專屬單親媽媽的暖心小宅，擁有一處夢想中的理想居宅不再是夢想！
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Before：屋齡30多年。狹長型格局、不合時宜的裝潢與許多老舊管線。
After：重整格局、採用清新明亮的色調，打造母女倆美好生活的居所！
(#阿摸住海編)
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CASE DATA
居住成員：大人×1、小孩×1
房屋坪數：17坪（室內）
設計風格：現代風、混搭風
房屋類型：小坪數
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：2房、2廳、1衛
主要建材：拼花磁磚、超耐磨木地板、系統家具、烤漆玻璃、天然木皮
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#馥築時尚設計

Brunch in J Full賈福廚房(寵物友善) 🥘🍱

都忘惹剪甲驚魂事件發生前，偶棉帶著勾錐🐶去踩點 J FULL 賈福廚房寵物友善餐廳📍

一進門，室內空間屬於狹長型格局，雖然不大但座位與座位間的空間還算舒適，最裡面牆面上還有個大螢幕播放著影片可以觀賞，有一種夜晚會變身為Sport Bar的錯覺😆

除惹裡邊電視牆，左右牆面也擺上些許小盆栽及裝飾瓶罐🪴🍾，還有掛上惹許多書籍可供翻閱，感覺也蠻文青風的📕📗📘📙

點好餐上桌，份量其實蠻足夠、賣相也是不錯，可能香味直飄勾錐🐶一直想偷吃又加上有點餓，我們吃的很迅速但真的蠻不錯吃唷😋

#工作人員對寵物很友善👍
#整體感覺不錯值得再去😊
#寵物友善餐廳踩點成功✌️
#防疫期間還是要遵守店家防疫規則唷

因為空間實在是太窄了，如果客人長得比較高，使用洗髮躺椅時，還得屈膝斜躺將就😂😂
　
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#紙片屋 #房地產

Hello 大家好 我是邱愛莉
2021第一間合法套房開箱！這次的房型偏狹長，雖然只有兩面採光，但也是#秒租
來看看我們是如何讓他變成舒適的空間！

00:00 開場、介紹物件、介紹來賓
02:12 客廳：開放式客廳、矮牆區隔空間
03:04 廚具系統櫃：有冷熱水，開放式收納櫃，搭配不同板材提升質感，配置獨立迴路
06:17 餐廳：餐桌獨立插座配置，專用迴路
07:45 衛浴：搭配客餐廳風格，儲熱式熱水器並安置天花板，獨立排風設計，專利防臭型落水頭
11:57 房間1：書桌，採光良好，房間可通往陽台，調光簾，包樑+間接採光
15:55 房間2：雙人床掀床設計，書桌，衣櫃，偵煙器
17:35 套房：採光調光簾，與套房同面採光，獨立廚具配置，室內洗脫烘洗衣機，浴廁乾濕分離
21:13 走廊：緊急出口標示，緊急照明設備，防火門，走廊電箱系統櫃
24:13 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！


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合法套房開箱：
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc

☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

收租分享：
☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo​

☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

*非贊助影片

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200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手
影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M

房屋格局，方正最好，室內空間可以充分利用，未來還好轉手，不過房地產市場中，尤其中古屋，長方型居多，還有少數三角不規則型，不規則型是最差選擇，未來入住要多花錢規畫室內空間，想轉手，房價也可能很難讓人滿意。

主播/蕭惠文、攝影/張召朋……↓

房產專家/陳泰源 表示：「狹長型的房子，它的側邊、中間的地方是有開窗的，你就選盡量是三面採光的，像是小坪數，你盡量挑邊間戶，有機會是兩面採光的。」

小坪數很難每個空間都有自然光，這時可以觀察採光能不能靠裝潢解決。

台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「他可以考慮是不是在室內的隔間，有一部份他不要使用實際的牆面，就是減少牆面或隔間。」

有沒有多餘走道、或是走道夠不夠寬？也是關鍵。

台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「盡量留有80公分，再來要考量的是如果它同時這個走道還有櫥櫃的話，那你要考慮它的門把，還有它的門打開來以後的距離，所以應該要再加至少40公分。」

