【龔成問答信箱】（Q20041-Q20060）

Q20041：

老師你好阿~可以簡單講一下老千股運作~細佬(口才好好的2世祖)最近入左d財經群組，最新股市大熱估中左幾隻大升股~現在日日洗我父母腦

我怕他們會中招~之前已經中過招，惜錢比人每月有高息，初初真係收到，之後加碼就失蹤，無左幾十萬，哥時我講呃人又話睇死細佬。

因為父母年齡大了~太深奧的他們聽不懂，求老師幫助

龔成老師：

近年見到好多隻，都有以下特l點：

1）上市不足一年
2）細公司
3）業務很普通，甚至業績倒退
4）股價無原因升左幾倍（但企業業務一般，即是無實質支持）
5）股權集中（有時證監會會出通告話「股權集中」）

佢地的做法：

佢地首先會加你入群組，然後比D大跌貼士你，之後中左（其實不難中的），目的是加強信心。

之後會再比一些貼士，例如XXX今日會升23%，然後，這股真的升23%，因為這股是佢地控制股價的。你可能會買少少，佢唔介意比錢你贏，因為金額唔會大（你贏的錢是佢地背後集團的）。

你就會覺得佢是神，因為講幾多中幾多。

之後，佢會話有一個股是最勁的，要你訓身。

當你買左後，佢其實就是將自己的貨以極高價賣比你。例如原本只值$1的股，佢地人為造到$10，然後$10賣出你，你$10買入貨，佢就會走左，無人支持假的股價，就會去翻$1。

我近1年見唔少，輸過百萬的唔止一人，之前電視都有專題講過。

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Q20042：

老師您好。我是您的股票班學生，我已經完成了您的基礎和進階班，感謝您的教導，覺得十分受用。我依家有一個好簡單既框架（企業分析表）去作分析企業的起步點。

每次分析後，都十分有信心繼續持有公司股票，不會擔心股市波動。

今次，我有幾個問題想請教老師。

第一
我現在是32歲，我亦設下了財務目標（5年100萬）。
我現在的投資組合(18% 9988 ($233)； 15% 3319 ($31.2)； 5% 012 ($27.6)； 26% 1928 ($29.5)； 36% Cash)。

這個投資組合（潛力股33%，平穩增值股31%，現金$36%），老師有什麼評價嗎？

第二
現在打算加入月供美股QQQ到自己的投資組合中，因為看好美國未來和美國的科技龍頭公司的未來增長，自己定類QQQ為潛力股

而且比起中國科技股，政治風險較細，亦可以分散只投資中港股票風險。但是監於自己本身知識和能力還是十分不足

所以希望投資QQQ籍此分散只押注一隻股票的風險。觀看QQQ過去回報，年回報平均是16%，所以有此決定。

本人每月可儲蓄$12500，打算月供$6000，待買入時機出現時則再加大力度月供。但是，現在納指是歷史高位，想請教老師，我是否應該先小注$3000 / $1500作月供，待大市有較大回調時再加大力度月供呢？

龔成老師：

1）選股正路，都是有質素的股票，可長線投資，同時
各類股票及現金分配無問題。

加上你買入價都不差，反映你已掌握了選股及企業價值平貴的概念。

不過，股票的隻數較少，令你每一隻佔組合比例太多，如果加多少少隻數，組合會更加平衡。

2）你加入美股基金QQQ，可以。第一，可以平衡整個組合，第二，這基金有質素，有增長力。相信適合你的年齡投資。

但現價唔平，建議你小注月供，長期進行，這刻不是大手時機。

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Q20043：

阿sir 依家好多科技股如果用價值投資方法黎計就好高估永遠入唔到手 但之後都係一直升 因為市場可能已經將未來數年既憧憬同估值計埋落去 如果面對呢種股票你會點樣衡量買入價

龔成老師：

月供。或自行慢慢分注入。

點解我咁建議人月供，就係可以減少我地主觀的分析，有D股票，估值高，但由於企業價值不斷向上，就算今日貴，過1年可能變成合理，如果要等平可能永遠無貨。

所以，優質股利用月供，或自行慢慢分注入，都是一個方法。

總之，一定要留有現金就得。同埋，我唔建議完全無貨永遠等，有基本的貨再等會較好。

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Q20044：

老師：我今年剛剛28歲，早幾年開始職賭，但最後選擇過澳門，因為可以坐尊豪位有餐飯食，一開始贏過49萬，之後試過兩次贏6萬

但現時輸了接近40萬，希望可以盡快收復失地，想請教龔sir， 現在本人持有現金50，是否有可能30歲做到財務自由？應該如何是好？:)

龔成老師：

你唔好有「利用賭去收復失地」的想法。

因為好簡單，從數學的大數定律，你是無可能贏到賭場的，長期你只會輸，我地稱這類行為叫「負值回報」的項目。

相反，我地應該長期投資一些有「正回報」項目，例如物業、優質股，令你一開始處於一個贏面較大的狀態。

我建議利用月供股票，月供基金等方法，去助你一步步儲錢，之後唔好再賭錢了。

另外，財不入急門。

你最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

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Q20045：

龔sir, 3067幾＄可以入，成日升...其實買佢好d定2800好d？

但2800宜家係高位...想請你指點，其實宜家好多隻股都係新高.例如700，388，2318...咁係咪唔應該入市...應該等佢回先至買...
謝謝你解答我問題

龔成老師：

首先，你要設計好你的長期組合。

要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

當你有左設計的比例及方向後，再選適當的股票。

如果你想平穩增長，現時投資，或月供盈富（2800）可以。

如果你想組合有較高增長，就要加入安碩恒生科技（3067）。

現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

其實只要你慢慢買入，加上留現金，仍可投資3067的。我地永遠唔知佢幾時先會跌，你好難永遠等。

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Q20046：

成功sir, 聽到有人認為，而加全球量寬，資金氾濫應該要投資，不應揸現金；又有人話，疫情大部分企業根本沒賺錢(除左疫情下受惠個d），股價何來會升，都係泡沫。兩個說法都好似有道理，邊個岩？

另外點睇銀娛，長遠仲有上升空間？我長線持有中，謝謝

龔成老師：

第一，現金不斷貶值，這已經持續了50年，因為在1971年金本位制取消，現金已不再是錢，現金只有交易價值，並無累積價值。

所以，我地持有資產，是一定正確的，現金只是比你交易及等投資機會。

至於現時股價，首先唔少企業是有錢賺的，你睇翻騰訊（0700）、港交所（0388），佢地的盈利是實在的，並不是無錢賺。

另外，股市一向是超前經濟的，這刻股市是反映之後的經濟，所以不應用當刻的經濟去分析。

現時的大市，部分新經濟股，的確有少少貴，但仍有不少企業是有質素及有增長力的。所以，你如果持有舊經濟股無問題，新經濟股就要小心控制注碼，只選一些有質素的。

銀娛（0027）正面的，可長線投資。

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Q20047：

老師你好，我今年51歲,想問問現在強積金都是中至高風險,近排有唔錯嘅增長,我應該轉去保本,等股市回吐再轉返去高風險,還是應該如何處理？謝謝

龔成老師：

以你的年齡，應該承受中度風險較適合，你這年齡財富仍有少少增長力，但已經不能進取。

建議你將部分轉去中低風險的類別，餘下小部分在中高風險可以的。

其實強積金唔建議戈日轉來轉去，你只要按自己設定適當的風險水平配置就得。

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Q20048：

龔sir, 早晨, 請問物管股除了6098龍頭外, 1209 , 9928, 3913,

9988邊一隻較有價值投資. 謝謝龔sir
9983才對

龔成老師︰

碧桂園服務（6098）、建業新生活（9983）、華潤萬象生活（1209）、時代鄰里（9928）、合景悠活（3913）都是內地房產類股票。

佢地同其他同行業股票，都面對一個相同問題，就係負債過高。經濟好無問題，但經濟變差，可能會令資金鏈出問題，投資這類企業有一定風險。

而且佢地現價都偏貴，要有明顯回調少可分注，同時要控制注碼。

5隻當中，碧桂園服務（6098）在規模和整體質素上，都會較佔優。

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Q20049：

50岁
月入$27000
现金有$640,000
每月储蓄有$18000

现有股票
a 144 共 30000股 平均价$22
b 874 共2000股 $32.65
c 2601共4000股 平均价$32.5
d 2800 共2000股 $23.15

