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在 牟產品中有7685篇Facebook貼文,粉絲數超過40萬的網紅水深之處(水深之处),也在其Facebook貼文中提到, 《你可以過得更好》EP37 經歷了家道中落之後···——專訪趙新人弟兄 趙弟兄出生在一個優渥的家庭,他從來沒有想過自己會有信仰的需要。然而就在他的父親因病臥榻時,他才清楚的認知所有的榮華富貴,都會轉眼成空、沒有價值。 相對於他交往中的女友牟姊妹,雖然家境不如自己,還有眾多的兄弟姊妹,但她們的家卻有...
同時也有1146部Youtube影片,追蹤數超過8,250的網紅ANI MAGA CH,也在其Youtube影片中提到,【◆チャンネル登録はこちら↓】 https://www.youtube.com/channel/UCvZmwWWcnUcwJYV9YNJ5kpA?sub_confirmation=1 【◆SUBチャンネル登録はこちら↓】 http://www.youtube.com/channel/UCOopWA0...
牟 在 亞歷三小 | ALEXANDER Instagram 的精選貼文
2021-10-01 02:01:24
- - 雖然這隻廣告已經上線很久了 但我賭你還沒看過👀 - Director|亞歷三小 @alx.112 Executive Producer | 蕭irizzz @irizzz___ Producer |吳承澔 @wuwuwucao Production Assistant|陳柏牟 @mou...
牟 在 法鼓山 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 17:00:21
沒有目標的目標 在我少年時代,同學們問我將來要做一個怎樣的和尚?我頗茫然,僅回答說:「只要做一個和尚就好!」 當三十歲時第二度出家之後,有一位長者居士,聽說我要入山禁足閉關、看經自修,特地前來看我,見面就問:「法師青年有為,前途不可限量,乃是明日佛教的龍象,不過近代中國佛教,有四位大師:印光、弘...
牟 在 一六 · 台北 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 17:19:29
《領養真的代替購買了嗎?》 投稿人|林宏廷 ❙前言 如果上網搜尋哪種管道較適合取得寵物,我想時下多數網友必定會毫不猶豫地推薦「領養」吧!市調公司時勢也曾預估台灣的毛小孩數量將在2020年超越兒童數量,達成黃金交叉,不禁使我懷疑,究竟身處動保意識高漲且少子化的時代,「領養代替購買」是確實篤行的承諾還...
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牟 在 ANI MAGA CH Youtube 的精選貼文
2021-09-29 18:21:45【◆チャンネル登録はこちら↓】
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牟 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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牟 在 香草帕克樂團Vanilla Park Youtube 的精選貼文
2021-09-26 20:00:12商演/婚宴/尾牙/教學
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⊶ 香草帕克 𝚟𝚊𝚗𝚒𝚕𝚕𝚊 𝚙𝚊𝚛𝚔 ⊷
成軍於2012年,團員組成均由古典音樂出身,擅長將古典、流行、爵士及各領域藝術家跨界合作,完美詮釋不同音樂風味。
香草廣義上是指有香味的草本植物,在料理上更是點綴菜色的調味品,運用廣泛如同我們的音樂,能自由揮灑於各個地方,淡淡的音符香氣,正是生活中不可缺少的迷人魅力。也許我們會在宴會相見,亦或是在轉角的帕克(Park)偶遇,期待與你們無距離的交流。
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小提琴 Violin:林崇倫、王令翔
中提琴 Viola:牟啟東
大提琴 Cello:楊庭禎/桃子
剪輯 Editor:林崇倫
牟 在 水深之處(水深之处) Facebook 的最佳解答
《你可以過得更好》EP37 經歷了家道中落之後···——專訪趙新人弟兄
趙弟兄出生在一個優渥的家庭,他從來沒有想過自己會有信仰的需要。然而就在他的父親因病臥榻時,他才清楚的認知所有的榮華富貴,都會轉眼成空、沒有價值。
相對於他交往中的女友牟姊妹,雖然家境不如自己,還有眾多的兄弟姊妹,但她們的家卻有一種無法訴說的喜樂和溫暖,由衷地叫人心生羨慕,深受吸引。
之後在他的為難中,也從詩歌中領受了神給他的平安和安慰,最後讓他接受了這位溫暖和喜樂的神,並和牟姊妹成立了一個滿了神恩典的家。
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您對於信仰有任何的疑問嗎?劉弟兄也非常樂意和您有直接的對話,或者你有想和劉弟兄分享的心得,也請來信至:
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牟 在 大紀元時報(香港) Facebook 的最讚貼文
近日土地問題成為城中熱話,《路透社》早前報道北京要求香港地產商解決樓價持續高企的議題,新世界發展 (00017)隨即宣布成立全新非牟利房社企「新世界建好生活」 。
https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-30/48777714
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牟 在 東森財經 Facebook 的最讚貼文
蝦味先用「過期原料」 9旬董座遭判1年8個月
#紅毛猩猩編:大家怎麼看這個判決呢?
#蝦味先 #違法 #零食