#AD 親民價建案再一發，這次來到的是青埔地區。大家都知道這兩年青埔的房價真的漲的很多，新建案位置靠近捷運站一點的、品牌知名度高一點的開價幾乎要來到4字頭。

還記得十幾年前剛開始跑房地產的時候，青埔還是一片長滿芒草的地方，現在已經變成街廓開闊、欣欣向榮的重劃區了，不過區域發展也帶動了房價，想找親民價一點的得交通換價差了。

我們今天開箱的「玖都莊園」，他的位置在A18生活圈的外圍、大江購物中心旁邊，距離桃園高鐵站、機捷A18站大約是五分鐘車程，但跟捷運站周邊建案一坪有十幾萬的價差，對預算有考量的購屋客來說滿有吸引力的。

「玖都莊園」基地面積約891坪，規劃地上14層、地下2層的兩棟建築物，推出27坪的2房和33坪的3房兩種產品，規劃單純。平面配置單層四戶，兩戶兩房、兩戶三房，所以戶戶都是有雙面採光的邊間。

這次建設公司有提供十年防水保固、建材三年保固，建材配備也是個案主打的賣點，詳細的項目都放在開箱文囉。

🔗開箱文連結一樣放在留言處，建案規劃細節都在這。

後患無窮，板橋的英倫公園施工不慎，居然弄倒了新板艾麗的儲藏室，地下應該也破了一個洞，以後雨水恐會滲漏。如果你是買了這兩個案子的人，會氣死，而住附近的人，會嚇死，直到房子蓋好為止。

鄰損可能會一再出現，只要你家旁邊有人正在蓋房子，你就得小心。

早教你不要買預售，你看房子要怎麼蓋下去啊？縱使蓋好，這連續壁的問題也恐怕會老是漏水，或是你可能會怕萬一他又破了一個洞。

我的功課是這樣做的：
1. 查是玖益建設，新公司，這種公司的預售案最不能碰，萬一搞不起來，公司很容易倒，而前期作品也很難查到評價。
2. 小巷子卻蓋了22層樓，感覺很壓迫，自己壓迫，別人也壓迫，壓來壓去，不會是我考慮的購屋目標。
3. 如果想買有景觀，預售的那些圖面都很難判斷，中間樓層很容易變成別人家的風景，買了被監控的房子，還要耗資千萬？不妥不妥。
4. 等蓋好不會怎樣，因為缺點會全部露，如果此時建商硬要漲價，就代表這個建案並不適合你。建商無良不代表你得通通承接，中古社區也有很多管理優良的。
5. 這則新聞可能會被下架，建商就是這樣，代銷為了幫他賣房子，也可能會這樣。

許淑華鹿谷、竹山競選服務處成立．現場人山人海

許淑華鹿谷、竹山競選服務處13日分別成立，南投縣長林明溱和各界鄉親2千餘人到場相挺，感謝林縣長及各鄉鎮前任或現任鄉鎮長、縣議員、農會理事長、總幹事等率領超大團隊大力動員力挺。為許淑華致送好彩頭(菜頭)、旺來(鳳梨)、當選(大蒜)、包中(包子和粽子)等吉祥禮，祝許淑華高票當選。
他們分別致詞強調，南投縣政府和鄉鎮市財政都不好，非得立委到中央爭取經費，無法推動重大縣政建設，希望許淑華能順利當選；林明溱縣長指出，只有許淑華能完全配合他到中央去爭取建設，推動觀光和產業建設。

淑華補選上任10個月，為鹿谷鄉爭取─投55線(竹豐村、竹林村、和雅村)總經費約2億2,000萬元，南投131縣道未拓寬部分 (鹿谷初鄉)49K+160-50K+160，經費1億900萬元，兩案均納入104~107年計畫辦理。．和雅內樹皮六分仔野溪補強400萬元，清水陳農坑野溪整治450萬元，清水羌仔寮野溪整治480萬元，初鄉苦瓜寮野溪整治360萬元，竹林田頭巷、秀峰鳳鵬巷道路及排水改善320萬元，6件工程水保局補助2,010萬元。麒麟潭水質改善，縣政府補助400萬元。合計3億5,310萬元。另推動和雅、內湖自來水系統案，已完成居民意願調查及相關用地取得等進度。

淑華也為竹山鎮爭取─協助南雲交流道排除環境影響評估的障礙，推動工程進行，該案經費9.45億元。．硬桃林、坪溪、累藤、牛舌崙、頂城、深坑坪、農投竹19、照鏡山北側、大坪巷、小旗湖、竹溪二期、中崎、玖峰等農路改善及菅蓁崙護岸、中正巷排水、刈菜園野溪、投54線5.7K旁坑溝、桶頭店後碧水溝整治及農村再生秀林社區中坑道路排水，18件工程獲水土保持局補助3,829.2萬元。改善水利會三和圳、車店子圳、中圳、五里林支線、崁腳溝分線等水路，水保局補助1,050萬元。補助菇類產業成立廢包處理廠62.5萬元。瑞龍瀑布浴火重生整建案，觀光局補助1,200萬元。合計6,141.7萬元。

另外，竹山鎮氣勢磅礡的瑞龍瀑布園區，部分設施曾遭到不明人士焚毀，也爭取交通部觀光局補助新台幣1200萬元經費，預計明年1月可對外開放。

鄉親對淑華的期待，是淑華向前行的動力，補選上任10個月，聽取地方建言，為南投縣爭取硬體建設經費達8億餘，照顧層面遍及各行業各族群。又於上月底爭取到14億的交通建設經費，瞭解地方才能知道地方基層的訴求，有心、關心地方，就能聽到民眾的聲音，9個月來為地方還爭取得不夠多。許淑華敢說敢做，上任十個月做得比其他人做20年還多，懇請鄉親用選票牽成，讓淑華有機會繼續蟬連在立法院發揮，再接再厲爭取更多地方建設經費，建立美好的願景。

許淑華南投市競選總部成立大會12/20(星期日)上午9點30分在南投體育場廣場舉行，歡迎舊雨新知蒞臨指導！(感恩)

這是本次馬來西亞賞屋特輯的最後一集
同樣是位處於雲頂的投資型產品
玖霄明軒的外觀設計新穎獨特
比較可惜是還沒能看到建好的樣子
距離雲頂賭場車程10分鐘不到
各樣設施也是一應俱全，連溫水游泳池都有啊!!!

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