#中壢老屋翻修 #中壢室內設計 #中壢系統家具 #淳睦設計

今年我們完成了人生中最重大的計畫之一，那就是買一間屬於我們自己的房子，從看屋到買屋花了快一年的時間，最後我們決定購買的中古屋符合我們的預算、空間以及學區考量，但二十多年的老屋，室內環境真的有歲月痕跡，因為是自住的關係，所以我們決定要好好翻修一下，我們的重點在於地板、天花板、廚房、更衣室和廁所，一開始在找室內裝修或老屋翻新的時候，資訊來源真的多到不行，看了相當多M01、PTT和部落客的心得文章，很多朋友會建議我們找裝修團隊會比較便宜，也有人說可以找特力屋簡單裝潢就好，有一度我們有點不知所措，就在幾次的接洽過程後我們還是決定要讓設計公司來協助我們室內裝修，因為設計師可以幫我們把關和追進度，比較過幾間設計公司後，我們最後跟這間位於桃園中壢環西路上的淳睦設計系統家具簽約合作

淳睦設計系統家具是一對夫妻經營，他們沒有氣派的公司也沒有滿滿的員工，有的是像朋友一樣的親切友善，建議各位朋友來淳睦設計系統家具之前，可以先思考一下想要的風格、想要翻修的區域或是抓一下可以的預算，然後設計師會推薦一些以往做過的作品案例讓我們參考，討論過後就是到現場測量、畫圖以及給估價單，接著就是一連串的討論改圖、討論改圖，最後才會有一份雙方都滿意的設計圖和預算表，接著就是進行簽約了，我們從洽談到裝潢完成歷經了六個多月，不過當我們住進新家時，充滿了驚喜和感動，以下就是我們洽淡的過程心得、現場測量過程介紹以及設計圖預算表討論修改心得分享，有興趣的朋友看下去吧

淳睦設計系統家具 裝潢洽談心得分享
地址：桃園市中壢區環西路二段408號
電話：03-493-0932/0982-092-810
營業時間：10:00~21:00(預約制)
粉絲頁： 淳睦設計‧系統家具

https://dong1104.pixnet.net/blog/post/46915220

#中壢老屋翻修 #中壢室內設計 #中壢系統家具 #淳睦設計

今年我們完成了人生中最重大的計畫之一，那就是買一間屬於我們自己的房子，從看屋到買屋花了快一年的時間，最後我們決定購買的中古屋符合我們的預算、空間以及學區考量，但二十多年的老屋，室內環境真的有歲月痕跡，因為是自住的關係，所以我們決定要好好翻修一下，我們的重點在於地板、天花板、廚房、更衣室和廁所，一開始在找室內裝修或老屋翻新的時候，資訊來源真的多到不行，看了相當多M01、PTT和部落客的心得文章，很多朋友會建議我們找裝修團隊會比較便宜，也有人說可以找特力屋簡單裝潢就好，有一度我們有點不知所措，就在幾次的接洽過程後我們還是決定要讓設計公司來協助我們室內裝修，因為設計師可以幫我們把關和追進度，比較過幾間設計公司後，我們最後跟這間位於桃園中壢環西路上的淳睦設計系統家具簽約合作

淳睦設計系統家具是一對夫妻經營，他們沒有氣派的公司也沒有滿滿的員工，有的是像朋友一樣的親切友善，建議各位朋友來淳睦設計系統家具之前，可以先思考一下想要的風格、想要翻修的區域或是抓一下可以的預算，然後設計師會推薦一些以往做過的作品案例讓我們參考，討論過後就是到現場測量、畫圖以及給估價單，接著就是一連串的討論改圖、討論改圖，最後才會有一份雙方都滿意的設計圖和預算表，接著就是進行簽約了，我們從洽談到裝潢完成歷經了六個多月，不過當我們住進新家時，充滿了驚喜和感動，以下就是我們洽淡的過程心得、現場測量過程介紹以及設計圖預算表討論修改心得分享，有興趣的朋友看下去吧

淳睦設計系統家具 裝潢洽談心得分享
地址：桃園市中壢區環西路二段408號
電話：03-493-0932/0982-092-810
營業時間：10:00~21:00(預約制)
粉絲頁： 淳睦設計‧系統家具

