[爆卦]玉上園法拍是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 玉上園法拍產品中有11篇Facebook貼文,粉絲數超過7萬的網紅夏韻芬的理財生活通,也在其Facebook貼文中提到, 8/16 (一) 預告 🎧主題1 : 她因為「家有自閉兒」的事實,開辦了「肯納園」,不但讓自己兒子獲得完善的照顧與訓練,也讓其他家庭有了重見藍天的喜悅與希望。分享「台灣肯納自閉症基金會」的故事 連線來賓:台灣肯納自閉症基金會董事長 彭玉燕 🎧主題2 : 二級警戒後人潮回流,但房產景氣也回溫嗎 ...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過34萬的網紅Ashlee xiu,也在其Youtube影片中提到,分享你特別的機場貴賓室經驗 🤩 ------------------------------- ✨ 飲食菜單 👉🏻https://ashleexiu.com/diet/ ✨ 打造易瘦體質-系統化菜單 👉🏻https://ashleexiu.com/training ✨ 翹臀心機-升級臀部訓練 👉...

玉上園法拍 在 ellen (FB:ellen0103) Instagram 的最佳貼文

2020-10-07 13:30:56

鑫花溪 牛肉粉 (桃園) 。 林口長庚對街巷子裡新開一家鑫花溪專賣牛肉粉, 價格不低因為份量不多但我覺得食物蠻有水準, 沒預期他們還沒開門就有人在門口等因此沒辦法拍到空景很可惜, 還有就是兩個人以下大多安排坐在靠窗高腳椅座位, 不方便坐高腳椅的人可能要斟酌一下 。 蕃茄酸湯炙燒牛五花米粉 229 套...

  • 玉上園法拍 在 夏韻芬的理財生活通 Facebook 的最佳解答

    2021-08-16 10:13:45
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    8/16 (一) 預告

    🎧主題1 : 她因為「家有自閉兒」的事實,開辦了「肯納園」,不但讓自己兒子獲得完善的照顧與訓練,也讓其他家庭有了重見藍天的喜悅與希望。分享「台灣肯納自閉症基金會」的故事
    連線來賓:台灣肯納自閉症基金會董事長 彭玉燕

    🎧主題2 : 二級警戒後人潮回流,但房產景氣也回溫嗎 ? 根據統計,今年上半年雙北法拍案量較去年增加逾4成,但指標商圈店面租金仍呈現出量下跌,看屋人變多,現在是買方還是賣方市場 ? 今天直播分享
    現場來賓: 房地產專家 張欣民老師

