為什麼這篇湖美 帝 堡PTT鄉民發文收入到精華區：因為在湖美 帝 堡PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者linlinme5208 (我是幸福的天使)看板home-sale標題[新聞] 台南房價繼續衝 ...
湖美 帝 堡PTT 在 Trader S Instagram 的精選貼文
2021-08-19 00:49:10
_ 距離上次發文大概已經是一兩個月前，這次的三篇系列文著重在波段的分享（畢竟不是每個人都想做當沖），與前三篇不太一樣的是，我會認真地追蹤這三檔標的（這樣會不會被發現上次那三篇其實只是公司介紹🤪），也會明確地說出目標價，而我也會進場作單，如果手上有資金要進場的請「分批」進場，標的分享後請別追高，請等...
台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售
https://money.udn.com/money/story/5930/6109671
台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土，
上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園，
訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售熱絡。
他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷售，
預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。
上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩棟地下6層，地上35層，
為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元。
九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰台江國國家公園，距離舊市區也不遠，
區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少南科新貴青睞。
上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，
雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。
在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園，與親水公園休憩空間連成一片，
享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。
為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費150萬元，
挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。
終於有一個建案超過平實世界巨星了
中西區的地本來就不多
看看市場接受度如何
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推 SEEDA: 台南才7字頭？ 02/20 12:21
推 cparalph: 很便宜，快去搶 02/20 12:32
推 railwayman: 太便宜了，養魚養老的地方，一坪7開頭是7K嗎？ 02/20 12:36
→ jen1121: 台南六字頭，突然覺得新北五字頭很便宜 02/20 12:38
推 appleye: 扯 02/20 12:43
→ kinmengon: 上看100是吧 02/20 12:44
推 homeaki: 個人附近四棟房 才十年飆漲好多倍了 02/20 12:47
推 gm3252: 超值 02/20 12:52
→ linlinme5208: 人口增長只是影響房市的一部分... 02/20 13:03
→ linlinme5208: 中西區的有錢人可不少耶 02/20 13:04
推 ethel617: 帝璟？預售都賣多久了，是之前賣不掉吧XD 02/20 13:04
→ supereva: 林口如果跟龜山一起看 跟竹北差不多了 看來我要去林口 02/20 13:10
→ supereva: 看看了.. 02/20 13:10
推 zeroyaking: 這棟真的蓋很久 02/20 13:13
推 c98765432c: 噴噴 02/20 13:22
推 zeroyaking: 帝璟就帝堡no.2 外觀是真的不錯 跟平實一些建案有差喔 02/20 13:26
噓 eeewwweeewww: 開價笑死人 成交笑死人 02/20 13:38
→ eeewwweeewww: 成交有4字頭再來報好嗎 02/20 13:38
→ linlinme5208: 今天站好站滿了嗎??? 02/20 13:39
→ linlinme5208: security guard 好好上班就好 乖 02/20 13:40
→ aloness: 玩得太過火了…那裡沒什麼人耶 02/20 14:10
噓 zzyy: 真的看不起我大台南。開三位數時再報導好嗎 02/20 14:20
推 fedona: 台南仔快去安平收平轉的 02/20 14:39
推 SEEDA: 單價2X直接跳漲7X很正常吧? 哪個建商不想 02/20 16:12
推 lucky466: 蠻便宜的 02/20 16:28
推 kgkg0057: 台灣錢淹腳目...不知遍地黃金嗎...xx錢多到賺不完啊~ 02/20 16:41
推 g11121s: 這篇是在廣告帝景，還是九份子的湖映白XD，九份子出現次 02/20 16:41
→ g11121s: 數太多 02/20 16:41
推 slg: 偷偷放中西區建案的開價來廣告九份子湖映白，哈哈 02/20 18:11
推 zeroyaking: 都他們家的啊 02/20 19:16
→ kyova: 上曜...看看就好 02/20 20:15
→ kyova: 賣不掉加價賣~ 總要對得起之前買的客戶 一盤還有一盤盤 02/20 20:16
→ kyova: 4字頭很勉強了...畢竟他們之前有爆出問題。應該是有改善 02/20 20:17
→ kyova: 不過也不是傳統被認定的一線。但自己左手換右手作價有可能 02/20 20:18
推 nicemood: 這棟不是在魚塭旁邊嗎? 離真正的中西區有段距離吧! 02/20 21:45
→ nicemood: 東區和北區正市中心不就準備破百了 02/20 21:47
→ kyova: 魚塭旁邊又怎樣...你不知道這附近以後是重點重劃區嗎... 02/20 22:33
→ kyova: 湖美頂美本來就算高級住宅區。真正的中西區我還覺的大部分 02/20 22:34
→ kyova: 都有點老舊破爛了... 02/20 22:34
→ kyova: 東區北區也是只有部分區域和新案比較能看。大部分中古價格 02/20 22:35
→ kyova: 還上不去所以會有些拉扯。買到7字頭真的有病... 02/20 22:35
→ kyova: 4字頭都未必案案都能被買單了，大家都是搞超小坪數衝高單價 02/20 22:36
→ kyova: 真正中大坪數還能維持價格的很少啦... 02/20 22:36
→ kyova: 上曜的財報非常詭異，銷售錯估或成本控制上有問題。 02/20 22:39
→ kyova: 平實的建案目前不是只有世界巨星... 02/20 22:40
推 zeroyaking: 記得這批好像有把坪數拉小 怕太大間賣不掉 02/20 22:48
→ zeroyaking: 昨天經過 覺得房子結構感覺很扁 跟帝堡有落差 02/20 22:49
→ zeroyaking: kyo大說的問題應該是指帝凡內那棟吧 02/20 22:50
→ jerrylin: 台南人願意買到60 高興就好嚕 02/20 23:08
→ kyova: 帝凡內沒錯。 02/21 00:26
→ kyova: 上曜畢竟是之前才轉營建，銷售和設計建造應該經驗不足。y 02/21 00:28
→ kyova: 他地還很多，應該不會擺爛讓後面銷售爆掉，該檢討。 02/21 00:28
→ kyova: 本來去年11 12塊想買股票，但他有一案財報大爆炸，感覺怪怪 02/21 00:29
→ kyova: 的，新案也還久，沒想到下半年噴到20幾，哭哭QQ 02/21 00:30
→ kyova: 完工認列還早居然提早這麼早就噴...難猜阿 02/21 00:31
推 Deltoid: 四字頭大多是小坪數的價格。 02/21 20:52
→ muscleloser: 廣告文 02/22 00:31
推 janallen: 帝凡內這棟先前遇到的問題，上曜全額出資出面解決，目前 05/16 23:58
→ janallen: 工程已圓滿竣工，算是滿負責任的建商 05/16 23:58
推 pptsuck: 壓不住啦 真的要破百了!! 02/04 12:59
推 kk1234: 一些北部鄉下以為只有他們的地方在漲 XD ～ 全台噴也看不 04/05 22:40
→ kk1234: 懂 04/05 22:40