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[爆卦]漏水屋判例是什麼?優點缺點精華區懶人包
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#1買到漏水屋,能請求賠償嗎?律師教你四步驟討公道 - 經濟日報
通常契約不會特別針對「漏水瑕疵」去約定法律效果(我看過有特別約定漏水瑕疵的保固和負責期間的,這部分如果有約定,原則上會優先於民法的一般規定)。
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#2案例-民事訴訟事件-賣漏水屋未告知,法院判還款及修繕費
一個月後裝潢房子,才發現書房天花板漏水,拆開一看,有多處被灌止漏發泡劑,裡面還放置集水盤接漏。她向曾為房子施做防水工程的工人詢問,才知道葉女交屋 ...
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#3訴訟成功案例-【購屋糾紛,買到漏水屋案】|台中張思涵律師
陳先生首次買房子就遇到牆壁剝落、漏水、鋼骨外露等嚴重物之瑕疵,更發現賣家明知有瑕疵,卻故意先以新木板、壁紙等掩飾,再以高價出售,雙方陷入嚴重購屋糾紛。
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#4中古屋漏水原屋主一定賠?律師揭暗黑套路:跟你想像的不一樣
就算是現況交屋的房子,最好在交屋後的3個月內也請專業的驗屋公司或團隊來檢驗,檢查房子有沒有瑕疵,如果有的話還是可以趕快主張自己的權益。 ○避免漏水 ...
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#5【新聞疑義1689】他花3800萬買漏水屋,竟不能索賠!
高男一家入入住後發現,剛買的房子有漏水痕跡,但高男重新檢閱當時買屋時的「現況說明書」,發現前屋主和房仲人員在「建物是否有漏水情形」勾選「否」,高 ...
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#6買到漏水屋怎麼辦?屋價減損可以向賣家請求賠償嗎?
賣家明知道房屋漏水,卻在不動產現況說明書上勾選未曾漏水,即可證明該漏水屋欠缺 ... 本案採用報價單評估建物瑕疵修繕費用,並蒐集分析法院判例評估交易貶損損失,並 ...
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#7買賣房屋-交屋後才發現漏水該怎麼辦? (林美宏法律所律師 ...
因此,當買到的房屋出現漏水瑕疵時,買方依民法第359條規定是可以解除契約或請求減少買屋之價金。但依實際情形,若解除契約顯失公平時,買方僅得請求減少價金。換言之,於 ...
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#8司法話題》買到漏水屋半年內可要求瑕疵賠償 - 自由時報
律師黃雅英指出,買屋時若發現屋子漏水,可先與賣家要求減少價金;若交屋入住後才發現漏水,待確定是鄰居管線未修繕導致的話,先與對方協商,如果對方不願 ...
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#9買到漏水的房屋可以如何向賣方求償? - 不動產
一、參考案例1:臺灣高等法院105年度上易字第543號判決 (一)按物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第373條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無 ...
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#10上法院嗎?不動產律師傳授SOP:交屋後房子漏水的4處理順序
買到漏水屋該怎麼辦?我該打官司、上法院嗎?不動產律師傳授SOP:交屋後房子漏水的4處理順序 · 處理第1步:契約有無揭露漏水問題? · 處理第2步:保固過期了 ...
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#11民事不動產物權-買到漏水屋訴請瑕疵擔保責任勝訴 - 天秤座法律網
出賣人黃先生則辯稱當初自住時,都沒有這些問題,裝潢是為了出售房屋的價格及看屋者觀感才施作,漏水及剝落問題應是陳先生使用不當造成;而即便瑕疵原本就存在,但陳先生 ...
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#12樓上房屋漏水樓下如何求償? - 民事訴訟律師
又不法侵害他人居住安寧之人格利益,如其情節重大,被害人非不得依民法第195 條第1 項規定請求賠償相當之金額(最高法院92年度台上字第164 號判例意旨參照),據此可知, ...