月供股票
d 2800 (20191004)入2000股 $26.9
2800 (20191205)入500股 26.25
2800 (20200130)入500股 26.6
2800 (20200309) 入500股 25.4
2800 (20201030) 入500股 24.58
e 66 (20191111) 入500股 $44.3
66 (20200522) 入500股 $38.6
66 (20200707) 入500股 $42

我的计划是

1. 我会等144招商局港口到$20就卖5分之1、$21再卖5分之1到$22卖5分之2和到23卖最后5分之1。

2. 候科技ETF（3067）到低位才买。请问$13的价位是否合理？

3. 我做（1）的目的是平衡配置，我想将卖到的钱低位买入新经济股。

4. 因之前大部分的投资都在高位买入，我未来都要在最好的时机才入货。

请龚老师指点我的方向。唔该晒

龔成老師：

1）招商局港口（0144），本身都算是有質素，不過，近年有關貿易的行業，賺錢能力低左，同埋風險大左。

先講佢的基本面，佢係中國最大，世界領先的港口開發、投資和營運商，係中國沿海主要樞紐港建立了完善的港口網，並成功布局南亞、非洲、歐洲及地中海等地區。

佢有龐大的港口業務，於中國處領先地位，絕對有其優勢。不過，貿易因素受全球及中國經濟情況影響，將令業務出現略波動情況。

另外，股本回報率低，加上中國進入經濟增長較一般的年代，都令這企業的賺錢能力較一般，整體質素而言，算是中等。

過往股價一般般，長遠來說將平穩，股息則十分穩定，但增長有限，現價有投資價值，但貿易問題對佢股價有波動。

如投資作收息股，可以，但就唔好對股價有太大期望。

你如果想組合有較強增長力，其實可以賣部分，但如果你收息無問題，就守住先。

2）如果$13當然合理，甚至初步平，但可能未必見到。

3）建議平衡的組合是重要的，但現時你的策略仍要等佢股價上升到目標價值，我擔心股價不一定按你的意願去上到該位。

4）最我地最重要是建立一個長期的「財富組合」有優質股，有現金。

要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q20050：

老師，你好，想請教一下。

本人同老公大約34歲，工作穩定，家庭月入10鬆萬，有個bb，未買樓，兩個加起有200幾萬現金，大約80萬股票／比特幣／金。。

想問，想買樓，但唔知幾時，同好似買得起的單位都太細。。加上想再生一個bb，同時希望兩個讀國際學校。。。。

好似如果全部要做到好難退休？
請教教我們，謝謝。

其實我之前上過你堂，跟左你買1211，謝！ 考慮應否再上你堂。

龔成老師：

我相信你可以做到的，但物業方面要就一就，不能太貴。

你找一些金額不太大，而面積你地勉強接受到，認為一個4人家庭你地可以的，你地以這個為方向。

你以這為目標，睇下是否要儲多少少首期，以及目標幾時行這一步。現時要樓價大跌好難，最多只是因經濟弱而小回。

你先處理買樓問題，然後再努力儲蓄投資，下一步就處理小朋友支出問題。

希望完成這些項目後，每個月有資金剩，令你地可以為退休做準備。

至於課堂，如果有需要你可上多一次，我地有優惠價比你，其實每班大約有5%的同學會上完再上的。

你最重要睇翻「價值」，而不是「價格」。如果上多次可以幫你財富有長遠正增長，就值得。

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Q20051：

老師點睇建設銀行？係咪工商會好d？另外中國移動有前景嗎？

龔成老師：

工行（1398）及建行（0939）的質素好接近的，其實都可以考慮，工行會略略好。佢地都是收息股，但增長力就唔強。

中移動（0941）不是無質素的，5G雖然對佢有正面影響，不過，中國政府希望相關費用不會太貴，令資訊流通更好便利，所以，對佢的賺錢能力方面，未必能帶來突破性的增長。

可視佢為收息股，唔好對股價有太大期望，增長力不算強，這股有長線投資價值。現價合理。

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Q20052：

嗨，老師，我係聽障人士，前幾天買入5000股（2125），9.3元，同買入4000股（1490）1.63元都損好多，怎麼辦？

有什麼好建議？
剩餘有7千多元買什麼好？

龔成老師：

稻草熊娛樂（2125）本身不差的，但未算好強，雖然有藝人作為主要股東，但不一定對長遠發展有利。同時行業的變化大，不確定性高，未能確定企業好有獨特性。

現價唔平，如果真的睇好，小注投資都可，但又唔太值得佔組合比例太多。

如果你持貨不多，暫時守住先。

至於網上車市（Cheshi Holdings）（1490）都有長線投資價值。

佢於中國運營多家汽車資訊的線上汽車垂直媒體平台，以及超過1,000家業務合作夥伴平台，從而吸引汽車廣告商使用其廣告服務。

睇翻資料，佢係中國所有汽車新媒體平台中排名第一位，有一定的質素。

佢憑著平台，建立了一定的用戶群，亦開發了讓用戶能夠使用車型庫中有關數據的平台工具，從而協助用戶進行搜索及選擇購買。

業務有發展的，可長線，不過價位唔算平，小注投資都可以的。你持貨如太多，宜減部分。

如果你餘下$7000，我建議你持有現金，不用心急投資。

之後當你有更多資金後，宜投資盈富（2800），對你來說較穩健的。

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Q20053：

老師近期恆指升，令我的 MPF 供款已追平及嬴多一萬元左右，請問現在是否即時需要調配往保本基金，還是再看至一月底才決定？請回覆

如調配的話， 80％ 保本基金，20％ 恆指/亞太股票/中港股票基金 可以嗎？

龔成老師：

強積金的配置其實唔複雜，你只要按你的年齡階段，去進行分配就得，年輕時較進取，中年平穩，退休前就保守。基本上你按年齡，慢慢跟這樣比調整就得。

我唔建議你成日轉來轉去。

如果你年齡大，就可以轉去較保本的。但如果你年輕，就唔需要轉。

你按年齡，簡單分配就得，我自己由初踏入社會開始，就100%恆指，現時都是。

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Q20054：

龔成老師，想問下依家個市會唔會過熱隨時暴跌。
另外我持有2333。7000股均價26$ 因為怕個市會爆煲，現在要沽空嗎？

還持有3800 70000股均價1.256
3988 50000股持有很久均價2.79
因為聽到有股評人分析個市過熱隨時會冧。

龔成老師：

現時部分新經濟股的確有少少熱，但無人知會幾時跌，我唔相信有人能預測到。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

