【龔成問答信箱】（Q19261-Q19280）

Q19261：

老師，有樣嘢想問，我哋買入股票嘅時候係唔係應該要去用現時股價同1個月或1年前比較下，係咪處於高位或低位再買入

因為老師講過就算優質股貴價入手都會令回報低咗

龔成老師：

我地要考慮股票的平貴，但不是用你所講的方法。

假設現時股價$100，1個月前的股價$80，1年前的股價$50，現價處於歷史高位，表面上是貴，但如果企業的價值，在一年間上升了一倍以上，現時比起一年前，反而是平了。

例如一間公司，佢現時的生意是一年前的幾倍，盈利有實質增長，企業業務有實際的擴充，就算今年股價$100比上年升一倍，也不一定貴！

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Q19262：

你好，想問你點睇黃金？

还有我有啲Alibaba, 需吾需要賣左佢呢？

龔成老師：

黃金，我自己都有投資，我持有實貨。方法好簡單，你不是睇升跌，而是「財富組合的配置」，現金永遠貶值，黃金白銀總有一定的價值，因此可以在組合中，佔比一部分，長線持有。

但由於無現金流，因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。

因此，這不是一個睇升與跌的模式，而是一個「配置」模式。

阿里（9988）有質素，有增長力，不過現價唔算平。

佢係業務層面，擁有相當的優勢，不少業務處於壟斷狀態，同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務，這都會成為企業增長的潛力，預期增長會持續，這是阿里最大的賣點。

以企業的長期發展計，這股的確優質，但在現價唔算平的情況下，投資值博率只屬中等。

佢之後可能會面對內地監管可能收緊，因此風險度增加左，最大的影響在於螞蟻的貸款業務，這亦是中國叫停上市的其中一個原因。

因為這部分是一些網上的小型貸款業務，增長快，但監管並不如銀行般緊，因此，中央會有更多的監管針對這部分，影響了賺錢能力。

整體上，阿里，長遠仍是有發展，賺錢能力雖然有少少減，但長遠會同政府同議一些監管方法，以及找到合理的賺錢模式，你預阿里$250以下是合理區的頂位，這股可長線。不過，中短期會波動。

如果有貨，可持有，但就唔需要太急加注。

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Q19263：

老師，如果有筆錢想買樓，應該揀500萬以下細價樓 定500至1000萬既比較好？

同埋堅尼地城同黃竹坑二選一的話你會揀邊個？

龔成老師：

在財富平衡的角度，選$500萬以下物業較好，因為你可以留翻更多資金投資其他項目增值，整個財富更平衡。

但如果你能承受風險，而你買樓的名額有限，那就選$500萬-$800萬樓都可以，最重要是供得起原則。

至於上述兩個地點，都是有質素的地點，我都睇好。但由於這刻黃竹坑的二手樓較少，無乜選擇，你在堅尼地城找盤會較易。

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Q19264：

龔SIR打擾了！想你比下意見：

1. 扣除每個月的必要恆常支出，我每個月有餘$3,000 可以做月供股票﹑另餘$6,000諗住做零存整付(呢個用黎交保險用途), 想問下你建議我月供指數基金, 我想月供盈富2800先

之後每隔幾個月轉一隻去供既話就想月供銀娛或者金沙你覺得好嗎? 因為澳門月供手續費貴, 我每個月暫時只能選一個股票去供(因為每隻股都收$50/月)

2. 我本身有30萬現金儲蓄放左銀行, 暫時未有用途, 你建議我這筆錢可以點投資? 投資在哪裡? 我唔想淨草呢筆現金

3. 我本身持有1手2800阿里(買入價$271, 略貴) 同埋有2手1833平安好醫生(買入價$93) , 我現時投資知識好淺, 不知道你建議呢兩隻股票現時點樣處理好?有勞

龔成老師：

1）因為澳門月供手續費較貴，我建議你只供盈富（2800），最好是供$5000一個月，這樣手續費佔比可以較少。

久不久轉供銀娛（0027）等個股，都可以。但盈富比較要較高。

2）如果你本身股票佔財富組合的%不太高，不如現價加翻D股票，盈富都得。如果想增長就安碩恒生科技（3067），不過要分注慢慢入。

3）這兩股都有質素，都可長線。只要你唔好心急加注就得。

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Q19265：

想問問老師我突然想到有關月供的問題，假設我每個月月供，而這隻月供的股票每個月都會有一點點的小漲那這樣子我不是我的股票價格每個月都在被拉高嗎？

這樣我長期下來是會怎麼賺呢？

龔成老師：

短期可能會，但當時間長，例如5年，這些因素的影響根本好少，你唔需要理會。

例如，如果你過往多年供港交所（0388）、騰訊（0700）、比亞迪（1211），如果你過往一直長供，今天已有多倍回報，因此，最重要是長期。

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Q19266：

大師你好，你本股票勝經，我已經睇咗7O%。好有用，你好好，講咗好多基礎必要知道嘅知識。

加上你再三教導優質股嘅重要性，我發現自已個底打得唔夠好。我好想好想上你嘅堂，把根基再重新打好及拱固。

因為我係英國，你會唔會有上班時，我可以zoom or live睇到？最多我如果有問題，我group埋最後先問，因為如你所講有好多嘢書唔方便講，書又唔夠全神。謝謝!

