為什麼這篇烏日九德建案鄉民發文收入到精華區：因為在烏日九德建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者xbp (Ming)看板TaichungBun標題[請益] 購屋地點選擇 大雅中科 V.S. 烏...
到台中工作差不多十年了
最近想買房定下來 正式成為台中市民
我在中科工作 另一半在精密園區
最近看了大雅("春日城"近中科公園) 以及烏日展覽館那邊一堆新建案
以條件/價格差不多的房子 想請教各位鄉民以地區發展推薦哪一的地點
我自己的分析如下 也歡迎指正
烏日
優點
離高鐵進,回老家/出差方便
未來百貨公司進駐
人口聚集生活機能會日益成熟 (全聯)
缺點
空氣品質差
商圈僅烏日舊社區
醫療機構少(個人需求)
大雅
優點
往西屯/中清/逢甲商圈車程10分鐘
我上班很近(本人不會開車 我的車給另一半開)
潭雅神綠園道/中科公園就在旁邊
近醫療機構澄清/中榮
缺點
生活機能很差 感覺未來也無發展可能性
中科的空氣品質 用看的比烏日好 但實際不清楚
規劃未來工作衝刺階段過後會換房
也需要評估出租/後續保值性
性別女 但已非小妹(看3碼ID也知道超資深)
先在這邊感謝各位大德了
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推 mdkn25 : 可以考慮一下 福科國中附近 園區10分鐘內 機能也方 04/26 13:55
→ mdkn25 : 便 04/26 13:55
→ xbp : 西屯路上當然比較好 但預算不足啊QQ 04/26 14:12
→ xbp : 目前租屋在福科路上 04/26 14:12
推 TFSH : 西屯考慮嗎 04/26 14:13
→ TFSH : 推完才看到妳回文..... 04/26 14:13
推 xeiz : 個人覺的離工作地點近比較重要 時間寶貴阿 04/26 14:13
→ TFSH : 原來是現實的考量啊 QQ 04/26 14:13
→ xbp : 可以買西屯 怎麼會選大雅烏日啦 04/26 14:18
→ xbp : 我個人支付 家裡也不支援 所以預算有限 04/26 14:20
推 PeterCow : 樓上 原本也這麼認為 直到看到房價 04/26 14:20
→ ganninian : 龍井大雅太平大里都比烏日好 04/26 14:22
→ Kayusumi : 國聚的那幾個呢 04/26 14:25
推 poeoe : 當然是大雅中科啊 烏日完全不看好 04/26 14:28
→ x86t : 離工作近就好 中科的租屋需求又跑不掉 04/26 14:30
推 piolet : 北台中好點(戰) 04/26 14:30
推 coffee777 : 我覺得現在的福科路不錯，大雅要學府雅環路附近 04/26 14:32
推 gn01264418 : 有考慮嶺東嗎？豐邑建設的 04/26 14:36
推 okgod : 大雅絕對比較好啊 04/26 14:36
→ okgod : 烏日的優勢應該就只有高鐵 04/26 14:37
推 op840906 : 大雅比烏日好 04/26 14:40
推 skizard : 當然大雅... 04/26 14:42
推 ludwig0201 : 烏日臨烏溪，沙塵可怕 04/26 14:42
→ ludwig0201 : 推嶺東是叫人去吸戴奧辛？ 04/26 14:43
推 choneix : 烏日比大雅好 04/26 14:43
推 rtoday : 西屯大雅比較好，烏日等發展你有得等 04/26 14:44
推 skizard : 別的不說 你一周上幾天班 多久出一次差跟回老家 04/26 14:46
推 tallolz : 大雅吧 離工作近啊，烏日百貨還未必咧， 04/26 14:47
推 okgod : 但是大雅也不是沒有缺點，缺點就是吃的東西很少 04/26 14:47
→ tallolz : 以後水湳百貨業可能還比烏日快，大雅進水湳很快 04/26 14:48
推 kissung : 上班近加分。烏ㄖ鳥不生蛋。 04/26 14:49
推 q347 : 買竹北+1 04/26 14:50
推 pillooow : 大雅要買學府雅環那邊+1,那邊的生活機能發展的很完 04/26 14:54
→ pillooow : 善了 04/26 14:54
