為什麼這篇牛 埔 房價 ptt鄉民發文收入到精華區：因為在牛 埔 房價 ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mfcke (drive)看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹近期觀察時間Wed J...
很多版友來信問外圍區段
目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜
這邊單論竹東二重 昌益造鎮
認真講 可以買 而且價格平實
但是外圍區域就是交通問題
你要確定之後不會跑到竹北 甚至台元
以現在新竹交通惡劣程度 這對角線距離不是開玩笑
只要確定接下來都在竹科上班
這邊年輕人量體這麼大 保值絕對沒問題
當然上漲不能做過多期待
畢竟就是被踢到外圍區域了
之後機能絕對會起來 人多就是優勢
上班近就是硬道理
南寮我最不推薦 墊底區域
新竹北區優於香山跟寶山
說真的地形跟潮濕長遠看來還是會有所影響
所以要買的話
湖口新豐（台元）=竹東（竹科）=新竹北區(台元竹科都可）
穹林我覺得要用到高鐵 才需要選擇
其他地方我比較不看好 沒優於這些點
竹南我認同那邊可以自己一區了 拿來比不太適合
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推 M105: 推 01/12 15:32
推 M19gogo: 看電影很不方便 01/12 15:37
→ IBIZA: 你不要這樣一直買 我會怕.. 01/12 15:40
→ mfcke: ......我又不是買台北 你地盤又不在這 01/12 15:41
推 kagaya: 回歸房市討論 清流清流 01/12 15:45
推 CIIIO: 關埔二期應該蓋個秀泰等級的百貨吧 缺好停車可消費的場所 01/12 15:52
推 abc0922002: 好市多移去二期那邊好了 01/12 15:55
→ YukiTW: 好市多要移也是北區或香山吧 01/12 15:59
→ YukiTW: 已經完成帶動關埔一期房價的任務，接下來要找便宜的地方租 01/12 16:00
推 j401f2: 看法相反 穹林的潛力很強 二重埔反而沒啥搞頭 01/12 16:05
→ checkman: 竹科塞車不寂寞 大家都陪著你 01/12 16:08
→ checkman: 上下班也彈性 還好啦 01/12 16:08
推 day10560: 竹東市區呢？ 新竹市竹北漲這麼誇張 窮人硬買竹科近的 01/12 16:20
→ day10560: 竹東市區QQ? 01/12 16:20
推 jkasc28s: 還有一個低調的學府首席，地點比二重好很多，不過二期 01/12 16:40
→ jkasc28s: 不知道什麼時候開 01/12 16:40
→ alexstag: 竹東市區比二重埔還遠耶 01/12 16:51
→ alexstag: 學府首席也是造鎮...地點是否有比較好見仁見智？ 01/12 16:52
推 lovemost: 新竹北區我覺得跟園區關係比較淡，跟兩個園區都距離不 01/12 17:03
推 day10560: 不考慮價格當然新竹市二重埔想買哪件買哪 問題是沒錢只 01/12 17:03
→ day10560: 剩竹東市區或南寮可以挑QQ 01/12 17:03
→ lovemost: 近，比較是新竹在地買盤在買的 01/12 17:03
→ day10560: 買房真的是喜歡的買不起 買得起的看不上 01/12 17:04
推 institutrice: 竹南不是新竹區域！！！ 01/12 17:07
推 Biatch5566: 北區就靠68進園區，跟竹北來的一樣都是塞在經國橋 01/12 17:21
→ Biatch5566: 上沒啥差 01/12 17:21
推 Answerlin: 推結論 依工作地點來決定 01/12 17:37
推 howhow801122: 竹北舊市區+華興重劃區呢 01/12 17:52
→ jasonben: 二重埔靠近金街,園區上班真的蠻近的 01/12 17:58
推 mayu1230: 我現在下雨天出園區。我根本不敢想像。 01/12 17:58
→ jasonben: 關埔2期現在在整地, 約2年可以好 01/12 18:00
推 mayu1230: 有一個重點是湖口解除限建，所以頎邦跟奇鼎這兩年都有 01/12 18:02
→ mayu1230: 湖口都有新廠房。對新豐來說是利多。 01/12 18:02
推 kclvpc: 華興重劃區價位跟這些應該不是同等級的吧 01/12 18:05
推 waynekp: 北區公道三開了，靠景觀大道接國道進園區，比塞在經國路 01/12 18:17
→ waynekp: 快多了 01/12 18:17
→ waynekp: 至於台元園區，以自己每天開車經驗，走中華路基本上只要 01/12 18:19
→ waynekp: 20-30分鐘就可以到園區，也沒想像中久 01/12 18:19
推 smile36: 謝謝定心丸 01/12 18:25
推 cpu2800: 區域分析文讚啦！ 01/12 18:31
推 partner: 如果只在台元上班，可以買的便地段很多，但竹科才是重中 01/12 18:35
→ partner: 之重，無論自住或投資應該先考慮這點 01/12 18:35