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#13房屋漏水責任歸誰?房仲教你做檢測律師教你打官司 - YouTube
房仲業常接到客戶反應,一般民眾反應到買房子買到漏水的情況有哪些?仲介要如何處理?實務案例分享Q:請教律師,什麼是 漏水屋 ?法律上有一定的認定標準 ...
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#14交屋後發現漏水賣方要負責嗎?【善用專業,省錢、少糾紛
交屋後發現漏水賣方要負責嗎?【善用專業,省錢、少糾紛,蕭琪琳】 ... 【買房│首購】買到 漏水屋 怎麼辦?│漏水SOP│現況交屋都是騙人的!
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#15房屋漏水糾紛案例:樓上漏水不處理,6大權利主張自己權益
有一位新手包租公問我,他最近投資的房子漏水,請樓上屋主開門讓他進去修理,樓上的屋主不理他,他很生氣,該怎麼辦? 房屋漏水糾紛案例示意圖-1. 因此我 ...
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#16物的瑕疵房屋漏水。 - 糾紛案例
買方(買受人)透過不動產仲介公司居間介紹,向賣方(出賣方)購買其所有房地,議價過程中,買方曾數次前往看屋,賣方告訴買方,該房屋僅浴室有些漏水,經買方檢視後, ...
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#17陳明宗律師宗誠法律事務所- 【房屋漏水訴訟,不是請求賣方將 ...
房屋漏水訴訟,不是請求賣方將漏水「修繕」】 買方在房屋交屋後,發現房屋有漏水,訴訟上可以請屋主「修繕」房屋的漏水嗎?⬇️⬇️⬇️ 大家都知道買方在交屋後, ...
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#18買房漏水處理全攻略!實戰眉角大公開【陪你買好房 - 鼎家房屋
買房交屋就漏水嗎? ... 以實務經驗及法院判例上來說,漏水瑕疵要嚴重到解除契約的判例非常少, ... 中古屋漏水瑕疵檢查時間點_周小白|陪你買好房 ...
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#19現況交屋不負瑕疵擔保責任?律師專家告訴你法院判決怎麼判
現況交屋,是屋主的免責條款嗎?我一但約定了現況交屋,即使住進去之後發現了漏水、壁癌、海砂屋的問題,真的只能吞下去嗎? 現況交屋法院判例怎麼判 ...
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#20買到漏水屋想提告小心可能敗訴!
一、發現漏水未立即通知:買方交屋後要盡快檢查房子,一旦發現有瑕疵要立刻通知賣方,用存證信函清楚告訴賣方才有證據。假如買方發現房屋漏水沒有立刻通知 ...
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#21樓上漏水如何處理?責任歸屬、解決方法一次告訴你! - 法律010
不論是透天厝、公寓大樓或是中古屋,住久了多少都會遇到房屋漏水問題。不過一樣問題兩樣情,透天厝居民的漏水問題簡單很多,儘快請抓漏師傅處理,當作是花 ...
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#22常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-
滲、漏水. * 施工、建材瑕疵. * 坪數不足. * 產權、使用權爭議. * 凶宅. * 海砂屋、輻射屋、山坡地 ... 最高法院47年度台上字第152號判例:「強制執行法上之拍賣應解釋.
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#23樓上住戶漏水,可請求慰撫金 - 台灣公寓大廈品質管理協會
而長期漏水情況對樓下住戶的生活帶來不便與困擾,對精神造成相當之痛苦且情節非屬輕微,參照最高法院92年台上字第164 號判例要旨及依民法第195條第1項規定,黃男應賠償 ...
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#24買房合約註明「現況交屋」,發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...
「林律師,我最近買了一間中古屋,結果住沒多久居然發現漏水,甚至把裝潢拆 ... 目前現況交屋的法院見解,雖然沒有一個固定的最高法院判例,但基本上 ...
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#25樓下漏水判決案例@ 金魚不是魚. 頂樓漏水法院判例
漏水屋,屋頂頂樓漏水如何處理, 漏水糾紛,頂樓漏水判決,房屋漏水保險,. 到法院打起了官司这一切都是由天花板漏水引起来看今天的鹏法案例案情简介原告.
