為什麼這篇漏水訴狀鄉民發文收入到精華區：因為在漏水訴狀這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ex42r1 (恬靜沉鬱)看板Kaohsiung標題[問題] 請推薦處理房屋漏水糾紛的律師時間W...
目前遇到樓上漏水造成我家及大樓公設裝潢受損
已由廠商鑑定過確認是樓上浴室漏水導致
廠商檢測結果都有貼在我和樓上屋主的line群中
但樓上屋主(住外縣市)似乎不想處理，
還想賣屋脫手
但我只有樓上屋主的聯絡電話跟Line, 其他啥資料都沒
想請大家推薦有接觸過，擅長處理這類漏水糾紛的律師
收費公道，可以只幫忙寫訴狀跟教導流程也可
希望律師所在苓雅前金或新興三民更佳
感謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.60.239 (臺灣)
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※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.239 臺灣), 12/01/2021 14:26:56
推 frankchin : 去華國看不是一堆嗎？ 12/01 14:41
推 tearrain : 看來你的鄰居不好搞阿,我家樓上漏水,我請鄰居來我家 12/01 14:55
→ tearrain : 看,看完之後,他就馬上修理了,我只請他幫我把油漆重 12/01 14:55
→ tearrain : 漆好 12/01 14:55
推 MTBSsales : 還想賣屋，我看他其實根本不想賣吧XDD 12/01 14:57
推 Antihsieh : 申請「第二類建物謄本」之類的？ 12/01 14:58
推 deutyi : 住大樓的話請管委會處理 12/01 15:01
→ ceca : 簡單官司自己打就好 12/01 15:12
→ ceca : 這跟1+1=2一樣，幹嘛請律師 12/01 15:12
→ ceca : 自己寫壯紙，透過法院請土木工會鑑定 12/01 15:13
→ ceca : 判決幾乎按照土木工會鑑定在判，律師根本多花錢而已 12/01 15:14
→ ceca : 不然律師費大概六萬 12/01 15:15
→ ceca : 不過其實修漏水成本大概一兩萬 12/01 15:15
→ ceca : 土木公會鑑定大概十幾萬 12/01 15:15
→ ceca : 律師費你要自己出，無論勝敗訴 12/01 15:15
→ ceca : 土木工會鑑定費照權責出 12/01 15:16
→ ceca : 例如共同樓地板如果判你們4/6你四成 12/01 15:16
→ ceca : 那鑑定費15萬和修漏水2萬共17萬，你要出6.8萬 12/01 15:17
→ ceca : 當然如果是他廁所防水層破，他全責 12/01 15:17
→ ceca : 那17萬他全出 12/01 15:17
→ ceca : 一切土木工會鑑定說的算，其他資料一概不參考 12/01 15:18
→ ceca : 所以你只要判斷是他全責，那自己打官司就好，很簡 12/01 15:18
→ ceca : 單 12/01 15:18
→ ceca : 你還可以在法庭上當場查法條xd 12/01 15:18
→ ceca : 這是偉大的資訊爆炸年代，凡事不求人，網路都有 12/01 15:19
→ ceca : 另外，你要花律師費六萬，那倒不如花兩萬幫他修 12/01 15:20
→ ceca : 你還可以省四萬 12/01 15:20
噓 frankchin : 樓上，我是律師，你知道法官看你們這種人在庭上講廢 12/01 15:21
→ frankchin : 話還要跟你們解釋很痛苦嗎 12/01 15:21
→ ceca : 律師費無論勝敗訴，你都要自己出 12/01 15:21
→ ceca : 我打過，哪來的廢話鑑定書出來就結束了， 12/01 15:21
推 fman : 樓上，你是律師又不是法官，你怎麼知道法官很痛苦XD 12/01 15:21
→ ceca : 你要什麼廢話？ 12/01 15:22
→ ceca : 就，他漏水到我家，請鑑定，鑑定出來做判決 12/01 15:22
→ ceca : 你要我講什麼廢話 12/01 15:22
→ ceca : 你不是律師嗎，你說中間有甚麼複雜拉扯狀況？ 12/01 15:23
→ ceca : 你律師厲不厲害可以改變鑑定書內容？ 12/01 15:23
→ ceca : 還是你是刑事律師？你沒打過漏水？ 12/01 15:23
→ frankchin : 笑死 請求權基礎呢？ 12/01 15:23
→ flarecutter : 哈哈 直接打臉 沒在客氣 12/01 15:24
