#中國房地產到底怎麼了

上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。

再更早之前我們提到補教業的「去資本化」，

所有補教業者通通變慈濟，公益不營利。

然後科技大老們「瘋狂捐錢」，響應習近平的「共同富裕」。

現在中國市場簡直是颱風天的海平面，

海浪亂七八糟，一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉，

一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。

然而，這些都只是前菜。

如果我們把目光放向中國房地產。

那才是真正的無敵海景佛跳牆。

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#索羅斯開口 #你就得擔憂

美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯（George Soros），

有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。

索羅斯是個貨幣投機客，但也是眼光超銳利的金融巨鱷。

他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊，

結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。

索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。

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但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。

而是最近他說的話。

上週，全球最大資金管理業者的貝萊德集團（BlackRock Inc.）高調宣布進軍中國市場，

貝萊德這一舉動不容小覷啊，

它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司，

也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。

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然而，索羅斯大搖頭。

他上週投書到華爾街日報，直言不諱的說：

「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
（現在向中國投入數十億美元，就是個悲慘的錯誤。）

喔喔喔，索羅斯辱華專車要出發囉，你各位快繫上安全帶。

索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。

其中有一句話特別吸引我：

「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
（貝萊德的管理人員必須意識到，中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機）

#中國房地產倒閉潮
#很大的恆大也難逃

索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。

上報前幾天報導：

【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產　2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】

沒錯，中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌，

狂風吹過路倒一片。

光是今年，就倒了274家房地產公司。

當然大部分以小家的為主，

但我們都看過美國2008年金融風暴，

房地產不是英雄單打獨鬥，

房地產是火燒連環船，

小船起火，綁在旁邊的大船你也別想躲。

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但為什麼會倒成這樣？

中國不是大家都富起來了嗎，不是有更多人可以買房嗎？

是這樣沒錯，現在中國的中產階級變多了，

房市交易也已經飛奔了好幾年。

問題不是出在消費者，而是出在這些營造業集團上。

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中國房地產的產業特色是高規模槓桿。

就是明明手上沒那麼多錢，

但為了要搭上中國經濟起飛的風潮，

企業們硬借了大量資金投入開發。

他們的想法都是我先蓋了再說，反正蓋出來一定有人買。

再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸，刺激經濟成長，

地產大亨們的狼性開發，搭配銀行資金的搧風點火，

中國的民間債務風險越疊越高，越來越驚悚。

這些建設公司很會蓋很高很大的建築物，

但其實他們最會蓋的，是債台高築。

#中國政府出手了

中國政府有意識到債務的嚴重性，所以他們去年就出手了。

去年他們推出所謂的「三道紅線」，也就是我們認知的打房政策。

三道紅線都是在規範企業不准借太多錢，

如果債務比高出一定數字，

中國政府將會有所懲罰（或限制不准再貸款）。

這聽起來很合理對吧，

但是因為政策來的太突然，各集團為了短時間內符合規定，

反正作了更多加速市場崩跌的舉動。

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其中一間叫恆大。

恆大是中國前幾名的房地產集團，富可敵國的那種。

他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。

但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。

預計負債高達3,000億美元。

恆大為了快速降低他的負債，開始低價販售他手上的建案。

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哇，低價販售也太棒了吧！

來唷各位，這裡有一批好便宜的房子喔。

房價降低，消費者不是應該要很快樂嗎？

答案是否。

因為恆大這幾年來債務過高，

其實已經有很多房子都蓋不出來了，

消費者買了一套兩年的預售屋，蓋了四年都還沒蓋好。

再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉，

現在大家對於「買房子」已經是避而遠之，消費者信心度全失。

而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導，

身為消費者，你肯定就會擔心，

就算我現在衝進去撿便宜，

萬一恆大兩年後倒了怎麼辦，我的血汗錢是不是就丟水裡了。

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就這樣，中國房市呈現一種「無量下跌」。

就是賣家跳樓大拍賣，買家都不願意買，

整個市場陷入恐慌，大家都在擔心，

如果連恆大都倒了，積欠上千間的營造商的貨款付不出來，

以及數萬戶成交的消費者血本無歸，

它將會是一整個從上到下的經濟崩盤，無人能倖免。

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我在研究這篇新聞時，腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。

大家有興趣可以去看電影《大賣空》，

或是看一本書叫《高盛陰謀》。

看完後那你可以想想看，

中國房地產若崩潰，會發生什麼事呢？

我光想像，就不自覺的瑟瑟發抖呢。（怕.gif）

---我是工商線---

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今日新聞參考資料請見敏迪選讀官網
https://www.mindiworldnews.com/20210914-2/

