[爆卦]濕式灌漿牆缺點是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 濕式灌漿牆缺點 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2013-04-10 17:00:12

    130409非凡 捷運共購宅 糾紛一籮筐
    影片網址→http://youtu.be/9WlSF8vrzTw

    感謝記者 李雯珂 的採訪報導,觀于捷運共構宅有五個常見缺點,與大家分享。

    1.法規規定,不能安裝天然瓦斯管線,所以一定只能用電磁爐,快炒、喜歡煮菜不行。

    2.小坪數,不可能蓋豪宅,一層多戶,使用分區一定是商業區,房屋用途標示為「一般事務所」,所以有些會登記公司,不是純住宅,住戶水準良莠不齊,出入複雜,安全有顧慮。

    3.小坪數,只有一面採光,廁所多數又沒有對外窗,空氣潮濕,流通不佳。

    4.因為B1是捷運,所以能增設的停車位極少、有限,所以對於有車族,通常還得自行在附近租車位,反而是一種困擾。

    5.震動與隔音的問題,造成隱私與健康上的困擾。

    以下是新聞報導......↓

    每回公部門釋出捷運共構宅標售,都會吸引許多購屋人目光,但標榜到站就到家的捷運共購宅也隱藏危機。

    消基會也指出,捷運與建商聯合開發的住宅擁有不少限制,像是無法使用天然瓦斯,以及地下停車位少,還曾出現建物為了減輕重量,採用輕質灌漿牆,造成隔音效果差,糾紛事件可是層出不窮。

    地政士 卓輝華 表示:噪音和震動這方面,因為無可避免,會有一些影響。

    看準捷運宅是房市票房保證,每年約有一成漲幅,甚至有房仲為了力推銷售,介紹屋況,就會刻意避重就輕,這時可得小心被糊弄。

    房仲業者 陳泰源 表示:一般我們上班一定是朝九晚五嘛!那我就在朝九晚五的時間帶客人去看房子就好啦!因為隔壁的鄰居他沒有住在裡面啊!他就不會上廁所、不會洗澡、不會吵架,所以你當下就會覺得好安靜的感覺,所以我們會建議捷運共構宅,你在看房子白天看一次,你晚上也看一次。

    仲介業者建議一屋多看,還有住宅契約要看仔細,有些捷運宅是公有地BOT開發模式,只有50年使用權,沒有土地所有權,千萬別以為買了捷運宅,就等於拿到了房價上漲的保證書。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61708026

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