    😀14:00請中廣流行網 i like radio 觀看直播😀

  • 玉上園法拍 在 一頁華爾滋 Let Me Sing You A Waltz Facebook 的最讚貼文

    2021-07-22 10:17:25
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    颱風天,讀書天。這個月的書量,不排開都不知道竟如此可觀,分了三趟才全數將這些抱到房間地上,有幾本甚至還未買齊,七月果真是我們出版市場的一級戰區。即使大家仍舊保持觀望態度,不太放心前往公共場所,包括書店,景氣也尚未回升,但見到這麼多質量並重的書籍持續推陳出新,還是感到自己屬於相當幸運的族群之一。有趣的是,原來今年酷暑之下的色系是落在藍色、綠色與黑色構築出的區塊裡,視覺上果然沁涼許多,下面就依序來稍作介紹。
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    第一順位,當然是老早介紹過的本月選書,Richard Powers《#樹冠上 》。一部關於樹木與人類命運、無可挽回遺憾和心靈救贖的生態史詩巨著。全書宛如盤古巨樹般自樹根揭開半世紀美國西北部的伐木浩劫,帶出九名主角與最後一片原生林木之間生死相繫的命運。當中包括青年藝術家、華裔女工程師、心理學博士生、專利法律師夫婦、越戰退役上尉、半身不遂的 IT 科技鉅子、言語障礙的植物學家,以及一名曾因縱情玩樂觸電身亡但死而復生的女大學生,據說銀閃閃的樹靈在幽冥中對她說話,伸出援手,將她拉回人世。全書以樹根、樹幹、樹冠、樹籽為架構,鋪陳九位主人翁的個人生命,如何與樹木命運環環相扣,彼此交會激盪的故事,當中記錄環境運動現場,辯證環境倫理困境,意在突顯當今地球最基本且最具破壞性的衝突,即人類與自然的對立。然而樹木智慧浩大、緩慢、互連、共生、獨具創見、別出心裁,可惜只有少數人發現並相信那個世界,深受吸引,因而捲入災禍,卻義無反顧。這本普立茲得獎小說更從植物學、認知心理學、法律、人工智慧、環境倫理等各層面書寫樹木的智慧,不僅是有史以來寫樹寫得最好的小說,也是最好看的小說。
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    接下來是有掛名推薦的幾本書籍,相當榮幸擔任博客來試讀偵探來賓的《#消失的匿名小說家》(https://bit.ly/3wVDKut),所有選擇隱姓埋名的暢銷作家,幾乎都存在無法與旁人言說的理由,這位莫德迪克森,性別不明、身份成謎,卻無人不知無人不曉,處女作《密西西比狐步舞》好似橫空出世,橫掃各大排行榜。身為編輯助理的芙羅倫斯,生在美國一個平庸家庭,一直懷有作家夢,因此來到紐約,自視甚高又缺乏自信的她不願主動離開這個圈子,覺得自己缺乏伯樂,並非技不如人。在命運的安排下,一轉眼她已拎著打包妥善的行李遠離市區,斬斷與外界所有聯繫,芙羅倫斯成為在全世界唯二得知莫德迪克森真實身分的人,以助理身份戰戰兢兢身兼編輯與作家之間的橋梁,與崇拜多時的偶像同住一個屋簷下,如此人生的轉捩點,似乎不只是迎向夢寐以求的新生活,更與理想中的自己靠近了一大步,即將展開一趟久違的摩洛哥探險之旅。
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    另一本為《#巴黎圖書館》,嗜書如命的歐蒂兒不顧警察局長父親的反對,進入巴黎的美國圖書館工作,遇見了形形色色的館員與讀者,也和英國大使館專員的妻子瑪格麗特成為摯友,還與年輕警察保羅陷入熱戀。但甜蜜平靜的日子稍縱即逝,巴黎轉眼間蒙上戰爭的陰影,人心惶惶中,圖書館長芮德女士堅持每日正常開館,並寄出數萬本書到戰地前線和醫院鼓舞士氣。隨著局勢愈來愈壞,巴黎落入納粹的統治。但歐蒂兒和瑪格麗特仍嘗試穿越重重檢查哨,偷偷將違禁書籍送到猶太讀者手中。然而,瑪格麗特卻在一次送書途中被捕,藉由答應當納粹軍官的情人才得以脫身。歐蒂兒既感激好友與她分享因特權得來的物資,又無法壓抑嫉妒輕視的心理,忍不住將秘密說出口,卻不知這將摧毀摯友的人生,更將讓自己的餘生滿懷罪咎。
