#小熊維尼一家人
上次跟大家分享我們拍了全家福👪
將將～～～成品來了❤️（雖然我還是必須馬賽克我老公哈哈
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拍攝前我有跟他們說我想要後置底圖有點畫的感覺，很滿意這次的作品～ 謝謝 @etonwedding 陪伴我完全人生第一個全家福👪
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上次有完整的分享大家可以再回看一下發文，他們分店超多 🚩全台9家分店:台北西門、松山、板橋、士林、桃園、新竹、臺中、臺南、高雄🚩 跨店服務不加收服務費，很適合分隔兩地的朋友家人預約靠近自己的分店試穿～很方便👌🏻 他們也有自己的 App，可以先在家線上挑有興趣的款式，現場再跟顧問溝通款式風格也會比較有方向。
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有的時候其實很感謝自己一路上有在拍vlog，因為這些「影像的回憶」真的時間過去之後就再也回不來了～所以這也是為什麼我想要趁妹妹還在小baby的時候可以留下一個紀念～👶🏻我以後回頭來看一定會哭🥺😭（：寶貝你看你小小的，你從媽媽肚子的出來的餒😭❤️）
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好啦很快我的全家福拍攝vlog就會上線，大家期待一下啊😚你們到時候就可以跟我一起看看拍攝花絮了❤️

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《當代財經大師的守錢致富課：22堂課教你戰勝市場、騙子和你自己》這本書是由《華爾街日報》知名理財專欄作家傑森‧茲威格（Jason Zweig）所撰寫，每一個章節都簡潔易懂，十分有The Little Book系列書籍的風格。

在第 19 章分享如何快速找出適合自己的理財顧問？

書中列出了一個可以詢問理財顧問的問題清單，我覺得很值得分享，也值得每一個從業人員自問自答，這篇文章我也分享我自己的回答。

Ｑ、你為什麼想成為一個理財顧問？

Ｑ、你的主要業務是處理資產管理，還是只處理資產管理？

Ｑ、你有在其他方面的專業知識嗎？比如退休、預算、房產、稅務、債務管理方面的專業知識嗎？在上述領域，你是否具有教育、訓練、經驗與執照？

Ｑ、你的投資哲學是什麼？主要倚賴指數基金（index funds）嗎？如果不是，請拿出其他方法也能成功的證據。

Ｑ、一般來說，你位客戶從事交易的頻率為何？

Ｑ、你認為按照我的投資組合，每年的投資報酬率應該是多少才符合實際？（關於這題書中寫道：如果答案超過10%，這位理財顧問要不是會幻想，就是不誠實，答案在8%或以下才算有意義）

