#行事曆一直是我們家用來是培養孩子管理時間的好工具。

📌每個月的第一天，在ufixx silicone行事曆上面把這個月的計劃寫好寫滿，除了可以提升孩子時間觀念和責任心，也能在平日養成良好的基本生活習價和態度。

📌奧斯卡每個月1號就會提醒我更新行事曆，看著他數著日子每一個期待，好可愛！

#新版的ufixxsilicone行事曆是湖水綠呀好漂亮

#這個月有畢業旅行希望成行啊！

🔍產品特色：
* 採用專利 silicone (矽膠) 技術製造，可真空吸附於光滑表面，節省空間。
* 易貼、易除、不留痕跡。
* 吸附力減低時可水洗塵埃重新使用。
* 可使用ufixx silicone 打印紙自製個人化日程貼紙貼在行事曆上。

🔍適用地方：
* 光滑表面，如玻璃、鏡面、磁磚、冰箱、金屬、不銹鋼、力架油漆、焗漆、噴漆等；或覆蓋在其他舊黑 / 白板上。亦可張貼於書桌或餐桌等平面上。

🔍不適用地方：
* 粗糙或凹凸不平的表面，如粉牆、牆紙、油漆、乳膠漆、水泥牆壁、石膏牆壁或布織品等。

🔍書寫：
* 可使用水溶性蠟筆或水性白板筆書寫

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【Q家英國老屋裝修日記ep7: 控金欸牆壁】
我們這次老屋翻修花最多錢的項目之一，就是整間房子的「牆壁」。這間有著70多年歷史的我們未來新家，牆壁可說是歷經滄桑：潮濕、 凹凸不平，再加上前屋主掛了上百幅畫的一堆坑洞，我和DDC真的是費盡心思（和金錢）在修補全屋的牆。目前已經進行的工程包括：

1. 防潮工程（Damp proof course）：英國的老屋多半是由磚頭堆砌而成，但磚頭是個會從泥土吸水上來的材質，底層很容易產生潮濕的現象。我們這次針對家裡兩處濕氣很嚴重的牆壁進行防潮工程，把plaster撬開之後，在磚頭中間灌入防水材質，之後再重新塗上防水層+防水灰泥（plaster），光這兩處工程就花了£2500約10萬台幣。

2. 整牆（Prepare）：一般的新屋或是狀態好的房子，只需重新粉刷油漆就差不多完成了。 可是我們新家的牆壁狀況不太好，隨處可看到坑洞和裂痕痕跡。 所以我們光是請工人把牆壁整理到大概8成新的狀態，就撒了好多錢。整牆的流程包括補土（filler）補洞、磨平、上第一層底漆（mist coat或Primer）把牆壁的毛細孔填滿、最後再上2-3層油漆才算完成。 由於英國人工很貴，整牆的工程既花時間又花錢，每個空間（比如說客廳、用餐區、走道等）都平均要花£2000以上，心在淌血。

3. 油漆：之前有提過，我們全屋採用了嬌貴難養的Farrow & Ball油漆，光是5公升的油漆就要價£80約台幣3200。上週DDC用了八折折扣買下能夠漆整間房子的油漆，最後總共花了£1500約台幣6萬，果然嬌貴啊！

集結上述所說，深感我們家牆壁根本是 #控金欸 ，而且就算耗費再多時間金錢，要把老屋的牆壁用成像新建案仍然是不可能的，但這種帶有一點點歷史味道的內裝，也是其難能可貴之處吧。

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後記：
昨天和DDC聊，他自己承認他對於「把所擁有的東西永遠維持跟新的一樣」有某種程度的強迫症。食物或是飲料翻倒在木地板，他可以擦20分鐘以上；抹布要分四個角個搓洗10遍以上；他的手因為太常洗手洗東西，已經乾裂到有時候會自己滲血。 其實DDC每次都希望自己不要再擦這麼多遍，地板應該已經很乾淨了，可是若不再多擦一點，他又會渾身不舒服。想必之後搬到新家，他除了木地板之外，又多了一項「牆壁」需要在意了。

哎，DDC這種的症狀真不知道有何解？ 講著講著怎麼變成悲傷的故事。

#DDC最後表示他覺得自己好像比較適合租房

#不是自己的就不會在意住起來也輕鬆

#那我們還買房幹嘛

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#Q家英國老屋裝修日記連載
Ep1 細節才是最難：https://pse.is/3afd68
Ep2 木地板選擇：https://pse.is/3c9rjm
Ep3 為了油漆吵架：https://pse.is/3d4fy5
Ep4 打造夢想廚房：https://pse.is/39lame
Ep5 裝修的天堂與地獄：https://pse.is/3bxfjg
Ep6 吊燈洞與黑洞：https://pse.is/3dmgwh

