0810華爾街日報

*【聯合國報告：一些氣候變化影響可能無法挽回】
聯合國創建的政府間氣候變化專門委員會在周一公布的最新報告中表示，未來幾個世紀，海平面上升、冰蓋融化和氣候變暖的其他影響可能無可挽回，並且「肯定」是由人類活動排放的溫室氣體所導致。
https://tinyurl.com/yh5vpx6e

*【參議院民主黨人公布3.5兆美元反貧困和氣候計劃大綱】
美國參議院民主黨人公布了一份3.5兆美元的反貧困和氣候計劃大綱，他們希望今年秋季通過該計劃，進一步詳述了他們計劃在沒有共和黨支持的情況下通過這項重大立法努力的雄心。
https://tinyurl.com/yh4du8k6

*【美國參議院接近通過基建法案】
約1兆美元的兩黨基礎設施法案在參議院通過了最後一組程式性障礙，使該立法有望在未來幾天內輕鬆通過。
https://tinyurl.com/ygr656zk

*【影響美聯準會通脹預期的最大變數：房租】
未來一年，影響美國通脹率的最大變數可能不是二手車或機票，而是住房。
https://tinyurl.com/ygf7jegb

*【拜登支持美國國防部要求現役軍人接種新冠疫苗】
美國國防部決定，將新冠疫苗列入美國現役軍人必須在9月中旬之前接種的疫苗名單，總統拜登對此表示強烈支持。
https://tinyurl.com/yzqjf3uj

*【加拿大對完全接種疫苗的美國人重新開放邊境】
加拿大向完全接種疫苗的美國遊客開放邊境，並計劃從9月初開始也向其他國家完全接種疫苗的遊客開放。
https://tinyurl.com/yjd5qbwo

*【Delta肆虐下企業陣腳大亂，辦公場所何時重開再度成疑】
新冠疫情的反撲正迫使美國企業的管理者們拋棄為未來幾個月設計的計劃。
https://tinyurl.com/yjbvzovs

*【別指望員工回公司上班，因為他們辭職了】
隨著美國經濟復甦，全國選擇跳槽的員工的比例創下至少20年來的最高水平。
https://tinyurl.com/yjfal8oy

*【美國聯邦法官支持諾唯真游輪對佛州疫苗接種證明禁令的挑戰】
美國聯邦法官支持諾唯真游輪的訴訟主張，即佛羅里達州禁止企業要求顧客提供新冠疫苗接種證明的規定無效。
https://tinyurl.com/yjx4a7us

*【美國國務院對未經授權向中國和俄羅斯出口雷達軟體的公司處以罰款】
美國國務院對矽谷一家雷達製造商處以罰款，該公司承認違反美國敏感國防技術出口的規定。Keysight從2015年開始向中國、俄羅斯和其他15個國家出售軟體和設備，共計24次未經授權出口。
https://tinyurl.com/yh2qszrc

*【美國政府宣布對白俄羅斯實施更多制裁】
在白俄羅斯選舉一周年之際，拜登政府周一宣布對該國實施更多制裁。白俄羅斯的選舉被普遍認為存在舞弊行為。
https://tinyurl.com/ygv4zwaj

*【塔利班奪取戰略重鎮昆都士以及阿富汗北部其他城市】
阿富汗政府在該國北部一些主要城市的防線崩潰，失去了對北部大片地區的控制。塔利班利用駐阿美軍撤離之機奪取戰略重鎮昆都士，並佔領另外兩個省會。
https://tinyurl.com/yj2jwzv9

*【紐約州州長古莫可能面臨彈劾，秘書宣布辭職】
紐約州民主黨籍州長古莫的秘書德羅莎周日晚間表示，她將辭職。由於性騷擾指控以及刑事調查，科莫可能面臨彈劾。
https://tinyurl.com/yzuovanq

*【中國7月份PPI跳漲，儘管已採取措施平抑大宗商品價格】
隨著原油和煤炭價格飆升，中國7月份工業品出廠價格升幅達到12年多以來的最高水平。但經濟學家們表示，價格上漲不太可能持續。
https://tinyurl.com/yjm3ewlj

*【面對疫情和極端天氣，中國出口保持韌性】
儘管中國7月份進出口增長有所放緩，但在國內洪災和Delta變種威脅等挑戰之下，中國的出口部門仍然顯示出了持續的韌性。
https://tinyurl.com/ygmqc9xd

*【高盛下調2021年中國經濟增長預期，因Delta變種肆虐】
高盛下調了2021年中國經濟增長預期，理由是高傳染性的Delta新冠變異毒株正在快速傳播。不過，高盛預計今年第四季度中國經濟增速將出現回升。
https://tinyurl.com/yjuj9t2m

*【油價走低，受中國Delta疫情擔憂影響】
石油和其他主要工業大宗商品價格周一下跌，此前中國政府阻止Delta變異毒株傳播的措施令投資者對全球能源需求感到擔憂。
https://tinyurl.com/ye8cfwzv

*【微信的「青少年模式」面臨法律挑戰】
北京的檢察官表示，騰訊旗下的微信提供的「青少年模式」功能不符合中國未成年人保護法的相關規定。海淀區人民檢察院發公告稱，擬對騰訊子公司深圳市騰訊計算機系統有限公司提起民事公益訴訟。
https://tinyurl.com/yjbkoamo