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    還有《房間》作者愛瑪唐納修呼應時事的新作《#星空下的隔離病房》,創作靈感來自作者 2018 年所讀到關於西班牙流感的史料,初稿完成之後便遇上 COVID-19 疫情侵襲歐美,這部小說的切時性和寫實色彩得到眾多讀者與書評家所肯定。1918 年愛爾蘭同時蔓延著獨立運動的烽火與致命的流感疫情,都柏林的醫院每日湧入發燒咳嗽的病患、送走一具具面色青黑的屍體,只能靠著勞累不堪的醫護人員與教會的救濟勉強維持運行。在正規產房之外,一間狹窄而簡陋的儲藏室被院方劃為臨時隔離區,所有出現流感症狀的待產婦女都將集中於此,由婦產科護士茱莉亞和熱心卻缺乏醫療訓練的助手布芮蒂,照顧三名病況不穩又即將臨盆的病患。在物資缺乏又孤立無援的絕境中,茱莉亞帶著布芮蒂奮力協助這些產婦準備迎接新生兒的來臨,傾聽她們的憂慮、孤獨與恐懼,卻難以阻止擴散的疫情與產程中的併發症威脅她們與胎兒的生命。而後,一位醫術精湛但背景成謎的女醫生走進病房,挽救性命危急的難產病患,但緝捕叛亂份子的警察也隨後闖進醫院搜索,使得陰鬱的院內更加人心惶惶。
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    以及,因電影而結識的同道好友也出書了,相當幸運能為 彭紹宇 Peng ShaoYu 的《#黑盒子裡的夢:電影裡的三倍長人生》擔任推薦人,長期閱讀他的優質影評至今,終於等到了這一天。曾受邀書寫多個觀影專欄,他的觀看範疇豐富多元,對影視動向、時事議題擁有敏銳的觀察。他的文字則具敏感共情的性格,擅於捕捉人物間埋藏的幽微互動,憐惜故事背後勾勒的細密情思。本書收錄 40 篇觀影筆記、兩本書籍閱讀心得,以及兩篇影視產業現況分析。從南韓商業類型片《一九八七》到歐洲藝術片《痛苦與榮耀》,從切合全球政治的《個資風暴:劍橋分析事件》到台灣新導演作品《返校》、《怪胎》、《蚵豐村》,同時涵納近年廣受好評的《婚姻故事》、《機智醫生生活》、《刻在你心底的名字》等話。「黑盒子」既指電影院,也似飛航紀錄器,見證了觀影者在故事中的無盡追索。翻開這本書、參與飛行的我們才知道,原來故事裡頭追逐的每一道身影,皆是自己。電影,就是通往內在宇宙的那把鑰匙。
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    做過贈書活動的「#卡繆反抗三部曲」套書《#瘟疫》、《#反抗者》、《#正義者》仍得再提一次,除了《反抗者》已於 2014 年發行之外,三本同樣皆為翻譯品質保證的嚴慧瑩法文直譯。卡繆在他的札記裡規畫其創作預計分成幾個階段,第一個階段是「荒謬」系列,第二階段是「反抗」系列,第三階段是「審判」,第四階段是「愛」。可惜卡繆在第三階段創作初期便因車禍過世,第三階段只有小說《第一人》的殘稿,完整呈現的僅只前兩系列的作品。第一階段「荒謬系列」的作品是:小說《異鄉人》、論述《薛西弗斯的神話》、戲劇《卡里古拉》與《誤會》。第二階段「反抗系列」的作品是:小說《瘟疫》、論述《反抗者》、戲劇《正義者》。我們眼前的卡繆反抗三部曲套書,將卡繆的作品以他理想中規畫的方式來呈現,還原當年其發表作品的順序,三種類型的作品互相支援互相辯證,較為完整呈現作家的創作概念。另外,諾貝爾文學獎得主彼得漢德克的另一本著作《#第二把劍:五月故事》也悄悄上市,一名女記者在報紙上寫了一篇針對他的文章,但不只是針對他而已,甚至指控他的母親其實是納粹的追隨者。他知道,他不能坐視不管,他必須為他母親復仇,不計一切代價,因為有些事情依靠法律並不一定能夠獲得解決,於是乎,受迫害者需要第二把劍,一把正義之劍,來消弭體制外的仇恨。以書寫做為銘刻,第二把劍就此而生。
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    影迷如我,《鬥陣俱樂部》作者恰克帕拉尼克的兩本作品也不容忽視,《#鬥陣寫作俱樂部》是他給新手作家的教戰手冊。從影響他至深的「寫作工作坊」談起,強調社群對一個作家的重要性,包括對觀眾大聲朗讀作品的好處,以及彼此間透過討論、反覆實驗而激盪出的暢銷小說寫作原則。除了經典分析、技術指導,也分享宣傳、撰寫廣告文案等當代作家的生活面貌,以及一條最重要、也最容易被忽視的真理:所有的寫作者都是孤獨愛好者,但寫作這件事情,是一場貨真價實的團體戰。更想讀他的《#革命的那一天》,敘述新的社會學理論興起,人們相信年輕男性對社會有害,政府計畫將全國年輕男性送上戰場,一鼓作氣將他們全都炸死。於此同時,神祕小書煽動著革命的號角也終於響起 ── 那一天,原先的掌權者、菁英,以及媒體記者都遭到殘忍殺害,所有權力關係重新洗牌,人們建立起三大完美王國:高加索邦、黑托邦、同志亞,不再有父權社會的壓迫、被白人欺凌的有色人種,以及遭異性戀排擠的同志族群。《鬥陣俱樂部》出版後二十二年,帕拉尼克訪談許多極端分子寫就《革命的那一天》,彷彿延續了未竟的「破壞計畫」。他自言,這本書將讓所有人備受冒犯:從偏見、歧視到陰謀論與分裂主義,他刻畫出只顧個人利益的政客,以及民粹、假新聞、消費主義大行其道的社會。