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#26頂樓漏水法院判例. 房屋漏水案例一Q&A - TdTeles
一審士林地方法院內湖簡易庭判決指出,2樓屋主應賠償天花板修繕. 楼顶漏水:顶楼住户独自出钱修,法院判决:楼内所有住户共同承担维修费来源:判例实务.
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#27房屋漏水我該怎麼辦?4步驟幫自己爭取權益! - 樂居
作者:定恆法律事務所主持律師黃柏榮之前我們介紹了「保固、瑕疵擔保、債務不履行的概念」並提及交屋後,如超過保固期間,還可以向前手主張瑕疵擔保 ...
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#28房屋瑕疵擔保免責條款是否有效?重點是要看你跟誰買房
A小姐氣急敗壞的來問我:「林律師,法院判決房屋瑕疵判例都怎麼判,B ... 其實還真的不是 · 買到漏水屋很煩很無力,不動產律師教你四大步驟如何處理?
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#29住屋漏水…法官:千萬別拖!以免損害擴大越賠越多 - ETtoday
現代人大多居住在公寓大樓中,經常會遇到房屋漏水的問題。法界人士提醒,不管是自家漏水或鄰居漏水,千萬別拖延,趕快解決。法界人士進一步指出, ...
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#30最高行政法院判例0 - 查詢結果-全國法規資料庫
點選下方列表與 房屋漏水請樓上屋主維修 相對應的法律名詞。 點選後按下方的「開始查詢」,系統將自動呈現查詢結果。 土地所有權人 ...
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#31漏水了,心也涼了—房屋漏水的出賣人責任 - 讓律師說一會兒
買家主張減少價金,依民法第365條規定,應於通知有漏水情事後6個月內行使之,但自交屋時起已經過5年時,其主張減少價金之權利消滅。 (二)解除契約. 末按 ...
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#32房屋漏水- 律師諮詢
因本身在外地工作,一直未整理修繕,然問題在數月前發生,我常住兩天下,發現廁所排水管有嚴重漏水,向仲介反應完全不理會。我想前屋主必然是抱僥倖的心理,今天如果我翻新 ...
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#33買賣糾紛案例(一):現況交屋與物之瑕疵擔保責任
系爭房屋既具有原告主張之上開漏水、滲水等瑕疵,自不具備通常交易觀念 ... 出賣人有關物之瑕疵擔保責任,即應參酌上述規定、判例以解釋當事人真意。
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#34玉山律師代書聯合事務所::案例查詢::台中簡易庭裁判書-- 民事類
詎遷入後3天,即發現系爭房屋2樓浴室嚴重漏水滲漏至1樓天花板,經原告通知被告修繕, ... 權利」(參最高法院19年度上字第1964號判例、87年台上字第312號判決意旨)。
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#35房屋漏水怎麼辦? 4步驟幫你守護權益 - Moneybar
法院訴訟 · 鄰居:主張侵權行為> 修復賠償。 · 管委會:有委任關係,主張委任契約賠償與侵權行為> 修復賠償。 · 建商/前屋主:買賣契約關係,主張瑕疵擔保> ...
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#36律師告訴你買到漏水屋能告詐欺嗎?可以主張瑕疵求償嗎?
律師告訴你買到漏水屋能告詐欺嗎? ... 若其所用方法,不能認為詐術,亦不致使人陷於錯誤,即不構成該罪(最高法院46年台上字第260號判例意旨參照)。
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#37買中古屋擔心遇到屋況瑕疵問題?買屋前這樣做多層保障
如果交屋後才發現壁癌、漏水、鋼筋外露等問題,只能認賠當錢包大失血嗎? ... 依現行判例,即使有買賣契約書有「不負瑕疵擔保」或「依現況交屋」等 ...
