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犀牛盾巨城 在 丹妮婊姐星球 Instagram 的精選貼文

2021-07-04 12:32:55

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  • 犀牛盾巨城 在 Facebook 的最佳解答

    2021-03-11 07:38:00
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    若樓市泡沫破裂，情景將何如？- 胡月曉

    樓市泡沫破裂引發的動蕩是不可避免的，但這也是中國經濟完成轉型、社會進步所必須跨越的階段；如何約束樓市泡沫破裂衝擊？

    樓市泡沫破裂可界定為房價下跌超過13%、並延續1年以上。如樓市泡沫破裂，大概率下的中等假設，房價持續5年下跌、累計達30%後，樓市走勢或將企跌走穩。通貨膨脹受樓市泡沫破裂的衝擊有限，不會通縮；經濟增長大概率更穩健；資本市場或現蹺蹺板效應的繁榮；風險個案或群現，但不會發展為系統性風險；財政收支壓力加大，改革呈現推進良機。

    如何界定樓市泡沫破裂

    有種流行的觀點認為，泡沫都是破裂後才得以確認此前為泡沫的。實際上，無論何種資產評判指標，對泡沫的事先預警大都是準確的，但市場和一般投資者並不認可，因為趨勢交易總是市場的大流，而泡沫總會持續一段時間。這種情況說明，認識泡沫和利用泡沫獲利，並非是一回事。比如，中國監管部門和管理機構普遍認為樓市存在泡沫，然而樓市依然在分化中泡沫延續膨脹，樓市調控的市場信譽不斷受損，以致部分市場人士甚至將調控政策當作了反向指標。筆者就曾親身經歷聽到某大學房地產教授在講座中說——老百姓都知道房地產價格是不會跌的，政府官員居然不知道。

    當然，即使樓市泡沫延續，房地產價格還是有波動的。一般來說，樓市泡沫破裂會引起市場的較大震動和經濟影響，而要產生市場震動和經濟衝擊，房地產價格下跌的幅度和持續時間都要達到一定程度。

    從市場公認的海外樓市泡沫破裂歷史經驗看，樓市泡沫破裂後房價下降平均幅度達27%，持續時間平均為4.5年；上世紀70年代、80年代的西方兩次經濟周期中，15個國家中發生了29次市場公認的樓市泡沫破裂事件，其中最低房產價格下降幅度為13.7%，該樓市泡沫破裂過程持續時間也最短，僅為1年。因此，按照海外經驗界定，一個地方樓市泡沫破裂可界定為房價下跌超過13%、並延續1年以上。持續1年並超過13%的跌幅，這是樓市泡沫破裂的最輕微情況，也是稱為樓市泡沫「破裂」的入門門檻，實際當中樓市泡沫破裂意味著市場趨勢改變，房價下跌和延續時間都會剎不住車，市場震蕩和經濟衝擊都會不斷加大，最終引起經濟周期的改變。

    中國樓市泡沫破裂後情景假設

    兩個樓市泡沫破裂影響至今，且為國人熟悉的例子，一是日本上世紀90年代的泡沫經濟破裂，日本自此進入「失去的年代」；二是導致2008年全球金融危機的美國樓市泡沫破裂（表現為「次貸」危機，實為樓市泡沫破裂），縱使美國股市持續繁榮，訊息產業繁榮，經濟也一直未能走出危機陰影。一些小規模經濟體的樓市泡沫，因其生成和破裂都和國際資本移動有很大關係，不具可比性，不提略過；從一些主要經濟體的樓市泡沫破裂經驗看，樓市泡沫破裂大都引發了金融和經濟的大震蕩，甚至危機。故監管決策人員若非出自私利，必定高度關注此問題，并力爭將泡沫摁在萌芽狀態，不容坐大。中國央行官員曾表示，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。如樓市泡沫破裂，會有如何場景？以下幾種或是較有可能的：

    1. 樓市價格回落幅度和持續時間「降3走5」。由於中國2010年就進行了房地產市場管控，樓市泡沫雖然持續時間長但膨脹相對較為緩慢，並且城市化進程儘管高峰過去但仍有空間，因此即使樓市泡沫破裂，也會相對溫和。一旦樓市泡沫進入破裂門檻（即下降超過13%、持續1年以上），很可能會延續緩慢下行趨勢，持續3-5年、下跌20%-30%。大概率下的中等假設，房價持續累計下跌30%、延續5年後，樓市走勢或將企跌走穩。