Ｑ、你會如何處理投資風險？

Ｑ、你的客戶通常多會對你提出什麼要求，他們所設定的目標大致上如何？

Ｑ、你有多少位客戶？你會親自處理我的帳戶嗎？一年之中，我可以期望你花多少時間來處理我的投資帳戶？

Ｑ、你可以描述一下曾經位客戶完成，而且你覺得最驕傲的事情嗎？

Ｑ、你認為你自己再處理客戶的投資時犯過最大的錯誤是什麼？

Ｑ、如果你和客戶之間出現利益衝突時，你會如何解決？

Ｑ、可以說明一下你將會如何協助我達成投資目標？你會如何監控我們的進程？

Ｑ、當你向我提出投資建議時，你是否會接受來自第三方的補貼？為什麼接受？為什麼不接受？

Ｑ、你提出投資建議之後，我有多少時間來決定是否接受？是否有些情況我必須立刻做決定？

Ｑ、你收取的每年服務費大概會是多少？我的資產中需要付服務費的比例大多多少？你會如何提報服務費和佣金？

Ｑ、你是否可以提供一個相關的投資帳戶對帳單樣本，同時予以詳細說明？

Ｑ、金錢對你的意義是什麼？你認為自己在財務上是成功的嗎？

Ｑ、你可以提供自己的履歷表、完成投資顧問表格，以及至少三份推薦函嗎？

Ｑ、是否曾經有客戶投資你所提供的服務？

Ｑ、為什麼最近離開你們公司的客戶決定要那樣做？

https://pgfinnote.com/the-little-book-of-safe-money/

📌新竹市區
📍EISEN bistro 艾昇小館
🏠新竹市東區民權路208號
☎️ (03)535-0008
🔗 @eisen_bistro
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說到艾昇小館，新竹人一定都不陌生吧！！
裝潢美、氣氛佳的餐酒館，
不論是慶生還是過節都是很多人的首選啊～
最近開放內用終於有機會來吃了！
不過這次是和男友家人一起用餐，
所以我拍的很含蓄，每個餐點只按兩張照片
（畢竟吃飯拿出相機真的好像怪咖）
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◽️#剝皮辣椒雞腿細扁麵 $290
雞腿皮煎的非常酥脆，而且很軟嫩
裡頭還有多種蔬菜
奶醬味清爽不膩，整體層次非常豐富～
辣度很低，應該是大部分人都可以接受的辣度
我覺得這道好吃耶！
還有附沙拉和一杯冬瓜檸檬～

◽️#六味醬炒活菌梅花豬飯 $390
一端上桌男友就說「為什麼我的沒有沙拉」
對，這一道沒有沙拉唷～
有點像進階版的糖醋肉
多了很多香料、還有一些其他醬香味
超級下飯！

◽️#漁夫海鮮燉飯 $380
裡頭有淡菜、蝦子、透抽和蛤蠣
點餐時就有請店員將米飯燉軟一點
光看就覺得超入味！！
擺盤也是夠吸睛啊～

◽️#炭烤海虎蝦粉紅醬細扁麵 $380
光看擺盤那兩隻蝦子就有夠霸氣
男友弟弟說好吃，那就是好吃囉！

◽️#布雷克炸海鮮 $109
布雷克應該是Black的意思(?
黑嚕嚕的外觀超特別！
咬下去是鮮甜的海鮮～
有透抽、海鱸魚、鮮蝦、墨魚甜不辣
擠上檸檬汁更加分啊！這道我喜歡！

◽️#甜在心炸雞$109
這道就是正常發揮的鹹酥雞
味道好吃，可以點～

【加價 $180升級套餐】
每日好湯+飲料+手做甜點
湯頭超好喝啊～～那時候喝一口就想把整碗搶過來
布丁的醬汁有點太甜，裡頭的珍珠偏硬
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整體來說味道好吃，非常特別
主打中西合併、「用筷子吃西餐」
每一道層次都很豐富，多元的味道融合在一起味道卻很融洽！
（真的一定要自己來體會！
店內環境也很舒適～聚餐聊天超適合
下次會想再來吃吃看不同道菜！
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【其他】
◾️每人低消 $250
◾️收10%服務費
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發現新開牛肉麵店 ~信義區牛肉麵牛翻天牛肉麵店，湯頭不死鹹，還有滷的很好吃的牛腩、牛肚、牛筋❤️ 牛肉麵的配菜很讚的還有青菜配料，就是要讓你有肉有菜，吃的健康均衡營養，讚讚!!

可是 #牛翻天 牛肉麵店 居然沒有鹹菜酸菜可以加，太可惜了啦......個人喜歡吃牛肉麵有滿滿滿滿的鹹菜酸菜 (像是 三商巧福 的我就很愛😆😆😆) 我有問服務人員為什麼沒有附，回說 : 因為那是加工製品不健康，所以沒有唷 (哦，對拉少吃也好XD)
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✅食記/菜單：
https://halokkvision.com/taipeifood-niufantianbeefnoodle/
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用餐日期：2020年2月20日 (星期六) 晚餐
📍 #牛翻天牛肉麵店
地址：台北市大安區信義路四段357號
（近🚇信義安和站 5號, 台北101/世貿站 1號 出口）
電話：02 2703 5731
營業間：週一至五11:30-14:00/17:30-22:00, 週六17:30-22:00, 週日休
餐點：NT$80 up~ 無收10%服務費，有提供外送 foodpanda , Uber Eats。
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分類搜尋🔍 #kkvision台北美食​ #kkvision牛肉麵
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裝潢美、氣氛佳、餐點又好吃的火鍋店，在忠孝敦化及國父紀念館站的中間 Meal Room Shabu 米釉贅沢鍋物 環境也太美了吧!! 好古典文青質感的火鍋店，還有網帥網美拍照區，是今年2020年6月才新開幕的台北火鍋餐廳。

