📌📌營業用房屋終止租約時記得「這麼做」維護權益🏠🏠

#高雄市 稅捐稽徵處表示，#房屋 出租供營業使用，一旦租約終止時，務必要求承租的營業人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記，並向房屋所在地之稽徵機關申請使用情形變更，才能適用較低的住家用稅率課徵 #房屋稅，減輕您的租稅負擔。

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修正發布營業登記規則，名稱並修正為稅籍登記規則
https://www.etax.nat.gov.tw/…/…/CON/444/6239270909499749478…

配合營業稅法修正，及制定公布有限合夥法，增訂 #境外電商營業人 及 #有限合夥組織型態 相關登記事項，並配合將「營業登記」文字修正為「稅籍登記」，名稱並修正為「稅籍登記規則」。

本次稅籍登記規則增訂8條，修正12條，要點如下：
一、在中華民國境內有固定營業場所之營業人，及境外電商營業人辦理稅籍登記適用之規定。
二、有限合夥組織之稅籍登記、登記事項、負責人及應檢送之文件等相關規定。
三、營業人申報核備停業或展延停業期間之期限。
四、營業人經登記主管機關通報解散或歇業登記者，主管稽徵機關應撤銷或廢止其稅籍登記。
五、境外電商營業人之設立、變更、註銷、廢止登記與停（復）業申報核備，及應檢送文件暨公文書通知方式等相關規定

↓↓↓「稅籍登記規則」全文↓↓↓
https://goo.gl/tpTW7w

居然有人要一起訂上衣，
那要等等我哦！
因為小脆最近這陣子請會計師幫我辦理小規模營業人網拍設籍課稅，免用統一發票登記，
大概十月份跑完流程就可以了（但又要問我小表妹有沒有空幫我包貨寄出啊^^lll），
其實之前有收到稅務信件說我經營網拍沒有開發票（拜託我之前沒開店後真的是有一搭沒一搭的分享，說經營都太遠了啦，買家也就那幾個跟著我很久的fbf，所以收到信件時真的有覺得ooxx啊）
因為還要請會計師去解釋真的很惱人。

不過也剛好讓我明白原來做網拍也有依營業額不同取決是否該報稅的規定，
如果每個月營業額只有八萬以下應該不用報啦！
但八萬到二十萬就可以登記設籍課稅，免用統一發票，
大概三個月繳一次稅還有要申報個人綜所稅就好，
營業額超過二十萬的話就要申請統一發票了（除了二個月繳稅一次還有繳營所稅等等之類的，不過這就像開公司一樣，有進項或費用發票都可以抵用扣除的，）（我目前也都還不到這個營業額數字，因為久久分享幾件好看的衣服真的是我的興趣不是我專職必要性的常態工作。）
以上是我初步的了解，
如果有說錯的地方請見諒，
因為報稅方面我都交由會計師處理的。

還有也讓有心人了解一下如果要檢舉應該是去找power seller或者是真的每個月定期有在更新幾十幾百款商品的網拍店家或賣家啦，
我打從店面收掉後就不是那麼專心在網拍上頭了，
對我來說如果家裡的花費是要依賴網拍應該會餓死全家吧^^lll
如果你有寫過訊息跟我訂購過的朋友就知道，
其實我雜事很多，
出貨還要看時間，
生病了也沒辦法服務都要請你們等等，
我也真的不是很積極的專業賣家，
這點也很謝謝你們體諒。

還好之前開店面都有乖乖請會記師報帳繳稅，
跟會計師事務所關係也還搞的不錯，
現在才可以再拜託他們幫我處理這種事，
要不然肚子太大怎麼去解釋一堆有的沒的。
自從公司註銷後也的確不知道原來個人做網拍是要考慮到稅務的問題，
老實說我個人比較持正向想法，
正向吸引力法則，
錢可以解決的事都是小事！！
還真的有點想感謝那個檢舉我的人也讓我學習到稅務制度，
現在反正就是想說全權委託會計師處理罰則事宜，
該說明的說明解釋的解釋，
也決定就乾脆直接先登記設籍課稅一勞永逸，
才不會又收到有的沒有的需要花私人時間處理的文件啊！

對了，
如果你是賣自己用不到的東西，
或者是二手商品，
是不用繳稅的別擔心！
因為這並不屬於經常或定期你必須進貨來賺取利潤的商業行為：））

我有上網找了一些資料，
大家可以參考看看哦！
其實對於創業我還是有憧景還是很想做，
尤其是之前看了高年級實習生對我來說無形中又鼓勵了我的事業心（一直念念不忘啊），
但還是要看看之後家裡的安排和建議，
畢竟小baby要出生了，
還是很想專心陪她啊，
因為這即將是我人生最後一次和小小孩有共同的時光一起渡過，
尤其是懷孕這幾個月在家安胎，
突然發現把家裡整理好安頓好每個家人的心情也算是一種成就感，
再加上公婆的確不希望我再回頭做以前的事，
記得我公公分享的話嗎？
聰明的顧身體，愚的顧家當（台語），
他之前有時看我把自己搞的很忙都會問我婆婆說：
小脆到底在幹嘛咧？
日子好好的不過幹嘛弄成這副德性？？
所以創業之路我還要再想想啦！

不過！！！
分享好看的衣服真的是我很愛很愛的興趣，
真的！！！
因為，我愛漂亮！！！！
尤其是每次收到私訊時，
你們都會跟我說，
小脆，我不能沒有妳！！
妳不分享好怕我沒有衣服穿！！
或者是，
小脆，衣服好美啊！
跟妳買都不用擔心品質，
我就超級無敵開心的：））））（被人肯定真的是好有成就的）
所以對於以後的創業之路，
我一直告訴自己不要把話說死，
人有無限可能啊！