第297頁解釋咗點解你心理素質咁强而我地要成功就要有呢個定心要素。

不過都想問吓，股市大熱，估值過高，都會聽到好似softbank孫正義會賣出資產手持現金。

係咪即係代表如果估值過高或者冇其他吸引回報嘅資產可以投資時就應該揸現金，等待價格回到合理話便宜區先至買回資產？

龔成老師：

我遲d，會開一個有關於資產配置的網上課程。

至於股票班，由於內容太重要，暫時唔會。

因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。

當股市太熱，適度賣出都可以，因為當時會處於貴的水平，而長遠股價會去翻合理水平，因此，適度賣出去將資金投資更有值博率的股，不是不可。

但要留意，賣出優質股，有可能買唔翻，這是要承受的風險。這亦是我一直無賣出比亞迪（1211）的原因。

這刻是貴，但如果企業價值不斷向上，就算相同的股價，都會由貴，慢慢變翻合理。

要記住，無人能預測股價，賣出等跌再買入，這種狀態，不一定成功。

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Q19267：

老師，9618本身佢已經係美國上市，所以一上市已經唔平？

但見京東係電商發展唔錯，但埋物流方面係中國係做得幾理想

想問老師、我今年26歲
手上現金不多，如何增加被動收入？

龔成老師：

應該話，近一年新經濟股熱炒，所以無論佢新上市而已上市，基本上都唔平，這是一個市場估值的問題。

你26歲，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

盈富（2800）一類屬於平穩增長股，而京東（9618）是潛力股。你要建立一個長期的平衡組合。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19268：

龔老師，先感謝你一直無私的分享！

我有一間已供完但未補地價的居屋單位，當年買入價120萬，居屋單位現在閑置，我想了一些方案求老師給予建議。

(1) 用綠表價賣掉未補地價居屋約520萬，買入市區40多年舊樓相約價值單位，放租約12000，便可每月有12000流動收入，租金收入約2.7厘

優: 可以每月有流動收入
缺: 樓齡太高，將來付維修費機會大 ，租金回報亦不高

(2) 同樣賣掉居屋，買入將軍澳25年2房單位約650萬，問銀行按揭130萬，月供約9000，再出租約13000-14000，租金收入約2.2厘

優: 樓齡相對新，潛力較大，還款後每月仍可有數千流動收入
缺: 現租金收入回報低

(3) 直接問銀行借款約180萬做補地價之用，再將單位出租，預料每月可租出11000-12000，租金收入約4.4厘

優: 省卻煩瑣買賣樓宇過程及雜費，正所謂時間就是金錢
缺: 借款金額偏高，而本人最近亦失業，如單位未能出租會對本人做成財政壓力，即做出租，租金亦會全數供還銀行，失去每月流動收入

（4）繼續將單位閑置，當作自家迷你倉，放置現居雜物之用

優：什麼都不用做，仲有幾百尺放雜物
缺：浪費單位及收入機會

老師可以俾意見我嗎？
謝謝！

龔成老師：

你現時失業，收入及財務情況的不確定較大，因此這刻未必是變動的時機。

長遠當然不能閑置，這是浪費資產的行為，一定要想想如何運用，如果有需要放雜物，不如自行出去租一個迷你倉，資源運用會更好。

你暫時保持現狀，下一步就是等你收入穩定，無論對你的生活費，又話又後可能物業要做按揭，都是有利。

你日後可以進行（2）、（3），初步可以進行（3），如果你長遠想擁有私樓，你按揭方面無問題，可考慮（2）。

由於這是一個長遠的問題，因此在（1）與（2）之間，你要用長期資產的角度出發，所以（2）會較好。

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Q19269：

龔成你好，想問一下你一直説部分股票波動比較高，但如果以月供形式平均成本法去，還需要考慮那個波動嗎？

龔成老師：

當一隻股票的波動性較高，利用長期的月供策略，可以有效將買入價平均，因此可以進行。

當然，首先這股要是優質股，同時月供年期最好5年，保持進行。

但如果見到該股更於明顯貴的水平，就要減翻金額。不過如果唔識分析，就算照供都無問題。最重要是不要用盡現金。

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Q19270：

老師，939建行我喺$6買入13000股，想問一問如果佢升到$6，我應該繼續等升$6.6？還是回本走咗先，等佢跌返低位再入？

之前我$6入，6.6走，來回兩次賺少少

龔成老師：

其實建行（0939）是收息股，你應該著重股息，唔能對股價太有期望。

如果你本身的財富配置，想有一部分持有這類收息股，就可長線持有，收息。如果你本身組合想增長高翻D，可以見佢上翻$6，賣出轉其他。

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Q19271：

龔Sir, 請問你點睇黎緊個金價同美元走勢，因為美元同港完掛勾，隻美金係咁跌，港元就係咁貶值，所以最近我好想換一d外幣黎做對沖港元貶值

你覺得邊種貨幣黎緊走勢跑贏，同埋隻金，好想用資產既1/4 去金鋪買實金黎做對沖，你覺得work 唔work ? Thx

龔成老師：

其實，所有貨幣，都是「紙幣」，只是一張「政府借據」，長遠不斷發行，只會不斷貶值。

你轉外幣都是一樣。

你應該將現金轉換成資產項，物業、車位、優質股，長期持有。

至於黃金白銀，我自己都有投資，我持有實貨。方法好簡單，你不是睇升跌，而是「財富組合的配置」，現金永遠貶值，黃金白銀總有一定的價值，因此可以在組合中，佔比一部分，長線持有。

但由於無現金流，因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。

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Q19272：

老師，我看左好多你嘅書籍！

我依家28歲 月入二萬 一萬去投資 目標30歲有100萬 我依家持有正股小米80手左右 不幸的是前二日價值15萬嘅牛仔打了靶！

依家搞到無哂方向！唔知點做好。。好似目標又遠左。。我亦明白有升有跌！

龔成老師：

你努力投資，方向正確，可借你投資衍生工具，就大錯特錯！

我20年前，都是短炒者，都有玩衍生工具，炒孖展，玩左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。

我好後悔當時浪費左幾年去玩這些工具，我當時不斷睇書、上堂學衍生工具，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。