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    這套亦為重點書,韓國性暴力事件全紀錄:《我是金智恩》與《您已登入N號房》。《#我是金智恩:揭發安熙正,權勢性侵受害者的劫後重生》敘述「金智恩」這個名字,因「安熙正性暴力受害者」而為世人所知。她在遭受四次性侵及數不盡的性騷擾、猥褻後,決定挺身而出,揭發南韓政治明星安熙正的惡行,她的勇氣卻沒有得到世界的諒解,反而遭受更多無情質疑。沒有人在乎金智恩是個必須為生計奔波、不能失業的約聘職,是遭到同事性騷擾,卻被告誡要以大局為重的女性,是上司說 YES 她就不能說 NO,必須絕對封口的「殉葬組」,而在那一切之前 ── 金智恩也是一個人。聆聽她的吶喊,正視她的遭遇,這是我們應該實現的正義。《#您已登入N號房:韓國史上最大宗數位性暴力犯罪吹哨者「追蹤團火花」直擊實錄》,在 Telegram 聊天室裡,加害者散佈非法拍攝影像、脅迫未成年自拍,惡意合成熟人照片,發表性騷擾及厭女言論,甚至以此獲利。加害者毫無愧意,事先擬好撤退守則;被害者飽受威脅,獨自恐懼,甚至成為玩物也一無所知;旁觀者從起初的震驚、真相的刺激,最後隨著時間,遺忘那個黑暗的平行世界。N 號房事件最初報案人、首位報導者 ──「追蹤團火花」現身說法,這是「記者」火與煓,對 N 號房事件誓不放棄的心路歷程,更是「女性」火與煓,意識社會的性別不平等、勇於發聲的成長故事。
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    身為 RBG 的支持者,在改編電影與紀錄片後,此本《「#我反對!」不恐龍大法官 RBG 第一手珍貴訪談錄:橫跨近 30 年,13 場關於愛、自由、人生及法律的對話》等了好久,此書作者 Jeffrey Rosen 為美國國家憲法中心主任兼執行長,也是她的好友,藉由多年來一系列與金斯柏格的對談,呈現最有血有肉的 RBG,讓人一覽這位不平凡的女性平易近人且不為人知的一面,和她在法律執行面向上無比縝密、超越時代的思索。對談從九○年代開始,延續到川普時代:剖析「羅訴韋德案」的利弊;笑談與丈夫的鶼鰈情深;分析 #MeToo 運動的崛起;討論最希望被推翻的判決;也分享如何擁有充實又富有同理心的人生,以及她對最高法院的未來展望。這部難能可貴的訪談錄展現了真實的金斯伯格,一個擁有鋼鐵般決心,以最高標準要求自我,同時竭盡畢生所能、讓世界變得更美好的偉大人格。
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    還有,一本厚厚的 Pip Williams《#失落詞詞典》,被譽為今年最好看的歷史小說。故事設定於 1857 年,倫敦語文學會決定展開一個百年大計畫:編纂一部史上最權威、完整的英語大詞典。以詹姆斯莫瑞博士為首組成的詞典編纂師團隊,公開向天下徵求詞彙,並於牛津建造「累牘院」做為工作室。每天,雪片般的詞彙從世界各地寄來,由詞典編纂師一一檢視、篩選,並寫下最終定義。詞典編纂師的女兒艾絲玫尼克爾在文字的包圍下長大,從小就對詞彙情有獨鍾,每當遇到挫折,某個詞彙的定義總帶給她救贖。但最吸引她注意的,是那些被男性編纂師們忽略、鄙視或丟棄的詞彙,而這些詞絕大多數是關於女性。「經血」是骯髒不潔、「陰道」是猥褻詞彙,而女僕、廚娘經常使用的詞彙,沒有一個被收錄在大詞典中。她開始偷偷收集這些被她稱為「失落詞」的詞彙,她從累牘院中拿走被詞典編纂師淘汰、遺忘的詞彙,決定自己寫下從市場、妓女、女僕那邊聽到的各種用詞,並將她們口中的話語化為正式引文。這些詞彙靜靜躺在箱中許多年,直到婦女運動、一次大戰接連爆發,新的可能在歷史的波瀾中悄然生發。那是文字最美好的時代,也是戰爭迫在眉睫、女性運動風起雲湧的時代,而在宛如隔絕所有外界紛擾的累牘院中,實則見證著一切的歷史流轉。本書故事基於真實事件,透過瑰麗的文字與翔實考察,鮮活重現出詞典編纂師的工作與大詞典的編輯細節,更講述了在充滿巨變的十九至二十世紀,一個隱藏在男性書寫歷史背後的動人故事。