長城（2333）可持有，中行（3988）可持有。

保利協鑫能源（3800）質素只是一般。

佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片；銷售電力；開發、投資、管理及營運光伏項目。

市場炒緊佢前景，但當中存有不確定性，股價大上大落，佢的確可能會大升，但同樣可以大跌，無得估，這炒作不少，現時值博率不算高。如果真的想投資，小小注好了。

你應該建立一個組合，長期持有，當然要同時留有現金。

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Q20055：

老師，近呢一個月開始睇你facebook 和80後百萬富翁，我覺得學到好多野，我想請教你我現在狀況，我現在供緊樓，樓齡現在有42年

月供19000，仲有8年先供完，我每月工作有32000，老婆無工作要照顧2小孩，現有股票有9988 100@251蚊，1810 [email protected]，1024 100@351蚊

現在我現金11萬左右，想請教我現在如何組合自己的投資組合，如何令財富更上一層樓

補充返少少資料，我現在32歲，想係40歲時有100萬首期買多一層物業，我想月供股票8-10年，有什麼好建議

龔成老師：

你本身已有物業，因此唔需要太急買第2層樓，你到8年後先考慮第2層，適合的。

我地最重要建立一個平衡的財富組合，因此，股樓平衡是一個大路方法，這刻你應集中在股票上的增值。

你32歲這個年齡，仍算是財富增值的時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

手上的股票，有質素，但集中在新經濟類，你要注意風險，反而建議你之後加翻多D在舊經濟類。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

$11萬，暫時可動用$3萬-$5萬。

平穩增長股：潛力股
7：3
（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）

平穩增長股：考慮盈富（2800）。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）

另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q20056：

龔Sir你好，本人30歲，月入25K，月儲8-9K左右，沒有股票經驗，約30萬現金，從前覺得留現金好過股場上損手，但現在覺得有資金但眨值還是沒用

看過你的Blog一排了，想月供2800／一手一手買，但現價升到最高位，想請教該如何增值財富或感，以及月供模式是否應該最少持有三年以上，謝謝你。

還有弱弱一問，月供股票應該在銀行還是證券行穩陣？

謝謝你，期待得到你的回覆!
祝生活愉快，身體健康!

龔成老師：

你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

雖然現價唔平，但你仍可照去供，每月供$5000。或每1、2個月買一手都得。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

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Q20057：

老師，你好！在堂上老師講過可以投資一些貴金屬，請問白銀可以在那處買？會有信心的保證呀？

麻煩老師解答，謝謝！

龔成老師：

如果是黃金，你可以去金舖或銀行，銀行都有一些紀念金幣，但你要預早打去銀行問。

至於白銀，你去上環都有，上網打「上環實貨白銀」，會找到，我印象有一間叫「長城」，上樓，唔大間，但貨是真的。

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Q20058：

龔成老師,想請教一下：现时中銀香港2388, 太古1972, 和金沙1928是合理價, 可以買入吗？

Thank you!

龔成老師：

上述3隻都是有質素的股，不過中短期未必強，要慢慢先好轉，但有質素的，長遠會比你平穩增長能力，你可以考慮。

現價合理，分注就得。

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Q20059：

老師：你好！想請教你如果長缐投資現在還可以買1211或者2845、2809嗎？或者你有冇什麼股票推介呢？

龔成老師：

因為比亞迪（1211）較貴，我會建議2845/2809

GX中國電車（2845）目標是扣除費用及開支前，與Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。

2800現價合理。

如果想增長，就2845/3067

安碩恒生科技（3067）可長線。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20060：

龔成老師你好,我是來自澳門的讀者,看到你最近建議3067進行月供,但澳門銀行月供股票名單內沒有3067,請問建議一手手買嗎? 謝謝意見!

龔成老師：

安碩恒生科技（3067）你可投資。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。

所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。

最好的策略，你自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q19321-Q19340）

Q19321：

阿sir 我係你舊生！最近嘗試對幾隻新經濟股進行估值，但面對以下困難：

1. 多隻股票因是半新股，財務數據不足
2.有些仍然處於虧損狀態
3. 市盈率超高，不知如何衡量

另外遇到一個問題是找行業市盈率。阿sir 提過網上的「同行比較」包括範圍太廣，但有時又不知道哪幾間是真正的同業，因此無法找出行業市盈率作比較。

阿sir 可能會叫我先選一些簡單的公司作練習（例如功課六福），但因為想買入一些有潛力的新經濟股，又不想每次麻煩阿sir 給意見，所以想自己先嘗試。煩請阿sir 有時間指導一下，謝謝

龔成老師：

1）半新股的確有這個情況，所以我自己都會保守D，或等佢上市一段時間後，有更多數據，會較好。

2）這類股要睇將來的發展，如果這刻是處於投資期，虧損都是正常，而投資者分析時，就會建基於將來的業務與盈利，多用將來的數據分析。

3）同上一點一樣，如果是一些業務增長快的股，你用過去數據計市盈率無意思，要用將來，預期的數據去計算先得。當然，估值會較難，同時唔會一定準。

至於行業問題，你可以睇一睇佢自己或同業的招股書，一般都有行業分析的，佢可能會講述行業情況及競爭對手，就可以從中找到對手。另外，你要以「消費者」的身份去想，有那些產品會選？這就是尋找對手的方向。

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Q19322：

Hello龔成老師，我睇緊你嘅有關50隻優質股嘅書，我有個投資嘅問題想問，就係公司年報顯示股東嘅淨利潤增加，嗰年股價就會上升？多謝！

龔成老師：

這是一個複雜的問題。

我地買股票，就是買企業，企業賺錢，企業價值就會上升，股價自然上升。當盈利不斷增長，股價同樣會向上。

因此，在簡單的概念，盈利向上，股價向上，這是有關係的，但不是一定。

因為企業的價值是長期的，我地不能只睇一年的情況，如果佢今年盈利跌，但預期之後會利好，都可以股價向上。簡單來說，我地買企業，就是買佢往後多年的情況。除了盈利外，仍有好多野要分析的。

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Q19323：

請問9988，1177可以咩價入？
3690、388、1299點呢？

龔成老師：

阿里（9988）面對內地監管可能收緊，因此風險度增加左，最大的影響在於螞蟻的貸款業務，這亦是中國叫停上市的其中一個原因。

因為這部分是一些網上的小型貸款業務，增長快，但監管並不如銀行般緊，因此，中央會有更多的監管針對這部分，影響了賺錢能力。

整體上，阿里，長遠仍是有發展，賺錢能力雖然有少少減，但長遠會同政府同議一些監管方法，以及找到合理的賺錢模式，你預阿里$250以下是合理區的頂位，這股可長線。不過，中短期會波動。

如果有貨，可持有，但就唔需要太急加注，如果未有貨，現金足，可以這刻小注，之後跌1成以上再加注。

中生（1177）出左業績，比預期差，所以股價都有所回落，都是正常市場情況。

不過，又唔需要太過著重短期業務，一間企業中短期業務總有變化，都好正常，最重要是睇長期。這刻長期分析，又未算差，整體質素無變，長遠仍是有發展的。當然，仍要多觀察之後的業績，先有更立體的情況，但暫時見唔到核心改變。