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#關於選擇開實體店還是網路商店part2
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此篇文章來分享開一家實體店的花費
實體店可以分為兩種
以下以時間做為分類
👉開之前準備
👉開之後管銷費用
我自己屬於很窮的人
是陸續有錢才慢慢放在店裡做改善
但不建議你們這樣
因為光牆面在兩年內我改了三次
那些拆了又裝的費用跟時間實在不敷成本
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我以下先分享我花的費用
然後我自己過程是把開之前應該準備的
都挪到開店後
因為我沒錢
一毛都沒有
所以我幫你們歸類好應該在什麼時間點做
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👉#開之前應該準備的（但我自己只準備租金押金就開店，所以後果蠻慘）
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💰房租$17000
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💰押金$17000（押金我很努力的將我的窮跟房東太太說，好險房東太太好心給我一個月押金，讓我多買了一台四門冰箱）
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💰門面（我因為這個任性的門面要求花了$60000找木工來裝，差點害我倒店）（門面你們自己會佈置的就可以不用跟我一樣冒險）
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💰桌椅（關店咖啡廳售出得來，湯姆開車陪我去載，一桌兩椅購入一組約$2500）
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💰杯/盤/水瓶（同一家咖啡廳買的約花費$2000，每個單品約$80）
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💰餐具（蝦皮找甜點叉/甜點匙每隻約$30）
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💰冷氣（外面冷氣是爸媽送的免費/一般來說安裝分離式冷氣約$33000）
（內場冷氣因為可以省下來所以先用本來的二手冷氣，後來家裡搬家拆家裡的冷氣來用，標準啃老族XD)
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💰油漆（10坪空間的天花板加一面牆約$9000）
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💰櫃台（木工客製櫃台約$45000）
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💰假掰黑板（IKEA購入/$999）（兩個人為了摩托車載這個差點害人家出車禍，阿彌陀佛）
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💰蛋糕櫃（環河南路二手購入$26000）
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💰特力屋防水防火木地貼（地板自己找自己裝，但不便宜，因為是最安全的裝潢材料，10坪自己作業大約$28000）
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總共$242999（包含爸媽送冷氣也算錢，因為最後有還他們）
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👉#開之後的管銷「以當初我的一人工作室為例/產量部分也是一人」
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💰水費每個月$150（20坪）
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💰瓦斯費每個月$130
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💰夏天開冷氣電費每個月$5500/冬天沒開冷氣每個月$2500（以一台好先生烤箱/冷氣一台/電燈為範例）
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💰人力（廉價勞工自己不用錢做到死）
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💰房租最基本每個月$17000
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總共每個月$21280
（有沒有覺得比實際想像少很多XD)
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👉#營業額能做多少
以我當初一人為例
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自己開店/關店/載貨/叫貨/擺攤/外送/清潔/宅配/粉專經營/訂單整理
扣除完做甜點8小時時間
睡覺時間是6小時
8小時的產量以一般甜點店來說營業額可以做到$6000～$8000左右
這個金額是每天都可以把你操死的程度
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不過也要你有賣那麼多
因為當初的我每天營業額大概是$500-$1000
每天來的人大約是2-4人
這個狀況因為我不懂行銷撐了半年
我是到連飯都沒得吃的程度才獲得解救
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$6000營業額*26天=每個月營業額$156000
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食材包材成本約$52000
自己薪水$28000
管銷費用$21280
每個月自己固定花費進修$7500
剩餘$47220
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能做到以上營業額是最好
雖然我當初開半年都做不到
每天都在養蚊子
是一個開雜貨店概念
都沒人
不過我後面會慢慢帶到我自己如何行銷
雖然我常常跟不上時機點
不過我有自己的一套作法
Lag fashion🤣
反正
東西好吃不難看就好
人不要臉皮薄沒耐心
這個生意就能漸漸被你做起來
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當然帶到行銷部分我還是會依照我自己學習歷程帶你們走過心態面的調整
以及實務的操作
實務部分能結合心態是最重要
我不想當個空口說白話的分享者
我希望帶你們看到實際面
分享給你們我的歷程
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不過以上歷程我自己開店前只準備了房租押金
千萬不要跟我一樣
因為客人看到門面不敢進來
每個人都站在外面覺得這裡是哪裡！？
後來我還把媽媽的音響搬出去放音樂吸引人注意⚠️
結果當然是慘上加慘
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你會走進一個白牆鐵門窗然後木板門沒招牌
像個監獄一樣的甜點店嗎....
所以乖乖的門面可以整理成你要的風格
現在的我可能不會拆掉重做
因為我知道仿舊/衝突也是種另類美感😎
你們可以找最省錢的方式去作業
我先分享以上我花的一些費用給你們
之後我們在慢慢探討理想值可以怎麼做更好
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以上

燈: 320桃園市中壢區中山東路二段149號 大來燈飾
購買的，老闆娘非常強，店面是窄窄的但進去別有洞天
四層樓什麼你想得到的都有，我們連吊扇都去那買而且超專業
後來是請水電朋友幫我們安裝(友情價紅包必備跟飲料!!!)

因為樓層高有消防管線，我們沒有包天花板，選擇用同色系的軌道去
弄燈加了吊扇真的非常涼快又有整體感~

voca我們自己還有拉線220v水量比較穩，所以還要多花一些錢找水電師傅，
但真的超級不後悔!!!

家裡的東西都在:特力屋、淘寶、asos、ikea、五金行、蝦皮買齊的!

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Be The One (feat. Anaïk) by Vendredi https://soundcloud.com/vendrediduo
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: http://bit.ly/BeTheOne-Vendredi
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/nwAaGLo8OE8
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租客大改造｜窗簾更換裝修教學
［建議使用 1080P 觀看］

北教大實驗室中陳舊的百葉窗
如何從購物到置換，打造質感窗面第一步
租客帶你到IKEA和特力屋做採購，教你如何挑選適合的窗簾
窗簾動手自己做示範，讓你找到適合房間風格的新生活體驗

器材 ｜ 窗簾、窗桿、螺絲起子、電鑽
耗時 ｜ 1.5 小時（視窗面大小和需求而定，不含採購時間）
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Zuker 租客是透過真正身處房客的立場而創建的平台。

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