埗大南街(2013/14)街市舖每間只值千頭萬，現在成交都要成三千萬。

7年間，前者是除三，後者是乘三 ???

咁你諗下邊個是高位? 邊個是低位? 深水埗大南街每間街市舖，有排都未可以成交到六千萬 (除非肺炎/伊波拉/禽流感 /豬流感/03SARS 一齊嚟?)。 但銅鑼灣? 只要幾年後遊客返嚟， 中央唔知有乜優惠香港措施都好，分分鐘會爆返上去六七千萬唔奇， 唔使靠伊波拉病毒返嚟!

投資，千祈唔好比白痴更白痴，不要「高追低沽」!

History repeats itself。今日的街市舖，等如2013/14的銅鑼灣舖。 當時英x鐘錶珠寶/米籣站/藥房藥莊等，買好多舖自用，唔代表你要跟佢。You will see ... 2027年再講!

(Note: 好彩我朋友米籣站在高位都沽了好多舖， 現在買豪宅un un 腳)

P.S. 當然，除咗老婆以外，一隻字.....「平」...... 可以解決所有問題。

大家保重? 李根興 Edwin