→ ceca : 不就大樓管理條例，你狀紙不就寫完了 12/01 15:24
→ ceca : 他沒請求基礎，他狀紙寫什麼？ 12/01 15:25
→ ceca : 怎麼寫狀紙，網路一堆，抄來用就好 12/01 15:25
→ frankchin : 哪條？ 12/01 15:25
→ ceca : 根本沒啥好講話，只有一直被問要不要和解 12/01 15:25
→ frankchin : 沒有一個法官會對你客氣好嗎？ 12/01 15:27
推 jganet : 雞排店還沒開。我先買珍奶。等我一下阿 12/01 15:29
→ ceca : 要客什麼氣，你根本沒話要講 12/01 15:29
→ ceca : 土木工會鑑定書幾乎就是判決，要講屁 12/01 15:30
→ ceca : 大律師，你到底有沒有打過漏水？ 12/01 15:30
→ ceca : 你該不會沒打過漏水吧 12/01 15:30
→ ceca : 鑑定書在那邊要講什麼？要不要和解？ 12/01 15:30
→ frankchin : 公寓大廈條例哪條？只有這條嗎？實務見解是什麼？請 12/01 15:30
→ ceca : 你在唬沒上過法院的鄉民？ 12/01 15:30
→ frankchin : 求權時效過了沒？管轄正不正確？裁判費繳了嗎？謄本 12/01 15:30
→ frankchin : 調了沒？會不會調？阿不是很會google 12/01 15:30
推 york1987 : 律師的工作不是盡量替當事人爭取權益嗎? 12/01 15:31
→ ceca : 你不會餵狗喔，還有狀紙給你抄 12/01 15:31
→ ceca : 鑑定書下來就結束了，太死板，律師沒影響 12/01 15:31
推 signum1453 : 我買好薑母鴨啦，大家一起來吃 12/01 15:31
→ frankchin : 很好啊，找對了網站好棒棒，訴狀呢？ 12/01 15:31
→ ceca : 我那個漏水還牽扯大量違建，不只一戶 12/01 15:31
→ ceca : 對方請律師，我自己打還不是勝訴 12/01 15:32
→ ceca : 啊就鑑定報告說的算 12/01 15:32
→ ceca : 誰來都一樣，照鑑定報告判 12/01 15:32
→ ceca : 啊你先講，你律師可以改變什麼 12/01 15:32
→ ceca : 你可以改變鑑定內容？ 12/01 15:32
→ ceca : 鑑定報告是不是包含權責和建議修復辦法都有 12/01 15:33
→ ceca : 啊全都有了，你要改變什麼？ 12/01 15:33
→ ceca : 這整個死板的判決，又不是複雜案子 12/01 15:34
→ ceca : 你到底有沒有打過漏水啊大律師 12/01 15:34
→ ceca : 你先講，漏水有鑑定，你律師能做甚麼 12/01 15:35
→ ceca : 為啥要花六萬請你，請你和不請你差在哪 12/01 15:36
→ ceca : 你的價值在哪 12/01 15:36
→ ceca : 另外，什麼謄本怎樣調，土木工會鑑定怎樣請，法院 12/01 15:38
→ ceca : 都有人給你問 12/01 15:38
→ ceca : 在你送狀那邊，一排人員坐著給你問 12/01 15:38
→ ceca : 不會就問啊，問很難？ 12/01 15:38
→ ceca : 你是賺六萬比較難，還是問怎樣去申請一類謄本比較 12/01 15:39
→ ceca : 難？ 12/01 15:39
推 wujiarong : 律師只會反問，不說說你的sop嗎？ 12/01 15:41
→ wujiarong : 要不然我們看戲的怎評論 12/01 15:41
推 letgo999 : 大律師大戰買賣300間以上高雄王 12/01 15:50
推 rererere147 : 薑母鴨有加芋頭嗎 有加請倒掉重煮 12/01 15:52
推 Semaphorin3D: 有空上來嘴的律師通常不怎麼樣，頗閒是不XD 12/01 15:52
推 orangewu : 下午茶時間到，買個雞排&置板凳去 12/01 15:53
推 dumpling26 : ceca大不要太專業 律師會餓死啦 12/01 15:54
→ ceca : 複雜案子需要律師啦，但樓上漏水這個不用 12/01 15:55
→ ceca : 主要是鑑定書打死全部，上訴也是看同一份鑑定書 12/01 15:55
→ ceca : 鑑定書出來，就結束了，誰來都一樣 12/01 15:55
→ ceca : 然後另一點是，修漏水很便宜，一兩萬 12/01 15:56
→ ceca : 你不是幾十幾百萬 12/01 15:56
→ ceca : 無論律師費還是鑑定費都遠高於修漏水成本 12/01 15:57
→ ceca : 鑑定書大多也會用盡量最便宜的修漏水方式來建議修復 12/01 15:57
