[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
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#麗麗的北歐生活
#北歐生活

許願再開，各位朋友一次性團一次比較，別後面追加很容易漏單啊😫

⚠️保證泰國🇹🇭寄回正品，別再拿網路內地製造來跟我比較，泰國當地都拿不到的價格硬，有可能白癡拿來賠錢常規賣你嗎？別在拿來比，我看了都醉了，老闆我本人一起在做我發泡大底的，狀況多少類似，邊料再製品很多很容易製造，因為很便宜本來要丟掉的東西回收在製成，化學公式都不一樣了，你要為了差那100-200買到假的，很快就泛黃，粹化壞掉嗎？

說真的也不能全怪黑心🖤商人，沒有白癡要買，他們幹嘛製造，但是不要當白癡可以嗎😒⚠️

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5件套（泰絲枕套+純棉刺繡枕套+乳膠枕+提袋+保證卡）

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我發誓他真的很好睡，不是為了賣東西而賣！
是真心推薦大家好物分享！
真心推薦給大家！
晚上想要好好睡一覺就靠它了！
趕快把家裡該換新的枕頭統計數量 一起下單喔
記得寫編號跟數量喔！

A綠色:護頸肩顆粒高低枕(適合平躺睡的人)
前高10CM/後高12CM/長56CM/寬37CM

B藍色:防打鼾平面乳膠枕(適合趴睡和側睡的人)
前高10CM/後高12CM/長60CM/寬34CM

C黃色:美頸美顏顆粒乳膠枕(適合平躺睡的人)
高11CM/長56CM/寬38CM

D紅色:V子臉弧形平面乳膠枕(適合趴睡和側睡的人)
高11CM/長56CM/寬38CM

E:兒童高低枕：
高7-8公分/長47公分/寬28公分

有顆粒是適合平躺睡覺的人
平面的是適合側睡跟趴睡的人
100%泰國乳膠含乳膠蛋白
是最貼近人體肌膚的枕頭材質

不但自然環保無汙染 還具有高透氣性和吸濕性，
更重要的是還會散發淡淡自然香味唷
而且柔軟的觸感和乳膠高彈性的結合
更可以順應身體輪廓、托住脊椎，
讓躺著睡覺時身體毫無負擔

而且買枕頭除了原本的純棉枕套外
還特別加送一個泰國泰絲製成的枕頭套
質地不僅超親膚，還會因溫度變化變色喔
遇冷變紅、遇熱變白簡直超級炫的!

乳膠枕真空包裝，保證運送過程才能不受污染
想送禮或自用都適合，他還有附贈提袋
過年送長輩真的是非常棒的禮物
各位朋友們～好好地睡上一覺真的很重要
買一顆讓你可以一夜好眠和支撐性好的枕頭

乳膠枕的清洗步驟1：乳膠枕最方便的就是可水洗，天然乳膠枕易於進行手工清洗（一般不需要，只需輕輕拍打就可以）。

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乳膠枕的清洗步驟2：只要脫水後用電扇吹乾，或烘箱低溫烘乾，絕不變形，易保養、可摺疊、好收藏，是追求健康睡眠最舒適的選擇。

乳膠枕的清洗步驟3：乳膠枕清洗時，必須人工手洗，不可放進洗衣機或其它機器設備中洗滌，因為會絞爛。手洗時，儘量以擠壓方式進行。由於本產品清洗時，會吸附大量水分，重量倍增，儘量在水中挪動。

乳膠枕的清洗步驟4：取出水面時，不可抓取一小角部分拉上移動，因為過重枕頭會斷裂，清洗處理時，必須如同豆腐般，捧住重心(中央部分)和大部分體積，小心地取出水面。

乳膠枕的清洗步驟5：洗凈後，以干毛巾或其它會吸水的材料，配合雙手壓干，儘量避免強烈陽光直接曝曬。如欲加快晾乾時間，:懸掛後，建議每隔2-3小時，以手擠壓下方，可將的多餘的水分排出，並以電風扇吹襲。若只是小面積，只需用濕毛巾擦拭後放於通風處，幾天後即可再使用。

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#12M到150cm尺碼數量有限先搶先贏 #抽獎1名
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細數Audrey從小到大阿木幫她敗的衣服無數
但買來買去，最實穿且CP值最高的就是家居服啦！
每季阿木我都會各準備5-6套讓孩子可以常換洗
畢竟是每天回家就要換上，天天睡覺也要穿的
所以這團根本是（家居服控）阿木我的私心愛團～
去年開了長袖款超受好評，很多媽咪都來要求開短袖款
里長伯當然義不容辭馬上凹了一團！
（其實根本是我自己要買啦！😁


要跟大家搜哩咧～
阿木我這次也要加入搶尺碼的戰局了（搓手...
幫大寶搶明年150cm尺碼，也幫二寶搶明年2T的尺碼
除了短袖、無袖，還有五分袖不管春天冬天都很適合
（男生女生都有，請直接點入表單參考）
無毒、無螢光劑、有機棉、親膚、花色選擇多、價格也比歐美品牌親民~
‼️但花色尺碼數量有限，先搶先贏..


老實說，小孩越來越大
很多外出衣著買個流行好看穿一穿就回收或送人
但唯一家居服部分，阿木我還是非常肯投資也非常挑
畢竟現在黑心貨一堆，買到含螢光劑或漂白劑的家居服
不僅傷害孩子皮膚，相對也會影響呼吸道健康唷！
總之，這團就是實用實穿團，非常欠買欠囤的一團
先囤起來一定都穿得到，收到只會怨恨怎麼沒多囤一些啦！！！


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🔺韓國製Withorganic有機棉家居服
✅無毒、無螢光劑、無漂白劑
✅國際認證有機棉
✅親膚舒適透氣
✅花色尺碼選擇多（12M-150cm,男女皆有）
✅價格比歐美品牌親民
✅韓國版型較小，建議可以選擇大1-2個尺碼，不知如何選擇可以參考：https://goo.gl/eFFvsB


⭐️【有機棉注意事項】
1.建議不要跟其他衣物混洗
2.若手洗請用常溫水(非熱水)，如用洗衣機請放入洗衣網內再洗滌
3.請使用兒童專用洗劑或天然洗劑，並請勿使用漂白水、烘乾
4.有機棉材質因為特性的關係，有可能會發生輕微縮水的情形
5.商品因無使用化學漂白處理，所以表面上有些黑色的點點為棉籽的殘渣(非瑕疵)，這些黑色的點點在經過幾次洗滌後便會慢慢消失


⭐️【清洗注意事項】
溫水最高40度、不可扭乾、半陰乾、可熨燙溫度140~160度、不可漂白、不可靠近火源


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韓國春夏家居服 *1名（不挑款可挑尺碼）


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