【朱嘉喬專欄】即使消失，也會留下痕跡的香港
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你不能改寫自己的夢，正如人無法選擇自己的出生地那樣，只能週而復始的讓自己陷入痛苦的深淵，以各式各樣的藉口說服自己，接受如命運的夢是無可奈何的事。至少夢中的痛苦是灼熱的，而溫度在這座城罕見得像沒有颱風的夏天。
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現實中的城市與夢境不同，井井有條的街道總像泡沫表層，晶瑩剔透而不容受絲毫塵埃污染。行人路被倉促地填上凹凸不平的水泥，間中承載一兩個腳印的水泥地與整齊的磚地並列。橋上的便利貼和塗鴉被蓋上與牆壁顏色不盡相同的油漆，行人往往能憑藉方格的數量猜到那處曾被寫上什麼口號和標語。
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消失的事物總會以某種形式把消失的痕跡留住。
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德國哲學家卜洛赫在著作《希望的原理》中強調，白日夢和夜夢大為不同。夜夢的內容通常高度私密，白日夢則具強烈的烏托邦精神，傾向改變世界。你跟我說，你最近開始分不清白天和黑夜。白天的時候，你想像著不需要不吃不喝二十一年也能置業，想像著擁有一本外國護照，想像著不用遮蓋面孔而自由呼吸，想像著沒有惡夢的晚上。當夜幕降臨，你一次又一次重回那個街口、那個鐵路站、那所醫院，重複看著那些你無法改變的畫面在眼前掠過。
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若希望本就源於絕望，我無法分清眼前的到底是希望還是絕望。或許，記憶的代價就是要不斷在希望和絕望的邊緣徘徊，以恆常的痛苦抵抗遺忘。
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▋全文請見：https://bit.ly/3ko2INi

150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4

感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓

1.我們接委賣時，會要求屋主在「屋況說明書」填寫，其中有2條寫明：a.是否有漏水？漏水現況交屋？修繕後才交屋？b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過？如果屋主勾選無漏水，事後發生漏水，前屋主當然要負責。

2.房仲的角色，只是做居間協調溝通，無法負責，畢竟房子又不是房仲的，除非買方能證明「房仲明知故騙」，不然沒道理要房仲連帶賠償。

3.另外，根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水，「入住後5年內，發現漏水通知前屋主半年內」，也可與前屋主協調減少價金，或者是要求前屋主負責修繕唷！

以下是新聞報導……↓

要分辨房子是否漏水，專家說先從牆壁下手！水電行師傅提供辨識小訣竅，他說通常漏水屋轉賣前，牆壁都重新粉刷過，有些刷得牆面凹凸不平，就可懷疑會漏水，或者敲敲牆壁，要是有木板空音，也可能是對方故意用木板遮住壁癌，但師父也提醒，有些房子得住過一段時間才知道是否漏水，所以簽約前，得仔細審視條文，才能保障自己。

當初就是簽下這份合約，讓陳太太想求償卻有爭議，因為第8條寫明，若日後買賣發現有滲漏水，買方願自行負責修復，而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任，本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法，也就是說，賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定，其他房仲業者說，通常他們都會請屋主先填資料，了解狀況後再賣屋。

房仲陳泰源：「房仲針對這個是沒有要負責任的，因為房子有沒有在漏水，其實當初屋主，委託在賣房子的時候，我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」

目前，房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固，住商和台灣房屋等都沒有，大多只能在民法上協助，所以，民眾怕買到漏水屋，交屋前一定要仔細檢查，水電師傅提供小撇步

水電行師傅范清福：「中間是一個空的，所以你敲的聲音會是很空心的。」

敲木板看是不是空音，師傅說有些投資客，裝潢得美輪美奐，有壁癌的牆壁，刻意先貼上木板後再刷上油漆，外表跟新屋沒兩樣，另外，也可檢視牆壁，是否像這樣重新刷過，牆面凹凸不平，看起來有點水痕，就是曾經漏過水。但師傅說，若對方真的刻意隱瞞，恐怕買方一開始也找不出問題，通常住過一段時間，下雨時才會發現會漏水，因此，在簽合約時，就得仔細審視條文和保固期限，才不會求償困難。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421