【把握時機，投資英澳優質物業享未來】移民潮持續蓆捲香港，澳洲和英國均是港人移居或移民的熱門國家。澳洲經濟從疫情中逐漸恢復過來，政府亦大舉振興經濟，央利把息率降至0.1厘歷史新低，迎來投資澳洲樓市的絕佳機會。同樣，英國樓價節節上升，加上BN(O)政策將於明年1月正式實施，勢帶來新一批港人移民，英國樓市也充滿了利好因素。這次介紹的項目，分別位於澳洲墨爾本和英國曼徹斯特，不論環境、交通和校網，升值潛力和投資價值均屬非常吸引。

澳洲墨爾本Panorama Box Hill:

🎈 1000億澳幣量化寬鬆及減息新低，黃金上車機會
🎈首期低至港幣21萬起*，屬同區特低價
🎈2年租務回報可達10%#
🎈即場認購即送印花稅折扣高達13%*

Panorama Box Hill座落的Box Hill區是墨爾本的最大的華人社區，亦有「小香港」之稱。該區設有不少唐餐館和華人商店，吸引不少華人移居，享受當中的歸屬感。Box Hill區是墨爾本人口增長和經濟發展最迅速的地方，過去五年人口增長超過20%，是墨爾本之冠。Box Hill區本身是公共交通樞紐，而Panorama Box Hill距離鄰近的火車站和巴士站只有5分鐘步程，駕私家車往市中心只需約20分鐘，迅速又快捷。

校網方面，Box Hill擁有多所公立及私立小學、公立中學，大專有Box Hill TAFE和Deakin University，當中Box Hill High School是墨爾本最佳的公立中學之一，排名全市第五。

英國曼徹斯特高尚住宅The Blade:

🎈售價由23.4萬英鎊起，呎價低至4000港元起*
🎈展銷現場尊享The Blade折扣優惠*
🎈把握市場趨勢、英鎊低水趁機入市

The Blade所屬的高尚住宅區Deansgate-Castlefield是在The Great Jackson Street大規模活化城市計劃中，該區將擴建更多高級住宅、商業空間和學校等，是曼城唯一高尚摩天社區，投資潛力非常龐大。 四周有新舊建築包圍，充滿英倫文化氣息。項目鄰近市政廳和唐人街，區內亦有博物館、藝術中心和多個購物中心，只需6分鐘車程便可到達英超勁旅曼聯的主場奧脫福球場。項目距離Deansgate火車及輕鐵站只有5分鐘步程，距離未來的Piccadilly高鐵站亦只有15分鐘路程。

項目旁邊設有多間小學，曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學和索爾福德大學等著名學府亦近在咫尺，這些學校廣受留學生及家長歡迎。該市擁有超過35萬學生人口，是全歐第三大學生城市。

不論Panorama Box Hill還是The Blade皆是以房養學、長遠穩定投資的良好選擇，為他日移居澳洲和英國做好準備。蒞臨本週AP Assets 舉辦 20 - 22日的展銷會，詳細了解兩個項目的無窮潛力！

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樓盤詳情：（墨爾本）https://bit.ly/2Iv53sn；（曼徹斯特）https://bit.ly/2IolSpf
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墨爾本「小香港」Box Hill區豪華住宅Panorama X 曼徹斯特「西九龍」摩天觸目市中心豪宅The Blade展銷會

【 歡迎預約一對一專業講解】
日期：11月20 –22日（星期五至日）
地點：銅鑼灣登龍街18號V Point 22樓（銅鑼灣港鐵站A出口）
時間：星期五 上午10時至下午6時半｜星期六日 上午11時至下午7時

星期六日特設專題講座（費用全免）– 座位有限，請預先登記！

🔹 2pm –【外匯投資專家開講 解讀澳洲樓市前景】
講者嘉賓：盧楚仁先生 （外匯投資專家）

🔹 4pm –【詳說曼城新摩天社區 + 市政府重點發展區】

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🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺8月7日

▶聯邦政府政策、新聞
→JobKeeper計劃現在將耗資1010億澳幣，因為疫情關係，這是澳洲政府有史以來最大的一攬子經濟支持計劃。澳洲聯邦政府將竭盡所能，竭盡全力在這場疫情危機中支持澳洲人，感覺就像我們處於風暴眼中，人們與親人待在家裡待著等著風暴過去。
→澳洲財政部長說到九月份季度，我們將有400萬澳洲工作者在JobKeeper原因工作，在維州，這個數字將是150萬，這幾乎是維州私營部門勞動力的一半，我們將繼續為有需要的人提供非常重要的支持。
→澳洲總理表示各州和領地已同意維持當前的旅行限制，以使隔離檢疫系統不再承受更大的壓力，我們同意對入境澳洲的國際旅行者應維持目前的防疫隔離措施。
→澳洲代理首席衛生官表示，儘管疫情在墨爾本的養老院中肆虐，但澳洲大多數確診病例都屬於較年輕的族群。

