雖然這篇無人繼承土地鄉民發文沒有被收入到精華區：在無人繼承土地這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 無人繼承土地產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅理財周刊，也在其Facebook貼文中提到， 【房地產會客室】無人繼承土地政府竟可以代為標售？ >>新北市三重區朱先生問：最近看新聞，有位三重地區的老先生過世超過半年，名下多筆共5000平方公尺、價值4億多元的土地無人繼承登記，政府在進入清查程序後，仍無人出面申請，未來將代為標售。為什麼會發生這種事情？ 根據《土地法》第73條之1的規...
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過38的網紅桃園市議員褚春來官方TV，也在其Youtube影片中提到，【主動出擊 加速開發】 捷運綠線工程進行已達20.30％，今潛盾機已進場，預計3.4年內完工。600多公頃區段徵收分期化（3_4期）開發。蘆興南路劃為一期開發。春來籲請市府縮短開發期程至1_2期。 另，50處社會住宅興建，總經費300億（自備款45億、中央約100億、餘貸款）預計總量完成1200...
無人繼承土地 在 日常設計美學所 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 21:51:18
x @gastonluga Voyage en Automne avec Gastonluga. Le meilleur destination : Taïtung, Taïwan . . 秋季，背著GL去旅行。目的地：台東 這是篇合作邀約文。 秋季， 是衝浪者到台東踏浪最美好的季節。 ...
無人繼承土地 在 Openbook閱讀誌 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 22:13:16
《#我長在打開的樹洞》作者程廷Apyang Imiq是花蓮太魯閣族青年，書寫自己從離鄉背井且不太了解自己部落傳統的原住民青年，返鄉種田打獵，面對傳承與身分認同的衝突，書寫部落歷史和家鄉故事，紀錄花蓮支亞干（Ciyakang）部落的土地記憶；書名即源自於部落中一條名為Rangah Qhuni的支亞干溪...
無人繼承土地 在 蓮想 | 風景 | 手寫 | 創作 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 20:22:04
🍀你是我此生最美的邂逅 妳或許有怨 我依然無悔 愛妳 是山和海交響的濤聲 是我此生最美的邂逅 遥望碧海 凝望藍天 連綿不盡的青山 是我思念的印記 想妳 23天前，妳在快艇比賽中摔落，從此成了這個模樣，躺在床上，無知無識，不能言語。 如果妳想用這個方式讓我關心，...
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無人繼承土地 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的最佳解答
2021-09-27 22:32:53【主動出擊 加速開發】
捷運綠線工程進行已達20.30％，今潛盾機已進場，預計3.4年內完工。600多公頃區段徵收分期化（3_4期）開發。蘆興南路劃為一期開發。春來籲請市府縮短開發期程至1_2期。
另，50處社會住宅興建，總經費300億（自備款45億、中央約100億、餘貸款）預計總量完成12000多戶。考量社福投資，需求供給，將來可能收支無法平衡，落入無法自償。春來籲請市府做好數量管控。
再者，未繼承土地多達99000筆棟，總金額約1000億。藉地籍清理，事關民眾權益。春來籲請市府透過户籍機關找尋繼承人，主動出擊，通知繼承民眾辦理繼承。
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無人繼承土地 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
2021-04-26 16:12:25100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契?