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    另一方面,相當感興趣的兩部華文作品,臺灣史小說名家陳耀昌的《#島之曦》,是繼《福爾摩沙三族記》、《傀儡花》後的重磅力作。隨作家之筆,彷若回到日治時期,體會了「臺灣社運先鋒」盧丙丁及「臺灣歌唱藝術家」林氏好伉儷之間的才情、使命與志業,也認識了引領臺灣文化啟蒙運動的「臺灣文化協會」,以及政治上第一個政黨「臺灣民眾黨」的風起雲湧與興衰歷程。全書以主角盧丙丁串出那一代掀起「臺灣意識」的各行各路知識份子,呈現 1920 至 1930 那個臺灣社會運動最蓬勃的年代,穿插漢生病奮鬥史;同時也藉歌唱藝術家林氏好的故事,帶出曲盤時期流行音樂盛況,生動刻劃著那個臺灣意識最蓬勃、心靈最熾烈的時代。其次為時報文學首獎白樵的第一本作品《#末日儲藏室》,跨越同志、異性戀、異文化議題的小說,探討了後殖民、強權、跨文化等主題。曾經留學法國的白樵當年因一場重病,在巴黎送急診室,昏迷兩個月,與死神擦身而過,脖子留下了插管的痕跡,他笑稱:「這是巴黎給我的刺青。」雖然不得不放棄當地的學業,歸國後仍努力寫作,屢獲大獎。八篇短篇小說切分為三輯:從描繪掙扎於歐洲生活各式角色的「他者」,翻轉自我身世的「邊界」,最後讓渡於台北「我城」的回歸之旅。白樵的文字乍看十分華麗,實則以冷靜視角包裹著濃烈的情感,透過篇篇迷人的小說,不但坦露青春回憶與情慾冒險,同時也如多面稜角鏡般,呈現他對東西文化消長以及殖民位階的探索與詮釋。
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    2020 年本屋大賞第二名的作品也在最近的新書裡,《山茶花文具店》、《蝸牛食堂》之後小川糸帶來了生涯最觸動人心的小說《#獅子的點心》。在人生的最後一刻,你想吃什麼呢?雫離開了一手拉拔自己長大的父親,獨自一人生活並努力對抗病魔。某天,醫生向她宣告了餘命,瀨戶內海的檸檬島上的獅子家園,是雫選擇度過餘生的地方。在平靜的島嶼風光中,思考自己真正想做的事,每個星期日,獅子家園都會安排「點心時間」,讓入住者能再次品嚐到充滿回憶的點心,但雫遲遲沒有做出選擇。還有另一本看起來相當有趣的犯罪小說《#好女孩的謀殺調查報告》,五年前,17 歲少女安蒂無端失蹤,警方斷定安蒂的男友沙爾是殺人凶手,這位唯一凶嫌卻在數天後被人發現自殺身亡,警方也草草結案。根據統計,在所有失蹤案當中,只有 1% 不曾找到失蹤者,0.25% 失蹤者尋獲時已經死亡。五年後,少女小琵為了寫學校報告,大膽重提整座小鎮都避而不談的安蒂案,更打算為死去的沙爾平反。根據失蹤案當晚一場聚會,小琵在臉書貼文、通聯紀錄中推敲出,當晚說謊的不止一人,安蒂生前不為人知的祕密更一一暴露而出。隨著蒐集來的日記、對話紀錄、關係人訪談,嫌疑犯名單愈來愈長,逐步接近校園人際關係和小鎮生活的黑暗面。她開始意識到,調查結果可能會傷害到還活著的人,更重要的,在收到一張又一張威脅紙條之後,她開始擔憂,自己有辦法活到親手揭露真凶的那一刻嗎?
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    最後兩本,其中一本是尚未正式介紹過的電影相關作品《#奉俊昊上層與下層的背後》,從近年的《寄生上流》、《玉子》、《末日列車》,到早年的《非常母親》、《駭人怪物》、《殺人回憶》、《綁架門口狗》,韓國重量級影評人李東振就奉俊昊二十年間所拍攝出的七部長片,深入剖析其電影語言、作品思想,收錄精采影評、完整訪談,帶領觀眾一起踏上這條以電影為媒介的社會與人性探索之路。另一本為屬於讀詩人的圖像小說《#辛波絲卡拼貼人生》,以傳記、報導、訪談為底,用漫畫、拼貼和詩句佈局,明快呈現辛波絲卡的人生跑馬燈。就像翻閱一本人生快照,從中能見辛波絲卡的感情、交友、嗜好、寫作、工作、政治立場和獲獎經歷。作為敘事主線的水彩漫畫,既有印象派的朦朧,又有表現主義的大膽;犀利又詼諧的黑白攝影拼貼則具有轉場功能,兩者銜接,將辛波絲卡平凡又壯麗的生命軌跡流暢地小說化。傳記和創作的疊加、漫畫和拼貼的銜接、詩句和人生的交融,多樣化的藝術形式讓本書不僅止於用圖像訴說詩人的生平,更以小見大地彰顯了詩歌和拼貼、拼貼和人生、人生和詩歌的共相。
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    (以上文字部分節錄自出版社書介。)