▶地方政策
⬛昆州
→新增0例，共1,087例，死亡6例。
→11個活躍病例，6例正在醫院治療。
→24小時內有17,723次測試。
→本週早些時候， West Moreton報告的一例病例被證實為偽陽性。該病例已從今天的病例總數中扣除。
→昆士蘭政府宣佈為昆州主題公園提供財政支援後，黃金海岸的夢幻世界和白水世界將於9月重新開放。母公司Ardent Leisure今天表示，新方案將使主題公園支付數百人的工資並促進當地旅遊業，計劃在學校放假前開放公園。
→從周六凌晨1點開始，來自新州、首都地區或維州的任何人將無法前往昆士蘭。除了昆州居民或被豁免者，皆須自費14天隔離飯店費用。
→昆州副總理說昆士蘭人的支持和繼續接受測試一直令我震驚。到本週末已經超過一星期，風險仍然很高，但我們希望在未來的日子裡能有一定程度的滿足感、一定程度的安慰，因為這些病例不會引起進一步的社區傳播。如果昆州度過週末沒有任何新的冠狀病毒病例，則可以從下周一取消對昆士蘭養老院的訪問限制。
→昆州首席衛生官強調，未來幾天將決定是否可以放寬對養老院的限制。我們還不能放鬆，”這個週末，如果任何人感到不適，出現任何症狀，有任何症狀，他們必須立即隔離並挺身而出接受測試，這確實非常重要。
⬛新州
→新增11例，共3,653例，死亡52例。
→新病例中的1例與Potts Point的阿波羅餐廳有關；8例是已知病例的密切聯繫者；1例在維州感染，一直都在隔離中。1例是住在雪梨西南部的女子目前仍在調查中。
→新州24小時內共進行27,973次測試。
→新州目前109人在醫院治療，10位住重症加護病房。
→8月3日（星期一）、8月4日(星期二)和8月5日（星期三），一個先前報告的病例的聯繫人上St Francis Xavier's College（Hamilton東部）。學校已經收到通知，將關閉來進行清潔，正在進行聯繫人跟踪中。
⬛維州
→新增450例，共13,867例，新增死亡11例，共死亡181例。死亡病例中有7例與養老院有關。
→目前維州有7,637例活躍病例。
→在總病例中，墨爾本大都會區12,713例，維州其他地區有839例。有607例在醫院治療，包括41位住在重症加護病房的患者。
→新病例中，與已爆發病例相關共42例，其他408例正在調查中。
→1,548例活躍病例與養老院相關;醫護人員的活躍病例共911例。
→反戴口罩抗議的組織者被捕。
→墨爾本有150應該在家隔離，國防軍家訪時並不在家。
→維州的每位12年級學生都將接受單獨評估，來確定有公平的得到大學錄取排名或ATAR。
→今天新增病例約1/3為醫護人員。
⬛北領地
→新增0例，共34例，死亡0例。
→3個活躍病例。
→北領地撤銷對新州和昆士蘭的病毒熱點區聲明，已將昆士蘭東南部的布里斯本、Ipswich和洛根從熱點地區中刪除。新州南海岸的藍山地區和Eurobodalla Shire也被撤銷為熱點區。從這些地方入境北領地，無需隔離兩週。
⬛首都領地
→新增0例，共113例，死亡3例。
→0個活躍病例。
→連續28天沒有新病例。
→試圖透過公路旅行從維州進入首都地區的人們不再能夠在經過新州過境。現在，從維州前往首都地區的唯一途徑是搭乘飛機飛往坎培拉機場。
⬛西澳
→新增0例，共670例，死亡9例。
→活躍病例6例。
→西澳總理抨擊克利夫因疫情硬邊境的訴訟案。澳洲總理也勸克利夫放棄訴訟。
⬛南澳
→新增2例，共459例，死亡4例。
→活躍病例10例。
→新病例全為海外返回，目前住在隔離飯店中。
⬛塔斯
→新增0例，共227例，死亡13例。
→連續16天沒有新病例。

▶企業政策
→黃金海岸的Dreamworld和Whitewater將在9月重新開放。
→Woolworths將從明天起取消在維州的部分產品購買限制。
→Bunnings、Kmart在鎖定期間向墨爾本員工支付全額工資。

★聯邦政策和各州政策詳細內容，請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒，請勿自行到診所或醫院，請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080，如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況，請致電000。
★請照顧你的心理健康，如果在澳州你或你知道有人感到憂慮、焦躁需要找人聊聊，請善用利用以下熱線電話。