如果物業是住宅契，從事商業活動的話:
- 出唔到牌
- 影響業主業權
- 違反大廈公契
- 可能要負責第三者責任
可查閱政府租契（包括任何批地條件）、佔用許可證（由屋宇署發出）、核准建築圖則（由屋宇署核准）及/或分區計劃大綱圖（由城市規劃委員會審批）以核實法律准許的用途。
#租舖陷阱
香港大學法律諮詢網站
住宅物業用作商業用途。此等行為會否影響業主的權益或使負上任何責任？
物業若被用作未經許可的用途，可能為其擁有人（即業主）帶來麻煩及/或法律責任，包括：-
違反政府租契
香港所有的土地（除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外）均為香港政府所擁有，而地主只是向政府租用土地。一般大廈單位的擁有人其實只是（政府的）租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。政府把土地租給一位「擁有人」的時候，當然會簽立契約。這份契約一般稱為政府租契，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。假若有人違反有關限制，例如在指定為住宅用物業內進行商業活動，政府即有權重收該物業，並收回該物業的佔有權。雖然政府極少採用此等較為極端的措施，但地政總署可要求「擁有人」申請臨時豁免及繳付豁免費，以換取政府暫時寬免其重新進入有關物業的權利。
雖然這種極端措施很少使用，但若佔用人公然無視警告而繼續違規，在嚴重的情況下，地政總署會毫不猶豫地重收該物業。政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章），在土地註冊處登記政府重收土地文據註冊摘要。一經註冊，該土地會被視為已經由政府重收，業主立即停止成為該土地的擁有人。在這種情況下，根據上述條例第8條，前業主只可向行政長官申請救濟（如果承認已發生違規行為），或在發生爭議時向原訟法庭提出申請。
違反大廈公契
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。基本上，它列出與管理該大廈有關的規條。
標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司、業主立案法團（如有的話）或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
假若住宅用物業被用作商業用途，自然也出現比預期為多的訪客。訪客遇上與該物業有關的意外，並因而對業主作出申索的風險也會相應增加。
妥善草擬的租約可能會列明，租客若違反該文件的條款，則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。但若業主面對一份草率的租約，可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。在這種情況下，業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。
刑事責任
假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途，業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。但如果業主知道租客在物業內從事非法活動，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會須負上刑責。
任何非法使用物業的行為，如上所述，亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。
大部分租約都會清楚規定有關物業的用途，例如住宅、零售、工業等。假若租客違反有關條款，可能引致業主行使其沒收租賃的權利。不過，業主應諮詢專業法律意見，以便清楚了解業主的權利和責任，包括可能申請禁制令。例如，即使租客把住宅用物業用作家庭辦公室，可能只不過把該物業的地址用作通訊地址，而所有商業活動也只不過是在電腦上進行。雖然可以說物業的使用可能包括商業元素，但這類行為根本不會損害該物業，也不會對業主有負面影響。在這種情況下，即使租客可能在技術上違反了租約的條款，業主可能不會有當然權利獲得禁制令 （無論是臨時的還是永久的）。![post-title]()
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無人繼承土地 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2020-12-10 15:37:02201209三立 費鴻泰遭爆擁20筆不動產 立委王婉諭喊話：別當打房絆腳石
三立原影→https://youtu.be/Bn9JgWPSncg
記者/周寧：「房仲表示內湖房價相對高的地段之一，包括又有捷運站又靠商圈的西湖段，費鴻泰在這兒有4戶加起來超過百坪的房產，價值近億。」
記者/周寧、黃大風……↓
費鴻泰的不動產還不只台北市內湖區，翻開他的財產申報，房產遍及內湖萬華跟選區松山區。
費鴻泰長年待在財委會多次對房價發表看法，他的財產申報108年持有9筆土地、11筆房產，總共20筆不動產，包含內湖西湖4戶加4個車位、文德有2戶、選區松山吳興延吉各1戶，還有在萬華也有2筆。到底房產總價有多少？房仲整面白板寫滿滿算了好一會兒才有答案。
房仲業者/陳泰源 表示：「約莫市值可能是1億8千萬元左右，我們就是用一個均價來算，如果是新建案一定是更貴，搞不好又要加個1～2成房價上去。」
再看看費鴻泰前幾年財產申報105到107年，每1年的房產土地都各增加1筆，但其實91年他在台北市議員任內只有3筆土地4筆房產，算一算這17年，費鴻泰不動產狂飆近3倍。
這幾年期間包含議員薪水年薪120萬、立委年薪256萬領16年，全部加起來大約4216萬要怎麼負擔1.8億元的房產難怪讓人好奇。
立委/王婉諭：「終於有相對應的打房措施時，我們看到費委員他在質疑，在野黨沒辦法跟執政黨一起來協力，至少也不要成為打房的絆腳石。」
不動產為了翻了近3倍？記者透過簡訊電話，於截稿前未取得回應，不過辦公室透露，近幾年因為父母和岳父相繼過世，房地產大多是繼承而來而且都有誠實申報，並無不法。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2IjpapRZXHE
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209-20.html![post-title]()
無人繼承土地 在 理財周刊 Facebook 的最佳解答
【房地產會客室】無人繼承土地政府竟可以代為標售？
>>新北市三重區朱先生問：最近看新聞，有位三重地區的老先生過世超過半年，名下多筆共5000平方公尺、價值4億多元的土地無人繼承登記，政府在進入清查程序後，仍無人出面申請，未來將代為標售。為什麼會發生這種事情？
根據《土地法》第73條之1的規定：「土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後...
http://www.moneyweekly.com.tw/Journal/article.aspx…