只要我地細心少少去想，都會明短炒、衍生工具根本賺唔到錢，因為衍生工具的潛在成本大到你唔信！這是我日後學懂點計先明，建議你唔好再做水魚，唔好再玩衍生工具。

之後好好學「真正賺大錢的方法」，即是巴菲特的價值投資法，長遠一定賺得翻。

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Q19273：

成哥你好，我只是想透過fb同你講聲：多謝！作為剛入職既社會新鮮人，我每個月出糧都存一半錢，另外一半就投資股票

自己再額外做part-time 填補日常費用。希望可以一直執行你提倡既「先增值，後現金流」希望堅持到形成習慣

我覺得財務知識都係要自己去學（最好可以上埋你堂，可惜澳門仲未開班）不過我覺得無論係睇你既著作定fb post都不斷提醒我，心態好重要！

目前我希望自己能夠做到有20%既投資回報率，目標係11.5%，期望下次可以再同你報喜！ 我會記住要有耐心同增加財務知識的。

龔成老師：

加油！你要掌握了正確的投資方向，之後要保持增加知識，努力分析股票，尋找優質股，保持財富增值。

要留意，我地應著重長期的回報，唔需要太在意中短期回報。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

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Q19274：

龔sir, 疫情之後，我真係要想你嘅堂
上你既堂

之前唔識學人買7500，以為普通對沖股票。分段買咗幾次，有成400,000港幣貨。平均價$6.5。蝕成7萬。龔sir, 我好唔好聽日忍痛，沽晒啲貨佢

以後唔敢，我會上你嘅堂進修下

龔成老師：

ＦＩ二南方恒指（7500）目標為追踪恒生指數每日兩倍反向表現（－２ｘ）的投資業績，即是反向工具。

賣出是唯一的方法，因為反向工具一向都好都難玩，唔建議投資，問題是怎樣賣出。

如果做到，就一次過賣，否則就分兩次，明天賣一半，餘下等佢上翻少少再賣。

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Q19275：

你好，龔Sir，有啲關於就業問題想請教你，希望你能解答，我做左9年保險operation，現30歲，月薪$25,000,好景不常

公司為行內數一數二企業，有生意但商業考慮下我最近被裁了，亦讓我想起將來job security 這問題。

思前想後，我覺得我性格較適合做caring既工作，請問而加轉行去醫護行業，由低做起好嗎？起薪會得番$15,000亦會辛苦，但只要我繼續進修都會有長遠發展。

人生交叉點下，希望龔sir 能夠俾啲意見我

龔成老師：

所有野都要從長遠去睇，你現時30歲，仍可以選擇自己的方向，如果你真的想做醫護行業，就轉。

我相信你30歲，已經清楚自己的興趣與強項，我相信你講得出醫護行業，自己都有一些概念，對了解基本的發展方向。因此，我認為你不是一時衝動，所以這是你真正想行的方向。

初期雖然由低做起，但如果這是你真心想行的目標，就要行動，而我地是重要是向長期角度想。

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Q19276：

你好成哥, FOLLOW了你一段時間, 投資上比過去都好, 非常感謝, 我現持有以下股票 及 月供計劃, 想你比少少意見, 希望可以更有效率達到財務看由, 先謝過

持股:
2800 [email protected]
939 [email protected]
1398 [email protected]
5 [email protected]
405 [email protected]
1810 [email protected]
1177 [email protected]
2628 [email protected]
以上持股好似比較散, 是否需要整合?

月供:
1211 $2000
2800 $4000
66 $3000
823 $2000
2388 $2000
12 $2000
1177 $2000
1810 $3000
388 $2000
以上月供是否太散?

每月月入約5萬, 平均可以儲2-3萬, 現金150萬, 手持一層樓自住, 值450萬左右, 欠銀行200萬

希望成哥有空時比點意見, 可以如何有更好的增值能力, 本人38歲, 太太33主婦, 有3個小朋友, 壓力幾大, 感謝

龔成老師：

你持有的股票基本上都是有質素的，問題不算大。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你38歲，其實可以以「平穩增長類」的股作為中心，同時有部分潛力股。而收息股就不用太多。

因此，你銀行股的佔比太多（因為這幾隻都是收息股）。

至於月供股票方面，無問題，都是有質素，可長期月供的股，但的確有少少散，你長遠要慢慢整合翻。

另外，你現時持有現金，當見到股市下跌時，可以把握機會投資（當然，唔能夠用盡），要慢慢用。

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Q19277：

龔SIR, 你好! 本人是你倍升股票班和進階班學生. 今年8月加按自住樓, 取出300萬現金, 本想在英國買棲收租, 租金回報率大約5%.

但因一些原因買不成, 而家有英磅30萬磅. 現想安排資產, 有以下選擇:

1) 再在英國買另一層物業. 一邊收租, 一邊等升值.

2) 將英磅放在高息掛鉤外幣户口. 以每星期5%利息再利疊利存入, 分開每日1萬磅做定存. 如每日都更新做不同的匯率, 都有5% 回報.

3) 將資金匯回港幣, 1/3 買高息股票, ETF 和房拓. 期望有6-7% 回報. 1/3資金購買5%回報基金. 1/3 資金買潛力股票.

本人43 歲. 沒有其他負債.