【一艘船的滲透蝴蝶效應】
＃只是偷渡而已？
想到台灣海岸線的「偷渡」，通常你會想到什麼？
尋求生存？找工作賺錢？偷渡商品做非法貿易？
但若以軍事和國家安全的角度來看，偷渡並非僅只是走私人口或商品的行為而已，是具有滲透作戰的危險性。

在過去軍事歷史上，我們看到諸多海岸滲透的實例。
譬如古巴革命的格拉瑪號遠征，流亡的卡斯楚因此回到了古巴，切格瓦拉也搭上了這艘船，倖存者依同情者的協助建立了游擊隊的核心，日後在古巴翻天覆地。

「滲透」當然是許多軍事行動的必備手段之一，高報酬也高風險。

像是中華民國政府過去的「海威行動」，將特種或情報人員派至中國秘密行動，海威是國光計畫期間的行動，是中華民國政府規劃的大規模反攻行動。那時蔣中正認為：「如果空投3000-5000人的突擊隊，斷然可以在大陸點燃推翻中共暴政的革命運動。」國軍曾空降廣東沿海建立基地、游擊隊亦曾登陸福建霞浦海尾和南日島登陸。而國光計畫與海威行動，最終在多次情報洩露以及美國不支持的狀況下，以重大傷亡失敗作收。而在八六海戰與烏坵海戰大敗後，蔣中正也逐漸徹底斷了反攻的心思。

鄰國南韓軍事史上，也常見此類滲透狀況，像是「江陵潛艦滲透事件」。1996年時，北韓情報人員潛入江陵海岸進行偵察任務時，「鯊魚級」小型潛艦擱淺，情報人員棄艦上岸，民眾路過發現立即通報，南韓軍方也發現了故障的潛艦，艦艇內發現偽製的南韓軍服和武器，並展開上岸人員的追捕行動。北韓情報與軍事人員，部分集體自盡，部分在逃亡中與南韓軍警交火，最後南韓17人死亡、17人受傷。北韓據悉唯一能確認的倖存者李光洙投誠，之後擔任南韓海軍教官。

以精準情報搜集而著名的英國皇家空軍空勤隊（SAS），也曾滲透進入恐怖組織，狙殺組織領導者再全身而退。世界公認最優秀的特種部隊之一的美國海豹突擊隊，敵後滲透的能耐也是其中的佼佼者。

足見滲透本來就是游擊作戰、特種作戰一環，且是世界各國軍事上必備的重要戰略手段。

但只有特種部隊才能造成破壞嗎？
#作戰其實有很多手段

今年八月，南韓查獲北韓的認知作戰人員，南韓國家情報院與警察廳對某些人士住處進行扣押搜索，取得檔案發現他們接受北韓指令，比如示威反對購買美國的隱形戰機F-35A，或是宣傳北金正恩的優越，並透過新聞媒體積極舉辦活動，目前有3人被裁定羈押。調查並分析涉案人士有可能與北韓諜報員相約在中國進行秘密接觸。

此外，1980年代開始，偷渡台灣的案例開始變多，除了經濟動機外，在捕獲的中國偷渡漁船中發現很多走私品，其中包括毒品、工業炸藥及武器。當時台灣槍殺案不少武器由中國偷渡管道而來，影響台灣社會秩序甚大，可說是在台灣社會裡埋下有毒的種子。

而特種部隊滲透進入台灣被抓獲恐引起軒然大波，但若是只具特種部隊偷渡技術與裝備，看起來沒有戰力，但攜帶病毒的一般人，就不容易分辨。5月以來幾起偷渡案件都有諸多疑點，例如攜帶豬肉、長距離穿越台灣海峽，都需要特別留意。任何看起來平凡無辜的人員、肉品、植物體、動物，若不嚴防就有可能造成翻天覆地的蝴蝶效應！

中國一直擴大灰色地帶作戰擾亂鄰國，透過可犧牲的民兵漁船打先鋒。CNN曾揭露中國海上的小藍人問題，菲律賓政府也曾指控中國在海域集結兩百多艘漁船干擾海域。此外中國也以海上民兵到台灣海域刻意衝撞、甚至投擲石塊和酒瓶。這類衝突已發生太多次，從我國近海的盜取天然資源，或故意以民船碰撞等等。這些偽裝成民人慢慢零星滲透，實質進行破壞或消磨對方意志，被發現時就說這和解放軍無關、只是民船，實在是非常卑劣狡滑的戰略。

