210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號

【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓

地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號

【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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210911敬業一路 三採光捷運旁 高樓精裝長虹願景182-9
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號

【物件資料】
月租金─8.5萬，含車位，不含管理費，未稅
格局─3房/2廳/2衛/1陽台
建物登記─47.59坪；不含車位-39.26坪；車位-8.34坪
主建物─23坪
附屬建物─4.95坪（陽台2.48坪+雨遮2.47坪）
公共設施─11.31坪/29%......↓

土地登記-8.55坪
月管理費-4300元
室內主要採光面朝向-北；邊間-是；採光-3面
出租樓層-9樓；挑高-3.15米；該層戶數-2戶；共用電梯-1部

【車位說明】
坡道平面X1/B1-16號

【附屬設備】
冰箱、中央空調、窗簾、熱水器、排油煙機、流理臺、瓦斯爐、天然瓦斯

【特色說明】
美麗華商圈 機能好
近捷運劍南路 交通便利

【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候

【生活機能】
市場─家樂福、全聯
商圈─美麗華、大直ATT
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─google說距離劍南路站260公尺步行3分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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重點就是陪著

上週老婆約出發一早接鑾轎
女兒們跟保姆在飯店玩。
老婆提醒接完鑾轎，要回飯店帶女兒到泳池去戲水。
我們兩相識一笑，其實我們很了解，為什麼我們不要叫保母先帶孩子們去游泳。
因為我們兩個很有默契的都知道，我們習慣參與孩子的一切，而對於有可能發生意外或者危險的事情，我們更不願意因為假手他人，而發生遺憾。
而我們也很樂意參與每個孩子學習當下發生的趣事跟過程。

你要想想，你的孩子其實這輩子用不到那麼多才藝的。回歸到你讓他學習的本質，應該是快樂，而這份快樂也必須是你能夠參與，能夠跟他一起享受的快樂。
有些人恨不得能把孩子課後跟假日的時光排滿才藝課程。老子有錢，而且其他朋友的小孩都有學，我怎麼可以輸給他們。
你們私心問你，幫她排滿了才藝的課程，是他真心的喜歡，你真心的想要讓他學習。
還是你只是想要孩子有一個地方可以塞過去，而不去影響你自己的歡樂時光。

女兒們固定每個禮拜五會到大直濱江國小泳池學游泳，學習全程我們一定是從頭陪伴到尾，選的這個紅龍教練非常的認真而且對小孩子非常有耐心，好幾次我刻意的觀察，只要是教練在個別教學小孩，其他孩子自已游比較遠，教練都會用眼角餘光或是回頭兩邊確認孩子們的安全狀況。基本上是一個非常值得信賴的教練。
即使是這樣我們依然從頭陪到尾，曾經有幾次我因為交通上的趕不及，我也一定是先請保姆把孩子帶到泳池，然後我再直接到泳池跟他們會合。
即使教練再可靠，老師再有耐心，就是沒有人比我們更了解自己的孩子，自己的孩子到底是調皮搗蛋，到底是耍賴，到底是真的不舒服，還是故意假裝逃避，其實當爸媽的一眼就能夠看出來。除非你比教練陪你孩子的時間更少，更疏離。

我想一定會有人說，並不是所有的爸爸媽媽都有那個經濟能力，都有那個時間可以去陪小孩的課後活動
這一點我也同意。
但我想說的是，即你沒有辦法百分百的參與他的課後活動，只要10次裡面你有參與了五次或是10次裡面你有參與個的三次，你大概就會了解這個課後活動教練的態度，教練的品行，以及你的孩子適不適合在這裡學習，甚至於我非常的相信只要爸媽有常常出現，我不相信才藝班的老師或是才藝班的教練敢去忽視或是欺負霸凌你的孩子。

這個世界是現實的，而且這個世界是殘忍的，不是每個從事與兒童教育或是兒童的才藝有關的老師跟教練，都是因為他們有愛心，喜歡小孩才去做這個行業的。
我也必須殘忍的說，很多是在正規成人世界混不下去的，是因為沒飯吃，是因為沒錢賺，無法在成人的課程裡面存活下來的人，才願意蹲下來跟孩子們和在一起，甚至於有些是骨子裡面根本就是不喜歡小孩的，可是他為了五斗米而折腰待在這裡。
更有一些是因為心理殘障，在成人社會裡面無法得到滿足感，跟自信心。他只能透過在孩子面前的耀武揚威，找回自己的人生。所以他更把能夠指揮孩子，甚至於操控孩子的喜怒哀樂悲傷，當成是一種自我的滿足。
他就會把它人生跟魯蛇的怨氣發在這些孩子身上。這些人就只能靠所有的父母，你認真的參與，過濾才能夠把他們給抓出來跟淘汰掉的。