推薦 Meal Room Shabu 米釉贅沢鍋物 的昆布湯頭 ，是我吃了很多家火鍋店後，目前吃到最昆布味的湯底了，新鮮甘甜濃郁昆布味🧡有貼心的剝蝦服務，最後還會有一道獨特的日式雜炊粥，由服務生親自為您烹調喲🤗 **2020年8月31日更新** (目前已更新菜單，暫無提供日式雜炊粥，後續以店家FB粉絲團最新公布為主)

不知道有沒有人跟我一樣覺得為什麼要取名這麼難唸的字🤣米ㄇㄧˇ 釉ㄧㄡˋ 贅ㄓㄨㄟˋ 沢ㄗㄜˊ，我查了後，也才知道「贅沢」是表示豪華、奢侈的意思，許多食品為了表現食材的奢華或口感豐富，就會用這「贅沢」來表示!
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✅文章連結/菜單:
https://halokkvision.com/taipeifood-hotpot-mealroomshabu/
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餐日期: 2020年7月4日 (星期六) 午餐
📍 #MealRoomShabu #米釉贅沢鍋物 
地址：台北市大安區延吉街 66-1號1樓
(近🚇 #國父紀念館站 1號 #忠孝敦化站 2號 出口)
電話：02 8772 8728
營業時間：12:00-23:00 (最後收客時間 21:30)*公休日以店家粉絲團最新公布為主。
餐點：日式精緻鍋物 (需加收服務費)。
📣店家活動：
◾Google好評/ FB按讚打卡分享/ IG追蹤圖片標記@mealroom_shabu 擇一，贈送 豬五花一人份 ; 同時分享 再贈送牛舌一人份。
◾出示我的本篇文章 送一份牛奶貝 (一人限兌換一份 )。
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191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI

台北一名房客Candy控訴，與男友原本要承租信義區20坪的房子，但過程中，都只有一名女代理人出現，後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line，對方才坦承自己只是二房東，Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式，他們擔心被騙決定不租，不過對方未退還代理人收走的9000元服務費，讓他們覺得很不平。

記者/黃子鳳 採訪報導……↓

投訴人Candy：「代理人滿奇怪，因為她首先也沒給名片，我們到最後連她的本名是什麼都不知道，只知道她姓周，帶看房子從來不露面，只有簽約才露面。」

實際來到這個原本要承租的地方，就位在北市信義區巷子內民宅二樓，附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠，不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東，那房東人呢。

投訴人Candy：「二房東在line的群組，房東才承認說他是二房東，我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊，就一直覺得說，我都給你們名片了，為什麼你們還不相信我。」

投訴人提供與二房東對話截圖指控，二房東回應已經說明過房子都裝潢了，房東怎會不知情，還提供名片，強調自己是物業管理公司業務經理，上頭個資清清楚楚都能找到人，後來投訴人表達不租，二房東退還押金租金，不過沒退還，代理人收走的9000元服務費。

律師劉韋廷：「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權，卻出租給房客，這其實會構成詐欺。」

我們聯繫上代理人，對方回應，房東知情，而且這9000元是仲介費已經溝通過，認為沒問題，後續願意退錢平息糾紛。

其他房屋仲介陳泰源（非當事人）：「你可以要求他出示，房東給這個代理人的授權書，給押金的當下，我就要拿到鑰匙，一手交錢一手交貨。」

租屋遇到詐騙層出不窮，房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html