有可能嗎？上市建商有眾多股東要交待，一般建商有可能願意「少賺」嗎？！..................................

👷‍♂👷‍♂高物價吹向裝潢修繕 成本墊高約2成🏠🏠

物價高漲趨勢吹向居家 #裝潢 #修繕，民眾裝修 #房屋，荷包恐怕會大失血。主計總處近期公布8月營造工程物價指數，與2020年同期相比，年增率達13.57％，2021年以來漲勢顯著，其中金屬製品類前8月平均年增率達27.17％，電線電纜甚至來到32.55％。相關原物料的上漲也衝擊一般裝潢修繕市場，報價增幅較往年增加至少1至2成左右。

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『住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素，其中近期土地成本成長許多，營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長，又遇到疫情因素，移工不易入境，且電子業擴廠風風火火，人力吃緊等因素，使得營建成本飆漲...』
[新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停 https://disp.cc/b/163-e4tr ｜[問卦] 2021連兩季創15年來最大缺工潮!經濟危機? https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2426399107497739

201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts

主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」

主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓

隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。

商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。

房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」

建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html

「物價指數」是什麼？在投資學上物價會影響到央行政策、政府的動作，物價指數包含了「消費者物價指數」、「躉售物價指數」、「進口物價指數」、「出口物價指數」、「營造工程物價指數」以及「核心物價指數」，這些指數該怎麼看？他們的影響層面是什麼？節目中告訴你！

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林成蔭簡介：
台灣證券分析師、萬寶投顧基金事業處執行副總、新光投信協理、組合基金經理人、政府四大基金代操經理人、各大企業與政府機關講師、《財子學堂》創辦人及專欄作家。著作：股海樂活、遨遊股海、搞定海外投資的8堂課。

「黏」是一種依賴，「黏」是一種信任，「黏」是一種珍惜
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Eric周興哲《TWENTY TWO Plus》2018 亞洲巡迴演唱會-全面進化版
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2018高黏度甜蜜對唱主打 ［黏黏］
※許瑋甯首度甜美獻聲對唱，浪漫指數綿綿滿點。
※小幸運作詞人徐世珍特別量身訂製 黏度無限甜蜜對唱情歌。

「黏」是因為知道對方的無可取代，是因為捨不得錯過每一分、每一秒能相處的機會，是因為知道在這個世界上，要遇見一個彼此相愛的人有多麼地不容易。

許瑋甯首度甜蜜獻聲對唱，與Eric共譜2018黏度無限甜蜜對唱情歌，要從視覺、聽覺到呼吸的空氣中，都充滿了幸福滿滿的甜蜜氛圍。

戀人生活中的貼心互動萃取出每一滴甜蜜的濃縮，每個畫面都經過反覆推敲，絕佳的比例配方，就像頂級甜點師傅一般，脫俗而細膩地描繪情侶之間那種甜而不膩、黏而不倦、直融進心裡面的親密互動，讓Eric從動人深情卻酸楚的情歌之中，難得一展溫柔笑容，讓人單曲循環到欲罷不能。

Eric周興哲因電視劇《十六個夏天》片尾曲《以後別做朋友》一曲成名，也與劇中有傑出表現的許瑋甯建立不錯的友誼；Eric在某次的聚會唱歌時，聽見她純真而不造作的甜美聲線，才有了《黏黏》這首甜膩到化不開的情歌靈感，並邀請[小幸運]作詞徐世珍量身訂製，以及純情派視覺掌門人、金曲導演-黃中平拍攝，為了傳達歌詞情感的全糖甜度，劇情設計了情侶經歷春夏秋冬的生活感，而一天拍攝就經歷四季也讓Eric笑說根本是“度日如年”，而兩人甜蜜互動橋段也讓現場滿天粉紅泡泡，在導演精心營造的浪漫氛圍裡，更讓Eric害羞到一度演不下去，工作人員直呼太久沒碰到這麼純情的男生了；途中還發生意外小插曲，正當拍攝休息時，突然聽見瑋甯一反優雅地尖叫，原來遭遇到此生天敵-飛蛾入侵片場，幸好Eric即時英雄救美，用體貼化解了這場危機，也宛如《黏黏》歌詞裡的甜蜜橋段。

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Eric的嶄新姿態
第三張 音樂創作輯 ♫《#如果雨之後》
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聽見Eric的★前所未見X全新視界★
首度擔綱”專輯製作統籌&製作人”
經歷百首Demo誕生不為人知的私房故事


黏黏

詞：徐世珍／吳輝福
曲：Eric周興哲

愛上晴天 愛上雨天 有妳每天都完美
想陪妳看花開 牽妳走白雪
愛到妳不能拒絕

放棄流星 放棄許願 因為奇蹟已出現
有你天天在身邊 甜甜的滋味
但願時鐘慢一點

想要一月二月三月緊緊擁抱直到十二月
想要春天夏天秋天一起過冬一起到永遠
最特別的你 讓我的世界
每分每秒 都很耀眼

想要一點兩點三點情話綿綿直到十二點
想要今天明天後天一起變老一起到永遠
最特別的愛 是日積月累
我陪著你 (男)妳陪著我
這就是愛

我的誓言 我的熱烈 沒有截止的期限
從早晨的咖啡 到天上的月
給妳想要的一切

你的視線 你的指尖 所有幸福的細節
讓我忍不住微笑 忍不住想念
一輩子也不厭倦

想要一月二月三月緊緊擁抱直到十二月
想要春天夏天秋天一起過冬一起到永遠
最特別的你 讓我的世界
每分每秒 都很耀眼

想要一點兩點三點情話綿綿直到十二點 這就是愛
想要今天明天後天一起變老一起到永遠
最特別的愛 是日積月累
我陪著你 妳陪著我
這就是愛

製作人 : 周志豪（乘以三音樂工作室 ×3 Music Production Studio）
編曲 : 袁偉翔 (駿杰音樂)
吉他: 袁偉翔 (駿杰音樂)
錄音工程師: 周志豪
錄音室：白金錄音室／乘以三音樂工作室 ×3 Music Production Studio
混音工程師 ：王俊傑(小K)
混音錄音室：強力錄音室


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