    2. 通貨膨脹影響有限。當資本外流引發樓市泡沫破裂時，通常會看到通脹下行甚至通貨緊縮的伴隨現象；當貨幣緊縮刺破泡沫時，價格低迷也是常見現象。一般認為，樓市泡沫破裂引發經濟危機，因而價格低迷是必然的。顯然，樓市泡沫破裂是否引發通貨緊縮，要看泡沫破裂對經濟的影響和引發泡沫破裂的原因。由於中國經濟在世界經濟中的地位上升趨勢不會變，且資本項目一直未完全開放，因此資本跨國移動衝擊不會是樓市泡沫破裂原因。流動性環境有望保持穩定，並成為泡沫破裂後的對沖工具，因此經濟受到衝擊也有限。加之現代社會食品和能源價格波動主要受供給衝擊影響，其價格波動主要不是需求變化，因而通貨膨脹受樓市泡沫破裂的衝擊有限。

    3. 經濟增長大概率更穩健。樓市泡沫雖然增加了金融風險，但其對中國經濟可持續發展的最大傷害，還在於損害了全社會的實業投資氛圍。高房價不僅提高全社會的商務成本，樓市泡沫還是資金空轉和金融行業高利潤的基礎，濃烈的投機氣味極大不利企業家精神的培育和發展。樓市泡沫破裂之時，將是中國經濟走出2014年至今的「底部徘徊」階段之期，也是中國經濟轉型曙光出現、真正步入新時代的時機。

    4. 資本市場或現蹺蹺板效應的繁榮。由於樓市泡沫長時間未破，之前的溫總理甚至回應說房價調控很難，因此全社會形成了房價永遠漲的預期，加上住房持有成本幾乎為零，使得住房最終異化為居民財富持有形式，成為中國充裕貨幣的最大蓄水池，也造成了中國貨幣「存量過多、增量不足」的流動性矛盾環境。樓市泡沫破裂，將使擠出的巨額資金，使得存量貨幣流向實業和資本市場，貨幣結構將改善，從而為資本市場回暖創造良好條件。樓市泡沫破裂之時，就是中國股市騰飛之日。

    5. 風險個案或群現，但不會發展為系統性風險。首先持續10餘年的交易管控，已使物業持有相對分散，全社會抗跌能力提高。其次，貨幣政策自主，流動性環境可控、可調。第三，中國金融體系下的銀行普遍規模較大，抗風險能力強，西方樓市泡沫破裂導致金融風險失控的國家，通常是小銀行體系——家數多、規模小、抗衝擊力差。銀行主導型直接融資體系下，金融機構間風險傳染也天然比市場型直接融資體系下低。另外，中國在2020年底已對房地產金融實行了集中度管理，在泡沫未破裂之時，金融機構的風險敞口已得到先行控制。

    6. 財政收支壓力加大，改革呈現推進良機。樓市泡沫破裂自然導致土地財政終結，地方政府的財政壓力將加大，中央的責任將加重，國債增發壓力將加大。現代財政貨幣體系下，國債更主要的功能不是彌補財政收支缺口，而是為信用貨幣發行提供國家信用載體工具，這也是現代貨幣理論的基礎。這意味著，中國財政擴張的空間是巨大的；中國的宏觀槓桿率雖然很高，但政府部門槓桿率很低，其中中央政府槓桿率更低。2020年中國實體經濟宏觀槓桿率為270.1%，其中企業部門、居民部門和政府部門分別為162.3%、62.2%和45.6%，政府部門中地方政府為25.6%，可見政府部門，尤其是中央政府，負債擴張能力還是充足的。樓市泡沫破裂，將使原先退出住房市場供應的被典藏住房，重新進入市場，不同人群的財富儲存曝光率將增加，有利反腐進一步推進，或引起新一輪社會治理變革。

    該當如何未雨綢繆？

    樓市泡沫破裂引發的社會動蕩是不可避免的，但這也是中國經濟完成轉型、社會進步所必須跨越的階段。樓市泡沫破裂使金融風險得以消除，貨幣新機制建立得以確立基礎；在資金空轉基礎消除，金融服務實體進程順暢後，資本市場也將得以來臨嶄新大發展空間。以下一些措施對於約束樓市泡沫破裂衝擊、促進正向激勵，將是必要和可行的。