女兒剛開始學游泳的時候林北怕教練分心其他小孩，而疏忽了孩子，拎杯花了一堂課$1500一對一。
教練用對待大人的方式在對待一個六歲的小孩，然後從頭到尾就是叫孩子做很枯燥的動作，有一種對大人的理性的解說，冷漠的態度，在對待一個小孩。
孩子從第一堂課就徹底澆熄了她的游泳的熱情。
在我跟著去上了五堂課，看到教練強制要女兒在水裡面憋氣以後，我立刻決定「錢了郎袜待」。

我不想一竿子打翻一條船的人，有愛心的老師跟教練大把的存在。
但我們也要提醒自己，一次的不好運，就足以讓你人生後悔，每次都能那麼好運遇到善良的人，你只能謝天。

210416基湖路 一層一戶綠意環繞 理性與感性116-3
地址-台北市中山區金泰里14鄰基湖路116號
影片→https://youtu.be/mfySQH9SD7A

【物件資料】
售價-6480萬；單價-99.5萬/坪-車位價-200萬
格局-2房/2廳/2衛
建坪-69.74坪；不含車位-63.13坪；車位-6.16坪
主建物-29.12坪
附屬建物-8.15坪（陽台3.22坪+雨遮4.93坪）
公設-26.31坪/42％

土地登記-18.69坪
室內主要採光面朝向-東南
出售樓層-3樓；挑高-3米2

【車位說明】
塔試車位X1 / B2-3之1號

【特色說明】
一層一戶，單純
格局方正寬，好規劃
全棟石材+玻璃帷幕打造，古典幽雅外觀

【社區資料】
大樓外觀朝向-東南
發照-98年12月22日
月管理費-10000元/戶，含車位
垃圾處理-有，1F；無障礙空間-有
路寬-基湖路20米、旁邊112巷8米
警衛管理-有，日間，上午；電梯-1部
設計人-謝孟樂建築師；營造廠-瑞助營造
棟/層/戶數-1棟，地上7樓/地下2層，6戶
土地使用分區-住宅區；建物謄本用途-集合住宅

【生活機能】
地標-環山抽水站
學區-濱江國小、國中
公園-中430號公園、中431號公園、河濱公園
公車-金泰公園站、堤頂大道口站、濱江國中站
捷運-google說步行至西湖站約600公尺9分鐘

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210416-116-3.html

180821堤頂大道二段 稀有綠帶景觀 珍藏 忠泰交響曲246-5-2
地址─台北市中山區金泰里1鄰堤頂大道二段246巷3~9號
影片→https://youtu.be/RxoTdeQCQNs

【物件資料】
售價─2e4988萬；單價─200萬/坪
降價─2e2888萬；單價─182.4萬/坪；車位價─1050萬
格局─4房/2廳/3衛/0室
房屋權狀─149.82坪；不含車位─119.71坪；車位─30.11坪
主建物─74.93坪
附屬建物─11.61坪(陽台6.8+雨遮4.81坪)
公設─33.17坪/28%......↓

土地持份─31.53坪
月管理費─約21850元
室內客廳採光朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─2樓；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年12月26日
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
月管理費─建物170元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上13樓/地下2層；總戶數─48戶
建設公司─奇泰(忠泰)建設；設計人─陳浩怡建築師
基地面積─1494.5坪；使用分區─住宅區；路寬─8米

【車位說明】
坡道平面X3/B2-33號、53號、54號

【生活機能】
市場─西湖市場、家樂福
學區─濱江國小、濱江國中
公園─河濱公園、中431號公園
公車─金泰公園站、堤頂大道口站
捷運─西湖站google說步行12分鐘、劍南路站

【特色說明】
坐南朝北，帝王座向 綠帶公園，綠意盎然
忠泰建設，指標建案 百坪豪邸，石材精品

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180821-246-5-2.html

聖誕節就是想讓大家不斷的收到溫暖，除了《這個聖誕節》，這一首也是特別挑選的經典聖誕歌曲，希望你們都能收到要獻給你們的聖誕氣氛! 會唱的一起唱唷! 喜歡的話，記得幫我們按讚，也分享給你身邊的朋友唷!

《這個聖誕節》feat .濱江國小合唱團(連結在這裡，不要錯過唷!)
https://youtu.be/qqih9uHfZm8

更多仰望團員們的資訊&影片：

《楊楊》鼓手
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《鳳梨》Bass
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《手毛小姐姐-托托》 Keyborad
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