龔成老師：

如果你當初都打算買英國樓，進行這個不同地區的物業配置動作，其實可以進行。

英國樓其實都有投資價值，現時並不貴，租金回報率合理，但你要清楚當地的法規，以及自己可擔負的能力。

因此，（1）會較好。如果找不到合適物業，可考慮（3）。

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Q19278：

老師，我2018年開始月供股票同上你堂，差不多睇晒你d書，上個月有第一個50萬了! 謝謝你

我諗再儲多陣應該可以買到細價樓，已經睇晒5年買樓4步曲了，想請教下你買左後，如果第日想換樓/租俾人，買新d屯門菁雋定30幾年樓如大埔翠屏花園/沙田翠華花園/九龍灣得寶好呢？？

身邊朋友都唔同意見

龔成老師：

太好了！

相信是你努力儲蓄及投資的成果！

如果資金可以，當然市區樓會教好，因為易出租，同時到你日後賣出時，較易有人承按，當然，樓齡唔好太舊，維修保養唔好太差，因為你一定要想「下一手」的問題，如果現時維修方面已較弱，過幾年就只會更加貶值。

你要先考慮市區，再睇下能否找到不太舊，而又合你資金的物業。

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Q19279：

老師你好，我想問幾隻股票，希望指教我

1816=2.9買....想問可以長期投資？怎做比較好？

751=6.15和753=8.26都是買了很久，現在也跌了不少，有沒有反升機會？應該怎做才好？

最後1393現在只有0.1幾...當時沒止蝕....
是否這隻已經沒有機會升番？

希望能給我意見，謝謝

龔成老師︰

中廣核電力（1816）質素算是中等，並不是全無質素。不過，你預佢增長力唔會好強。若佢佔你組合唔多，可以守。

創維數碼（0751）質素中等，業務唔係無錢賺，但生意無增長，同時毛利率有下跌情況。盈利過了最高峰的年代。

近年業務出現持續下跌，整體質素有下跌情況，建議賣出部分，長遠最好換碼至其他優質股上。

中國國航（0753）質素中等，雖然都不算差，但也不算好強，就算過往未有疫情，佢的賺錢能力都唔算好強。如果你持股不多，可以守住先。

恒鼎實業（1393）沒有質素，不適合投資，盡快賣出較好。

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Q19280：

老師，請問405還值得持有嗎？這股是以前讀書時通識老師教我買的，當時入手$5.3@

現時跌了3.7，是因大陸經濟下滑嗎？

龔成老師︰

越秀房產（0405）物業以大陸為主，會較受中國經濟因素影響，以及有人民幣風險。

同時當中的物業，都以商業為主，所以在疫情中波動性也會較大。

近期見佢派息金額少左，作為收息股點都會扣少少分。但長線質素佢依然合格，你可以長線持有。

但留意此股係收息為主，增長力一般，較適合年長或好保守架投資者。如果你係較年輕，就不宜再加注此股了。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

0113紐約時報

*【潘斯與川普的緊張關達到了極限】
副總統拒絕民主黨人要求其援引憲法第25修正案要求其剝奪川普權力。潘斯寫信致眾議院長裴洛西表示:我不認為這樣的行動方針，符合我們國家的最大利益，或符合我們的憲法。我敦促你和國會每一位議員，避免採取會進一步分裂和煽動當下激烈情緒的行動。眾議院民主黨人此前表示，如潘斯拒絕罷免川普，將於週三發起彈劾投票。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/us/politics/mike-pence-trump.html

*【麥康奈支持彈劾，相信如此一來將川普從共和黨中清除會更容易】
據信參議院多數黨領袖麥康奈認為川普犯下了可被彈劾的罪行，他對彈劾感到滿意，認為此舉將使共和黨更易把川普清洗出去。在該黨領導人放棄正式遊說反對彈劾後，黨內還出現了首批宣佈支持彈劾的人士，包括該黨在眾議院的第三號人物、懷俄明州眾議員莉茲·錢尼。在2019年的彈劾程式中，沒有共和黨人投票支持彈劾。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/us/mitch-mcconnell-trump-impeachment.html

*【川普自國會暴亂以來首次公開露面】
川普總統對煽動暴徒發動襲擊毫不後悔，稱自己在事發前的一場集會上發表的言論“完全合適”，而國會對其彈劾和定罪的努力“引發了巨大的憤怒”。他還提到波特蘭、西雅圖等地曾發生的騷亂，稱種族不平等的抗議才是“真正的暴力”。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/us/trump-capitol.html

*【拜登就職典禮的安全措施提早開始進行並加派部署】
拜登就職典禮安保強度大幅升級，國民警衛隊計畫部署15000名軍人參加儀式，來自六個州的6000名士兵已經抵達。華盛頓地區的機場、酒店，以及飛往該地區的航空公司都在加強安全措施。候任總統拜登將於1月20日就職。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/us/enhanced-security-measures-for-the-inauguration-are-starting-earlier-than-planned.html

*【川普會因煽動性言論受法律懲罰嗎？】
民主黨人已提出彈劾條款。川普的行為可能適用哪些刑法？他在擔任總統期間是否有可能被指控犯罪？這裡是一份相關問題解析。
https://cn.nytimes.com/usa/20210112/donald-trump-crime/

*【觀點：我們為什麼要再次彈劾川普】
彈劾條款起草人之一、眾議員David N. Cicilline在時報撰文，他表示，川普敗選後拋出大量謊言和陰謀論，之後又煽動了一場叛亂，反抗政府和他發誓維護的憲法。國會有責任採取行動，我們不能再坐視不管。
https://cn.nytimes.com/opinion/20210112/trump-article-of-impeachment/