  • 玉上園法拍 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-03-31 13:24:15
    有 1,362 人按讚

    #天空中的笑臉 #東京

    剛剛出門騎車的時候,在晴空塔附近天空看到奇怪的圓圈圈。只是由於下午雲層較多,很不明顯,因此沒辦法拍下來。

    後來回家看了新聞,才知道是飛行員室屋義秀在空中用煙霧畫的笑臉。也是希望大家在這個疫情肆虐的日子裡,可以看看天空轉換心情。

    這個飛行員在東京スカイツリー、葛西、東京タワー、高井戸、後楽園、二子玉川、荻窪、渋谷・原宿、調布、八王子駅及羽村駅等地的天空畫上了笑臉,希望能讓大家心情好一點呢!

    希望很快大家就能來日本走走~

  • 玉上園法拍 在 Ashlee xiu Youtube 的精選貼文

    2019-10-03 20:00:11

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    原文字幕
    這邊肉給的很大方
    我覺得這邊贏了
    我這邊提供幾個你一樣可以進去貴賓室的方法
    嗨大家好我是Ashlee
    歡迎來到我的頻道
    今天呢我想要分享一個機場貴賓室的主題
    大家好像覺得說機場貴賓室好像聽起來就是如此的奢華
    如此的高大上 如此的高不可攀
    那我今天就帶大家去看一下
    我現在要去桃園機場的環亞貴賓室
    我這邊有一張龍騰貴賓卡是因為我的信用卡附給我的
    所以這一趟機場貴賓室免費
    要登機證嘛對不對
    謝謝
    我們來先看一下
    因為我這邊講話比較小聲因為大家都在休息
    桃園第一航廈的機場貴賓室長什麼樣子
    這邊有紅酒 白酒
    然後上面有飲料
    這些呢就是餅乾類的

