#高連社區活動中心桌聯球館

最近因為奧運的關係，大家對於運動的關注度逐漸提升
位於平鎮區的高連社區活動中心地下室，有一群桌球愛好者長期在此自費捐助發展桌球運動卻無人聞問無人知曉….

裡面的各項桌椅設備皆因長年使用而破損不堪，且因位於地下室較為潮濕，多年未粉刷導致牆壁油漆剝落，地面更是因為經常性的使用導致破損不平，常有造成跌倒的驚險畫面發生...
而牆面上的黑布與桌椅，更是資源回收廢物利用，東撿一塊、西拿一張，拼拼湊湊，將就使用⋯⋯

桌聯球館內的因為深色的牆面有助於降低光線刺激，且讓桌球在選手來回廝殺時不致因視覺疲勞造成漏失，且能紓解眼部疲勞提升注意力，但要購買全新深色布幔又是一筆不小的開銷...

在107年時，選手們向我反應，沒有冷氣空調在此打球猶如酷刑，我立馬為高連社區活動中心爭取地下室及辦公室窗型冷氣全面更新，並且更新所有比賽的桌枱。

對於改善民眾的運動空間、對於發展體育運動，我一直持續不斷的努力與呼籲…..

8月17日邀集了體育局、社會局和區公所社會課一同至現場會勘，並請高連社區活動中心和桌球聯誼會總幹事，為我們詳細說明目前桌聯球館所遇到的困境！

除了牆壁屋頂全面粉刷、更新地板、汰換設備、並調整現場動線，將有限空間充份有效利用，並請區公所儘速將規劃書送至體育局申請經費，期許能夠於疫情期間盡快完工

雖然體育局今年的5000萬經費已分配完畢，也還不確定結餘款剩餘金額，可能要等到明年預算....但為了改善民眾的運動空間，不管是今年的經費結餘款還是明年的款項，我絕對會儘速全力爭取！

#能出席的會勘我絕不缺席
#舒翠玲看見孩子的未來
#市議員舒翠玲
【我是舒翠玲，您的聲音我重視】
邀請您加入我的LINE(本人親自使用)
https://line.me/R/ti/p/%40uje9435u
加入我的Telegram
https://t.me/ling0933109621
訂閱我的YT頻道
https://www.youtube.com/channel/UCAx8DRRuQJWjNFF7Isw3HwA

基隆市仙洞國小是基隆市特色學校，更是中山區唯一百年歷史的小學，然而，昂體育館不敵歲月摧殘，現天花板漏水、木質地板腐蝕、油漆脫落...

秉鈞長期關心學童教育及教學環境，現將協助該校爭取經費、修繕體育館，讓學童擁有優質的學習環境。

#孩童是國家未來主人翁
#秉承服務 #鈞現風華
#服務請找張秉鈞🏆

屋頂的裂縫 ⋯⋯
永遠用正面積極的心，來面對你所遭遇的每一件事情！

一對年輕牧師夫婦被派到紐約布魯克林區為一間老舊教堂重新開幕。

那老教堂的確很破落需要大力整修。他們訂下一個計畫時間表，每天做一點整修，準備聖誕夜舉行重新開幕的禮拜。

聖誕節前一星期，所有的工作幾乎都照著進度差不多完成了。 但是突來了連續兩天暴風雨。聖誕夜的前三天，牧師去到教堂時，看見屋頂裂了一個縫，祭壇後的牆壁油漆剝落了一大片，大概有二十呎長八呎寬。

牧師心冷了半截，把掉落地上的油漆掃乾淨，心裡盤算著該怎麼辦。 「是不是必須把聖誕夜的禮拜取消？把重新開幕的時間延後呢？」他左思右想。後來他釋懷了：「我相信一定可以解決這個問題的！」