*【Covid-19實時更新】
#美國將要求所有入境國際旅客提供三日內核酸檢測結果：根據新規，所有國際旅客，無論疫苗接種情況如何，都必須在航班起飛前三天內進行新冠檢測，提供書面結果或已從感染中恢復的證明。該規定將於1月26日起實施。
#川普政府宣布將釋放所有可用的疫苗劑量，並指示各州立即為65歲以上的美國人接種疫苗，但這可能造成更多的混亂，尤其是各州已經制定了不同計劃安排接下由誰接種疫苗。
#川普總統前往的德州的美國-墨西哥邊境地區，那兒正面臨著冠狀病毒感染激增的困境。不過，川普並未提及該州的疫情。他參觀並表示支持邊境牆的設置。
#巴西臨床試驗完整資料顯示，中國科興疫苗有效率為50.38%。這一數字遠低於該國上周公佈的78%有效率。官員們後來澄清說，此前較高的數位是指該疫苗對產生嚴重到需要就醫症狀的防護程度。50％的有效率剛剛超過世界衛生組織和美國食品藥品監督管理局用來評估疫苗有效性的閾值。
#日本發現新型新冠病毒變種。日本衛生部表示，本月抵達東京羽田機場的四名旅客在新冠檢測中呈陽性，他們被發現攜帶一種新的變異毒株。該變種與在英國、南非和巴西檢測到的毒株均不相同。日本官員稱，該國正在就此與世衛組織磋商。
#科學家對於12月在南非首次發現的病毒變種提出擔憂，並指出這種病毒的傳播速度可能更快，並且難用目前的疫苗來緩解。
科學家預測，冠狀病毒將變得類似於普通感冒。周二發表在《科學》雜誌上的一項研究，冠狀病毒將繼續存在，但是一旦大多數成年人在自然感染或接種疫苗後免疫，這種病毒將不會比普通感冒更具威脅性。
https://www.nytimes.com/live/2021/01/12/world/covid-19-coronavirus

*【由於死亡人數激增，各州被要求儘快給65歲以上民眾接種疫苗
美國衛生官員鼓勵各州擴大2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫苗的接種人群範圍至65歲及以上的人。其政府也將釋放原本保存的、旨在確保人們可以完成整個接種過程的第二劑疫苗。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/us/politics/vaccine-states.html

*【由於醫院幾乎不堪重負，英國面臨更艱難的日子】
英國政府統計機構報告，去年英國的死亡人數超過1918年大流行期間的死亡人數，是自第二次世界大戰以來的最高記錄。儘管如此，官員仍警告說，最嚴重的情況還沒有出現，因為最近新感染的激增，意味著更多的住院治療和還可能有更多的死亡人數出現。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/world/europe/britain-hospitals-coronavirus.html

*【中國經濟走勢強勁，人民幣匯率水漲船高】
全球其他地方經濟遭到疫情重創，中國成為罕見亮點，人民幣匯率也隨之走高，接近兩年半以來的最高水準。對即將上任的拜登政府而言，這消除了一個潛在問題。
https://cn.nytimes.com/business/20210112/china-renminbi-yuan-strong/

*【有“美國賭王“之稱的博彩業大亨謝爾登·阿德爾森去世，享壽87歲】
阿德爾森旗下產業遍及全球，在拉斯維加斯、澳門、新加坡等地建立了多間著名賭場和度假酒店，其中澳門威尼斯人酒店耗資24億美元，是亞洲最重要的博彩中心之一。習近平上臺後，隨著中共推動反腐，澳門博彩業日漸勢衰，阿德爾森的財富也大幅縮水。除經營博彩業外，阿德爾森還用其巨額財富推動了美國的右翼政治議程，長期以來一直是共和黨的重要“金主”。
https://www.nytimes.com/2021/01/12/business/sheldon-adelson-dead.html

*【西班牙遭遇五十年來最強降雪】
風暴Filomena 帶來的暴雪和寒冷天氣，造成該國至少三人死亡。首都馬德里被深約半米的大雪覆蓋，交通癱瘓數天。
https://www.nytimes.com/2021/01/11/world/europe/spain-snow-storm-filomena.html

【龔成問答信箱】（Q12841-Q12860）

Q12841：

老師你好，我在睇恆地2018年報，這一項約800億的（物業存貨），佢定義為流動資產，亦因為有了這800億才令流動資產淨值有正數。

但係佢呢一類物業，真的算是流動嗎？

龔成老師：

地產發展商的存貨，即是發展中或已發展但未出售的物業，賣地的過程當然要一段時間，可以快可以慢，視乎發展商本身的策略，但在會計上，都會定義為流動資產。

由於物業的變現能力強，因此不用太擔心價值的問題。有些行業的存貨，有可能因環境改變而好難出售，這會令存貨要大減價先賣到，但由於物業無這問題，變現能力較強，因此價值高。所以對地產發商來說，這的確是流動資產。

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Q12842：

成哥想請問你 12號仔月供有潛質嗎？我現時月供一萬呢隻，我想五年後有一百萬有無方法

龔成老師：

恆基（0012）是很好的優質股，現時處於合理價，你可以進行月供投資，只要不理中短期股價，長期進行就得。

不過，唔建議組合只有一隻股票，最好同時在其他優質股，組合會更為平衡。

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Q12843：

龔成老師 你好
想請問你點睇386中石化，收息好嗎？
謝謝

龔成老師：

中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5

以佢近兩年度計，的確是吸引的，但如果佢之後的業務，無之前度咁樣，股息就會下跌，而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。

所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。如果不算太大注，其實都可以。

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Q12844：

龔sir，想問人仔，我計匯率比起買入果陣蝕緊大約10%，點睇人民幣走勢？應該繼續keep住人民幣定盡快換返港紙買優質股？

龔成老師：

人民幣之後的走勢，好睇中美貿戰，因為這刻打緊貿戰，貨幣已成為了其中一個工具，中短期仍會弱，但如果傾成，人民幣就會有明顯上升。

另外，貨幣始終是貨幣，長遠無持有貨幣，應該轉為真資產先個得。

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Q12845：

老師：想問問 我家人之前在高位買了下列股票如下：

842 理士國際 買入價 1.46 x 20000股
729 五龍電動車 買入價 1.75 x 40000股
931 中國天然氣 買入價 1.34 x 40000股

想問是否要止蝕？

龔成老師：

我地繼續持有一隻股票與否，最重要是企業的質素、前景，買入價只是心理因素。

理士國際（0842）業務一般，增長力弱，投資價值不高，若出現較大的反彈要賣出。

五龍電動車（0729）年年虧損，無投資價值，要賣出。

中國天然氣（0931）多次進行合股拆股，是財技股類，散戶好難玩，加上近年處於虧損狀態，賣出是最好的策略。

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Q12846：

龔sir, 您好！ 現時本人投資組合主要為月供股票$5,000(823, 1928, 836, 2800,2). 因大市走下坡，現時出現帳面虧損2%，是否應持續供？

龔成老師：

股價中短期的上落好正常，你唔好比這些因素影響。

另外，月供股票，一定要長期進行，要起碼3年，中短期你唔好理股價，照供就得，你供的都是優質股，保持進行就得。

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Q12847：

另外，內地教育股版塊前景如何?
如何揀選優質教育股?
是不是一個高增長行業?

