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獨棟透天台南 在 Kelly凱莉♡台南 嘉義 高雄 台中 美食旅遊 Instagram 的最讚貼文
2021-03-13 11:24:55
食1️⃣7️⃣9️⃣6️⃣：#桂記手工水餃館 安南區超狂水餃店🔥 獨棟透天店面真的很猛欸 位在安南區九份子重劃區 有水餃、冰花煎餃、麵食、咖哩飯 生意很好 內用外帶的人潮絡繹不絕 - 🔺煎餃 $5 🔺水餃 $4～$4.5 - 水餃跟冰花煎餃都不錯 沒有到特別驚艷 但水餃這種東西吃起來都差不多 用料新...
獨棟透天台南 在 陪你讀ReadwithU Instagram 的最佳解答
2021-04-04 18:53:13
. 有一天，他由家書得知，父親會親自由馬沙溝送生活費來到重考租屋的「五德街一號」(如今改為樹林街)。五德街附近的巷弄間，長滿盤根錯節的老榕樹，垂著濃密的鬚根，在風裡招展。租屋處是一獨棟三層樓透天，頂樓加蓋租給學生。房子四周砌著圍牆，正中開一扇朱紅大鐵門，門前也種著一株大榕樹。 父親通常會搭乘興南客...
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2020-05-01 07:37:05
【高雄美食】樹苒小鎮•鳳山超韓的甜點店...🍰🍰🍰 不敢相信鳳山市區內居然開著一間超韓的咖啡甜點店，那白色系裝潢加上隱藏在鳳山"兵仔市"巷弄內老宅獨棟透天，有一種去探險的感覺...🉐🉐🉐🉐 他們家的甜點每天都不太一樣，草莓蛋糕算是最近最常看到，口感我是覺得還不錯，甜度也很適中，但不管如何，坐在裡頭吃...
獨棟透天台南 在 Facebook 的精選貼文
210403蘋果 買家甩掉仲介找上屋主 想省2％「留意這關鍵」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210328/VCTBZ75WUBHN5JNSADOAFV4ENM/
不少屋主賣房，和房仲簽了委託銷售，可能面臨突然有親朋好友或買方想買，若私下成交，是否衍生違約的問題？對此專家表示，這要看屋主和房仲簽的是一般約或專任約，專任約的限制較多，在合約期內屋主不能委託其他業者銷售，也不能私下成交，若違反約定，違約金通常是契約上開價的4%。
（林佩萱／台南報導）……↓
最近台南民眾要賣房，陸續簽下4位房仲委託銷售，售屋開價約1800萬，為獨棟透天，並由仲介帶看。未料，有次透過房仲帶來一對夫妻看房，買方十分喜愛該房，等到看房結束，房仲離開現場，買方跑來找屋主，希望跳過仲介私下成交。
此舉也讓第一次賣房的屋主，十分驚訝！他坦言，買方想跳過房仲，能省下仲介費是不錯，不過主要還是看屋主和仲介之間的交情！由於買方想跳過的房仲是他的朋友，對方也付出了勞動力，加上買賣雙方期待的價格還有一段差距，因此屋主建議買方透過房仲過來議價就好。
對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，這要看屋主和房仲簽下的是一般約或專任約。通常專約限制較多，在合約期內屋主不能委託其他業者銷售，也不能私下成交，若違反約定，違約金通常是契約上開價的4%。
不過，簽專約的優點是簽約房仲積極度高，成交金額較能達到自身期望。反觀屋主若簽下一般約，屋主私下成交並沒有違約的問題，不過，仍要注意當初所簽的委託銷售契約書條款，是否有「委託期間內不得有非透過本公司經紀人員銷售的情形」這類霸王條款，屋主若發現業者的一般約上有這類條款，可要求房仲拿掉，另簽一份符合自身需求的合約，建議屋主賣房應仔細確認逐條合約，以免自身權益受損。
房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，通常有心的買方會巧妙規避2點，私下和屋主成交 。第一種是等屋主和房仲合約到期，再私下成交、第二種是同時和多家品牌房仲看同一間房，這樣各家房仲也很難舉證，買方是他們帶來的。
陳泰源說，通常一般約的委託，仲介被買方跳過，也只能認了，但仲介若經常遇到這種事，應自我反省，是不是服務做得不夠好。
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獨棟透天台南 在 輕旅行 Facebook 的精選貼文
位於台南赤崁樓附近巷弄間，獨棟的三層樓老宅透天厝中，藏著一個綠意盎然的 #森林系咖啡廳🌿🌿🌿，全白的外表、整面落地窗、滿室綠意植栽，超有格調，讓人驚艷連連～😍
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獨棟透天台南 在 部落客愛旅行 Facebook 的最佳貼文
台南巷弄裡的森林系早午餐，被在地人推薦台南第一名早午餐店，萍子推薦小北家灶咖ZAOKA👍👍，位於台南赤崁樓附近，郡緯街和國華街三段250巷交會之處，獨棟三層樓老宅透天厝，整間綠意盎然叢林系空間，橫掃IG網美打卡景點，只要140元就可吃到優質早午餐，有機生菜、特製醬料香烤雞腿排🎉🎉，肉質大塊又嫩，先醃製處理再煎，餐點便宜又好吃，有溫度的料理，好銷魂，飲料超級好喝😍😍，必喝濱佐園柚子抹茶140元、柳丁桂花紅茶120元，台南中西區早午餐推薦，小北家灶咖菜單。
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👉小北家灶咖ZAOKA。地址： 700台南市中西區郡緯街68號。營業時間：09:00-16:30。(週三、四公休)
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