前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

像是:

新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

馬蓋先

什麼都要自己來的歪果仁，我都說他是馬蓋先。

我沒想到....我會嫁給一個馬蓋先，小時候覺得馬蓋先超帥，金色蓬蓬的頭髮，加上超強的反應跟機智，簡直是跟神一樣，不管時間多緊湊，他總能在炸彈爆炸的前一秒選對顏色、剪對線。

我的馬蓋先....沒有金色蓬蓬髮，也沒有超強反應....不過很愛DIY、讓該死掉的家電都復活（該死掉就讓他死很難嗎）。

至從我們搬回老家，浴室就開始有發霉的狀況，我後來找到了原因。

因為我們太常洗澡。

過去浴室的設計，老奶奶跟已經過世的公公應該沒想過要防水....因為一個禮拜使用一次浴缸，浴室的潮濕度等於零。

說到老奶奶洗澡，她每個禮拜會洗一次，然後在浴缸裡放上燒熱的水，下水時似乎可以聽見滋～～～的聲音，她的說法：完全的消毒、完全的洗淨。

但我們一家五口每天使用，而且都是淋浴....整個浴室就是個大培養皿，洗完澡即使打開窗，那種蒸氣爆發根本沒辦法控制。

於是，終於在住在這兒的第六年，歪果仁受不鳥了！
決定增高浴室牆壁的磁磚，然後再把原本的油漆都換成防水漆。

每一次歪果仁要DIY做些什麼，我都好怕....不知道怕什麼。但他很愛自己弄，隨便啦！就自己弄。

我家這邊的工人除了耗材費用外，一個小時他們的工時費大約50-70歐元，家裡有個馬蓋先是真的很可以省很多。

看在錢的份上，感謝神賜給我一個馬蓋先。

科普教育與經濟學教育果然重要。像這樣通篇全錯的文章，也是不容易啦。

1. 瓶裝水與沐浴用品的包裝所採用的都是可以回收的塑膠。

尤其多數沐浴乳、洗髮乳的瓶子都只是HDPE，堪稱是最容易回收再製的塑膠。

因此這類包裝存在如果能大幅降低衛生與營運成本，則一昧無知地減塑反而是浪費 -- 用更高的代價（包含社會成本）去完成同樣的任務。

2. 一次性餐具的問題背後邏輯也是同上：如果用一次性餐具可以降低衛生風險，且只要成本合理，店家當然會選擇一次性餐具。

作者顯然忽略了清洗餐盤的物料與人力成本，還有飲料店的客流量背後的機會成本。

3. 飯店之所以多設計為不能開窗，是因為飯店承擔不起「跳樓自殺或小孩墜樓之風險」。

因為此項風險一旦發生，對飯店收入有立即且可能相當長久的負面影響。

空調投資與電費是旅館營運的重要成本之一，如果開窗通風可以節能，在自私假設之下飯店主早就有誘因這麼做。而當有誘因開窗通風省電費卻不如此，論者應該去探究背後的客觀侷限條件，而非拿著道德標準胡亂譴責。

4. 核能這塊我想就不多談。

以發電成本來看，不到2塊的核能跟5塊多的風電、太陽能發電比，作者實在吃米不知米價。

更甭提我一再強調：綠能除了發電不穩定無法承擔基載任務外，綠能發電所需土地面積數十倍於核能電廠或火力發電廠。偏偏台灣地狹人稠，如果要大規模採用綠能，其邊際土地價格的漲幅恐怕會吃掉綠能所能帶來的一切好處。

還有，主流的光伏太陽能版是「靠光發電」，不是「靠熱發電」。光電效應高中物理讀過吧？這位作者顯然弄混二者。

結論：

此作者科學基礎或經濟學基礎都不行，通篇文章就只是脫離現實的自我幻想。住在德國這點壓根沒增加文章的可靠性。

https://www.facebook.com/1046255352/posts/10216215328829688?sfns=1

<德國人遊台灣>之一< 環保感想>

這次帶了兩個德國家庭一起返台度假，我們住了從北到南整整環島三週的飯店，對旅遊業不可不謂貢獻良有。

1. 飯店提供的瓶裝水跟沐浴用品真是減塑大敵。

為了讓客人賓至如歸，台灣飯店的飲料、零食、minibar都是免費不用錢的，補貨時也是阿沙力地四到八罐地補.....明明是雙人房而已。即使帶了沐浴用品，但有次「身體已經在shower底下卻忘了將沐浴乳從箱子裡拿出來」，就隨手取用了備品。事實證明「有放在那兒就會用」，產生的塑膠量相當可觀！我從小都是煮過自來水再喝，曾幾何時，台灣的自來水變得不能喝了？