生命線 13 11 14
兒童求助熱線 1800 551 800
澳州男性熱線 1300 789 978
Suicide Call Back Service 1300 659 467
戰勝憂鬱 1300 22 46 36
Headspace 1800 650 890

今天澳洲新增463例，共20,272例，死亡266例，世界病毒感染第69名。今天澳洲病例總數破2萬，維州比較令人擔憂的是醫護人員的感染數目不斷上升，有可能是院內交叉感染，也有可能是個人防護設備不夠，如果繼續這樣下去，維州醫療有可能會不足，不過今天維州新增病例沒有激增，算是不幸中的大幸。澳洲聯邦政府也在藉由調整JobKeeper來幫助維州的疫情，就怕維州疫情崩盤。新州的疫情在Newcastle不知道是否會造成社區感染，也是未來一週觀察的重點。昆州目前看來暫時沒有造成第二波爆發，這個周末到下個週末是否有暴增病例也是關鍵，畢竟在週六凌晨1點前，又許多人入境昆州。北領地除去昆州和新州某些熱點區。西澳繼續打官司。

感謝辛苦的第一線防疫人員和家屬，每個人都做好自己的防疫工作，幫助拯救更多生命。如果在封鎖區的朋友，也記得多跟親友聊聊，除了防疫之外，心理健康也是非常重要。

如果你喜歡Una的澳洲防疫政策整理，歡迎給個支持點讚和留言🤗，祝福大家都能健康平安度過這次疫情，記得吃好、睡好、運動，然後少抱怨，看一下澳洲政府的努力，讓我們繼續為澳洲和世界禱告。🙏

🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺6月10日

▶聯邦政府政策
→澳洲教育部長否決中共對在澳洲留學的警告-因為澳洲在冠狀病毒疫情期間發生種族主義事件，他表示澳洲是國際學生的熱門目的地，因為我們是一個成功的多元文化社會，歡迎國際學生並提供世界一流的教育。我們成功地使冠狀病毒曲線趨於平坦，這意味著我們是目前能使國際學生最安全學習的國家之一。面授課程將於7月份恢復，約150萬名大學生將返回校園。
→澳洲聯邦旅遊部長支持紐西蘭副總理的批評，就是澳洲的州邊界限制阻礙兩國間的泡沫旅行計畫。
→如果發生第二次冠狀病毒爆發，澳洲今年的經濟增長率將下降6.3％，全球經濟增長率將下降7.6％。澳洲主要的前景風險是，高負債率會導致債務還本付息的問題，而住房市場的低迷，可能會加劇債務償還的問題，並使復甦難行。澳洲財政部長喬表示，澳洲的經濟前景在36個經合組織成員國中排名第三，全球疫情要想從這種情況中恢復過來，還有很長的路要走，但我們正在朝著正確的方向前進，我們將繼續做一切必要的工作，以確保澳洲從經濟危機反彈回來。
→澳洲財政部長表示，澳洲聯邦政府在下個月對JobKeeper的審查作出回應之前，並未考慮從JobKeeper計劃中解僱更多工作者。

▶地方政策
⬛昆州
→新增0例，共1,062例，死亡6例。
→剩3個活躍病例。
→昆士蘭草莓農場昨晚147人測試呈現陰性結果。
→昆士蘭總理重申，直到第三階段放寬限制，昆士蘭的邊界才會重新開放。我們在昆士蘭看到奇妙的健康狀況，我們不想再看到第二波病毒感染。維州仍有一些社區傳播，仍有360病例在案，但令人鼓舞的是，新州現在開始零新病例紀錄。
⬛新州
→新增3例，共3,117例，死亡50例。
→新病例皆為海外返回，都在隔離飯店。
→新州2週沒有社區傳播感染。
→新州政府將在7月1日允許社區運動重新恢復。
→新州體育部長宣布從明天起，將允許NRL在每個區域容納50人，其中包括雪梨AFL場所。
⬛維州
→新增4例，共1,691例，死亡19例。
→Rydges社區感染1例，目前累積14例。另一例在Chelsea的殘疾服務發生，剩餘兩例為一般檢測發現。
→墨爾本殘疾服務中心關閉，包括15名員工和其他15位參加該設施的顧客，都在接受測試，並且必須進行自我隔離。
→維州首席衛生官說：我們在減緩冠狀病毒的傳播方面取得重大進展。但他敦促人們不要沾沾自喜，要保持良好的衛生習慣-經常洗手等，並儘量避免碰到臉。與任何您不住在一起的人保持1.5公尺的距離，並避開人群，特別是在室內。
⬛北領地
→新增0例，共30例，死亡0例。
→北領地是澳洲唯一記錄COVID-19沒有死亡的地方，沒有活躍病例，也沒有社區傳播。
→由於北領地限制放鬆，皇家達爾文醫院在疫情期間的入院人數激增。
→北領地高級醫官表示在北領地，特別是在北邊，我們的病床受到限制。皇家達爾文醫院是北領地最大的醫院，只有12張ICU病床配有呼吸機，這是許多重症COVID-19患者生存所需的設備。
⬛首都領地
→新增0例，共108例，死亡3例。
→作為支持當地工作的堪培拉恢復計劃的一部分，該基金將擴大到2,800萬澳幣，為將近500個坎培拉家庭提供支持。
⬛西澳
→新增2例，共601例，死亡9例。
→西澳的血清測試證實與海外旅行者和遊輪乘客有關的2個歷史病例。
→西澳衛生部長的妻子將參加伯斯的下一次“黑人生命重要”抗議活動。
→西澳旅遊部長相信觀光業可以在澳洲東部持續關閉的環境中倖存下來。
→西澳承受超過30％取消西澳邊界限制的壓力，旅遊業者表示，除非西澳總理改變政策，否則它們將破產，西澳政府拒絕給允許遊客返回西澳的日期。
→西澳政府的檢測閃電戰計劃已對約10,000名合格無症狀患者進行測試，將於下周三結束。
⬛南澳
→新增0例，共440例，死亡4例。
→連續14天無病毒病例，連續第6天為零活躍病例。
⬛塔斯
→新增0例，共226例，死亡13例。
→塔斯26天沒有新病例，仍有2個活躍病例。