佢由之前的貴，去翻現價合理區中上部，現價又未到大手時機，相信中短期仍波動，要有心理準備，但長遠無問題的。

友邦（1299）有質素，現價勉強合理，都可分注小注。至於另外兩隻，都有發展力，但現價略貴，回翻少少先。

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Q19324：

老師 我最近轉了股及加了月供 想問o唔ok呢？
我年齡30 想5年儲到100萬 已婚 1子

股 ～ 6618 500股 ＄117
11 100股 ＄137.8
9988 200股 ＄272

月供
2800 ＄3000
700＄2000
1211＄2000
388 ＄1000

龔成老師：

你持有的股票，都是有質素的，恆生（0011）是收息股，而阿里（9988）及京東健康（6618）則是潛力股，都可以持有，其實你應該加翻D平穩增長股，之後就唔算要增加收息股，因為你年齡仍有增長力的。

我見你供都是都是有質素的股票，都可長期進行，基本上是無問題的。

但要留意翻，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19325：

咁如果市區物業較細，得200尺左右，但樓齡幾年至10幾年較新，有投資價值嗎？

我怕納米樓將來無價值，而我暫時又只可負擔到400萬以內物業。謝謝老師！

龔成老師：

最好當然在250呎以上，因為這是一個家庭最基本的需要，所以，在價值層面，200呎的樓點都會差少少，或者你找一些樓齡高少少的樓，但又未算太舊，區份唔好太差，去平衡。

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Q19326：

6099宜家係入市時機嗎？
謝謝

龔成老師：

招商證券（6099）主要業務包括財富管理等業務，例如代理買賣股票、基金、債券、期貨及其他衍生工具，賺取手續費及佣金。

同時亦有投資銀行業務，為企業客戶提供一站式的投資銀行服務解決方案，包括股票承銷及保薦、債券承銷、財務顧問服務及場外投資銀行等服務。

質素都有少少，但不算好強，因為睇翻佢過往的業務情況，有點不穩定，同時未算好賺錢。業務會較受投資市場影響。

現價合理，但這類股增長力未必好強，唔建議投資太多。

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Q19327：

老師，1628你點睇呀？
而家2.8元
值得買入嗎？

龔成老師：

禹洲集團（1628）主要於中國廈門、上海、福州及合肥從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。

佢係新加坡、香港、上海、合肥、福州、廈門等地均設有分支機搆。

整體質素都有，但未算好強，佢在行業中，未算有好大的規模與優勢，另外，負債較高都對這股造成風險。加上業務有點波動，這股唔建議投資太多。

現價合理，如果控制注碼都可考慮這股，長線投資價值都有，但未去到最高質類別。

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Q19328：

老師，有什麼優質股可以推介我呢？因為自己買的股全都下跌的。

只希望能在一年賺回30-50万...可以嗎？

龔成老師：

財不入急門。

你要用平衡，穩健的方法有效增值。要建立一個長期的優質組合，唔好太著重中短期股價表現。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19329：

你好老師，我就近40歲，打算買一些收息股長擺到55歲左右退休時收息做日常開支 。

我的組合如下
3988+2388銀行
941 電信
87001 +00978 房產
883 資源
548 +1800 基建

共大約200萬
你覺得以上組合如何？
謝謝

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你的年齡，其實財富仍有增長力，建議你投資「平穩增長股」+「收息股」，到50歲先較集中在收息股。

你上述的股票，都可以，建議加上置富（0778）及恒生高股息率ETF（3110）。

另外，建議你同時加上平穩增長股，你可以考慮盈富（2800）。

另外再加幾隻：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19330：

其實本來一直有每月供開 2800，0066，0012，0003，1038同埋金沙的。每月供款11,500.

只是今年股市突然大跌，我停了月供上面幾隻，只保留月供2800。因為看不到前景，所以無為個幾隻股票月供了。

5年一百萬可以嗎？月供仍要20,000嗎？

上面講的0066，0012，0003，1038 同埋金沙，只係供咗8個月左右，所以唔多股數。

龔成老師：

其實月供股票，盡量都唔需要停或改變，只要保持長期策略就得。

另外，當我地分析時，應該著重企業長期業務發展，而不是當刻股價，你上述供的都是有質素的股，可保持進行。

相信$100萬有可能的，月供$11500。

如果你想進取少少，可以加入安碩恒生科技（3067）去月供。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