→ pillooow : 烏日要發展起來還不知道要等多久 04/26 14:55
噓 JingPingKing: 買烏日是否搞錯了什麼？ 04/26 14:56
推 kroya : 你大雅選錯位置了，那邊超鳥 04/26 14:57
→ kroya : 你好歹去看大林路那邊，雖然都田，但離街上比較近 04/26 14:57
推 mingdao : 再怎麼樣都要買西屯區好嗎 04/26 14:58
推 kroya : 雅環固然好，但新3房都開到1300以上了 04/26 14:59
推 LACARIA : 大雅生活機能比烏日好 應該是優點 04/26 15:04
推 shushu0820 : 大雅市區機能還不錯吧？ 04/26 15:09
推 h254177 : 大雅生活機能不好可否舉個例子？ 04/26 15:12
推 jimmymmij : 等烏日百貨進駐你都當阿公了 04/26 15:15
推 u943143 : 機能不好大概是指橫山、四德這附近吧 04/26 15:16
推 zxc82922 : 買烏日不如繼續租屋 04/26 15:16
推 leftwalk : 很奇怪 高鐵特區那邊全聯一直被當指標XD 04/26 15:17
→ leftwalk : 搞得我都覺得很像葉配 每個都在講希望全聯來XD 04/26 15:18
→ leftwalk : 烏日搭高鐵和國一國三和快速道路方便 04/26 15:19
→ xbp : 業務真的一直跟我講全聯耶 哈哈 04/26 15:19
→ leftwalk : 但百貨公司我覺得不要列入考慮 因為講到爛了還沒影 04/26 15:19
推 refgdata : 大雅屌打烏日好嗎 04/26 15:23
→ xbp : 我選的大雅是真的生活機能不好的地方（便宜又離公司 04/26 15:24
→ xbp : 近），建案在中科實中旁邊，到西屯黃昏市場/逢甲/ 04/26 15:24
→ xbp : 中清家樂福都大於15分鐘 04/26 15:24
→ xbp : （有錯字）是大約15分鐘 04/26 15:25
推 RaiGend0519 : 我選烏日 04/26 15:27
推 lonelysin : 全聯都能當指標.....太可悲了吧.... 04/26 15:28
→ keepstudying: 幾點建議：你跟你先生工作都在嶺東跟中科，何苦將住 04/26 15:28
推 Dorae5566 : 大雅跟烏日當然是烏日 04/26 15:29
→ keepstudying: 家遠離這兩個地區?二則，住家建議尋找生活機能良好 04/26 15:29
推 t340081231 : 我大雅人 推大雅 生活機能還不錯 進去市區又近 04/26 15:31
推 RaiGend0519 : 單就捷運烏日最慢15年享受藍綠十字雙線，橘線說不定 04/26 15:33
→ RaiGend0519 : 要等30年 04/26 15:33
推 Aueston : 說真的只有這兩個我選烏日，至少是新的重劃區，大 04/26 15:33
→ Aueston : 雅那舊街道跟交通品質不敢恭維 04/26 15:33
推 piolet : 大雅那個地點確實要猶豫很久 04/26 15:34
推 u943143 : 住大雅橫山村20年+烏日三和里半年 烏日屌打大雅 04/26 15:35
推 u943143 : 中科公園旁邊不就是公墓??? 如果是我就完全不考慮 04/26 15:39
→ xbp : 公墓昨天看移走4/5了 剩最遠的地方有一小片 04/26 15:43
推 q347 : 公墓是收在中科靈骨塔裡面吧?? 04/26 15:46
→ kinfc2001 : 西屯空氣差，我都拉不出屎 04/26 15:49
→ lauoosai : X日城嗎？在中科旁邊但是離大雅市區又有點距離 04/26 15:50
推 porsan : 烏日 04/26 15:52
→ xbp : 是春日城沒錯 我有寫全名不用碼啦 04/26 15:53
→ xbp : 生活機能是真的差 唯一設施是自行車道吧 04/26 15:57
→ builttokill : 買烏日會被一堆人酸 04/26 16:02
推 apple313118 : 選烏日吧 但地點要挑一下 建議捷運九德站附近可以 04/26 16:02
→ apple313118 : 看看 04/26 16:02
