為什麼這篇漢宇建設評價鄉民發文收入到精華區：因為在漢宇建設評價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Hofa (哈哈哈)看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中G0這塊發展時間Thu N...
事實勝於雄辯
我們來盤點一下G0地區的建案吧 (以下數據不含店面)
1.開路先鋒第一波:
(1)總太織築112戶
(2)鉅虹GCASA 66戶
==>完銷 目前也快完工
2.惠宇系列: 1+2+3 194+138+203=535戶 ==>開賣當天就完銷
3.蓋快好了:
(1)寶佳聚佳捷作 88戶==>已完銷
(2)登陽一溪雲98戶 登陽春賞136戶 大漁 68+33戶 寬埕埕和83戶
==> 共418戶 估計也所剩不多 賣得不錯開高價慢慢賣
4.G3兵家必爭之地: G3面臨捷運站較近 自成一個商圈
(1)達麗居山 五月開賣至今504戶已賣九成
(2)大城樂好事 十月開賣 至今短短不到兩個月 174戶也賣快九成了 即將推下一案
(3)昂峰謙若樹 253戶全部完銷
(4)松竹領航 兩案共428戶 因為是寶佳所以不像前三案賣這麼快 但也賣得很好
5. 賣得不錯:
(1)寶佳 水沐青華 214戶 五月開賣至今也賣七成了
(2)寶佳 勝麗方程式 435戶 十月開賣至今也賣五成了
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總而言之 雖然G0有些人不看好
但是現有的建案已經賣得差不多了
目前建商還未整合的土地 因為土地高價 應該也很難再整合推案了
剩下未推出的案子 也就是建商已購地 也比現在已開案的數量少
也不乏高級建商 (寶輝 惠宇 漢宇等) 價格未來一定會越推越高
現在捷運跟好市多效應還沒發酵就賣這麼好
未來正式發酵 加上已售出建案的人潮
(3227戶 每戶至少住2人 這邊的店面靠這些人就夠了
加上好市多跟捷運帶來的人潮則更多)
這一塊發展一定又會比現在快
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→ askachage: 還沒上車的最好快一點，車子發動就不等人了 11/21 20:20
推 we147121: G0專家出現了，說得確實是目前的現況，推案量大但還真 11/21 20:23
→ we147121: 的快消耗完了，樓下智良哥 11/21 20:23
→ DoraemonTW: 惠宇這幾區還有好幾塊地 11/21 20:28
→ DoraemonTW: 樓主說惠宇是"高級建商"是有點疑問啦，不過這見仁見智 11/21 20:31
→ DoraemonTW: 也不是說有什麼問題，只是我會把他歸為"熱門建商" 11/21 20:31
推 grotwpig645: 樓下智良哥粉絲喊在 11/21 20:31
推 RaiGend0519: 前提全部自住... 11/21 20:35
推 Jerry9453: 已買準備兩年後自住 11/21 20:40
推 gold08: 意外未推出案比已開案的少，雖然這樣竟也3000戶了 11/21 20:45
推 kuwwan: Ptt越酸 賣得越好嗎XD 11/21 20:49
推 JRanDer: 就封你為G0王 11/21 20:50
推 mepe1018: 都往邊陲集中 11/21 20:51
推 DraymondHuan: G0只是前菜吧，十四期配地之後才是最精彩的 11/21 20:58
推 KyA: 過了幾年 可預期出門回家都塞車 要很有耐心 11/21 21:00
推 DraymondHuan: 台中的重劃速度之快，面積之大，究竟這次建商鎖不 11/21 21:00
→ DraymondHuan: 鎖的住供給呢 11/21 21:00
推 we147121: 在單元12前，全部都是前菜，雙捷+萬坪公園+學區 11/21 21:02
推 a06030501: 樓下烏日王 11/21 21:07
推 DoraemonTW: 樓上很愛提烏日耶，這裡明明在討論G0 11/21 21:23
→ DoraemonTW: 推案量大的地方，難免有投資客，這也代表這區很有話題 11/21 21:25
→ DoraemonTW: 可以炒，有利多消息才有話題。 11/21 21:25
→ Kayusumi: 這裡有沒有單元12的朋友XD 11/21 22:20
推 Hiyawus: 單元12舉手+1 XDD 11/21 22:32
推 howbinlau: 這邊投資客很多+1 11/21 23:15
推 m1234: 如果G0不趕快賣，等到十四期開始賣，建商可能鎖不住價格。 11/21 23:27
推 piolet: 投資客一堆 認識的一次就買三戶，看到房子像筍子一樣冒出 11/21 23:44
→ piolet: 來，唉聲嘆氣的 11/21 23:44
推 ganninian: 小心等等龍粉南屯王又要崩潰亂噓了 11/22 01:00
→ hultese: 樓上投資客應該感謝黑龍招商好市多讓你炒G0 11/22 02:42
推 goodplan547: 這篇代銷寫的很認真 11/22 04:00
推 we147121: 完全不覺得14期能打g0+單元12，一堆大餅都沒下文 11/22 06:49
→ we147121: 當然等巨蛋孵出來或許能有一番作為 11/22 06:55
→ hankami: 推14期！有潛力 11/22 08:28
推 DoraemonTW: 巨蛋...只是有活動時，附近交通會很塞吧 11/22 08:43
推 ganninian: 南屯王要感謝鬍子招商Costco讓你炒8期 規劃精科讓你炒 11/22 09:29
→ ganninian: 嶺東 11/22 09:29