在他回家的路上，剛好碰到當地一些企業聯合擺攤子舉辦的一場像跳蚤市場一樣的義賣會。他信步走進去瞧瞧。

他注意到一張很漂亮的桌巾，象牙色的，桌巾中間繡著一個大大的十字架。桌巾的大小剛好可以蓋住教堂牆上那片油漆剝落處。他把桌巾買了下來，折回教堂去。

這時天空下起雪來。一位老太太從對街跑來要搭巴士，但沒趕上。下一班巴士要再等四十五分鐘才來，於是牧師請老太太到教堂裡等，避避風雪，也可溫暖一點。

牧師開始去搬梯子，把那張剛買的大桌巾掛到牆壁上，剛好蓋住剝落的地方。「感謝主！簡直太完美了！」牧師看著掛好的桌巾，滿意極了！

突然，他注意到老太太走到前面來，盯著桌巾，臉色發白。「牧師，你哪來的這張桌巾？」老太太問。牧師把前因後果解釋給她聽。

「你可不可以看看桌巾右下角是不是繡有EBG字樣？」老太太聲音顫抖地問。這正是這位老太太名字的縮寫。牧師檢查了桌巾的右下角，果然有這幾個字樣。桌巾正是三十五年前老太太在奧地利時親手繡出來的。

老太太跟牧師說：「三十五年前，我跟我先生住在奧地利，家境富有。納粹來了以後，我們被迫離開。我先走，我先生隔一個星期走。」「後來我被送到集中營，再也沒看到過我先生，也從此沒再回家過。」她說。

牧師聽了，要把桌巾還給老太太，但老太太卻要牧師留著給教堂用。牧師於是堅持開車送老太太回家，謝謝她的桌巾。她住在史塔登島，只有每星期到布魯克林區做清潔工。

幾天之後，教堂順利地在聖誕夜重新開幕。整間教堂幾乎全部滿座，音樂及氣氛都很好，很多人都說下星期天會再來聚會。禮拜結束了，有一個鄰居的老先生坐著還不離開，牧師認得他。

「牧師，你這張桌巾哪裡來的？」老先生問「我戰爭前住在奧地利的時候，我太太繡了一張這樣的桌巾，世界上居然有兩張這麼相像的桌巾！」他告訴牧師，三十五年前他跟太太是因為納粹入侵奧地利而分散的。

他要太太先離開，他隨後就走。沒想到後來他就被抓入牢裡去了。從此沒回家，也沒再見到太太。 牧師愣住了。「您能讓我開車載您去兜兜風嗎？」牧師問老先生。

「好啊！跟你聊聊我的故事，如果你有興趣的話。」老先生答。牧師把車子開到史塔登島一間公寓前，三天前他才送老太太回來的地方。他扶著老先生爬了三層樓的階梯，在老太太的門上按了門鈴。 牧師親眼目睹了一場感人的聖誕團圓。

這是一位美國牧師敘述的真實故事。上帝讓人團圓的方式實在大奇妙了！人海茫茫，尋尋覓覓，唯有上帝知道在哪裡。一個屋頂的裂縫，一對團員的夫妻。

誰知道你或許就是下位見證奇蹟的人呢？

當你碰到不如意的事情時，不要意氣用事，更不要發怒或是悲傷，

誰知道接下來會發生甚麼事呢？

或許因為你的汽車被刮，碰到你生命中的另一半呢？

或許因為你考試沒考好，在新學校碰到你生命中的貴人呢？

又或許因為你被人誤會沒有動怒，而被老闆拔擢為主管呢？

我們永遠不知道下一秒會發生甚麼事情，當不如你意的事情發生時，仔細觀察看看，或許神蹟就在不遠的前方！

永遠用正面積極的心，來面對你所遭遇的每一件事情！

📣【葉老師專屬YouTube頻道】
https://www.youtube.com/channel/UCfoUz7hDujJvczuk0_ex3Rw

📣【葉明修&葉家齊 分享園地】
http://line.me/ti/p/%40nss3624s

📣【幫您免費做睡眠檢測－iSleep】
http://www.isleeptaiwan.com.tw/

📣【每天準時收到葉老師優質文章】
https://line.me/R/ti/g/lVdOxmBhQn

◢?家居維修就喺咁簡單！◤

?牆身剝落唔知點處理??？浴室玻璃膠條開始發霉想重新擠過條新??？No problem✅✅��

今集有裝修學院校長嘅Simon同Youtuber Kinki KB Lam 雅軒 教大家點樣輕鬆簡單剷底，批灰翻身牆壁??，幫屋企牆身「化番個靚妝」??！另外仲會教大家點樣正確手勢擠玻璃膠添！想知要點做??？即刻去片啦?！