推 Askalaphos : 台中二千萬內屋子都蠻不錯的 04/26 16:05
推 dannyshan : 台灣會一直發展房地產 直到政府撐不下去 只要政府 04/26 16:05
→ dannyshan : 還沒倒不用擔心房地產泡沫 04/26 16:05
推 kobe741107 : 連全聯都能拿來當指標就知道那邊多慘...... 04/26 16:10
推 core168 : 買烏日臉皮要夠厚，等著被嘲笑，我被笑多年的心得 04/26 16:10
噓 icemaydays : 瑞聯天地很便宜啊，我前一陣子去看3房含車位500萬 04/26 16:17
→ icemaydays : 左右，3分鐘內就到中科了 04/26 16:17
→ xbp : 等等！！ 為什麼我看瑞聯都要700 ，求分享 04/26 16:23
→ zakke : 有認識的人在烏日買了龍寶建設的房子，他們喜歡龍寶 04/26 16:30
→ Aueston : 瑞聯就算了吧 同價位不如買中科里仁(國安國宅) 04/26 16:30
推 HR888 : 為啥買烏日會被酸? 04/26 16:31
→ tzshian : 我住大雅中科20年，妳不覺得離市區很遠嗎？ 04/26 16:36
→ tzshian : 瑞聯對面火葬場... 04/26 16:36
→ Kayusumi : 國安一路 西屯路一整排參考一下 04/26 16:39
推 icemaydays : 我是直接找管理員問才準，不要看網路的都不準 04/26 16:41
→ icemaydays : 管理員都知道哪幾戶要賣 04/26 16:42
→ neal997 : 福科路捏一下吧 至少保值 04/26 16:42
推 z1288 : 沙鹿不考慮嗎？ 04/26 16:44
推 jerrylee666 : 買嶺東附近 04/26 16:58
→ seifer007 : 烏日硬要炒 結果炒成這樣 04/26 16:58
→ xbp : 我女的 是捏胸嗎 （笑） 04/26 17:02
推 onion1990 : 要捏痛點才擠得出錢 04/26 17:05
推 loverhangeng: 烏日捷運九德附近有新建案，安靜單純，全聯騎車不 04/26 17:12
→ loverhangeng: 用五分鐘，有學區考量旁邊還有明道，離高鐵兩站而已 04/26 17:12
推 sodafrog : 看你條件、選烏日吧！ 04/26 17:27
推 djoan : 烏日也有林新醫院啊哈哈～高鐵特區那邊蠻近的 04/26 17:30
推 lkm13 : 推烏日至少3鐵共構，大雅什麼都沒 中清路還特別塞 04/26 17:38
推 yoiverson : 大雅中清路車潮很恐怖...上下班塞到哭出來 04/26 17:44
→ chao811023 : 烏日可期，今年預計完成高鐵旁百貨標案，完工還有 04/26 17:49
→ chao811023 : 幾年。但也要看烏日哪啦 04/26 17:49
推 Dalaia : 林新旁有龍寶愉悅臻邸可選 04/26 17:53
推 monstermimic: 你的條件選烏日林新附近那邊很多新建案。缺點真的 04/26 17:54
→ monstermimic: 不知道明國幾年才會發展好。朋友在烏日林新旁邊工作 04/26 17:54
→ monstermimic: 剛問一下我朋友，他也是直接回我全聯進駐 XD 04/26 17:55
→ calvin3388 : 我會選高鐵特區，但很可惜那邊規劃的路好像沒有很 04/26 18:00
→ calvin3388 : 完善，還是說住戶都沒買停車位，路邊停滿滿 04/26 18:00
→ xbp : 剛看了一下林新沒有風免啊 04/26 18:14
→ jerrylin : 選工作方便的 04/26 18:26
推 visa829 : 我選烏日，高鐵一高二高都方便 04/26 18:31
推 evermpeg2 : 烏日看地方啦，九德仁德不錯，生活機能很方便 04/26 18:35
推 green04 : 大雅 04/26 18:38
推 ericjaing : 我大雅人，不建議大雅，物價貴選擇少，外勞多盜賊8 04/26 18:40
→ ericjaing : +9也不少，另外大雅因農地工廠多火災也不少，我沒 04/26 18:40
→ ericjaing : 在開玩笑，市場報章G一下就知道了 04/26 18:40