→ ceca : 上次鑑定技師還是高應大土木工程系教授 12/01 15:58
推 sanwan : 人家只是說漏水可以自己來，又不是全盤否定律師的 12/01 15:58
→ sanwan : 價值 12/01 15:58
→ york1987 : 這種毛很多的瑣碎小案子很多律師也不想接 12/01 16:00
推 aa780318 : 大律師能講講律師能提供漏水什麼協助嗎？ 12/01 16:00
→ york1987 : 那個質問的口氣比較像檢察官，不適合當律師 12/01 16:03
→ stanleyplus : 還是CECA大威武,我只推高雄王~~~洗臉洗起乃~~~~ 12/01 16:03
→ ccnoire : 調解會也能排一下，對方若沒出現，記錄也可以讓法院 12/01 16:06
→ ccnoire : 不會又安排調解浪費時間... 12/01 16:06
推 letgo999 : 秦大律師主打民刑訴訟 勞資糾紛 保險理賠 家事 12/01 16:07
→ letgo999 : 案件 沒4了 12/01 16:07
推 deutyi : 還真的沒聽過只是漏水要找律師的 12/01 16:11
→ ccnoire : 我沒打過漏水，但是遇過不搬走又不給錢的房客，自己 12/01 16:14
→ ccnoire : 寫過狀紙要求遷讓返還房屋跟不當得利，其實這種常發 12/01 16:14
→ ccnoire : 生，金額又不大的民事糾紛，網路上真的很多範例，寫 12/01 16:14
→ ccnoire : 好到區公所法扶諮詢時間請律師修改一下，就很夠用了 12/01 16:14
→ mt0542281 : 擋人財路又把人家逼退惹XD 12/01 16:16
噓 qqqmmm : 一堆沒用的推文想害人 12/01 16:30
推 kelouli : 太無情了 12/01 16:31
推 cj0920 : 那借推文串 請問 鑑定書的費用 也是敗述方付嗎？ 12/01 16:32
推 pilen185 : 笑死 整個被洗臉 12/01 16:32
推 deutyi : 佔屋不還的問題大多了 12/01 16:41
推 bingreen : 看洗臉蠻有趣的 12/01 16:42
推 ahw12000 : 怎麼沒來回推文了？ 12/01 16:44
→ TBBT : 鑑定費按勝敗比例計算，看雙方過失程度，除非漏水 12/01 16:47
→ TBBT : 完全是對方問題，不然百分之百的比例不常看到啦 12/01 16:47
推 HsuErl : 笑話，法官很痛苦又如何，不是有領薪水的嗎？覺得痛 12/01 16:47
→ HsuErl : 苦的話不會辭職去跑外送？看是哪個比較痛苦 12/01 16:47
推 TBBT : 我個人覺得法官碰到明知不行為了委任費還得持續硬 12/01 16:50
→ TBBT : 拗的律師才痛苦吧，這種法律關係明確的問題，他們 12/01 16:50
→ TBBT : 應該還是有耐心的啦 12/01 16:50
推 moxx : 網路時代 昂以前所謂的專業知識也慢慢普及到普羅大 12/01 17:42
→ moxx : 眾了呢～希望律師可以提供一點為什麼這種案子需要找 12/01 17:42
→ moxx : 你們的誘因！ 12/01 17:42
→ deutyi : 小事能處理好就好了，誘因只是某種詐騙不是嗎？更多 12/01 17:44
→ deutyi : 的糾紛？ 12/01 17:44
推 j3236494cg : 簡單的可以自己處理 複雜的再請律師 外面的諮詢很多 12/01 17:46
→ j3236494cg : 比較擔心原PO講的到底是複雜還是簡單 如果嫌麻煩請 12/01 17:47
推 ali810622 : 高雄有好吃的薑母鴨嗎 12/01 17:47
→ j3236494cg : 個律師也不為過吧 12/01 17:47
推 lee79114 : 律師不回了，臉腫腫的 12/01 17:48
→ j3236494cg : 原PO可以去找個諮詢確認一下難易度 再決定要不要另 12/01 17:48
→ j3236494cg : 外請律師 12/01 17:48
→ lee79114 : 好奇問請了律師後能不能只出6萬律師費就好，十幾萬 12/01 17:50
→ lee79114 : 鑒定費不用出，律師連這都辦不到的話請你幹嘛？ 12/01 17:50
→ qooisgood : 漏水糾紛大部分都是靠鑑定沒錯 但有律師還說有好處 12/01 18:01
→ qooisgood : 因為鑑定費用往往可能補修補的費用還高 12/01 18:02
→ qooisgood : 律師可以用調解的 反而還可能花更少錢 12/01 18:02
→ qooisgood : 有好有壞啦 可以自己想想利弊再決定 12/01 18:03