    1. 謹慎推進資本項目完全開放。在人民幣成為完全強勢的國際貨幣前，資本項目開放應該謹慎推進，以控制國際資本流動的衝擊。資本項目有限開放下，一國對貨幣環境的掌控是有效的，樓市泡沫演化進程也可控。

    2. 增加持有環節稅、減少交易環節稅。前者有擠泡沫作用，後者則有利泡沫變化平緩。樓市泡沫要麼擠出，要麼以通脹做實。若以通脹做實，將加劇社會分化，不僅會將經濟推入「中等收入陷阱」，還會埋下更嚴重社會危機的隱患。因此，擠泡沫是長期可持續發展的必然選擇。

    3. 提高國債發行規模，為央行開創新貨幣機制建立基礎。依照國債的貨幣經濟學意義，中央國債作為政府信用載體，實際上取代了黃金的貨幣信用基礎保證功能，國債規模須達到一定規模，央行才能在基礎貨幣形成機制中轉向直購資產。多發國債也使政府有財力完善樓市長效機制，如發行特别長期國債建立政府主導住房供應體系，為樓市租售價格提供基準參考等。

    原文：金融時報

    #經濟 #社會 #民生 #投資

  • 政變後的寧靜夏午

    犀牛盾巨城 在 政變後的寧靜夏午 Facebook 的精選貼文

    2020-08-06 20:35:43
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    🇲🇨印尼 Way Kambas國家公園
    Kambas是一個國家公園佔地1300平方公里於印尼 楠榜省南部蘇門答臘島，由沼澤森林和低地雨林組成，主要是由於1960年代和1970年代的大規模伐木而導致大象次生長。儘管大象減少，公園仍然有一些極度瀕危的蘇門答臘虎，蘇門答臘象和蘇門答臘犀牛。它還提供了出色的觀鳥體驗，公園中現存的400多種鳥類中稀有的白翅木鴨。

    公園的威脅是由於非法砍伐造成的偷獵和棲息地損失。保護工作包括巡邏以及建立蘇門答臘犀牛保護區和大象保護中心。
    2016年，Way Kambas被正式宣佈為東盟遺產公園。

    植物群和動物群
    濱藜（Avicennia marina）
    海桑屬（Sonneratia）
    南番桑（Nypa fruticans）
    白千層（Malealeuca leucadendra）
    蒲桃（Syzygium polyanthum）
    露兜樹（Pandanus）
    木荷（Schima wallichii）
    肖拉（Shorea）
    Dipterocarpus gracilis和班尼（Gonystylus bancanus）公園的沙質海岸以木麻黃（Casuarina equisetifolia）為主

    該公園有50種哺乳動物，其中許多都受到嚴重威脅。該地區大約有20只蘇門答臘犀牛，比1990年代的40 只有所下降，的數量蘇門答臘大象在公園中被估計為180 2005 所述的人口蘇門答臘虎已經從36-40在2000下降到小於30，在公園的其它哺乳動物是馬來亞貘，蘇門答臘豺（豺鮭蘇門）和合趾猿（Symphalangus syndactylus syndactylus）

    大約一半的鳥類棲息在沿海沼澤中，包括紅樹林，河岸森林，淡水和泥炭沼澤森林以及該地區的沼澤。該公園是白翅木鴨的最後據點之一，僅存24至38隻鳥，是蘇門答臘最大的鳥。[3]在公園裡記錄的其他405種鳥類中，有風暴的鸛，羊毛頸鸛，小副官，冠冠后衛，巨大的阿古斯和東方飛鏢。

    威脅與保護
    Way Kambas公路於1937年被荷蘭政府建立為野生動物保護區，但直到1989年才被宣佈為國家公園。

    聲稱擁有傳統土地權的村民在公園的南部邊界發生了嚴重的侵占。進入公園的道路和小徑是進入公園內部的非法伐木的起點。[8]這導致森林覆蓋率下降到公園的60％。在2009-10年度，已經驅逐了佔地數十年的6,000公頃土地。

    1984年，被重新安置的社區留下的水井被證明是捕食這些動物的致命陷阱，其中包括小象，犀牛和老虎。在2008年至2010年之間的保護工作中，已關閉了約2,000口井。