德國的旅館不提供buffet式的備品，即使五星級也一樣，旅客忘記帶的話可以問櫃臺。自來水直接可飲用。

三週下來我們三大三小的塑膠量真是可觀，比起「同樣的人、同樣的觀念」，卻跟在德國會製造出塑量不一樣，可看出制度跟政策的影響。

2. 一次性餐具應該減少__欠缺箝制以及環保觀念

墾丁福華旁邊的星巴克，即使內用也一律給紙杯跟塑膠杯。
明明有馬克杯啊！店員是沒罪惡感、還是沒洗碗機？

凱薩兒童俱樂部的餐盒、所有外帶的食物跟飲料杯、訂購的千層派蛋糕、鳳梨酥芒果酥.....在包裝的時候只想著「漂亮、精緻、有質感」，沒有放進一絲絲環保的設計。

最環保的是台中老派太陽餅，一包塑膠袋裝著一疊餅，而非一個個包裝，吃的時候覺得謝天謝地、鬆一口氣。

比如俱樂部的餐盒：飯店知道「使用過的餐盒，拆兩個就塞爆房間垃圾桶」嗎？餐廳就在樓上，應使用可清洗的餐具。瑞士Pontresina Kronenhof的兒童俱樂部便是如此。

3. 吵著要便宜電價的同時，卻沒有落實節能。

飯店，尤其是高級飯店，「有錢就是大爺」。即使在舒爽的秋天，平均溫度二十二度、空氣清淨的東部，飯店的房間還是二十四小時空調。它的設計根本沒有考慮到「開窗通風」的生活方式。

雅致的SPA，按摩的九十分鐘裡，隔壁的專屬梳妝室、淋浴、廁所燈，三間通通亮著！若非客人要求關掉，SPA根本沒在省的！

一個富而好禮的社會，不該只想著「有錢就是大爺」的低階消費水準！「一粥一飯，當思來處不易；半絲半縷，恒念物力維艱」，環保是更有教養、更進步的價值觀！

4. 台灣擁有豐富太陽能、地熱、風力、水力發電的天生麗質，卻在發展核能！

連德國旅客看到墾丁落山風強成這樣，都問：「怎麼會在這裡蓋核三廠啊，台灣到底是多缺電？」
因為黑森林風力發電相比之下，根本是微風徐徐。

出火：「這裡的熱能沒有人想過要用來發電嗎？」

太陽：「這裡應該太陽能很強吧？」弗萊堡跟墾丁就像是暖暖包比烤箱，卻是太陽能的發展重鎮。

德國的建築有節能測試，老舊建築在易主時必須通過新標準，比如暖氣系統節能更新、牆壁打洞灌保力龍細球，以求房屋保暖程度增加、窗戶換新以求更高的隔熱能力，暖氣不外露.....這當然需要政府政策的提倡及要求，要民眾自發是不容易普及的！

在發展綠電的同時，「開源」跟「節流」同樣地重要！

政府如此懶惰，不檢測建築的環保節能程度、不教導民眾節流、不限制工業用電，只會吵火力比核能發電髒！

（歡迎自由轉載分享！）

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感謝大家指教迴響！
只是來酸的恕刪～

政府跟媒體在用金錢恐嚇大眾：「如果用綠電，電費會上漲xxxx喔！」
問題是漲幅被操弄了。
從一千漲到九千，跟漲到一千二，人們會有不同的決定。
陽光、空氣、水是生命三要素，現在空氣跟水都變成要用錢買了。

台灣人民，你要勇於要求自己的基本權利！