推 m87dd05: 你確定3227戶到時候都有人人住XD 11/22 09:30
推 teleoldmom: 對建商來說至少賣出去了 ㄎㄜㄎㄜ 11/22 09:32
推 asole: 因為新開發區 就算短時間機能不好 環境、建築就是漂亮 11/22 09:37
推 piliwu: G0的點超偏僻，機能不算多差離舊潭子市區應該不遠 11/22 12:44
推 piliwu: 那邊雖然在北屯我覺得只有門票像舊台中市而已 11/22 12:46
推 tayatiffany: g0是跟潭子一線之隔，但離北屯市區比較近吧，騎車10 11/22 13:04
→ tayatiffany: 分鐘內啊 11/22 13:04
推 aimlin: g0那邊單價快破30 11/22 13:14
→ aimlin: g0 單元12幾年內就會遷入破萬人 11/22 13:15
推 piliwu: 那裡要賣30西屯南屯要賣多少？別開玩笑了 11/22 13:17
推 aimlin: 南屯已經要40了欸，30還是便宜不少 11/22 13:20
→ aimlin: 惠宇每案都拉高一點，後期一定有30的 11/22 13:20
→ aimlin: 其他品牌建商也會一直創新高 11/22 13:21
→ aimlin: 這裡以後25是地板，天花板大概35 11/22 13:22
推 piliwu: 地點還是最重要啦，G0地處邊緣沒那麼容易 11/22 13:24
推 piliwu: 更何況那附近已經漲非常多了，我家附近有透天漲到成本的三 11/22 13:26
→ piliwu: 倍 11/22 13:26
→ piliwu: 附近有不少利多沒錯但早就反應過了 11/22 13:27
→ piliwu: 用市價回推租金報酬率根本比台北市還低 11/22 13:28
噓 yiyin330: ......投資客占不少誰都知道不是嗎 11/22 13:29
推 hultese: G0破30就直接買原市區或11期更好 幹嘛買G0 11/22 13:44
噓 hultese: 而且G0一堆投客(版上浮出水面的就好幾隻) 建商順銷不代 11/22 13:54
→ hultese: 表投客賣得掉 11/22 13:54
噓 hultese: 現在自住客要接手轉單都至少要求合約價平轉 他如果要給 11/22 13:59
→ hultese: 投客和仲介賺一手 幹嘛不直接跟建商買 還能自己做客變 11/22 13:59
噓 hultese: 除非當地物件供小於求、或是你的房型很稀有、或賣價遠低 11/22 14:06
→ hultese: 於行情(但那基本也沒啥賺頭)。但那邊現在案量一堆，投客 11/22 14:06
→ hultese: 又吸收了一大半的供給，到時還是會吐回市場，房型是大同 11/22 14:06
→ hultese: 小異的兩房、小三房 11/22 14:06
推 grotwpig645: 板上套套消毒的超勤，代銷 投客 努力自我催眠 11/22 14:53
→ sonjack: 海線投資客比較多吧，G0惠宇最便宜的你都要拿400萬出來 11/22 16:02
噓 ilikecosette: 笑死 你知道謙若樹群組裡大概有七成投資客嗎? 11/22 16:29
→ ilikecosette: 一戶2人....zzzz 11/22 16:29
推 gold08: 7成是有統計過還個人感覺臆測，不用這麼崩潰 11/22 16:49
→ nextstar: 我35歲身邊朋友頂多生2個甚至不生的也很多,這些房子到底 11/22 17:08
→ nextstar: 是誰在住的Y 11/22 17:08
推 JuanWang: 就不是你朋友在住啊 我身邊結婚生小孩的朋友倒是不少 11/22 19:06
推 yasin0918: G0缺點大家都知道，不過74環內新房又有捷運除了那邊也 11/22 21:01
→ yasin0918: 沒得挑了 11/22 21:01
→ Kayusumi: 南屯也有啊XD 11/22 22:43
推 yasin0918: 忘了說自己買得起的..不然南屯住的很習慣自己也不想換Q 11/23 00:03
→ yasin0918: Q 11/23 00:03
推 c337580: 北屯機捷專區 申請建照總戶數3800左右 開發土地面積不到 11/23 10:24
→ c337580: 一半 目前購地開發還有很大空間 只是土地成本越來越高 11/23 10:24
→ c337580: 兩三年前土地35-40萬到現在25米路基本都要60萬以上 12 11/23 10:24
→ c337580: 米路最近大城也整合了一塊均價也都要52萬左右 這個區域 11/23 10:24
→ c337580: 還有很多待開發土地 只是土地成本太高 已無法像之前那樣 11/23 10:24
→ yeeily: 炒起來 11/23 11:30
→ Kayusumi: 我現在住西屯也是很方便，不過喜歡的買不起XD 楓康全聯 11/23 12:32
→ Kayusumi: 家樂福屈臣氏康是美7全家 11/23 12:32
→ sonjack: 楓康全聯小七麥當勞郵局銀行，很多鄉下都有 11/23 16:55
→ sonjack: 事實上現在鄉下和都市只差在電影院百貨公司學區而已 11/23 16:56
→ sonjack: 根本沒必要去擠蛋黃區，郊區大坪數才是最爽的 11/23 16:56
→ hultese: 優質學區和上班距離才是最重要的 蛋黃區有價值在這兩點。 11/23 19:16
→ hultese: 捷運除非你上班處剛好在捷運站旁，要不然只有一條線很廢 11/23 19:16
推 ashchi: 但台中很多人在科技園區或工業區上班 所以住市區反而不方 01/06 21:42
→ ashchi: 便 路小條又塞車 紅綠燈多...重劃區真的有優勢 01/06 21:43