→ ericjaing : 另外小孩求學，嗯，我女兒租女中旁，考慮清楚吧 04/26 18:42
→ ericjaing : 國小，大明還不錯，國中含以上就完全不建議大雅的 04/26 18:43
推 hsin1207 : 短期內不會換工作的話，以工作為優先考量，近一點 04/26 18:47
→ hsin1207 : 的好 04/26 18:47
推 MikeShiver : 烏日九德路都小小條的，高鐵特區感覺氣派一些，九 04/26 18:58
→ MikeShiver : 德那個建案離鐵軌超近，可能會吵 04/26 18:58
→ zeephine : 醫院的話，烏日離中山醫距離我覺得不會很遠 04/26 19:14
推 Dalaia : 林新沒風免 那就考慮靠南區或直接南區中山醫那邊 04/26 19:38
推 zzz41432 : 烏日～～ 有林新醫院能滿足基本的了 人家好歹也有 04/26 19:46
→ zzz41432 : 急診XDD 04/26 19:46
→ zzz41432 : 我自己買在高鐵特區，最近還開店了 偷偷說下半年會 04/26 19:47
→ zzz41432 : 有更多的新店家 就看自己喜不喜歡重劃區 沒有特別 04/26 19:47
→ zzz41432 : 喜歡就選大雅吧 04/26 19:47
推 af2486 : 我買烏日預售～喜歡重劃區新穎的感覺 04/26 19:55
推 qscgg : 烏日分好幾塊...差異很大捏 04/26 20:05
推 yoiverson : 烏日高鐵 烏日明道 烏日溪南 04/26 20:14
推 daye2012 : 北屯、西屯 04/26 20:23
推 kkobey : 嶺東附近應該也可以考慮看看 04/26 20:32
推 stantan : 春日城跟烏日高鐵ㄊ特區的話，選烏日 04/26 20:54
→ zzz41432 : 林新醫院那邊也可以算是商圈了吧!? 04/26 21:17
推 p14135 : 我住烏日高鐵特區，也覺得不錯 04/26 21:24
→ alwaysalone0: 推126樓， 短中期 如幾年內夫妻都在中科 以 04/26 21:56
→ alwaysalone0: 工作為主我會選春日城， 外送很方便，小孩就近就學 04/26 21:56
→ alwaysalone0: 妳都規劃後續換房了， 查一下烏日未蓋土地數， 04/26 21:59
→ alwaysalone0: 目前預售與未來交屋數量， 加上優點著重在交通為主 04/26 21:59
→ alwaysalone0: ，妳搭高鐵的頻率呢？ 04/26 21:59
→ alwaysalone0: 中科起碼出租不怕，烏日評估環境與未來轉手機率吧 04/26 22:01
推 mdkn25 : 買中古屋呢？我也是預算考量只能買中古的 但好處是 04/26 22:44
→ mdkn25 : 空間超大 04/26 22:44
推 pp2359 : 如果是外地人，選烏日，不管國道高鐵都比較快到家， 04/26 23:25
→ pp2359 : 附近有林新醫院，明道花園城也算熱鬧，再過去中山 04/26 23:25
→ pp2359 : 醫也並不會很遠，只是發展較緩慢是真的，百貨說要 04/26 23:25
→ pp2359 : 動工很久，卻都沒看到影 04/26 23:25
推 specman : 西屯逢甲十二期水湳無敵 尤其妳要考慮小孩未來教育 04/27 00:29
→ specman : 問題 04/27 00:29
推 liu1981sssss: 4/28招商70年地上權，前四年免租金，這種不可能慢慢 04/27 02:15
→ liu1981sssss: 蓋，越慢剩餘年限越短 04/27 02:15
推 Bunny0520 : 秒選大雅 生活機能不差外，附近要去轉運站或市區都 04/27 07:21
→ Bunny0520 : 方便 04/27 07:21
推 momiubroca : 看妳介不介意住舊社區囉，西屯路上的舊社區有一坪18 04/27 10:03
→ momiubroca : 萬左右的～ 04/27 10:03
推 kittymeow : 絕對烏日，在大雅工作，居民水平根本鄉村等級，烏 04/27 10:52
→ kittymeow : 日現在幾乎都是工作不錯的年輕民眾移入，差太多了 04/27 10:52