分析這些事件，我們必須料敵從寬，針對敵人在灰色地帶發動作戰預先提防，例如下列幾種：
一、破壞社會秩序：以毒品、武器、盜取國土資源為手段，消耗邊防、擾亂治安。

二、間諜：進行情報蒐集或者是散佈訊息、滲透當地組織。

三、生化作戰：以感染病毒、瘟疫的活體或動植物產品，瓦解當地的經濟、公衛與醫療量能。

以上這些狀況，表面上都可能偽裝成民間人士的零星行動，但必須提防敵軍進行組織破壞的可能，恐成台海安全破口。有必要跨單位研擬出各種因應準備。電影蝴蝶效應有四種結局，但現世的台灣人，我們只能活一次、只有一種結局，不可不慎！

台企注意！從一篇懺悔文談起

摩根史坦利首席經濟學家史帝芬羅奇，7月27日撰文，首度對中國經濟公開唱衰，第一段就說：《25年來，我是一名對中國經濟的天生樂觀者，但我現在對其前途嚴重懷疑》。通篇，羅奇用螞蟻金服上市受阻、滴滴打車剛上市就被中共當局重創、以及接下來一連串對互聯網金融科技公司的猛拳為例，痛斥中共當局。

我很少指名道姓批評別人，究竟各人位置不同，視角及觀點自然不同。但是，坦白說，羅奇的這份「懺悔書」來得太遲了。螞蟻金服上市被叫停發生在2020年11月，但據可靠消息，螞蟻上不了市這件事，在同年四月份就已經幾乎是板上釘釘的事了。主要承銷商之一的摩根史坦利，不可能對此無知，當然羅奇本人也不可能無感。然而從機構到個人，都未對投資界示警，這只能用「機構效應」和「名利效應」來解釋了。

同樣的，滴滴打車在中共百年黨慶前一天抱著僥倖之心在紐約上市，華爾街承銷商連敲鐘儀式都不敢舉行，這不就證明了它們並非沒有政治感知嗎？

既然有政治感知，還能夠連續25年對中國經濟天生樂觀？若非這次婁子捅得太大了，肇使投資人損失達千億美元之譜，懺悔書恐怕也不會面世。

身不在金融投資界，本來不該管閒事；美國退休基金、對沖基金、風險機構賠錢，關我什麼事？關心這件事，乃因為事關台灣的金融投資界之福禍。

台灣金融投資界人才不可謂少，具有中國經驗、知曉其中政治凶險者也不少，但直言、敢言者卻不多。這同樣也可算是「機構效應」、「名利效應」的一種吧。這裏要追問一個不方便的問題：美國國力雄厚、華爾街機構夠大，損失個千把億美元很快就船過水無痕。此外，美國有美元鑄幣權，損失了美元加發就是了。

但台灣呢？台灣的機構投資，佔比恐怕還不如富家散戶，而散戶禁得起折騰嗎？台幣有國際流通性嗎？賠的是美元，央行能用超發來調濟彌補嗎？至少在中國經濟這問題上，台灣必須開始培養自己的完整判斷力了，不能再隨著華爾街大咖機構、人物起舞了。華爾街的「政治感知」，根據的是華爾街的利益，不會考慮台灣跟風機構的利益，而台灣跟風機構會不會考慮散戶的利益，又是一件值得追究的事。

對中國風險、香港風險的分析，此專欄已經寫了超過十篇了。只能說，過去或有超前之處，但以當下中國經濟破落的速度及力道，想要超前示警恐怕都很難了。

對中國風險、香港風險的分析，此專欄已經寫了超過十篇了。只能說，過去或有超前之處，但以當下中國經濟破落的速度及力道，想要超前示警恐怕都很難了。

（本文完成於 2021-07-30. 更多有關中國經濟過去10年的前哨預策，請造訪 InsightFan.com )

#歌詞 #至少還有你 #躺在你的衣櫃


各位大家好，歡迎來到HenHenTV的奇異世界，我是Tommy.
大家如果有聽過歌曲，就會記得那些朗朗上口的流行曲，或是動人的旋律，今天我們就來說十首細思極限恐的流行曲，可能你都聽過，但是有些人卻沒有注意到歌詞的內容。我們就來深入瞭解歌詞背後的隱喻，或是一些歌詞背後的故事吧！
如果你是第一次看我影片，我影片主要是做一些稀奇古怪的東西，靈異外星人加UFO或是一些科學無法解釋的東西，如果你也喜歡這些題材，歡迎你訂閱HenHenTV然後打開旁邊的小鈴鐺，然後選擇全部，這樣你就不會超過任何的有趣影片。
好！我們開始吧！
1. 至少還有你—林憶蓮
這首歌應該很多人都會唱，但是你有沒有發現裡面的一段歌詞是這樣唱的：
動也不能動，也要看著你，究竟人會什麼時候動也不能動，但是確實清醒的。這一幕應該是一對老人，一個已經到了人生的最後一刻，彼此對望著他的愛人，然後接下去的兩句就是直到視線變得模糊，直到不能呼吸，大家腦裡面是否出現了我剛才描述的畫面呢？歌詞其實是說著一對愛人白頭偕老，到了晚年，其中一方已經到了生命的終點，彼此的對望，然後最後一句竟然是：讓我們，形影不離。。。不過如果可以和心愛的人白頭偕老，也算是完美的愛情吧！
2. 躺在你的衣櫃 --陳綺貞
開始的第一首就沒有覺得什麼問題，就是說：
你的毛衣跟著我回家了　我把它擺在我的房間
它曾經陪你走過幾條街　它曾經陪你喝了好幾杯　冰的咖啡
陪你遠走高飛　拍照留念　也曾經靜靜的　躺在你的衣櫃