龔成老師：

這是一個有增長力的版塊，這是建基於整個大環境情況去分析，不過，中央的政策，同樣影響了行業，令中短期比較波動，同時限制了整體的增長力。

長遠來說，仍是能平穩增長的，但就未必爆升得好勁。

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Q12848：

老師你好，書中曾提及生活選股法，就澳門而言，電動車開始出現（但稱不上普及）：公交的士近期主要採用BYD(1211)，而Tesla (NASDAQ TSLA)則主要由大眾市民購買使用。

請問老師你對兩間公司的中長期前景怎樣評價？邊間公司潛力較好？倘若我有一筆資金可以分注投資，應專注在一間，還是兩間都可持有，待電動車正式普及後收成？謝謝。

龔成老師：

兩間公司都是好有潛力的，因為電動車的長遠發展正面，隨著科技不斷進步，技術會提高，同時配套做得更好，這一定會帶動整個行業向上，只會愈來愈普及。

不過，兩間公司都要大量投入資金去發展，令負債不低，這一定會為企業帶來風險。你可以選比亞迪（1211）。

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Q12849：

老師請問1373
你有咩見解？

龔成老師：

國際家居零售（1373）正面的，整個業務的發展模式不差，是穩健的股票類別，不過，增長力不強，只能視為一般的平穩增長股，唔好對股價有太大的期望。

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Q12850：

有時候 一直迷茫一個問題

有啲公司係比較優質 但價位總是處在不平位置 但有啲公司比較一般優質 好似莎莎甘 市場好容易被占 但價錢吸引

但相反 像生物制藥1177 好優質 前景又好 價錢常處不平水平 令人難以買入

龔成老師：

我地會以「優質度」去作為第一大因素，去決定買入與否，至於莎莎（0178），本身都有品牌價值，雖然市場沒有絕對的界線限制，但都有一定的質素，而我地要做的，就是進行估值，如果優質度較少，自然會調低估值，這樣就可以成為投資的策略。

至於中生製（1177），的確常處略貴水平，但這股都有可買入的時候，年頭仍只是$5、$6，當時是合理區下部，是不錯的買入時機，所以，我地分析時，會先以優質度行先，同時再進行估值，去決定如何買入。

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Q12851：

龔sir 我有幾個問題好懊惱：

1）最近突然抽中白居二，你認為現時二手居屋值得買來自住嗎？

因為眼見很多二手居屋都不平，比較平的可能要搬去天水圍，離工作地方很遠。

而且二手居屋能做的按歇成數和年期也較少，擔心用白居二買居屋最後並沒有比私樓”抵”很多，首期金額更可能會超越私樓？

2）雖然家人會資助買樓方面，但我亦希望自己能多套現作準備。現時月供有2，3，12，66，823，1038，1299，2800各$2000，只有12供$1000。

買樓後宜全部供款金額減半，還是集中供其中幾隻？另外，如需賣出，應賣出哪些較次優質的呢？

3）聽朋友說屯門元朗天水圍區因鄰近大灣區，未來有很大升值潛力，那麼他們的升值潛力會比市區樓大嗎？因為我希望將來如果要換樓能容易一點。

龔成老師：

1）居屋雖然投資價值不算好高，但自住價值則好大，所以，只要你目的是自住，基本上唔需要點理會時機問題，你適合，同時供得起就得。

所以，你最重是選自己想住，而又供得起的地方，你可以先到銀行等問清楚按揭情況。

2）每隻減半。只要你能保持長期月供，就算月供金額較少，只要時間較長，你仍可以累積到一定的貨，而你上述所供的，都是有質素的，可以保持進行。

如要賣出，你賣中電（0002）、煤氣（0003）、
友邦保險（1299）先。

3）大灣區會有支持，但不能期望太大，當中仍有好多未知數，是否支持到當區「住」方面的情況，不能完全確定。

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Q12852：

龔成老師 ，本人36 歲，家庭收入60000.
儲蓄約65萬.

現時與家人同住，最近叫家人加按物業115萬，分13 年還，每月還款8600，本來想買層600萬以下既單位收租。

但有見樓市有下調跡象，未知應否繼續買樓收租，還是買股票比較好？我應該怎樣運用手頭上既現金加貸款，謝謝

龔成老師：

記住，所有策略都是長期性的，唔好比中短期影響了長期的策略。

香港樓，中短期可能會有回落情況，但這可能是一個時機，因為長遠來說，供應仍是不足，政府住後的拖政只會更難，土地只會更加不足，支持樓價長遠向上。

因此，你要回歸翻過往的基本位，你地的財富想如何配置，長遠情況，如想買樓收租，就已經可以開始睇樓，同時大力還價，有機會中了一個心急業主，你就有唔錯的回報。

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Q12853：

Hello 成老師，我係你投資班既學生，好多謝你教到我理財，覺得太遲認識你，我真係好認同你教我地投資既概念，多謝你既付出。

另外，今次係想問下你意見，因為我係到煩惱緊好唔好停月供，去變為分注買入股票，之前因爲對股票認識不多，但上左你的投資班，我想把握買入價，令到財富增值多點（事源我發覺我月供的平均價都比我一手手買貴，拉高我買入價），同埋本身分配得比較散。