    偷獵一直是一個重大威脅，通常涉及士兵，在2002年的案件中甚至涉及高級軍人，近年來，據報導，偷獵活動得到了更多的控制，犀牛偷獵事件沒有發生， 2004年至2011年之間沒有老虎偷獵事件的報導。

    2011年初，林業部宣布撥款，在公園內建立一個罕見的動植物康復中心。

    蘇門答臘犀牛保護區
    1995年建立了一個管理中的繁殖中心，稱為蘇門答臘犀牛保護區（SRS），佔地250英畝（100公頃） 該保護區的目標是保持少量犀牛用於研究，“保險”，提高意識，以及製定育種計劃的長期目標，以幫助確保野生物種的生存。

    目前，有五隻蘇門答臘犀牛生活在聖所，大部分已從動物園轉移到SRS上具有自然棲息地的大型圍欄內。自1997年以來，成立了犀牛保護單位。這些經過訓練的反盜獵團隊由4-6人組成，每月至少在公園的關鍵區域巡邏15天，以停用陷阱並識別非法入侵者。
    小牛安達圖（Andatu）出生於2013年6月23日，是世界第四隻小牛，生活在Way Kambas蘇門答臘犀牛保護區，是世界各地的動物園或半原地人工繁殖的小牛。母親是拉圖（Ratu），父親是安達拉斯（Andalas），他於2007年從美國辛辛那提（Cincinnati）出生。2003年10月，安達圖的身高幾乎與母親的身高相同，聖所不對公眾開放。

    大象與人類的衝突

    像在坎巴斯保護中心的方式
    公園與周圍社區之間發生衝突的一個重要原因是野生大象的農作物突襲。
    在1990年代進行的一項研究中，據記錄，野生大像在公園周圍的18個村莊破壞了超過45公頃的玉米，大米，木薯，豆類和其他農作物，以及大約900棵椰子，香蕉和其他樹木。在過去的12年中，大像在公園附近殺害或傷害了24人。村民試圖通過保護田地，挖溝和改變耕作方式來減少大象的傷害。
    2010年，據報導，村民在他們的房屋周圍使用篝火嚇跑大象，而護林員則一直在使用馴服的大象幫助趕走野牛群。

    大象保護中心
    大象保護中心（ECC）成立於1980年代。該中心的大像已被馴化，用於繁重的工作，生態旅遊，巡邏和繁殖，由大像在中心創作的畫作由諾維卡出售，諾維卡是與國家地理學會相關的商業在線藝術代理商，其收益的一半左右用於協助整個亞洲的瀕危大象。

    ECC將為大象醫院提供服務，該醫院將成為印度尼西亞同類醫院中的第一家，也是亞洲最大的一家。大象醫院將建在一個佔地5公頃的地區，投資額為100億印尼盾（合111萬美元），預計將於2014年開始運營。

    在2016年和2017年期間，中心發現了六隻新犢牛，東楠榜攝政王Chusnunia Chalim希望通過該中心提高對整個公園的認識。

    Way Kambas國家公園（TNWK）位於蘇門答臘島的南端，距離楠榜邦城110公里。這個地方是印度尼西亞最古老的自然保護區之一。
    這個國家公園在楠榜省東海岸的坎巴斯河周圍，佔據了1300平方公里的沿海低地森林。Way Kambas公路由荷蘭政府於1937年成立，直到現在仍保留著其自然風光。
    Way Kambas是楠榜大象保護的中心。這裡有很多瀕臨滅絕的動物，例如蘇門答臘犀牛，蘇門答臘象，蘇門答臘虎，曼托姆·林巴，鱷魚。至於這裡的植物種類，有許多Api-api，Pidada，尼帕，潘丹。您可以使用私家車和公共交通工具前往坎巴斯路（Way Kambas）如果您想使用公共交通工具，可以乘坐巴士從邦達楠榜的Raja Basa Terminal到Way Jepara。

    🎥
    https://youtu.be/aGKGE3Nh37s

    https://www.klikhotel.com/…/taman-nasional-way-kambas-lampu…

    https://en.wikipedia.org/wiki/Way_Kambas_National_Park

    ＃蘇門答臘 ＃楠榜 ＃大象保護區

  • 糖糖姐姐慢活印尼

    犀牛盾巨城 在 糖糖姐姐慢活印尼 Facebook 的最佳解答

    2018-08-09 15:43:50
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    中華健兒的陸續抵達印尼
    「雅加達」、「巨港」
    我已經準備好要到現場加油打氣囉！
    #2018亞運在印尼