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#38淺述賣方漏水瑕疵及中繼水箱的糾紛 - 太平洋房屋
但減少之程度,無關重要者,不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時,具有其所保證之品質」,所謂物之瑕疵依最高法院台上字第1173號判例之見解,係指存在於物之缺點 ...
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#39買到漏水屋該怎麼辦?不動產律師教您保障自身權益
買賣房屋的時候,前屋主(或建商)沒有告知有漏水問題,過戶後才發現買到漏水屋,這時候應該採取什麼法律行動自保呢?可否主張修補漏水費用?
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#40中古屋漏水半年保固?不要被誤導了! - 我家網
中古屋漏水半年保固? ... 因為漏水就是屬於物之瑕疵的一種! ... 基本上,漏水就屬於此類,僅能減少價金和損害賠償,判例中很少有看到能解約的。
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#41淺談不動產汙名價損及司法判例簡介 - 新北市建築師公會
房屋漏水事件(隱蔽性管路、地下室外牆、門窗. 樘側漏等)。 ◇建物竣工交屋之施工瑕疵(構造性瑕疵、漏滲水、. 設備系統瑕疵等)。 ○瑕疵建物價值減損的概念.
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#42「現況交屋」賣方就不負瑕疵擔保了?看看民法 - 果仁家
但是這邊規定的6 個月期限,並不適用於賣方不告知的瑕疵,常見的判例有:海砂屋、輻射屋和凶宅等等。若是在交屋後5 年才發現房屋瑕疵,因為請求時效 ...
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關於中古屋漏水存證信函在房子漏水,仲介公司不願意處理怎辦(9/9更新- Mobile01 的評價; 關於中古屋漏水存證信函在【買屋觀念】房屋漏水怎麼辦? 律師4 ...
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#44買賣標的物為違建,但有漏水瑕疵,得否減少價金或解除契約?
實務上,最高法院46年04月26日台上字第689號判例:「被上訴人出賣系爭房屋於上訴人,當時縱曾告知該房屋係屬違章建築,未能辦理所有權登記情事,亦僅危險負擔移轉與上訴人 ...
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#45租屋漏水糾紛,房東卻相應不理,房客在法律上應如何保障自己 ...
解析:. 一、針對以通常方式使用租屋之漏水問題該由誰修繕,應先看租賃契約是否有特別約定; ...
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#46法院漏水鑑定:為了省11萬元的漏水修繕費,卻輸掉一間房
民國105年,飛鼠工程接到一場法院漏水鑑定案,這是一起有關四樓漏水到三樓的屋漏糾紛。 四樓住戶的處理意願極為消極,直推說漏水問題,是因為管道間 ...
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#47能不能解約拿回價金?4種糾紛各不同@ 001房仲資訊 - 隨意窩
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#48365條漏水全攻略! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic
如果擔心在交屋後、甚至是入住後才發現有漏水問題,專家建議,選擇提供「房屋漏水保固」的房仲品牌將更有保障! 不過,如果原、被告希望降低鑑定費用,合意選一般民間的 ...
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#49買個房子一肚子氣,你被現況交屋騙了嗎? | 樂屋網-房產快訊
買中古屋簽約,最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」,什麼是「現況交屋」?有論壇網友因為「現況交屋」,交屋後才發現房屋漏水,屋主不認帳, ...
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換言之,買家縱然證明房子在交屋後確實有漏水現象,賣家成立詐欺罪的機率依舊不高。此時通常涉及專業鑑定,而鑑定都是很昂貴。 中古屋買賣難有有漏水問題 ...
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屋子漏水的原因都包括哪些? - 房天下装修。 屋面漏水用哪种补漏材料更好?_腾讯新闻; 漏水屋判例. 漏水屋真的好煩!買房購屋如何避雷 ...
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嘉義地院日前審理一起中古屋買賣糾紛官司,何姓男子不滿買到的中古屋,會漏水又有壁癌,提告要求解除與陳姓出賣人買賣契約,返還買屋200多萬元;但法院以被告已雇工修復為 ...
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