現時月供以下幾隻股票：
12- 1500
27-1500
66-1500
388-1000
2800-1000 (想取消月供，不想保留）

持有：
Tesla 20股 >>>>>>（保留）
1211—40.4/1000股>>>>>>（保留-取代Tesla/各佔一半)
6869— 15.88/2000股 >>>>>>(將會賣，不想太多國內公司）
2388—28.88/1000股 >>>>>>(將會賣，增長比較少）

*因為之前無諗清楚，資金又唔多，6869、2388 到升到買入價後，就會賣出把這些錢加大到27到。

調整後比例:
由於資金約30萬現金，唔係太多，想滾到筆錢大少少，同埋後生可以承受風險，所以我會想進取點。我計劃潛力股佔比例約60% （60%潛力股，40%平穩增長），之後想集中買以下幾隻。
1211/Tesla—25%
27—25%
12—20%
66—15%
388—15%

1. 我調整後的分配可以嗎？有沒有需要改善？
2. 想回報高一點，保持月供定分注買入？同時進行？
3. 本身供緊盈富，但基於將來增長比較少，唔係太適合我，不月供不保留好嗎？
4. 6869 呢排係咁跌，你覺得幾時先升得翻？我壓住d錢係到。
5. 我鐘意tesla既未來，但係負債得好嚴重，依家中美又咁，所以有點卻步，諗緊比亞迪取代tesla好嗎？

龔成老師：

如果你之前較多月供，其實這刻可以減少少，因為你上完堂後，已經有把握時機及企業基本的估值能力，雖然仍要保持練習。停供部分，增加翻現金的比例，同時以一手手的模式去投資。

1）基本上無問題，你這個組合風險不高，基本上可以進行，如果你能夠承受風險，你可以不斷尋找市場未發掘的潛力股，同時將部分資金投資，你這刻潛力股的比例仍不過多。

2）自行分注投資的回報會較高，但就要有一定的技巧，好睇你是否完全掌握課堂的知識。

3）你可以供，但組合內的貨可持有。

4）這股增長力弱左，相信中短期仍會較弱，但長期仍有發展的，只要不太多就無問題。

5）這兩股都是潛力股，你投資那隻都得，又或同時持有兩隻，只要合共佔組合的比例不過多就無問題。tesla負債的確是問題，但比亞迪（1211）都開始有這方面的問題，所以，都是有風險的，因此，最重要是控制注碼。

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Q12854：

龔老師你好，近日股市不斷下跌，本人第一次買股票，令我非常擔心，所以想問一問應該如何應對

我早前左8月中買入股票，
分別在56.35及57.90買入005
在55.3買入1038
在36.35買入1928

請問可以如何處理
謝謝

龔成老師：

你要明白，買股票就是買企業，你要關心的，是企業的長期發展，而不是中短期股價，股價上落是十分正常的。

你「擔心股價」，是錯誤的心理因素，你要學懂投資的第一課：「平常心」。

你上述買入的股票，都是有質素的，你不用擔心，你最好唔好睇股價，集中睇企業的發展。

但要留意，匯豐（0005）只是收息股，增長力有限，唔好對長遠股價增長有太大的期望。

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Q12855：

龔成老師 你好! 我今年22歲剛出嚟社會做嘢，月入18K，家用5000，每月還學債3500...

留意左你一段時間明白到越早學習投資的重要性。最近幾個月開始月供股票，希望你可以對我月供組合俾意見。感謝!

越秀 (405) $1000
煤氣 (003) $1000
盈富基金 (2800) $1000
華潤置地 (1109) $1000

另外持有股票
九龍倉(4) 1000股 $20.48
電能(6) 1500股 $57.49
置富(778) 5000股 $10.3
泰凌醫藥(1011) 5000股 $1.9
中國銀行(3988) 11000股 $3.48

這些股票都打算作長線收息，不打算增持。請問這些股票都值得長期持有嗎?再一次謝謝老師!

龔成老師：

你現時月供的，基本上都是有質素的股票，可以長期進行，只要唔好理中短期的股價波動就得。如果日後有較多收入，可以加大盈富（2800）的金額。

至於現時有持的貨，基本上都無問題的，泰凌醫藥（1011）質素較弱，同時之前核數師報告曾經有少少問題，你要注意翻，賣出較好。

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Q12856：

老師你好，有幾個問題想問：

1:請問股票有邊隻房託係好似823咁係屬於增值，唔係收息，可唔可以推薦下

2:想請教下，其實每隻股票既企業有佢自己既運作賺錢模式，當粵海黎講，佢點解會因為外圍環境因素而下跌既，佢一路都賺緊錢，唔係應該一直升咩，定係有人恐慌，所以減持股票，再令股價下跌，已明白恐慌時就係入手時機，不過只係想問下個理論

3:請問煤氣最近業績公布下跌，見你在fb page都有回復話佢增長力弱左，如果長渣既話，長遠影響大唔大?，係咩原因令佢下跌?

4:請問，暫時持有煤氣5千股，平均價16.66，我應唔應該再拉低個平均價，現在我既買入價應該算唔算合理，需唔需要再增持

5:下一本書大約幾時出，可唔可以講關於咩，睇完2本睇上引

龔成老師：

1）如果講增值，最強的只有領展（0823），越秀房產（0405）算是有增長力的，但就比較波動。

2）中短期股價只受資金因素影響，長期股價則會回歸企業價值，所以，我地唔會理中短期股價。

3）可以持有，但你預佢增長力弱左少少。

4）唔好因為想「拉低買入價」而加注。你要睇翻你組合的比例，這股是否處於合適的比例水平，去決定是否加大金額。

5）下一本應該在2019年尾，或2020年頭，講儲錢與買樓的。

另外，以下是我的11本書：

《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第3版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（初版）

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Q12857：

老師你好 ! 我想問咩情況下先會問銀行借P loan 買股票，我記得你之前文章有提及，可唔可以詳細再講下 ?