*【中國反壟斷部門擬對美團處以約10億美元罰款】
據知情人士透露，對美團涉嫌濫用市場支配地位的處罰決定可能在未來幾周內宣布。
https://tinyurl.com/yz7rxjfc

*【阿里巴巴女員工性侵指控引發眾怒及調查】
警方正在調查阿里巴巴一名女員工針對其時任主管的性侵指控；這家中國電商巨頭的CEO張勇在內網發帖中稱「震驚，氣憤，羞愧」。
https://tinyurl.com/ygf5cg9p

*【中國「雙減」新規反成焦慮來源】
最近中國政府不僅對教培行業實施整頓，還對「學區房」採取了行動。然而，政策上的巨大轉變已讓家長們煩躁不安，包括那些原本認同政府長期改革目標的家長們。
https://tinyurl.com/yz6dt87h

*【華為收入下降38%，美國制裁造成的損害加劇】
華為第二季度收入下降38%，為連續第三個季度下降，而且下降速度自2020年底以來加快。美國制裁對其智能手機和電信設備的銷售造成的損害加劇。
https://tinyurl.com/yeh5lgk5

*【報導：印度考慮降低電動汽車進口關稅】
路透援引未具名消息人士的話報導，印度正考慮削減電動汽車的進口關稅，降稅幅度最高可達40%。
https://tinyurl.com/yfy8k3c7

*【三星集團實際掌門人李在鎔將獲假釋出獄】
三星集團實際掌門人李在鎔將在本周晚些時候獲假釋出獄，但目前仍不清楚他將如何，以及是否能立即返回這家韓國最大企業集團工作。
https://tinyurl.com/yk4jdap7

【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行 的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

房東漲房租要漲2千元原因竟是「她無法領紓困補助，阿姨生活會有點困難」」

這個理由，大家可以接受嗎？

政府推動房地合一2.0，目的抑制短期炒作及規避稅負，不影響自住者，卻傳出有房東以稅改為由調漲房租，財政部長蘇建榮今天痛批是非常惡質的房東，歡迎租客向國稅局檢舉，內政部則強調，租賃期間房東不得用任何理由調漲租金。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518644

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180628GTV 租金連漲9年 北市不吃不喝17年才能買房
影片網址→https://youtu.be/8E3FIiOf9lU

走進門看，這間鄰近捷運的整層住家，擁有挑高設計和精緻裝潢，但不到30坪空間，每月租金要價5萬元。

記者 李世宸、戴嘉成 採訪報導……↓

北市房租連漲9年，但是首都房價動輒2000~3000萬，對剛進職場的新鮮人來說，租還是比買划算。

房仲業者 陳泰源 表示：「它等於是說，買得起房子的人延後購屋計畫，跑去跟租屋族一起去搶租房子，所以就會導致租屋市場的供需，變得很火熱，那在這樣的情況之下，租金就是一直不斷得連年上漲。」

房仲業者認為，政府打房造成民眾持續觀望，寧願租房省錢，希望買房買在相對低點，而打房提高稅基，加上萬物齊漲效應，都被部分房東當作理由哄抬房租。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果租屋族租不起，他也會漸漸地往外(城市)去租，盡量用(通勤)的時間來換取空間。」

根據六都最新薪資行情，千萬元的不動產要是買在北市、新北和桃園，分別得不吃不喝17年、22年、20年，台中台南高雄也要分別餓肚子23~24年，但租金行情暴漲，年輕人看房市恐怕是買不起也租不起。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180628gtv-9-17.html

120603年代房租漲！吉馬陳麵線驚傳5家倒3家
影片網址→http://youtu.be/ADRtd7e_z4M

感謝記者潘奕帆的報導，其實店面主要就是做假日，但是如果只要有一個周末假日生意不好無法打平，或者是下雨就更慘，平日根本就是在虧損狀態，所以我覺得關門大吉，尋找2~3線的店面開業，未必不好！

像是東區那種一級戰區的店面，房價飆漲自然推升租金行情，以後我們在東區，就越來越少看到低單價的小吃店了！

以下是新聞報導......↓


年代記者潘奕帆：在西門町想要吃這家有名的蚵仔麵線，不過走過來才發現竟然吃了閉門羹。

假日人潮人來人往，和深鎖鐵門形成強烈對比，位在西門商圈精華地段5/31才歇業的連鎖蚵仔麵線店，招牌都還來不及拆，就算打著「吃過會懷念，沒吃會想念」的口號，卻還是比不上龐大的店租壓力。

油電雙漲，成本增加已經夠慘，店租一口氣要漲2萬，只好關門不玩。

記者潘奕帆：同樣一家店，來到忠孝東路上，竟然發現也倒店了！

真的沒看錯！忠孝東路的分店也是大門深鎖，掛上招租布條，理由也是租金好貴好貴！忠孝東路的地段，12坪大的店面，每個月租金高達32萬，店內一碗蚵仔麵線售價60元，換算下來一個月得賣出5333碗的麵線才能應付房租，這都還沒包括水、電、瓦斯和人事成本及食材費，加上士林夜市旁的店面也都相繼倒閉，開店不到3年，5家店就倒了3家。

房仲業者陳泰源表示：他的平均房價包含租金，(短短一年)就漲了至少2成。

店租飆漲，讓薄利多銷的小吃店難以承受，加上油電雙漲的效應衝擊，就算號稱五星級的蚵仔麵線，最後下場還是關門大吉。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50605222