另外，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19331：

老師，全球係金融海嘯之後不停印錢，不停借貸，各國負債水平已經好高，加上最近嘅疫情，最近聽到好多嘅有關債券違約嘅消息

聽唔少人講黎緊會有一個金融危機，如果係咁，我係咪應該放曬啲股票，等金融危機出現再買入會好啲呢？

同埋我宜家5成現，5成股票，會唔會太多現金？
5成現金

龔成老師：

如果真正有金融危機來到，可以這樣講。

不過，我過往20年，久唔久都見到有評論話會出現金融危機，可惜，通常多人講都唔會發生。

反而真正的金融危機，通常都是無乜人講，這樣才會造成更大的殺傷力。

我唔建議你賣晒所有股票等，因為有一半機會，你只會眼白白見所有股票不斷升而買唔翻。

因此，你保持原有的投資策略，持有優質股，長線就得，反正優質企業都不會因金融危機而倒閉。而你現時持有3-5成現金可以。

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Q19332：

老師你好，剛轉做全職媽媽。早前買咗老師「財務自由行」深受啟發，所以買了年報勝經、股票勝經

想趁空閑時間學習分析年報，希望日後有機會上到老師投資班。

因經驗尚淺，近來見blogger 推介而於 2.73 買了一隻 00697 首程，請問這股合理價如何？

是否一隻有潛力嘅股票？ 另外老師書中提及年報最好睇五年，但首程近呢幾年先轉型，請問如何分析？

另想請問老師仲有無分析年報嘅書推介？

謝謝老師解答

龔成老師︰

首程控股（0697）主要在中國從事停車場經營管理，以及私募基金管理業務。

佢由過往鋼材製造、礦物開採及加工業務，轉型至現時業務。分析年報時，應集中翻現時尚持續的業務上。

其業務會比較波動，甚至出現過虧損。整體質素只屬一般，見佢最近有盈利改善的情況，如果你持股不多，可以睇下企業的業務係唔係真正有改善，才決定處理方法。

我自己對一些轉型企業，一向都只是一般般。

書本上，你可以睇<巴菲特寫給股東的信>、<證券分析>。

記住，在投資一隻股票前，一定要做足功課。好以睇年報、公司網站、一些統計數據等。唔好單單聽消息就去入貨，咁係好危險。

當你想投資一隻股票時，發現答唔倒自已，間公司係做乜生意、個企業架賺錢模式、行業未來發展和競爭會點、財務狀況健唔健康等問題時，就最好唔好入貨住。

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Q19333：

龔sir，想問下0823，3319，0012，1038，這四隻的業務是否相關性較高，現價也是合理區，若一同持有會有相關性風險嗎？若4選1，那隻會較好。

還有0941可上望返去$60嗎？

還有0005和0011那一隻較好呢？

謝謝龔sir解答

龔成老師︰

長建（1038）是從事國際基建項目，好似電力供應。而另外3隻，都係地產類，係有一定相關性。

當中講潛力和值博率，現時恆基（0012）會佔優。

中國移動（0941）會唔會上翻$60，或者幾時上翻，我估唔倒。但以現價計，股息率超過7%，有投資價值。如果你目標係收息，現價可分注。

而匯控（0005）和恆生（0011）都是收息股，整體質素上會係恆生較好。

其實你要睇翻自己的年齡與風險承受程度，去設計一個長遠的財富組合配置。

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Q19334：

老師你好， 因為我未投資過 想開始試下投資 , 但未知點開戶 ,
是否去任何一間銀行開投資戶口就可以

因我看你問答的講到月供手續費5% 比較貴 , 正常應該係大約幾多%左右？

另外月供股係要每個月自行入錢 定銀行開戶後會自動過數幫你買入？

因看到你其中一個問答講到月供最少應持續3年以上 , 持5年

（係米意思3年keep 住入錢， 3年後就放係到等到大約5年先決定提取與否？

謝謝老師

龔成老師︰

你可以去銀行或者證券行開戶口，睇係邊個方便你。

之後，每個月會在戶口中扣除指定金額，去買入你所選的股票。銀行的話，佢基本上會每個月在你戶口扣數，你可以再問清潔。

而每月月供成本，最好持係1%。即係你用$5000供A股票，咁個成本最好係$50以內，。否則，會較影響你長線回報率。

而月供目的，就要係去平衡價格波動風險，所以越長越好。最基本要求，月供維持3年以上，並持有這些股票最少5年，咁個月供效果先會理想。

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Q19335：

亞sir,你好呀...想問你點睇隻1759?之前3.8入咗..而家跌到傻咗...唔知應該點..

龔成老師︰
中油潔能控股（1759）在廣東省、河南省及江西省經營液化石油氣和壓縮天然氣相關業務。

本身這類商品企業，賺錢能力就唔會太強。因為佢產品無差異性，故定價能力唔會太高。

佢本身規模好細，盈利都唔多，連1千萬都無。見佢近年盈利一直下跌，暫時所見質素好一般。長線計，最好慢慢換碼至其他優質股，咁會較好。

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Q19336：

龔成老師，您好⋯⋯一直有follow 你FB，所以係2019年開始月供股票，每月各$5000供煤氣同中電。

我現在45歲，開始想10年後可以財務自由。月入有$11萬，但用稅貸早年在外地買了物業，所以要每月要還大概$4萬（直到2022年中），現金流大約只有$10萬，由於在香港沒有物業

租金加上其他使用及交稅同照顧家人，月供股票後，每月都係差唔多月光族。

所以很想知道我要點做才可以在10年後做到財務自由？感謝

龔成老師︰

現時除了審視開支部份，有無一D可以刪減架不必開支。另外，可以做一些兼職或小生意，去增加現金流。

現時你用月供去做財富增值，就是向著財務自由的一個好方法。

但問題是你投資2隻股票都係同業，會有過度集中風險。較理想方法，就係將佢部份資金（或取消其中一隻），分散到其他行業股票，或投放在盈富（2800）身上。

以下股票都適合，你可以從中選擇。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

另外，現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。

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Q19337：

你好呀龔成先生，我係一名師奶仔，自今年5月開始追你post, 一開始跟你建議買盈富基金（$23.9）

之後見你教我地月供組合可以考慮希慎，我又喺$20，$22，$24入左貨

近排見佢升到上$30，我仲應唔應該入貨？

雖然希慎收租暫時未有好大影響，但未來公司可能會傾向WFH,租細啲/ 租平啲

對希慎都有影響。
多謝你的意見，謝謝

龔成老師︰

希慎（0014）有一定的質素，可以長線投資。雖然會多左人在家工作，長遠會對寫字樓有影響，但好多公司都接受唔好員工長期在家工作，我自己都是顧主，都唔完全放心員工在家工作。

佢係銅鑼灣商舖及寫字樓地區中，係其中一個最大商業大廈業主，投資組合擁有逾4百萬平方呎之樓面面積，希慎廣場、利園等，都是十分優質的商場。

佢過往出租率均多處於95%以上，商場及寫字樓很多時更處98%以上的高水平，係典型的收租股。雖然受疫情影響，但長線相信會回復至較正常水平。

這股可長線投資，有平穩增值作用。現價計，在合理區中間。

但你要留意，我地投資時除左要選優質股外，也要注重組合的平衡性。因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。

相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業最好不要大過15%。

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Q19338：

請問2269 和 2359 大家都係藥明系。請問邊隻會好啲啊？

係咪2269 入左藍籌好d？但每股盈利 2359 又高d。
所以唔識揀

龔成老師︰

藥明生物（2269），主要提供有關生物製劑藥物發現、開發與生產服務。

佢涵蓋生物製劑發展過程的所有五個階段，即藥物發現、臨床前開發、早期臨床開發、後期臨床開發及商業化生產。

而藥明康德（2359）是委託研究機構，佢一定有發展的空間，加上佢是大型的機構，因此本身已有優勢，可以作長線投資。

藥明生物（2269）現價唔平，當價格出現回調，我擔心幅度會唔細。藥明康德（2359）都有類似情況。從業務上，兩隻都是有質素，同時有一定的增長力，質素以藥明生物較好。

從估值上，兩隻都貴，如果要2選1，會選藥明生物。

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Q19339：

本人今年50歲，現失業中，現有15只股票，帳面虧損13萬多，不知如何處理，希望阿Sir可以在百忙之中指點迷津

應該如何處理以下股票，是否繼續持有，還是買出，可否拜托教導應怎樣處理

現持有股票：
14@2000股$28.5買
460@8000股$1.9買
547@30000股$0.83買
548@2000股$9.67買
576@2000股$6.33買
939@3000股$7.8買
1060@10000股$3.31買
1093@6000股$18買
1800@3000股$11.6買
2280@8000股$4.25買
2318@500股$87買
2800@3000股$26.2買
1177@2000股$8.72買
9618@200股$340.4買

無限感激🙏

龔成老師：

只要佢地有質素，又適合你人生階段，中短期波動唔洗太在意。

睇翻你現有持股，四環醫藥（0460）比較麻煩，因為曾經停過牌一段時間。

如果你睇翻佢年報中，每年獨立核數師的意見，你會見到在2014年出現「不表平意見」，2015年、2016年出現「保留意見」，這都反映核數師對佢盤數感到有可疑，這是一個十分不利的因素。因此，賣出是較好的策略。

數字王國（0547）如果睇睇佢的業務情況就明，營業額每年下跌，年年虧損，根本沒有投資價值，你賣出這股較好。

阿里影業（1060），炒作較多，風險高。這企業到現時仍未有盈利，市場只憑佢前景去評估，其實這會有相當的風險，這類股最多只能小注。

慧聰集團（2280）多年出現虧損，投資價值不高，建議換至其他優質股。

京東（9618）和中生（1177）係有質素潛力股，但波動性較大，唔係咁適合你年紀。現貨可持有，但不要加注。

未來投資增值時，可集中在以下"平穏增長股"身上，會較理想。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