    這是台灣啤酒喝到飽的意思
    然後再來呢這邊是一些
    即食的像小菜呀沙拉類的
    這邊是已經做好的一些比較
    口味比較重的
    義大利麵 雞米花
    然後後面有鮮魚 蔬菜
    這邊的話就是可以直接點牛肉麵 雞肉飯
    蘑菇濃湯 烏龍麵
    這邊就選一個比較隱密的位子
    去拿食物 好餓
    這個是我點的牛肉麵
    然後這個就是剛剛在那邊夾的一些菜
    松露燉飯還蠻好吃的 這是我的第一餐
    牛肉麵還好
    感覺今天的味道好淡
    我覺得桃園第一航廈這家
    這個環亞貴賓室呀
    他的東西算少但是整個環境是很舒服很放鬆的
    由於剛剛貴賓室的時候我相機有點問題
    一直沒有辦法拍那餐點給你們看
    然後我現在超級趕
    已經最後登機廣播了
    好啦你剛剛看到的就是桃園機場的環亞貴賓室
    那大家想像中的好像覺得說
    你今天一定要買商務艙或是頭等艙的票才可以進去貴賓室
    其實不是這樣
    為甚麼我可以進去
    因為我有一張國泰世華的卡
    然後他們配給我一張這個新貴通卡 PP卡
    所以我可以進去全世界的環亞貴賓室
    那他的條件就是我當次的旅行80%的團費
    或者是80%的機票錢
    我必須要用我那張國泰世華的卡刷
    或者是我前期的消費有超過台幣兩萬塊的話
    我就可以免費進去
    那我記得我的額度好像是
    一年可以使用20次免費的機場貴賓室
    那如果你沒有這個卡
    或是你也沒有買商務艙或是頭等艙也沒有關係
    我這邊提供幾個你一樣可以進去貴賓室的方法
    像現在有一些信用卡他們是可以用積點的方式去兌換貴賓室
    也有一些是用里程就可以換到貴賓室的入場券
    再不然呢你也可以使用當次消費
    像我這一次去的桃園機場環亞貴賓室
    我記得當次進入的消費大概是台幣800塊左右
    如果你有一個比較長的候機時間
    你可以在裡面休息 在裡面用餐
    你甚至可以在裡面盥洗
    我也有看過那種貴賓室裡面有床讓你休息的
    我覺得是一個很不錯的休息環境吧
    像我現在我自己其實一到機場
    我基本上不會在機場的餐點區買東西
    我就是直接 直接進貴賓室
    但有一點我要特別的提醒一下大家
    我覺得有時候你去貴賓室是看運氣
    像我剛才講的
    商務艙或是頭等艙的票
    這種通常是配給你航空公司自己的貴賓室
    就不是我剛剛這個環亞集團的
    聽說航空公司的貴賓室會更高檔一點
    我自己是沒有去過
    那我去這個環亞貴賓室
    就是環亞集團有配合的貴賓室或是他們自己的貴賓室
    我覺得真的是要看運氣
    所以你今天如果想要貴賓室休息的話
    建議你可以先google一下
    看一下該貴賓室的環境怎麼樣
    因為我記得我之前有去過那種
    就一進去很小然後很吵雜 人很多
    然後沒有像剛剛你們看到那種沙發
    很舒適很溫暖的感覺
    他就是幾瓶飲料放在桌上然後就讓你拿
    那如果我今天花800塊進去一個這樣的環境
    然後只有這樣的飲料跟食物
    那我應該會超北宋
    那我這趟呢從河內回到台灣我一樣會去越南環亞貴賓室
    還是跟環亞配合的貴賓室帶大家看一下
    嗨大家好我現在在河內內排機場
    離我登機的時間剩一個小時
    我希望還是可以順利的帶大家看一下
    河內的環亞貴賓室到底長什麼樣子
    到底有沒有比台灣的好
    我搞錯了
    離我登機的時間是只剩下20分鐘
    而且我的登機口還在最遠的地方
    所以我現在要把握這20分鐘趕快帶你們去看一看
    用跑的用跑的
    環亞貴賓室
    你看
    像這個就是越南航空他們自己的貴賓室
    哇看起來好高級唷
    但這個我進不去
    我要去的應該是這個
    我剛剛研究了一下 他不是環亞貴賓室的
    他是SONG HONG
    所以他就是跟那個新貴通卡 PP卡有合作的貴賓室
    所以你只要有新貴通卡
    你就可以來這邊
    我現在來到了內排機場跟環亞貴賓室配合的某一個貴賓室
    看一下他們的 我在他們的廁所
    他洗手台竟然是金做的欸
    但我相信這絕對不是真的金
    應該只是鍍一個金上去
    來看一下Business Lounge
    SONG HONG機場貴賓室
    然後這應該就是一些牙刷
    一些什麼棉花棒之類的清潔用品
    好那我們來看一下這個是shower room
    什麼東西都有啦但是跟我過去看過的
    比較那種豪華比起來他就是
    比較稍微實用型的
    對那我們現在去外面看一看外面長什麼樣子
    先找個位子坐吧
    就是這裡了
    舒適 一個人坐這麼大
    然後看這個外面的view
    ok這個地方的環境呀
    他是比我們剛剛在桃園機場來的寬敞很多
    天花板也是挑高然後光線非常的明亮
    好我現在要去拿食物了
    然後我們來看一下他有什麼東西
    steamed rice然後鹹蛋
    這個應該就是一些像是加在稀飯裡面的小菜吧
    蔬菜豆腐香菇
    反正就是一些素食的食物
    然後這個也是素食欸
    哇難道我現在來的了一個只有素食的地方嗎
    義大利麵
    我等一下要吃這個 我感覺這幾天缺乏蛋白質
    魚 這看起來好好吃
    oh肉肉
    這裡的東西比較好
    這邊有這個PHO欸
    這個就不是我的菜啦
    這個應該是炸豆腐
    Sushi
    哇還有生魚片欸
    然後一些水煮的玉米跟 這應該是地瓜
    欸這不就是我的食物嗎
    我最後一天不想要還吃這些東西
    這些就是一些沙拉類的
    這個我喜歡
    這是cheese呀跟火腿
    像桃園機場只有看到啤酒跟一瓶紅酒還是白酒
    結果這邊有超級多選擇
    所以如果你有一個很長的候機時間可以來這邊享受一下
    然後這個 這個看起來好好喝哦
    我現在就要裝一杯
    感覺就是清涼消暑
    萊姆跟cucumber小黃瓜
    椰子水耶我等一下來喝
    然後牛奶
    然後這些就是垃圾餅乾
    這個 這個麥片看起來好好吃哦看起來有夠脆的
    然後這邊還有咖啡機
    咖啡機再來就是
    這邊也有啤酒
    果汁 什麼芒果汁 鳳梨汁 水
    這一區呢還有一些新鮮的水果
    水果
    然後還有蛋糕
    雖然這蛋糕看起來不是很吸引我
    但至少他有蛋糕
    這應該是那個摩摩喳喳
    我聽到旁邊一個台灣人說這是摩摩喳喳葉
    好我拿了PHO
    然後拿了一些肉類呀蔬菜
    然後這邊有壽司 越南春捲
    因為我的時間非常趕
    我現在大概只剩10分鐘我就要離開這邊
    至少 最晚
    所以我現在只拿了一些鹹的跟蛋白質
    可能因為我身在越南嘛
    目前吃的第一道菜我覺得
    這邊的貴賓完勝桃園的環亞貴賓室
    這個view很漂亮
    這個肉也是就是扎扎實實的豬肉
    我那天在桃園機場環亞貴賓室的時候
    其實沒有什麼肉
    這邊肉給的很大方
    我覺得這邊贏
    我剛剛稍微查了一下
    這一間貴賓室呢他好像就是除了搭越南航空以外的人
    像一些商務艙或是頭等艙的
    購票者也可以來享受的地方
    我覺得這邊很棒欸
    如果以我自己去過的貴賓室雖然不多
    我會給他評分個7.5到8分吧
    我覺得空間舒適 食物多然後也蠻好吃的
    那我現在要趕緊的趕去登機
    我想這集影片就到這邊囉
    很開心你可以看到現在
    也歡迎你留言給我
    你喜不喜歡看這樣子的評比影片
    或是你想要看什麼其他主題的影片
    都非常歡迎你留言讓我知道
    因為你們留言其實就是我的一個動力
    而且也是我的靈感來源
    什麼該拍的我能拍的我幾乎都拍過
    所以呢就非常歡迎大家留言
    讓我知道你想要看的主題
    那不但可能可以滿足你的需求也是給我一個幫助
    那今天影片就到這邊囉
    謝謝我們下次見
    Peace