但是你有發現嗎？明明毛衣跟著她回她家了，為什麼她說你的衣櫃？
接下來才是可怕的地方：
你的身體跟著我回家了，我把它擺在我的床邊，它曾經被你暫時借給誰，它現在靜靜的
躺在我的衣櫃


為什麼是你的身體呢？是不是這個恐怖情人把她前男友殺了，肢解瞭然後放在床邊和衣櫃？為什麼歌詞裡面是用擺呢？是否肢解了過後，一段放在床邊，一段放在衣櫃。。。。哇！！好可怕！
然而她想念他男友身上的味道，就偷進去他前男友家，在他的衣櫃裡面找到他以前的毛衣。。。大家覺得我想的是否正確？


3. 南屏晚鐘 – 崔萍
你一定會在想，不是吧！這首老歌應該沒有什麼問題啊～Tommy你會不會想多了。首先南屏晚鐘位於圓明園福海南岸邊，，廣育宮東面。是一座十字型亭，
大家來看看歌詞吧！
我匆匆地走入森林中　森林它一叢叢
我找不到他的行蹤　祇看到那樹搖風
我匆匆地走入森林中　森林它一叢叢
我找不到他的行蹤　祇看到那南屏鐘


為什麼匆匆的走進森林中呢？是否是找人，一個人在森林去找人，不是被鬼迷了還有什麼呢？然而在鐘聲響了過後，才醒了過來，所以才有最後一段歌詞：


它催醒了我的相思夢　相思有什麼用
我走出了叢叢森林　又看到了夕陽紅
還好她醒了過來。。。我說得對不對呢？
而我看了地圖，最靠近的森林應該是百望山森林，但是這是1958年作的歌，可能已經不像是以前那樣了。而在杭州西湖的靜慈寺，也有一個同名的南屏晚鐘。而據說靜慈寺也就是濟公出家的地方。
4. 恐怖情人 [歌詞] - 玖壹壹


這個歌詞意境已經是很恐怖了，都說是恐怖情人咯～
天已塌了下來 我想你已明白
OH 你說要離開 我會把你埋起來
我已經由愛成恨 控制另一半變成娛樂
當初最單純的愛 演變成了無法預測
我無法控制自己 但是可以控制你
檜木的地板 因為兩把刀揮舞下血染成紅色
我絕對沒有惡意 只是想把你留住
你卻因此掙脫逃離 可能是我手法粗魯
我用繩子把你綑綁 把你鎖在房
讓你喊破嗓你叫爹娘 我賞你兩個耳光
讓你知道誰是殺破狼


OH 我說分手的歌 應該是這樣唱的
我現在為你寫歌 祝福你血流成河


這個不用多解釋，裡面的歌詞已經夠恐怖了，就是情人想分手，他把她抓了起來，在折磨著她。。。。


5. 娃娃對我笑。。。。鄧麗君
開始的歌詞沒有什麼問題：
娃娃對我笑來， 娃娃對我笑，笑得我心裏莫名其妙，不知道怎樣好
這個歌詞就有點像妹妹抱著洋娃娃，為什麼娃娃會叫媽媽，娃娃有兩個意思，一個是玩偶，一個就是嬰兒，但是看下去就覺得不是了。。。。
娃娃對我跳來
　　　　　 娃娃對我跳
　　　　　 跳上了窗口跳上了樓梯
　　　　　 也不怕扭了腰
　　　　　
　　　　　 娃娃你太胡鬧
　　　　　 你為什麼又來了
　　　　　 萬一不幸摔倒在地上
　　　　　 我可管不著
　　　　　 娃娃對我叫
　　　　　 說不要我心焦
　　　　　 塑膠的身體像一隻皮球
　　　　　 怎麼也摔不倒


但是看到中間的歌詞，越看越心寒。。。。
感覺好像是恐怖玩偶一樣。。。。莫非這裡講的是台灣版的Annabelle？

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本集節目內容：
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今日來賓：
民進黨發言人 楊家俍
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立法委員（國） 賴士葆
立法委員（國） 曾銘宗
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