推 qooisgood : 另外現在各法院的積案量龐大 法官根本都審不完 12/01 18:05
→ qooisgood : 遇到沒有基礎法律知識的當事人 願意好好講的都是 12/01 18:05
→ qooisgood : 少數 絕大部分很有可能還沒主張完自己有利的部分 12/01 18:06
→ qooisgood : 就已經言辯終結 12/01 18:07
→ qooisgood : 畢竟每個案子都慢慢來 就是法官積案越堆越多 12/01 18:08
推 Grady1979 : 高雄王把大律師嘴到落荒而逃，連嘴都嘴輸人的律師 12/01 18:38
→ Grady1979 : 到底還能做什麼呢？ 12/01 18:38
推 alice0514 : 法官一堆案子審不完=_=看到這種小案應該都覺得煩 12/01 18:39
→ ceca : 鑑定費無解...並且那麼貴也是故意的..XD 12/01 18:39
→ ceca : 法院希望你們和解.. 12/01 18:39
→ ceca : 而一般和解在調解委員會那邊就可以搞定. 12/01 18:40
→ ceca : 會上法院的必然是有一邊不願意和解. 12/01 18:40
→ ceca : 另外區公所有固定律師詢問時間. 12/01 18:41
→ ceca : 不懂都可以去問,免費的. 12/01 18:41
推 KANE5566 : 這種的不用請律師出庭，請他們寫狀紙就好，方便省 12/01 18:43
→ KANE5566 : 事。 12/01 18:43
→ raphael1994 : 民事訴訟就一堆自作聰明的不請律師啊 12/01 20:04
推 adidascx : 漏水處理我只服高雄王 12/01 20:24
→ F9706026 : 但免費諮詢很看人，有被律師打發過，說只願回答「 12/01 20:56
→ F9706026 : 法條」的問題，其他訴狀問題，出庭攻防皆拒答。 12/01 20:56
→ F9706026 : 結論我的訴訟目前大部份靠自己餵狗自己寫狀自己查 12/01 21:00
→ F9706026 : 法條，還沒出庭經驗。 12/01 21:00
推 qooisgood : 雖然江湖一點訣 說破不值錢 但那也要是Ceca這種 12/01 21:34
→ qooisgood : 以不動產買賣為業的人才有辦法 一般人一輩子可能 12/01 21:35
→ qooisgood : 只跑一次法院 雖然對業內的人這問題不難 12/01 21:35
→ qooisgood : 但大部分的人都只是一般人 只懂皮毛不懂全部 12/01 21:35
→ qooisgood : 一次閃失賠掉的絕對不是幾萬塊律師費而已 12/01 21:36
→ luckyer : 跟樓上鄰居打過漏水官司，請律師過，到現在一樣無 12/01 21:40
→ luckyer : 解… 12/01 21:40
推 Arsitaka : 以為漏水問題要找抓漏的(x)認真回 要專業就要付錢 12/01 22:04
→ Arsitaka : 不想花錢就自己來 看自己衡量 找律師就問問風評 12/01 22:04
推 marcmark : 1.先寄存證信函 2.廠商的鑑定效果只能供參考 12/01 23:53
→ marcmark : 3.暗示樓上不出面會將事情鬧大使他的房子不易脫手 12/01 23:55
推 marcmark : 好奇點:樓上讓廠商入內 所以得到浴室漏水的結論嗎 12/01 23:58
推 lovelune : 專業推文 推 簡單的可以自己來 複雜的找律師 12/02 09:52
推 mkao20002002: ceca完敗 為了省律師費說一堆廢話 12/02 12:52
推 jackgn : 其實就衡量一下成本，很多人硬要為小錢鬧大？ 12/02 12:52
→ jackgn : 昨天華夏路棒球隊不也一樣，7千塊搞那麼大？ 12/02 12:54
推 winterstroll: 最近也因為漏水出庭，兩邊都沒請律師，簡易庭法官 12/02 20:07
→ winterstroll: 很簡潔地結束第一審，要等公會來鑑定 12/02 20:07
→ winterstroll: Google算滿夠用了 12/02 20:08
推 allrestart : google自己能看懂、搞清楚那是因為有足夠理解力、 12/06 07:22
→ allrestart : 認知力跟知識量，又不會害怕上法院的話當然可以不 12/06 07:22
→ allrestart : 用請律師！但是如果自己google了看不懂，或是看得 12/06 07:22
→ allrestart : 很吃力，還是建議請一下律師，不然會很累！如果還 12/06 07:22
→ allrestart : 自作聰明在那邊亂解釋那就真的很不好了！都不7 12/06 07:22