龔成老師：

當股市在恐慌期，又或我地計算企業價值時，已到達一個好平的區，而你手上的資金又用盡，就如果出「最後一張皇牌」，去借錢買股。

我過往都做過一次，就是2008年金融海嘯，股市恐慌，大市，個個睇淡，而我已經每月一出糧就掃貨，用盡了手上所有現金，最後就是借私人貸款去買股。

由於這是「最後一張皇牌」，所以，一定要在大恐慌，大股災時才出手。

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Q12858：

hello龔老師, 有d問題想請教一下
我人工有部份係出人民幣，咁而家跌咗咁多，我應該繼續兌返港紙，定應該兌其他貨幣？

請問吉利汽車($26入)同中國聯通(約$12-14入)有無前景？之前高價入咗，而家都跌咗好多，應該繼續等定止蝕？如果而家止蝕都蝕好多

謝謝龔老師解答！

龔成老師：

人民幣之後的走勢，好睇中美貿戰，因為這刻打緊貿戰，貨幣已成為了其中一個工具，中短期仍會弱，但如果傾成，人民幣就會有明顯上升。

另外，貨幣始終是貨幣，長遠無持有貨幣，應該轉為真資產先得。

所以，你最好保持將部分現金，轉為優質股，長線投資資。

吉利（0175）長遠仍有發展空間，不過你買入價在貴的水平，要上翻去不易，要耐心守。

中國聯通（0762）本質不差的，但近年增長力減弱，你可以持有，但如果太多貨，宜賣出部分。

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Q12859：

老師你好
我手持1000股6號電能實業在54.1元購入的
而家想等11號恆生銀行價位155-160之間購入兩手
你認為應該增持6號還是購入11號？

另外本人又持有兩手建設銀行大概在7元購入你認為應該增持939去溝淡還是直接購入11號？

龔成老師：

你應該買電能（0006），因為你本身已經有銀行股，而同一類別其實不應持有太多。

其實，你應該計翻每一股、每一類別的比例，去決定如何加注。

如果你想買入銀行股收息，可以加大建行（0939），但你要留意，這股只是收息股，唔好對股價有太大的期望。

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Q12860：

龔成老師您好，本人好想請教你2018瑞聲，之前出了業績不是太好，我應否繼續持有。

因2018在你的書中都有推介過，我是由53元，一直持貨都現在，但只見他的股價不斷尋底，想請教我應否離場?

龔成老師：

瑞聲科技（2018）並不是完全無質素，但增長力，賺錢能力，的確比過往時期弱左，加上過住處貴水平，現時基本上好難上翻過往的高位。

而你的買入價，算是略貴，不是太貴，仍有機會上翻的，不過以佢最新的業務及估值，要耐心點。

相信中短期仍弱，但長遠仍會有機會上翻，如果你持貨不過量，可以守住先。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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熱辣辣的夏天又來到了！！夏天除了為大家帶來雨水和汗水外，還有零售業的投資機會。適逢貨幣走勢的機遇，到底本年夏季，香港零售股有何部署？不要再等，快按下圖收看影片！如喜歡我們的分析，不坊比"like”支持一下，亦歡迎大家share給朋友，讓更多人把握這次夏日機遇！

我們首先看看美匯的走勢，美國雖然已進入了加息週期，可是近來各國均有跟隨美國之勢，脫離寬鬆的貨幣政策，令美匯相對走弱，詳情可參考昨晚的週末報告。而另一個需要留意的貨幣便是港元，如港元弱勢時，相個大家都會覺得旅遊時，兌換外幣便會變得昂貴，外遊的意欲較低。是個夏天，我們如不出外旅遊的話，又可以如何「增值自己」呢？當然是留意港匯弱勢的受惠股份。

港元走弱代表外國的遊客以較低的價錢來港消費，這個自然亦吸引更多的旅客來港，推動香港旅遊業。回看數據，由海嘯之來，港元曾有數次走弱，及後的零售數據均反映出好的表現，配合以上的說法。以本港的GDP作計算，超過60%由零售所貢獻，所以港元的強弱對經濟有著舉足輕重的影響。 今天機會又來了，首先美金已處於弱勢，跟美金掛鉤的港元顯得更弱，故本年暑假將有可能吸引更多的旅客來港。基於這個假設，我們可先選好股，作好部署，待機會來到時行動！

到底那一些公司的股價跟港匯的走勢色色相關呢？我們以港匯跟相關的股份作相關系數的測試。從數據可見，利福國際 (SOGO) (1212:HK) 及英皇集團 (296:HK) 相關性最高﹔反而冠忠巴士 (306:HK) 的相關數字較低，因為其村巴業務不只為旅遊所服務。

第一隻股票是佳景集團 (703:HK)，其業務都在澳門，但經營的並不是賭博業務，而是食肆有關的業務，例如英記餅家、老澳門及胡椒午餐 (Pepper Lunch)，跟旅遊業的關係頗重。現時股價一浪低於一浪，暫可留意頸線位置$0.73，企穩支持可考慮行動，上望目標$0.77。

其次可跟進的是六福珠寶 (590:HK)，留心這公司並不是完全跟隨黃金的走勢，反而跟港匯弱勢有著較高的相關性。現價留心上升趨勢線$25，如未有失守可考慮行動，如失守$24.5就需要離場。

最後一隻股票是莎莎國際(178:HK)，本身經營及報表不俗，可見管理層的能力。現留意通道底阻力$3.1可考慮，目標先看$3.3，但小心風險管理。