推 tmtm39: 北區很大，如果在竹光路以東離竹科不遠機能也好，金雅更過 01/12 18:43
→ tmtm39: 去就不推 01/12 18:43
推 dosmark9: 金雅再過去，我就叫他南寮了 01/12 19:07
→ dosmark9: 竹東便宜不是沒有道理，距離就是一個問題 01/12 19:08
推 sos88: 二期比一期貴喔？關埔都那麼夭壽貴了 01/12 19:13
噓 slazengerfig: 是不是星都匯套滿手呀哈哈哈哈哈 01/12 19:31
推 owlrex: 台元區域怎沒新埔XD 01/12 19:45
推 bigbigcc: 牛埔其實也不差 反正離園區距離愈近愈好就是硬道理 01/12 20:14
→ mfcke: 我沒買星都匯 投資慣性是只選最強的地段 走精兵路線 01/12 20:19
→ mfcke: 北區就是去兩邊都不近 但是又還都能去 01/12 20:25
→ mfcke: 華興只for 台元 這沒懸念啊 01/12 20:25
→ mfcke: 如果用不到高鐵 選瓊林理由我找不到 01/12 20:26
推 s5517821: 關埔二期不要太貴啦QQ 01/12 20:32
推 secrectlife: 芎林那種鳥不生蛋的地方也有人買 01/12 22:47
推 gmjoin2007: 穹林就是要賭璞玉過 01/13 00:08
推 gmjoin2007: 其實這些地區蠻有趣的 大家選定下好離手 未來看誰眼 01/13 00:10
→ gmjoin2007: 光好了 現在都55波 01/13 00:10
→ Yitai1212: 竹東市區跟二重埔基本上不會差太遠吧 以麥當勞那為例 01/13 02:43
→ Yitai1212: 騎車大概5分鐘以內就可以到了 01/13 02:43
推 VBT: 樓上，竹東市區跟二重差那麼多，根本不同生活圈 01/13 05:14
推 Answerlin: 二重埔新建案大多園區工研院，上班都往西走，生活圈跟 01/13 09:18
→ Answerlin: 關埔比較靠近，算是關埔外溢 01/13 09:18
→ rongqi: 買竹東新豐不如買竹南頭份 01/13 16:22
→ Yitai1212: 不同生活圈？我想你不是在地人吧 我聽很多朋友說二重 01/13 17:00
→ Yitai1212: 基本上生活機能一樣是往竹東跑不會特地跑去竹中 竹北人 01/13 17:00
→ Yitai1212: 擠人欸 01/13 17:00
→ samm3320: 二重埔去東區還是比竹東近啦 01/13 17:02
→ Yitai1212: 我說的生活機能是指最普通的食衣住行 當然你要說那種 01/13 17:02
→ Yitai1212: 高級醫療之類的就另當別論了 01/13 17:02
噓 eeewwweeewww: 一看就知道套很大 01/13 23:54
推 a5292710: 二重埔門牌掛竹東 不熟的人就一直認為二重埔跟竹東市區 01/14 02:11
→ a5292710: 很近 殊不知離關新路還比較近 另外二重埔就是竹東升學率 01/14 02:11
→ a5292710: 最好的一個地方 跟正竹東那邊文化有一段落差 01/14 02:11
推 a5292710: 另外說穹林鳥地方的 穹林除了火車站是硬傷 現在新竹是以 01/14 02:16
→ a5292710: 竹科為中心畫圓 穹林離竹科6-7公里 高鐵3公里 跟新竹香 01/14 02:16
→ a5292710: 山南寮比 真的好太多了 01/14 02:16
→ Yitai1212: 呃 雖然我不想講但樓上有去查證過嗎 以二重近期熱門的 01/14 03:19
→ Yitai1212: 買區星都匯來說到竹東市區3km 到最近的關新路段要5km 01/14 03:19
→ Yitai1212: 況且簡單的生活區域我肯定會往人少的竹東跑 而不是去 01/14 03:19
→ Yitai1212: 關新路塞車找不到停車格 會這麼說是因為我以前就住二 01/14 03:19
→ Yitai1212: 重^^ 01/14 03:19
推 Answerlin: Y大我想純粹是地緣關係和生活習慣不同而已，如果在園區 01/14 05:26
→ Answerlin: 工作，假日吃喝娛樂遛小孩往關埔竹北巨城Costco跑，是 01/14 05:26
→ Answerlin: 真的沒必要往反方向的竹東走（露營除外），這樣的年輕 01/14 05:26
→ Answerlin: 家庭在二重埔只會越來越多 01/14 05:26
推 Answerlin: 新竹蛋黃逐漸東移，從舊市心轉到以關埔關二高鐵為中心 01/14 06:47
→ Answerlin: 畫圓，旁邊的穹林（璞玉）和竹東二重埔（科三）依縣府 01/14 06:47
→ Answerlin: 的態度有一定潛力，縣市合併更能加速推動園區向外擴張 01/14 06:47
→ Answerlin: 。 01/14 06:47
→ a5292710: y大 我是當地的新住民 非投資客 距離認知可能你的竹東 01/14 07:44
→ a5292710: 市區指的是到Toyota 就算 01/14 07:44
→ Edge5566: 對啦 新竹開車都很方便，尤其竹東直接停馬路上進餐館吃 01/14 09:42
→ Edge5566: 飯超方便，沒人在care車格的辣 01/14 09:42