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Q19340：

成哥，我係之前既畢業生，首先多謝你教左我咁多野，用你教既價值投資法，我第一次係股票市場中贏到錢

之前上完你堂，我都睇好未來電動車既前景，由於我之前買唔到比亞迪，又無水桶1既股票，所以現在都幾頭痕

咁唯有轉向其他既相關既汽車類別股票啦（以下依隻都係朋友介紹），我盡量用你之前既估值方法去計算股價，但由於新手信心不足，唔知計得岩唔岩，所以想問呀sir對下答案

1）425敏實集團前程如何？ 是手桶1潛力股嗎？
自己估價
PE 31.4-35.04
Ev/edita 21.06-31.06

2）恆基地產12
自己估價 27-34.8岩唔岩呀？

3）3319雅生活服務
之前上堂聽你介紹過，嘗試初步評估，但好似上市年期得2年資料，真係唔識計，想問估值合理區係邊呀？

4）由於我未有置業，所以想買一些地產股係每月租金支出上做平衡對沖（每月租金11000支出）
現在持有領展+恆基地產

想問我應該買多少金額的地產股，大約平衡租金上既開支？

5）順帶一問，除左香港，成哥有沒有睇好邊一個城市既物業有投資價值？

祝身體健康，財源廣進
你派既note真係好厚

龔成老師：

1）敏實集團（0425）不過不失，佢產品都供應比一d國際著名汽車集團，豐田、福特、通用、戴姆勒等。

佢係中國外部汽車車身零部件供應商，主要從事設計、製造及銷售以下三大類商品車身結構件等。

整體都有發展的，但未去到最高質素的企業類別。這類股，投資不是不可投資，但就唔適合佔組合比例好多，現價合理區中上部，都可長線的。

你計算的估值大致都合理。

2）恆基（0012），這股有質素，可長線，不過增長力不算強。計算估值大致合理。

3）雅生活服務（3319）不錯的，佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。

加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

當然，行業有時會有較大的炒作，股價上落大，要注意風險，而整體是有長線投資價值的。

由於佢上市年期較短，因此估值時會運用行業的數據較多，你可以盡量找與這企業相近的公司去比較。現價大約為合理區中間。

4）雖然這做法都可，但你要留意，在你股票組合中，同一行業唔好多過你組合的30%，否則會太過集中。你用長期的角度分析。

5）最重要是地少人多，長遠經濟向好，香港、澳門都是這類地方。另外，吉隆坡、曼谷、倫敦都可留意下。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q18261-Q18280）

Q18261：

龔成你好。一年前有朋友介紹我follow你，我follow左但一直冇太認真留意。

直到暑假時，我屋企人俾公司裁員，突然之間有種背負住屋企人既責任，我都覺得係時候要增值下自己財富。所以我決定再返去你個page睇下，現在已經開始睇你既書。

今年21歲，仲係讀緊書嘅大學生，很少投資知識和經驗。現時剛剛開始做10個月實習，一個月人工應該有$10000左右。

同屋企人商議好俾$2500家用，我紀錄過每月支出都係維持大約1000元，預計每月可儲到$6500左右。

我原本打算月供$4000買股票，但實習完左之後嘅一年我唔會有收入，因為我要讀埋最後一年大學先畢業。手頭上現金有大約5萬左右，所以中間果一年我未必可能有足夠資金投入股票。

我想問三個問題：

1） 我知道愈早投資愈好，請問我應唔應該下年邊返part time邊返學，還是問家人借住少少加自己錢月供，定係唔好投資繼續儲多d資本將來先再月供？

2） 如果開始月供，應該用邊間銀行或證券行開戶最好？我個人可以比較進取和承受少少既風險，除左盈富之外，仲可以加咩股做組合？如何分佈？

3） 我會開始睇關於投資既書，除左你d書同埋富爸爸窮爸爸之外，有咩書適合我呢種新手睇？

龔成老師︰

1） 你可以做一些PARTTIME去維持一定收入，就算唔能夠跟今年月供金額一樣，也盡力去接近，咁樣會較理想。借貸投資始終有風險，同時只適合高階投資者，加上要在明顯平的市況才會動用。

2） 你可以睇翻佢地收費，基本上用銀行或證券行都無問題。

以你年紀計，"平穏增長股" + "潛力股"都適合。

平穏增長股，如盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（0388）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）
潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

由於你現時無乜選股經驗，你可以先用盈富基金（2800）作為你投資目標，佢係包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有助你平衡組合中的風險。每月可先月供$3000在盈富基金，餘下的資金就先儲起。

現時大市只是合理區較底位置，你現有5萬資金可以先投入一半，分2注，去入盈富。餘下一半和每月儲到的錢就等大市出現一定程度的下跌，才掃貨。

其間要努力增加投資知識，在看書、新聞、報目關課程。到你有一定能力和經驗，就開始買其他我建議的股票。

3） 以下是我認為適合初學者睇的書：

《我十一歲，就很有錢》
《經濟蕭條中，七年賺$1500萬》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪？》
《人性的弱點》

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Q18262：

你好，想請教一下您

本人今年27歲，月入28k，下年應該可以有55萬左右既首期，亦應該會準備生育。

有睇過您出的《5年買樓4部曲》，你認為250尺既細物業係值得投資，咁170至200尺既物業你有咩睇法，因為我而家不斷出去睇樓

滿意又合乎首期既物業多係半新樓，而太子XX（380萬179尺，銀行估價為360）及大埔XX（350萬192尺，銀行估價為354萬）都係其中之一，請問你覺得值得投資嗎？

真是麻煩你了，謝謝你
若購買單位後，打算出租之用

龔成老師：

250呎是最少的投資，如果少過250呎，就開始勉強，物業的價值唔算高。

半新樓都可留意下，新樓就唔建議。你最重要是計下租金回報率及呎價，比較下同區同類的單位，比較下你想買入的單位，是否有吸引力。

由於少過250呎，因此，要「吸引」，即是比其他物業價錢較好先考慮，否則唔投資。

這些少過250呎的物業，過往一年回落左唔少，價錢上有機會找到較合理的，但你都要明白，佢在質素上始終會較一般。

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Q18263：

龔sir, 碧柱園服務同雅生活已經有明顯既盈利預測，所以股價一直高企，看似回落機會不大

發展急速，現價碧桂園服務可以買進嗎？你會用邊類估值方法來幫物管股估值？

龔成老師︰

碧桂園服務（6098）有質素，這企業的生意不錯，本身有規模，盈利正不斷增加，加上高股本回報率，而且行業處增長狀態，而佢的規模及品牌，相信能助佢持續取得生意。

但有兩個問題，第一是佢上市年期不算久，這刻根本未見到企業的真實情況，因此仍要觀察。第二是估值，現時市盈率去到近80倍，少少貴的水平。

而雅生活服務（3319）無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

這企業的發展快速，可說是有危有機，雖然可帶動業務快速增長，同時會令企業造成風險，你要明白這點。

質素及增長力來計，碧桂園服務（6098）較高，但太貴，此刻唔會考慮。

從整體質素與投資值博率去考慮，雅生活服務（3319）會較好。現價在合理區上部，可以投資，但只能小注，並要分注慢慢入。

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Q18264：

請教一下隻新創建，佢剛賣左巴士業務，看來清除左瘀血，但又好似想收購不良資產業務，呢隻值得長線投資嗎？雖然息率吸引

龔成老師︰

新創建集團（0659）於8 月21 日宣布，以32億出售旗下新巴及城巴業務，買家為 Templewater Bravo Holdings Limited、漢思能源及 Ascendal Group Limited 合組的財團。

由於巴士並非其核心業務，佔盈利比重唔算高，對集團長線影響唔會太大。

整體而言，集團質素算是不差，但又未到最高級別，業務分散於多個範疇，部分與公共事業有關，過往的生意雖然穩定上升，但盈利卻停滯不前。

企業本身不是沒有優勢，長遠仍有增長能力，但由於賺錢能力略有下降，加上企業本身已很龐大，增長期望不會太多，過往過價大致穩定，你宜集中在股息多於股價回報。

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Q18265：

龔sir你好！ 有選股的問題想請教。24歲，收入15k。

現時持有港鐵225股，
越秀房地產569股，
長江基建234股，
中生製藥336股，

比亞迪82股，
中國平安53股，
盈富基金325股，
香港電訊86股。

每月供港鐵$1000
長江基建$1000
中國平安$500
盈富基金$1500.