    #機場貴賓室 #越南#旅遊

  • 玉上園法拍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2016-08-11 16:44:04

    160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
    影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

    主持人─鄭婷方、陳宥里
    來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
    【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
    答:
    1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
    2.買凶宅險。

    【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
    答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。

    【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
    答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
    租屋跳樓變凶宅
    2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。

    【到底凶宅是怎麼認定?】
    資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
    答:
    內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。

    「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

    104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

    舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。

    【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
    富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
    ◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
    ◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
    ◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體

    給付內容
    ◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
    ◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
    註:清理費指超度誦經等法事

    資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理

    【凶宅通常都便宜多少?】
    答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?

    若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
    9折 2.3%
    8折 4.7%
    7折 12.4%
    6折 16.3%
    至少打對折43.4%
    低於對折18.6%
    其它2.3%

    註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
    資料來源:創市際市場研究顧問

    【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
    1年以下10.9%
    1~5年28.7%
    5~10年37.2%
    超過10年21.7%
    其它1.6%

    註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
    資料來源:創市際市場研究顧問

    【凶宅疑問TOP3】
    1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
    2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
    3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%

    註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
    資料來源:創市際市場顧問

    【買房時,如何得知是否為凶宅?】
    網路51.5%
    問房仲41.5%
    問鄰居或管理員84.1%
    其它1.5%

    陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

    註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
    資料來源:創市際市場研究顧問

    【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
    只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?

    【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
    不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!

    【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
    1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。

    2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。

    【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
    1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。

    2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
    資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

    遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
    2014年05月21日

    曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
    何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

    立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。

    銀行拒貸虧39萬
    去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。

    昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。

    陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。

    【購買凶宅,可以貸款嗎?】
    要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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