    亞運倒數11天 - 2018亞運超可愛吉祥物你認識了沒？

    相信大家從一兩個月前就開始在印尼看到這三隻可愛動物，沒錯！他們就是本屆亞運的吉祥物 — Bhin Bhin(賓賓)、Atung(阿東)、和Kaka(卡卡) — 從大街小巷都灑滿了吉祥物的周邊產品，就可以體會到印尼政府及人民對亞運的期待與熱情！

    本屆亞運原於2012年由亞奧理事會宣布由越南河內於2019年主辦，但後來因為越南財政問題，於2014年重新宣布由印尼雅加達(爪哇)及巨港(蘇門答臘)兩城主辦，且為避免與印尼總統大選時間衝突，提前至2018年舉辦。這是繼1962年第四屆亞運後，印尼第二次承辦，對印尼來說是非常重大的盛事，除了交通上在雅加達主要幹道加強管制、全國首條輕軌在7月中於巨港通行，整修中的國家博物館也計畫在8/18的早上8:18分重新開幕，希望這些工程都能夠順利趕上...(汗)

    回到我們的吉祥物，這三隻吉祥物其實分別代表著運動競技中的智慧、速度與力量：
    #BhinBhin 是印尼東部特有的天堂鳥，代表著智慧與策略：
    天堂鳥以其鮮豔華麗的羽毛著稱，同時擁有高度儀式化的求偶舞，有許多專業的鳥類攝影師更是在熱帶雨林中長期奮戰，就是為了拍到牠們的舞姿；而BhinBhin身上穿的背心，則是Asmat原住民的傳統服飾，Asmat是巴布亞群島上的一個戰士民族，而他們精心設計的木雕作品如盾牌、獨木舟、雕刻和鼓等，更是世界知名的傑作，亦在紐約大都會藝術館展出。

    #Atung 是印尼Bawean島的特有鹿種，代表著速度：
    巴島花鹿，或巴島豚鹿，僅在這個比金門大一點的巴韋安島被發現，雄鹿的三叉鹿角為最大特徵；Atung身上穿的則是Tumpal造型的沙龍，Tumpal是沙龍或Batik上常見的圖案，由三角幾何圖形，尖頂對尖頂的排列方式組成，展現印尼的織品文化。

    #Kaka 是瀕臨絕種的爪哇犀牛，代表著力量：
    爪哇犀牛現僅存活於印尼的烏戎庫隆(Ujung Kulon)國家公園，這也是印尼的第一個國家公園，並被UNESCO列為世界遺產，旨在保護世界最大的低地雨林、著名的喀拉喀托(Krakatoa)火山、以及僅存68隻的爪哇犀牛；Kaka身上穿的則是巨港的典型傳統服飾-象徵富貴的金縷衣(Songket)的花樣。

    主辦單位選擇了不同動物當作吉祥物，象徵著印尼共享共榮地融合了數百種的民族及語言，也再次闡述了印尼國徽中的金鷹(Garuda Pancasila)雙腳抓著的綬帶上的國家格言 - Bhinneka Tunggal Ika (Unity in Diversity) - 所描繪的多元族群、和平共榮的理念。(有沒有發現吉祥物的名字跟格言有點相似呢?)

    再補充一點，大家可能對於吉祥物身上的放射狀物有點疑問，其實那就是亞奧理事會的太陽標誌：一輪16道光芒的紅日，象徵亞洲是太陽升起之方；而本屆亞運的會徽及吉祥物也都可以看到這個紅日，會徽中包圍著紅日的橢圓圖形，靈感則來自於1962年印尼首次舉辦亞運的開幕場館格羅拉蓬卡諾體育場(Gelora Bung Karno)。

    說了這麼多，千萬不要忘記了：這次台灣代表隊幾乎所有項目都參賽，大家買好門票準備到現場搖旗吶喊了嗎？快來跟小編一起幫台灣加油吧！

    #亞運門票
    https://www.kiostix.com/en/AsianGames2018
    #亞運官網
    https://zh.asiangames2018.id/
    #ENERGYOFASIA
    #AsianGames2018

    亞運吉祥物影片連結：
    https://drive.google.com/…/1d8nKgnwXycQoHrkf1m9Q7qTHH2…/view

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