=========================
? 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 ?｜想知道更多裝修資訊，就記得Like我哋Facebook喇！
? 【網上學習】https://bit.ly/30AORuP
? 【物料計算】https://bit.ly/3joAnqJ
? 【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl�
?【我要裝修】http://bit.ly/2Ln9HGk
? 【Deco-TV】http://bit.ly/2ZuGIWi
✍? 【平面圖參考】https://bit.ly/2ONpK2l
? 【裝修測試】https://bit.ly/3eeuoB6
=========================
?裝修佬現誠招各路裝修師傅、DIY達人、設計公司、專欄作家，參與裝修佬拍攝、提供裝修案例及文章撰寫工作｜有興趣參與請電郵至 hkdecoman@gmail.com 並附上個人或公司簡介，我們將有專人與你聯絡。

#香港一站式網上裝修平台
#幫你揀選最適合你嘅裝修佬
#裝修 #裝修佬 #裝修案例

160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y

TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩

受訪─陳泰源

以下是TVBS記者的新聞稿……↓

台北一名房東指控，以一個月1萬的租金租給房客2個月，疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛，房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌，人還跑了，氣得房東準備提告，並上網po文提醒其他人要多加留意。

把房子租給房客，但天花板支架居然全被掀開、挖空，牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞，就連油漆也全剝落，門鎖也直接毀了，比較房屋原來的樣貌，本來的電視櫃支架，板子全垮，這讓房東看傻了眼，拿手機拍照存證。

投訴房東：「你來的現況就是這樣子，你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」

遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街，這名房東以一個月1萬2的租金，租了2個月給張姓房客，他氣的在網路上po文，說對方欠租2個月，房子被破壞，簽契約時留的電話也是空號，要找也找不到人，氣的po網，提醒其他房東小心注意，房仲說租屋前除了白紙黑字，其實也可以把契約拿去公證。

房仲陳泰源：「原則上要收足2個月的押金，因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了，或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒，我們都可以不用跟房客多要錢。」

房仲也建議，出租之前盡量把房客身分、背景問仔細，多給自己一分保障，這回把房子出租全被拆光光，房東也到派出所備案提告，呼籲對方趕緊出面說清楚，給個交代。

TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
--
以下是民視記者的新聞稿……↓

租屋引發糾紛！1名房東上網發文控訴，遇上惡房客，擅自將他房子的大門拆掉，並藉口說要更改裝潢，索討將近3萬元的裝潢費，住到第3個月時更沒繳租金直接落跑，甚至將鐵門灌膠，房子被拆的亂七八糟，相當惡劣。而房仲建議，最好兩方簽約前說清楚，才能顧到雙方權益。

記者vs.蕭姓屋主：「他這個都把我破壞，門都給你弄壞了喔，連這個門框都把我弄壞你看。」

一打開大門，屋子裡殘破不堪，不只大門門框被拆掉，露出鋼釘，櫃子也被毀了，整個傾斜，牆壁木板脫落，天花板被挖空，床、沙發、書桌家具全移位，如同廢墟。更扯的是，竟然連鐵門也被灌膠。

記者vs.蕭姓屋主：「這個門是昨天他把我上膠，我請師傅重新換的。」

附近鄰居：「我看是住1對父女，爸爸平常看起來還好。」

好好的一間房子租出去，卻被房客弄成這副模樣，對比一下先前屋況，電視櫃跟置物櫃，都完好掛在牆上，現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴，以1個月1萬2千元的價格，將房子租給1名張姓房客，對方自稱是木工，將2道門換掉，7千元換門費，要求房東從租金扣，接著索討裝潢費2萬8千元，沒想到房客拖到第3個月，租金沒付，人就跑了，還大搞破壞。而房仲業者則提醒，如果房客要求改裝，簽約前最好說清楚、講明白。

房仲業者陳泰源：「一般租賃合約上面都會寫說，退屋的時候要恢復原狀，那如果說有特殊條款，比如說他的電視機比較大台，他希望可以在牆壁上打洞，可以讓我的電視機可以裝上去，或者是我想要有自己的裝潢，這個就是事先白紙黑字寫清楚。」

遇到惡房客，實在無奈。不管是房東，還是房客，為了雙方權益，多一道手續，多一份保障。而目前這名蕭姓房東，也已經報警處理，並打算對這名張姓房客，提出毀損告訴。（民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導）

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653

140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o

感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。

舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。

新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。

頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！

下是新聞報導……↓

有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。

外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。

房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」

屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。

天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。

房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」

想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301