室內空間要發揮最大坪效，動靜路線的安排也有眉角。

房產專家/陳泰源 表示：「客廳、餐廳再來是客用衛浴，你盡量讓這三個地方彼此越近越好，你邀請朋友來我們家一起用餐，那他就不用經過主人的主臥室了。」

公私領域區隔開來，可以確保睡眠不被干擾，空間的利用也比較不會被浪費。

主播/蕭惠文：「傳統喜歡坐北朝南的房子，因為冬暖夏涼，而東西向擔心的是西曬嚴重，但如果是在比較容易下雨的地區呢，西曬其實有好處。」

房仲業者吳先生：「如果規畫成工作陽台、曬衣服其實也是非常好的。」

房產專家/陳泰源 表示：「『座東向西，賺錢無人知』你是做生意的，你買一個座向朝西的房子也很好啊？」

好房格局眉角多，不滿意能靠裝潢來改變，不過如果買之前能夠多挑剔，入住時就不用多花錢打理，未來要賣也不容易被買家嫌東嫌西大砍價。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200412.html

水殿暗香〉，則是畫家於1962年旅居巴西時所作；當時他已開創了其潑墨畫風的時代新風格，是其畢生創作階段的另一個高峰。大千畫荷當代獨步，精作無數；唯手卷形式之表現極少見，因為手卷畫花卉氣勢難連貫，加以構圖狹長亦難施展。故古人所作花卉卷多見分段落之處理，如一段水仙、一段菊花、一段夏荷、一段冬梅等，即所謂「四季花卉」，往往秀逸有餘，而氣勢張力則不足。而大千此卷高45.5，長684公分，畫幅雖較前述之丈二墨荷小得多，然氣勢雄匹，筆墨老辣，其內涵精采之程度，

較之前述之大墨荷實有過之而無不及，可稱之為當世之書畫神品，是畫家生平墨荷畫作之絕精者。
手卷，是中國書畫表現之特殊形式，能將連貫之時間、空間，上下左右不同的視點納入同一視覺領域，凸顯中國體察萬物自然與西方不同之宇宙觀，也是一種時間的延續性。畫家這卷作品尤見此一特質之發揮，將荷花枝葉生機蓬勃、姿態各具的景象，由各個角度出落得淋漓盡致。章法布局上，有如風捲雲起，力拔山兮的一氣呵成。用筆出枝都能見到一股彈性的力道，在荷幹枝葉之間相互造成一種緊張的拉力，使畫面平衡卻極富動勢。花葉由右方起勢昇起下墜，再連續延伸上下起落，緊密後隨之疏放，節奏緊湊且富韻律感，筆法結構絕無單調重覆之處。
張大千畫花卉特別著重物理物性之深刻觀察，此承自宋人格物致知之理念。因此是卷雖以大寫意之筆法完成，卻有極強之寫實感，絕對符合荷花生長的科學觀察，加以墨氣清潤，焦濕濃淡，色分五彩，是以光影明暗的感覺很強。畫上題句「菡萏香遠十頃陂，無瀾無浪好漣漪；夜來定有鴛鴦宿，分付西風莫漫吹。」詩意清新工麗，用字典雅，通卷呈現一片暗香月影，氣氛浪漫的盛夏夜景。這幅畫作還有個重要特色就是：畫面中非常具有現代藝術中抽象性、單純性之表現特質。假如我們局部地放大這件作品的各個部分，會發現現代西方抽象繪畫所具有的造型元素，在這幅畫面中全都具有；這顯示出畫家強而有力的造型張力，是超脫時代與地域所限制的。
就這幅荷花手卷與前幅大墨荷的比較而言，〈水殿暗香〉一作功力精深，遊刃有餘之力勢，已非前述之墨荷大通屏可比，不過這是就氣韻而言。因為畫家經過了近20年創作經歷之成長，其功力表現之高下精深當然有很大的進步。前者嚴謹龐大之格局有餘，但奇逸奔放的韻味力道，則比不上〈水殿暗香〉卷這一作。不過由於前者畫幅過大，先天上表現易受限制，需採層層節制之法逐次完成，終不如畫幅較小者容易施展揮灑。

品名：張大千 水殿暗香卷
館藏編號：75-03641
級別：重要古物(公告日期：中華民國 102年8月16日)
尺寸：縱：45cm 橫：676cm
張大千(1899-1983)，近代書畫名家。此畫為張大千1962年旅居巴西時所作，其時已開創潑墨畫風。本件作品以橫卷形式由不同角度將荷的百般樣態佈滿畫面，甚至於延伸畫幅之外，畫面生動緊湊，而無單調重複之筆，通幅由右端開始可分三個段落，卷首兩片重墨繪成的荷葉半掩著一朵清麗荷花，中段是傾斜的幾根荷莖引導出畫卷進行的方向，卷末則以層層濃墨交代出荷葉疊覆密生的荷塘之景。全畫以不同深淺的墨色渲染荷葉的不同遠近，傳達出精妙的空間感，荷葉與荷花的構圖展現出巧妙的虛實關係，將荷花枝葉生機蓬勃姿態各具的景象，表現得淋漓盡致