現時每月手上有鬆動的$3000，想問我應該選擇哪一股？還是在原本的組合內加碼？謝謝

龔成老師：

你持有的，基本上都是有質素的股票，但以一隻24歲的人來說，增長力不算強，你可以減翻D收息類股或增長力不算強的股，如長建（1038）、香港電訊（6823）、越秀（0405）。（你不用全部減，可以慢慢調整或減部分）。

如果你之後有資金增加，可月供增長力高少少的股，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18266：

hello hello.岩岩做左幾年野，最近先開始玩股票，想請教下你。

想問下月供同自己買碎股最大既分別係咩？如果我每個月將自己草到既錢自己去買碎股，唔係flexible d咩？又或者草幾個月一手一手咁買入，係咪都可以？

暫時打算買入盈富，香港電訊，港燈。呢個組合會唔會太保守？thanks

龔成老師：

月供同入碎股類似的，但月供就是「固定金額」。

而比起一手手入，月供會較有平均價格的效果。

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

至於你的組合，的確較保守，不太適合年輕人。

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Q18267：

老師今年年中先認識你，睇左你幾本書，股票勝經，致富藍圖同50潛力股係入面挑選左823呢隻股 好好彩贏左6千

但我知呢啲係新手弊病！所以我將果小小錢再加啲錢黎報讀你既股票基礎班，希望增值下自己

另外較早前買入1810十手購入價係15.10 升到而加20 真係好興奮

因為有之前既經驗今次點都唔放！希望體驗到陪升既感覺

由乜都唔識跟人買數字股輸左幾萬之後，到而加識小小又贏到啲個感覺真係好開心，已報你班，期待跟你學多啲知識！

龔成老師：

相信你已基本明白投資原理，投資並不是坊間的炒炒賣賣，而是持有優質股，長線。同時建立一個組合。

領展（0823）、小米（1810）都有長線持有的價值，你可以長線，唔好比中短期股價影響。同時，可以加入其他股票，建立一個更平衡的組合。

具體建議你上完堂，先慢慢配置自己的組合。股票班見！

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Q18268：

老師你好，想請問有咩長線潛力股可以推介，例如比亞迪同美團，本人唔介意承受風險，

同時想請問老師，領展股價可否從上90高位

謝謝老師。身體健康

龔成老師：

可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性高，同時風險大左，你要自己平衡。

同時不少都唔平，你要控親注碼。

領展（0823）慢慢會向上，$90有機的。

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Q18269：

龔老師，本人32歲，已婚有兩個小朋友，收入唔多，扣除生活成本，每個月只有$1000多可存。

想問零存整付 和 月供股票 哪一個較適合我存錢/投資/抗通脹？ （或者其他）謝謝

龔成老師：

以你的年齡，月供股票較好，但你要先留一定的備用現金，之後先進行月供。

盈富（2800）$1000較適合你。

但你要留意手續費，如果手續費太高，就唔值得做。

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Q18270：

你好龔老師，本人今年30歲，剛新婚，正職月入25000。
無做投資，依家有20萬左右saving。欲2年內育1子，長遠希望可達至財務自由。

1. 打算與家人購入土瓜灣近地鐵站40年左右2房單位（430萬，會做高成數按揭）
a) 請問現時是買樓時機嗎？

2. 請問如果新手投資，該如何步處？ （每月可儲10000左右）

3. 若現時做線上小生意，是好時機嗎？
多謝龔老師細閱。

龔成老師：

1）地點不差。但要留意樓齡的維修相關問題。

香港樓中短期有可能波動，但長遠仍是向上，就算跌期跌都唔會多，如果你睇中，都可考慮，最重要是「供得起」。

2）你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

3）是時機。其實這些生意，愈早開始愈好，太多人得個「想」字，先行者能賺最多錢的。

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Q18271：

龔老師: 跪求指點迷津！
本人33歲月入3萬公務員，

同父母同住，每月一萬家用、一萬投資 ($9000月供股票) 、一萬其他消費(交通、飲食、娛樂等，通常每月用5千左右，其他儲起)

手上現有現金約80萬
股票共約22萬:

月供組合: 煤氣$1500、比亞迪$1500、港鐵$3000、盈富$3000

尚有小量建設銀行、阿里巴巴、小米、中生製藥、金沙

目標:
財務自由！財務自由！財務自由！
移居泰國，努力尋找副業發展中！

投資組合上，請問有沒有可加速的方案達到目標？
亦有機會準備同男朋友同居，消費上又一筆…. 唉

龔成老師：

你上述月供的，都是有質素的股票，你可以進行長期月供，至於持股，無問題，同樣是有質素的，長期持有就得。

如果你要加速，有兩個方向，第一，加大投資潛力股比例，當然，要求你的投資實力都會多左，你唔單止要月供，同時要自行選股，把握買入時機，創造較高的回報。

如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。最好當然等回落先考慮。

你現時有$80萬，可以想想怎樣平衡風險與回報。

但要留意，現時大市未平，要一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

第二，如果你打算移居泰國，又想發展副業，最好是發展一些與香港及泰國有關的業務，你要把握一些你的優勢，你要尋找這個市場。

你的消費將會進一步增加，因此要尋找更高的收入。

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Q18272：

你好，呢排睇過2007碧桂園同883中國海洋石油，呢兩隻股票現價算唔算合理價？

同埋有冇發展潛力？

龔成老師：

碧桂園（2007）的質素都不差，但碧桂園服務（6098）更好。2007拆出6098後，質素略略減。

2007要不斷發展物業去賣，這樣才不斷有生意，但6098的模式就不用，物業管理是持續性的，擁有一個項目後，就會有持續的現金流，加上2007負債較多，所以從質素上，6098更好。

但要留意6098現價略貴，投資要控制注碼。

至於中國海洋石油（0883）雖然質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感。

雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢地的產品自主力較弱。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等，唔建議大注投資，但相信油價上翻佢會上升的。

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Q18273：

hello sir 想請教以下問題：
本人28歲月入$18000，明白收入偏低而且支出不少，希望能盡力每月賺取固定的額外收入，現擁有現金4萬及以下股票：

1. 0788 - 8000股
2. 1928 - 800股
3. 3347 - 200股
4. 9988 - 100股
5. 9999- 100股

問題一：　因為現金不多又希望作備用現金，請問是否建議沽出上述股票？

問題二：　接觸股票不久，明白買得太散，但因為要等出糧先有錢買，但見到覺得潛力股就想買，請問是否建議沾出上述某幾隻股票？

再將資金購入2013/799/3033 其中一隻？請問sir 推薦邊隻？

問題三：是否建議沽出9999或9988及3347，走一轉再主力購入9988?