▶企業政策
→維珍的行政長官懇求澳洲聯邦政府支持，讓在疫情危機中阻止競標者離開。

★聯邦政策和各州政策詳細內容，請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒，請勿自行到診所或醫院，請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080，如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況，請致電000。
★如果你也是在海外防疫面臨到homeschooling的爸媽，感到焦慮、不知所措、想得到一些創意想法，歡迎申請加入Una最近創立的"海外防疫爸媽home school社團"。此社團僅限海外的爸媽入社，不接受以粉絲專頁名義加入，需回答問題和同意遵守社團規則，才能加入。目前已經有澳、紐、歐、亞、美、加的爸媽加入此社團。 https://www.facebook.com/groups/2406749232970528/

今天澳洲新增9例，共7,275例，死亡102例，世界病毒感染第66名。今天仍是只有維州有境內感染，昆州總理也忍不住稱讚新州沒有境內新病例。不過昆州和西澳目前因為紐澳的泡沫旅行計畫，算是受到兩邊政府的暗示指責讓此泡沫旅行計畫延遲，因為邊界沒有完全打開。昆州總理的談話中可以看出她覺得維州是隱憂，不想因此造成第二波疫情爆發。而草莓園新病例目前算是暫時安全，之前測試出來的結果是陰性，但不知道剩下檢測結果如何，還需要等待。西澳政府是真的滿厲害的，領先其他州使用血清檢測測出好幾個歷史病例。澳洲政府外交就是邊澄清中共指控外，還順便幫澳洲留學安全打廣告。國內政策專注在福利政策還有經濟恢復。各州也都慢慢在幫助當地經濟恢復，可能使用的政策不同，有些著重於增加工作機會，有些則是推廣觀光業等。

住澳洲的朋友好好享受放寬限制的自由，防疫還是要注意。冬季來臨，有需要的朋友，可以跟診所預約打流感疫苗。

如果你喜歡Una的澳洲防疫政策整理，歡迎給個支持點讚和留言🤗，祝福大家都能健康平安度過這次疫情，記得吃好、睡好、運動，然後少抱怨，看一下澳洲政府的努力，讓我們繼續為世界禱告。🙏

馬來西亞留學要注意的事有哪些？！今天這個影片是我給你們的馬來西亞留學行前小叮嚀，回答你們的留學/交換相關問題～

***題目和對應的秒數已經列在下面，如果你覺得影片太長的話，直接點下面的秒數(直接點!!!)就可以跳到你想知道的部分去看～


-----------------------------------------------題目/對應秒數-----------------------------------------------
## 馬來西亞留學行前小叮嚀 1:29
#1 飲食方面會不會很難適應? 4:07
#2 在馬來西亞講中文還是英文比較多? 4:31
#3 語言學校的費用是多少? 5:07
#4 念完語言學校之後, 大學上課和寫報告都沒問題嗎? 5:25
#5 預科班的資訊 7:00
#6 申請Monash/ MUFY的成績要求 8:35
#7 讀馬來西亞的Monash可以交換去澳洲的分校嗎? 成績要求會不會很高? 9:13
#8 為什麼Jane沒有選擇交換去澳洲, 反而去了英國呢? 9:18
#9 想看Jane跟莉莉安一起拍影片 (大偏題xD) 10:21
## 以後的Q&A模式 10:46



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