為什麼這篇營建工程估價鄉民發文收入到精華區：因為在營建工程估價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [新聞] 營建成本飆！爆「孤兒工地潮...
更可怕的在後面
明年要開始收碳稅.....
營建業又是超級高碳排產業
水泥 鋼鐵 磁磚這三樣都是超級高碳排
還有大型機具 運輸的用油，油價也會因為碳稅漲
目前估算的建材類漲幅，對應現在漲價後價格，成本會增加20-40%，抓中位數30%
你會說工不變所以漲不多，那你就錯了你非業內人
材料上漲也會有工程的風險係數，做錯修改費用也會增加
還有業界現在估價都有一公式，會算出經驗值下多少材料費對應多少工資，加上利潤
比方說水電跟木工最常用，材料10萬工資也都會做到10萬＋利潤＋風險保固
得到價格就是28萬
如果材料漲到13萬，工資一定也會漲工資也來到13萬，加上利潤＋風險＋保固，至少要報
36萬
反正一樣那句話
買都更危老合建案的，皮繃緊一點
建商一堆已經賠一屁股，看他要不要跑路而已
自地的還有利潤但不多
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→ MTKer5566: 上次剛發包完滴水坪一坪62萬05/25 00:51
62？你用多好呀
我只知道一堆談成危老的小白建商
一堆賠一屁股
自費建的多噴一堆錢被錢追
建商eps還夠都是老本入帳，新案在明年開始陸續入帳，就知道多慘
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/25/2023 00:58:49
推 KrisNYC: 這種價格是做宮廟之類的吧...ID是MTK本行做土水 笑死05/25 01:01
我看法碳稅後造價
低階建材大樓20起
不開挖那種連棟5樓15起
台北市低階建材(國宅蓋法)25起，像樣能說的建材35起
src 65米以上 東西用好的。至少40
真的非常非常貴
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/25/2023 01:07:33
推 ice1015: 我有間25年的在台中，本來不打算作浴室更新，過三年賣掉05/25 06:34
→ ice1015: ，現在這樣可能要考慮今年年中收回來後先整新浴室的部份 05/25 06:34
→ ice1015: ，後面乾脆就不賣了，繼續收租 05/25 06:34
推 jerry19123: 成本一直上升房價要怎麼降05/25 08:13
→ sagarain: 這樣會對價格產生保護 就算成本低的也不想低賣吧05/25 08:57
噓 yychiuchang: 中國長期走衰，那三個東西中國用最多，然後你說會漲05/25 08:58
→ yychiuchang: ？看醫生吧05/25 08:58
沒差
反正買的盈虧自負
沒買的萬一漲了不要跳出來呼籲打房降價
推 ReiFan: 有沒有可能明年新總統上任(不管是誰)就先宣布緩徵碳排稅?05/25 09:08
→ jerrylin: 碳稅還沒人知道到底要怎麼搞吧05/25 09:35
→ jerrylin: 目前規定是你賣到歐美才有碳稅問題 國內沒有05/25 09:35
除非鎖國
大陸可以台灣？
歐美採礦就先給你加
台灣廠商生產東西多數出口
會因為你獨立算嗎
→ jerrylin: 照你的講法明年會先有一狗票鋼鐵廠倒閉 不是漲價 05/25 09:36
→ jerrylin: 看國際價格就知道這種恐嚇目前都是唬爛的05/25 09:37
推 cblade: 通膨最大推手05/25 09:38
推 piliwu: 碳費今年一月立法院通過了當初我有講這影響非常大都是營05/25 10:07
→ piliwu: 造相關產業05/25 10:07
→ bojan0701: 建築業有在碳稅初期開徵範圍內？05/25 10:38
建材呀
你用的鋼鐵水泥電線，磁磚
推 william826: 上個月和老闆陪專門蓋豪墅的吃飯 南部用崗石挑高3.905/25 10:54
→ william826: 3.6x4 三菱 20間都百坪造價18/坪05/25 10:54
反而石材外觀不會中碳費
別墅其實最好賺
因為都是毛胚。結構跟外觀而
樓不高又山區很省
※ 編輯: a386036 (223.140.215.220 臺灣), 05/25/2023 12:01:34
→ distellable: 上次工地主任反而是跟我說現在別墅不好賺 到底差在 05/25 12:30
→ distellable: 哪裡? 怎麼會有不同說法 05/25 12:30
推 a24661277: 兩位都對拉，別墅如果只做結構沒啥賺頭，景觀裝修好賺 05/25 14:09
推 smiles0113: 結論 貴的是新案。中古屋跟漲就是屋主貪心的問題了 05/25 14:20
→ smiles0113: 成天喊無良建商的買不起的 自己去蓋吧！體驗一下漲幅 05/25 14:21
推 william826: 別墅現在很難賺啦 尤其蛋黃 一堆跑去蓋大樓搞到漏水 05/25 16:53
→ william826: 名聲反而臭 05/25 16:53