謝謝老師解答！

龔成老師：

1）現時你的$4萬，可以作為備用現金，不要動用。而現時你的持有，基本上都是有質素的，你可以長線持有，唔好心急賣出。

2）其實，你最重要是建立一個長期的組合，唔好轉來轉去，你可以想清楚，自己的投資策略如何，那些股票值得你長線。

南方恒生科技（3033）可長線的。

3）唔好做「走一轉」的投資，無意義的。

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Q18274：

龔sir，你好
最近開始想學習股票投資
係Facebook youtube 都留意左好幾個吾同既老師

佢地好多都係做短期炒買
例如day trade ,swing trade
我想請教下佢地做這類既買賣係咪主要用統計過往股市走勢？

或者估股民心理？
*我個人都係比較覺得龔sir既理論適合自己

另外想問一下，龔sir既書籍有冇教企業估值？有的話是那一本？

龔成老師：

我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。

我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。

之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！

另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。

只要我地用少少腦去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。

坦白講，要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，要考慮企業的生意、盈利、現金流等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

但如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

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Q18275：

老師，想問月供盈富 好唔好？

現在應唔應該入里亞巴巴呀？

龔成老師：

月供盈富（2800），可以進行，盈富現價合理。

至於阿里（9988）這股有質素，有增長力，不過現價唔算平，所以你如果入，只能小小注，或等回落先，又或以月供模式進行。

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Q18276：

龔成老師，你好！自從follow 你嘅page 同埋睇左你D書之後，都已經慢慢開始投資股票。非常感激！

目前擁有嘅股票如下：0066 - 1500股，0823 - 100 股，2800 - 2408股。一直都係月供盈富。其他嘅都係趁3月份嘅時候，一手手買嘅。

之前龔老師都有講過，澳門銀行月供嘅手續費相對比較貴，所以我都諗住係每個月繼續供5000蚊，不過係輪住月供，一個月供2800，一個月供0066，一個月供823咁。

等如果有好時機，再一手手買。請問咁嘅安排好嗎？

月入都只係大概15000蚊，我一個月用5000蚊月供，跟住另外5000蚊儲嚟供馬來西亞嘅債券同埋基金(需要供5年)

現金儲蓄大概有20萬。我想再加一個潛力股，比較有興趣嘅係小米1810。請問龔老師，我咁樣配置嘅話都恰當嗎？
或者我應該點樣做會比較好？

非常感謝龔老師嘅時間，會耐心等候回覆！

同龔老師再補充返小小資料先，我係喺澳門返工嘅馬來西亞人，所以想係澳門嘅呢幾年儘量儲多D錢。謝謝龔老師。

龔成老師：

你上述所月供的，都是有質素的，你可以長線持有及月供。

你可以每月供$5000，轉住供上述的3股，這3股都值得長線，由於盈富（2800）是組合，比起單一股票有較大的風險平衡作用，因此，盈富的比例可多少少，你可以盈富供2個月，然後另外2股各供1個月。

至於基合與債券，最重要是選一些有質素，風險唔高的，債券要有「A」評級的。

至於小米（1810），長遠有發展力，現價在合理區中上部，你可以投資。

你唔好用盡現金，慢慢運用$20萬資金，任何時候都盡量留有一定的現金。

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Q18277：

龔sir你好！我有個疑惑，我有時抵受唔到其他好股票升嘅好消息誘惑，都想分杯羹，再加上可以分散風險，所以就買左20隻，每隻小注，當然我明咁樣管理起身會麻煩

通常話持倉股票隻數唔好咁多，10隻左右，哩兩種諗法點平衡？我宜家又需唔需要，點管理減少持股數量呢？多謝指教！

龔成老師：

根據一些學術的研究，如果你持股的數日超過15隻，的確能減少集中風險，能將非系統性的風險減少，不過，由於太多股票管理困難，所以我會建議在當中加入ETF，例如盈富（2800），已經能有效減少風險。

另一方面，持有太多股你管理會好難，因為當你買入股票後，你應該要持續檢討，久不久要睇佢地的業務情況，業績、財務數據。

所以，我會建議你在買入前，要自己寫一份報告，對企業有一定的了解，同時有充份的理由，才買入，這就安全更多。我自己都是這樣。

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Q18278：

龔成老師你好，本人最近開始同兩個朋友一齊開舖搞生意，真正落手落腳做先發現原來大家好多意見分歧，而有一個朋友更加係成日唔覆機，唔做野

但臨落決定先諸多意見同阻撓，覺得好氣餒，想你俾少少意見。其實做生意係咪最好唔同人合資？

龔成老師：

同別人合作做生意，經常都有不同的煩野，我自己都試過，我試過有其中一盤生意，我付出多佢付出少，大家分成一樣，所以最後決定拆伙。

後來又試過有另一盤生意，佢出左一D古惑野，大家最後無左信任，所以最後決定拆伙。

合作做生意真的好煩，你要睇下點樣處理，你想一些長遠的方法，如果認為無得搞，就拆伙。

我自己而家D生意，都是自己搞的，我現時會用「請人」「外判工作」的方法，總之，我是老版，我比錢去買別人的時間同服務，我要有控制權。

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Q18279：

老師你好 我近2-3個月先開始意識到投資為未來的重要性。所以而家好心急 想請教你方法

我已婚 36歲 沒有小朋友
一直都沒有儲蓄習慣
現時每月收入17000

$2000供保險
每月儲3000去做月供股票
盈富$1500
比亞迪$1500
兩手恒生入手價$139

有30萬現金，但想用黎投資餐飲業，（搵左成年都未搵到入市時機） 所以一直唔敢用呢舊現金去股票市場做投資

另有20萬人民幣係屋企人比我的本意用黎開額外需要的後備資金（未有用處）

財務自由好似離我好遠 ，我想未來可以去泰國移民

我想問

1）我恒生唔望到近年儲會升上去 好唔好做止蝕 ，用呢舊錢去買其他增長速度快啲既股票？

2）如果真係買，建唔建議去買美股Tesla ? （長揸）

3) 老師對農夫山泉未來發展睇法如何呢 （長揸）

4）之前睇過你寫既經歷 月入$8000但儲蓄$10000到底可以點做到 ？

5）因為心急， 但又細膽，我拎左$20000去試玩股票牛熊 ， 每次都係入4-5千 ，有$500-1000收益，明白唔係長遠方法，但唔個仲有咩方式可以

老師會否對我情況有任何意見？可以令我快啲上返軌道
謝謝老師

龔成老師：

1）恆生（0011）你預佢主力收息，股價增長力不強，不過要上翻你的買入價，都有機會，以你的年齡，轉其他轉適合，只是你想現價轉還是等佢上翻去先轉。

2）Tesla是潛力股，可投資，現要留意股價會較波動，自己要控制注碼。

3）業務有質素，但唔平，因此小注好了。

4）你可以睇《80後2百萬富翁》，我是利用狂做兼職去增加收入，去完成目標的。

5）唔好再玩牛熊證，長遠計你一定輸的。

你現時保持月供，方向已正確，同時睇下生意方面如何。備用現金唔好急用。可以在這段時，多留意生意的資訊，以及不同類別，小本的生意。

同時，多學習投資知識，對你長遠有好大作用。

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Q18280：

龔sir你好 我2014年做過債務舒緩計劃每月還$9615.97足足還左70期 今年6月已經清還晒

2018年喺恒生做咗個儲蓄三年計劃每月儲5000元
另在2019喺AIA又係做咗個儲蓄三年計劃每月儲3000元

我係做旅遊業 因工作量不大如前 但自己又想置業
呢刻如果問銀行借十萬元出嚟

分60期還 用嚟一次過投資股票 會唔會太冒險 咁應該投資哪類型好
謝謝老師回覆

龔成老師：

理財不能太進取，要平衡風險去爭取合理回報。

你現時的儲蓄計劃可以進行，不過當中的回報可能較低，你應該同時投資其他有增長力的項目，建立「財富組合」。

至於借$10萬買股票，是高風險，無人知最後能否賺錢，當你以為自己一定賺時，就是最危險的時候！

建議你想方法增加收入，加大儲蓄。同時投資穩健類別的股票，去累積財富。

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